津田沼 ザ・タワー

TTTの完成予想CG作成に使われた
工大の新一号館の20F、90mということですが、
正確に計算してみました。
通常階の階高は60cmの外壁石板が7枚分で4.2m
1,2Fは17枚ちょっとで10.2m?
床高と身長分で2m
4.2*17+10.2+2=83.6mです。
ということで20Fに立って写真を撮る高さは
こんなもんでしょうか。

皆さん、そんなことより今日は2期2次の抽選じゃないですか？

無抽選でしたので購入に至ります。
現場には行ってないのですが今回は倍率はあまり高くなかったのでしょうか？

抽選倍率ご存知の方教えてください?！

私も無抽選で部屋を確保しました。7F73平米4808万の部屋が4倍だったと伺いました。それ以外は抽選ではなかったと思います。

少し前に価格表アップしたものです。
もう契約も終わりモデルルームに行く機会もないので、今回購入される方契約会行かれる際に、担当の方に価格表もらってアップしていただけませんか？

あとどのくらい残っているか気になります！

6055です。
ご参考にお送りします。

>>6057 マンション検討中さん

いつの間にかこんなに売れてたんですね。
11月上旬の価格表と比べると残りがかなり減ってます。

次回販売分と先着申し込み住居とまだ選択できますね。
価格がでてこないと、どちらを選ぶのかは難しいですけど。

>>6057 マンション検討中さん
6056です。
誠にありがとうございました。
また手に入れましたらアップして頂けたら幸いです。
なにぶん2年後の竣工までの楽しみが完売しかないもので…笑

第2期2次の契約状況を見てみないとなんとも言えないけどちょっと失速気味？？

>>6060 マンション検討中さん

間違いなく売れるでしょう。
ココは激安超～お買い得物件だから！(苦笑)

残り１００戸ぐらい？。
しばらく見ないうちに少なくなってますね。

>>5885 匿名さん
階高って
全フロア同じ3.31なんですか？

残り100戸もあるの？
さすがにもう部屋残ってないから、失速だね。

先着住戸がかやたらあるけど、
キャンセル住戸が出たってこと？
こんなにキャンセルはないよね？
てか、先着住戸は手をあげれば無抽選で買えるってこと？

2期2次抽選も終わってるのに
HPの更新しないんですかね。
上の価格表は抽選前なので
さすがに100は切ってるんじゃないですか。

2期2次の販売は35戸みたいですね。

価格表見て数えたら１００戸ぐらいかなと思って・・・。
もっと減っているみたいですね。
まだ入居まで一年半以上あるのでこんな残り少ないとは思っていませんでした。混乱させてしまいすみませんでした。

>>6069 匿名さん
その通り。
先着順です。

先着順　36件

未供給　25件

>>6074 匿名さん
第2期二次終わった時点ですか？

（仮称）西武船橋店再開発計画も発表されたし
これから船橋の開発は怒涛の勢いだろうな

契約数650戸ってメールが今日届いたので、あと残り100戸ですかね。
次は第3期（最終期）、2月まで販売期間が空くみたいなので、ゆっくり売ってく感じですかね。

ゲゲゲの向山小はどうよ？逝きやすいですか？

>6076
駅前にマンションですか‥。
船橋は商都として保っていてほしかったですね。
船橋も津田沼と同じ感じの住宅地になるのでしょうか。

>>6079 匿名さん

地方の駅近は住宅としてしか利用価値がなくなり、商業施設は都心に集中する。
資産価値を気にするなら23区内の人口増加エリアを買えということですかね。

>>6079 匿名さん
同じ感じにはならないでしょう。
駅前にタワーが一つ増えたくらいでは。
西武跡を再開発するには商業施設併設のタワー
くらいしかペイできないだけですよ。

船橋駅は北口が閑散としています。
北口の商業施設も危ないのでは？
だけど、立地上マンションはいくらでも売れそうですね。

いままで船橋は千葉の川崎というイメージだったけど、体系が川口になるのかな。川口はマンションすごいですし。

駅前はタワマン建てて住宅化したほうが今後は合理的でしょうね。
東京駅や新宿渋谷などの大商業圏やオフィス街以外では百貨店や大規模専門店は駅近にあっても今後はペイできないでしょう。飲食店や食料品は需要あるけど、その他はネットで買いますからね。
千葉の三越、パルコが閉店して船橋西武も閉店。今後もこの流れは続きそうだし、津田沼のパルコやヤマダ電機もタワマンになるのか。

週間東洋経済のマンション絶望未来、首都圏の値上がりマンション上位130出ていたけど、ほとんど都心物件のみ。千葉では唯一アイリンク市川タワー。
さすがにちょっとバブってる感じがします。

>>6077 マンション検討中さん

第三期が最終期のようですね。まだ竣工も一年以上前ですから、失速どころか走りきった感じですね。今は第四期、第五期とか、第三期６次、７次とか期や次を重ねるマンションも多いですからね。早々と最終期宣言してしまうとは超優秀物件です。

最終２５戸　供給決定！

２月登録受付・３月契約　　　　物件概要にて確認

ホントにもう残り25戸なんですね、
横浜北中並みのスピード感でしたね、、

>>6085 匿名さん

出た！
自画自賛さん！(笑)

>>6087 マンション検討中さん

未供給の戸数が２５戸なだけで先着はまだ残ってるんじゃないのかな？どうなんだろう

>>6089 eマンションさん
当然残ってるでしょ。
売出、全部完売なんて聞いたことない。

>>6090 通りすがりさん
それなら、横浜北仲並みとはいえないかなと思いまして

まぁでも完売は時間の問題だよね

買った人はもう関係ないでしょ。
あせらなきゃいけないのは、これから買う人。
一年半もあるから完売はするんじゃない。

未供給と先着順あわせて、残りは60ぐらいのようです。第2期1次までで供給した699戸に対する総契約件数は650件を越えたようなので、供給した9割以上が契約済みですね。これに更に第2期2次で35+先着順が売れて残り60といったところのようです。そして最後の25戸が最終期。つまり第2期1次も残りの物件の50%以上を供給していたわけで、失速どころかずっと好調だったのがよくわかります。自画自賛するのも無理もない。

冷静に価格だけ見れば、
新築タワマンにしてはココは
かなりの激安でしょう。

“価格だけみれば…”

激安に憧れます。

>>6096 マンション検討中さん

激安に憧れますか？！
真逆でしょ。

いや、激安に憧れます。
かつ、駅近に憧れます。

大地震が来ないなら浦安も良いのでしょうけどねぇ。
震源地から遠かった3.11でさえ新浦安は悲惨な液状化被害でしたから、直下型地震が来たら軟弱地盤のエリアはかなり厳しい事になると思います。

>>6097 匿名さん
そりゃそうでしょ。
同じ価値でも割高なもの買いたくないでしょ。