物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
ローン特約、買い替え特約を断ったら、現金購入しか受け入れないってこと。これだけの規模で、そういった人が集まるのを待ってたら、ずっと販売中になるでしょ。
まあ、買い替えで旧居の条件がよほどひどかったら断られるかもしれないけど。
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622
匿名さん
特約は大抵の場合付けられますよ
仲介は売主指定になるので、最終的には
売主の言い値で売却することになるけどね。
3ヶ月で必ず買い手が付くような人気エリアなら
そもそも特約をつける意味も無いんだけどね。
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623
匿名さん
多分、売る側は特約勧めるよ。
買い替え特約使うと、仮住まいが必要になって、引っ越しも二回になるから、自分は自己資金で購入して、入居後に条件のいいタイミングで売却するつもりなんだけ、聞いてもいないのに買い替え特約の説明をして、勧めてこられる。買い替えの検討で、モデルルームに行くとほぼ毎度。
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624
匿名さん
買換特約は売り主からすると、二度美味しいから
勧めてくるってことかな。
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625
匿名さん
それもあると思うけど、自己資金の購入って売る側にとってはリスクってのもあるはず。
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626
匿名さん
売るのと買うのって条件がいいタイミングは別なんで、同時に売買って得策じゃないんだけどね。
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627
eマンションさん
当たり前のことですが、買主の収入や資産状況によって、売主の対応がかなり異なるようですね。
勉強になりました。
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628
匿名さん
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629
マンション検討中さん
顧客の方も、売って頂くみたいに、妙にへり下る必要ないと思う。
駄目なものは駄目だろうし、優柔が効くならそれに越した事はないし、堂々と交渉すればいいと思う。
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630
匿名さん
624さんの
買換特約は売り主からすると、二度美味しいから
勧めてくるってことかな。
の二度美味しいというところの意味が分かりません。申し訳ありませんが
どなたか教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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631
匿名さん
この物件の購入顧客の確保と同時に、現在の住居を売る時の仲介手数料で、グループとしては2回分の顧客をゲットしたという意味ですかね。
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632
匿名さん
プランの134Aと111Aタイプは最上階のみなんですか?ご存知の方いらっしゃいますか?
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633
匿名さん
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634
匿名さん
・特約期間内、通常は3ヶ月以内に売却できる。
・売却できなければ手付け放棄。
以上の様にいいことずくめ
売主側のデメリットは営業マンの仕事量が増えるぐらいか。
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635
匿名さん
ローン特約使うと期間内に売らないといけないから、売値とか仲介業者主導になるよ。
いい条件で売りたいのなら、旧居の売却代金を当てにしない資金計画にして、相場戦い時に複数の仲介業者と一般媒介契約を結んで競争させるでしょ。
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636
マンション比較中さん
ここは駅近だけど、濡れずに駅まで行ける訳じゃ無いんですよね。
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637
匿名さん
>>635
そんな資金が潤沢な人、そうそういないでしょ。
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638
匿名さん
>>635
それができないって前提で買換特約があるんでしょ
そんなカツカツの人間が家買うなって言われそうですが
大多数のサラリーマンの現実。
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639
マンション比較中さん
買換え特約で、そんなに卑屈にならなくてもいいと思うけど。
お試し感覚でやってみても良いとおもうけど。
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640
匿名さん
買い替え特約使って一番悲惨なパターンは、売却が済んで引き渡しを待つのみといったときに、施工トラブルで契約解除。手付金の倍返しはあるけど家なき子に。
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