津田沼 ザ・タワー

プラウドタワー津田沼って何処の事？今、モリシアの部分？
そこにタワー立ったら今回の北側の部屋は目の前塞がれちゃうの？

高層階の高い部屋で坪300万程度だと思います。東京都中央区湾岸や豊洲でさえ330万、新浦安の築10年超の駅直結マンションでも高くて330万なので、津田沼なら平均280万だと予想します。路線化とブランドを考慮してそんなもんかと。

坪270、いいですね
そのくらいで買いたいわ

11月11日からのプロジェクト発表会で価格帯入手してきます。そこで部屋もおさえてきちゃおうかと考えています。

>>564 行ってきます。さん

おさえることは無理です。

>>565 マンション掲示板さん 様、
おっしゃる通りです。
まずは、ご検討住戸アンケートなどとと称して、最終売り出し価格を探ることからはじめますからね、奴らは。ただ、予定価格帯よりも高い金額をオファーしてそこしか買わないと言えば、おさえたも同然の効果はありますね。営業マンは食い付いて離れないですから。実際に今までもそれで入手してきていますので。

この物件はプロジェクト発表会で人気の部屋は押さえられるだろうなぁ。パンダ部屋は別ですよ。高層のグロスが張るような部屋は特に。押さえておけばあとは値段がどうなるか通うだけ。

>>566 行ってきます。さん

なるほど。個人的な購入歴からの考えなので違っていたら申し訳ないのですが、駅直結タワマンという事で広範囲に需要があると思います。そうなるとエンドユーザーの要望はそれほど効果がないのではないかと。

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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

と記載してあるように、部屋を押さえたら違法。要望書を出したら重ならないように調整するけど、できることは営業努力まで。というか人気で倍率が付くような物件だと調整すること自体が意味ないしね。

プロジェクト発表会で価格出すかな。通常はモデルルーム事前案内会で予定価格を提示ってのが一般的だけど。

ちなみにプロジェクト発表会ってエリアの説明とかがメインで大した情報出てこないよ。

１１月にプロジェクト発表会、来年１月にモデルルーム事前案内、３月発売予定って最初から長期戦の計画だね。

具体的な情報も出てない段階から買うこと前提ってデベにとってはいい鴨だね。

11月11日にプロジェクト発表会とありますが、その情報はどこからでしょうか？
資料請求の資料や、ホームページなどを見ても掲載されておらず、教えて頂けませんでしょうか。

最近、資料請求時の予算で客を選別してるケースがみられる。後回しにされてるか、相手にされてないのかも。

我が家も案内が来ていません。予算は結構高いんですけどね。相手にされてないとしたら不愉快だな。

我が家も案内来てませんね
どんな選別したんですかね
まあ確かに予算は高くないですがね

うちは来ました。予算は高くないですが近隣だからでしょうか？

資料請求した近隣住まいですが14日に電子メールできてました。

┃プロジェクト発表会┃　
■実施内容
１．住宅評論家によるセミナー
２．プロジェクト説明
３．個別でのご商談
各30分ほどを予定しております。

>>578 買い替え検討中さん
個別での商談は大事ですよ。値段をあまり気にしない人はここで決めましょう！

販売開始は1月ですよね。