千葉の新築分譲マンション掲示板「 津田沼 ザ・タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 習志野市
  6. 谷津
  7. 津田沼駅
  8. 津田沼 ザ・タワー
マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-11 09:59:56

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。


所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28&投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
20代半ば向け!とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ~2018年2月編~ 【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました!
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ~年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ミオカステーロ南行徳

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3551 匿名さん

    3次の価格は想定内ですか?

  2. 3552 通りがかりさん

    >>3551 匿名さん
    3次はいくらなの?

  3. 3553 匿名さん

    >>3551 匿名さん

    1次と2次の価格と階別価格差(10万円/階)から計算される価格です。

  4. 3554 マンコミュファンさん

    >>3553 匿名さん
    普通じゃん。
    値下がりか値上がりしたのかと思いました

  5. 3555 匿名さん

    値上がりするなら2期からかな?

  6. 3556 匿名さん

    どの階数を売り出すのでしょうか?

  7. 3557 マンション検討中さん

    21階とか?

  8. 3558 匿名さん

    公務員ですが、厚生課で証明書を貰って提出すると2%の割引があります。
    何回かタワーマンションの購入を経験していますが大手は概ねそうですね。

  9. 3559 匿名さん

    2%だと7000万円の部屋なら140万円割引ですか。公務員の人は羨ましいですね。
    うちは一部上場企業ですが、0.5%しか割引になりません。
    高値掴みのご時世に少しでも安くなるのは有難いですが。

  10. 3560 マンション検討中さん

    三井不動産のホームページ確認しましたが、公務員の提携割引は1%と記載がありました。
    3358さん、間違いではないでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 3561 評判気になるさん

    >>3560 マンション検討中さん

    地所の割引のほうが高いとかじゃない?

  13. 3562 匿名さん

    多分三井や野村グループは2%引き

  14. 3563 マンション検討中さん

    公務員なら同じ部屋でも3つの販売会社によって提携割引が違うのなら、一番割引のいい販売会社から購入した方が特という事ですね。

  15. 3564 マンション検討中さん

    多分、担当営業に言えば誰でも2%までは値引きしてくれるという事ではないでしょうか?

  16. 3565 マンション検討中さん

    公務員の値引きが多いのは、ローン審査に落ちるリスクがないからと思うので、例えば現金一括で購入するのであれば、同じ値引きは期待できるのではないでしょうか?

  17. 3566 マンション比較中さん

    提携値引きは、所属企業とデベロッパーとの契約なので、それぞれの会社に在籍証明をして貰う必要がある。
    誰でも言えば2%オフになるとかそんな話じゃない。
    また契約は、ローン落ちのリスクが無くなった段階から話が進む。現金だから手間が減るのかといってそんな話ではない。
    もし先着順とかになったのであれば、値引きの話も出るかもしれないけど、竣工が2年先の現段階では考えにくい。
    まあ全戸定価で売り切るでしょう。

  18. 3567 マンション検討中さん

    今買う人って鍵の引き渡しまでの家賃とか考えてない人多いよねー

  19. 3568 匿名さん

    >>3566 マンション比較中さん

    この販売ペースなら二期から値上げじゃないですか?
    値引きなんてありえないですね。

  20. 3569 匿名さん

    今どのくらい売れてるんですか?1期3次150戸はすべて申し込み入っているんですかね?

  21. 3570 匿名さん

    >>3569 匿名さん

    ほぼ入ってると思いますよ。
    そろそろ二期で値上げじゃないですか?

  22. 3571 匿名さん

    どなたか1期3次の価格表UPして下さい~

  23. 3572 匿名

    >>3564 マンション検討中さん

    そんなこと有り得ないでしょ。
    言った人だけ値引きするなんてことがバレたら騒ぎになりますよ。

  24. 3573 匿名

    >>3572 匿名さん

    この前から値引きの話がよく出てますが、あるわけがない。

  25. 3574 マンション検討中さん

    >>3569 匿名さん

    要望書ベースで150見込みありそうです。凄いですね。

  26. 3575 評判気になるさん

    今日は工事もありませんでしたが、だいぶ育ってきましたね!地上部分の骨組みも出来てきました。お天気が悪くなるので、足場もしっかり確認しながら作業していって欲しいな。

    1. 今日は工事もありませんでしたが、だいぶ育...
  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    クレヴィア西葛西レジデンス
  28. 3576 マンション契約者さん

    私は、会社名義で2室目を申し込みました。
    節税と10年後の売却目的です。
    毎年 1.5%の値下がりで(6.000万が5.100万)なら減価償却費内でokです。

  29. 3577 匿名さん

    10年程度なら値下がりはないと思いますけどね。

  30. 3578 マンション契約者さん

    それなら、含み益がでます。
    どう処理するか?

  31. 3579 匿名さん

    そういや今日締切なんだっけ。どうなったんでしょうね。

  32. 3580 匿名さん

    この掲示板の雰囲気をみるに、倍率がつくような状況ではなかったぽいですね。

  33. 3581 マンション検討中さん

    ガラガラでした、人気ないのか少し不安になってしまいました。

  34. 3582 匿名さん

    あの人が喜んでやってきそうなお言葉…

  35. 3583 匿名さん

    >>3581 マンション検討中さん

    もう3次ですからね。
    1次、2次の後に先着順住戸が出ているくらいなので
    本物件に限らずガラガラなのが普通だと思います。

  36. 3584 マンション検討中さん

    私は今日参加しませんでしたが、担当の方から無抽選で購入出来たと連絡ありました。
    先着順以外で売れ残りはなん部屋くらいあったのでしょうか?
    ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

  37. 3585 匿名さん

    10年後に今の価格何割減で売れますかね〜。
    又は貸せますかね〜。25年間で返済するローンを組みましたが、とりあえず10年間は住み、それ以降は今住んでいるマンションにもどって、津田沼TTTは売るか賃貸にするのも良いかなと思っています。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    クレヴィア西葛西レジデンス
  39. 3586 マンション検討中さん

    >>3585 匿名さん
    10年後は1割減くらいじゃないでしょうか。

  40. 3587 匿名さん

    >>3586 マンション検討中さん

    流石にもっと目減りするのでは…
    今の相場が2030年まで続くのは考えづらいですし…

  41. 3588 マンション検討中さん

    >>3587 匿名さん
    引き渡し直後に5%上がって、10年後に1割減。
    ほんとにこんなもんだと思うよ。

  42. 3589 匿名さん

    奏の杜で平米2200円くらい。また市川や本八幡のより近くて駅直結物件が平米3000円程度。ここの賃貸なら平米2500円程度でしょうか。

  43. 3593 通りがかりさん

    [No.3590から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  44. 3594 匿名さん

    150戸販売に対して70戸登録?

    流石に歩留まり悪すぎなので、やはり要望書出てなくても取り敢えず売りに出したのでしょうね。

    ペースそのものは極めて良いと思いますが。

  45. 3595 匿名さん

    522戸供給
    544戸総登録

    ってどういう意味なんだろう?

  46. 3596 匿名さん

    >>3595
    抽選住戸が22戸以上

  47. 3597 匿名さん

    公式HPの下の方の注釈に詳細書いていましたね。

    >※第1期1次は、供給戸数340戸に対し、425件のご登録、第1期2次は、供給戸数32戸に対し、27件のご登録を第1期3次は、供給戸数150戸に対し、92件の登録実績となっております。

    3次の歩留まりは61.3%

  48. 3598 マンション契約者さん

    1次で340戸
    2次で 23戸
    3次で 92戸とした場合 計455戸
    契約数はそれより少ないが、60%位の進捗状況。
    これが順当なのか?
    残300戸どの様に販売するのか???

  49. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  50. 3599 匿名さん

    >>3598 マンション契約者さん

    1次販売から2ヶ月半で半分以上、実に455戸売ったマンションは近年だと北仲以外は存在しないのでは?

    異常なハイペースです。
    沖理論が浸透したのか、駅直結は実に強い。

  51. 3600 マンション掲示板さん

    >>3599 匿名さん

    直結ではなくなったら、暴落ありますか?

  • スムログに「津田沼ザ・タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
バウス習志野 mimomiの丘
スポンサードリンク
サンクレイドル南葛西

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸