| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 （南口より）
総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 （南口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
759戸（他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月下旬予定
入居可能時期：2020年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3546
マンション検討中さん
現在検討中のサラリーマンです。
真偽はわかりませんが、ググっていて大変気になっているのは以下の点です。
・ペデストリアンデッキが将来的になくなる恐れあり？
・今後、プラウドタワーというライバルが計画されている？
・700戸増えて近隣の公立小学校に通えるのか？
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3547
マンション掲示板さん
ペデストリアンデッキが将来的になくなる可能性はゼロではないです。
少なくともモリシア建て替えのときは、使えなくなります。
ただ今ある公共の歩道橋は周辺住民の方々が日常的に使ってますが、かなり老朽化が進んでおり、マンションのペデストリアンデッキ完成後に撤去予定です。
駅から近い、公共性高いペデストリアンデッキがデベの都合で完全になくなることはないと思います。
モリシア建て替え前の住民説明会で必ず議論に出るでしょうしね。
モリシアの建て替えは野村の2025年までの主要プロジェクトに着工予定すら書いてないので、完成は早くても2030年以降かと。
タワマンになるか商業施設になるか分かりません。
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3548
匿名さん
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3549
匿名さん
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3550
マンション検討中さん
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3551
匿名さん
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3552
通りがかりさん
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3553
匿名さん
>>3551 匿名さん
1次と2次の価格と階別価格差(10万円/階)から計算される価格です。
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3554
マンコミュファンさん
>>3553 匿名さん
普通じゃん。
値下がりか値上がりしたのかと思いました
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3555
匿名さん
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3556
匿名さん
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3557
マンション検討中さん
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3558
匿名さん
公務員ですが、厚生課で証明書を貰って提出すると2%の割引があります。
何回かタワーマンションの購入を経験していますが大手は概ねそうですね。
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3559
匿名さん
2%だと7000万円の部屋なら140万円割引ですか。公務員の人は羨ましいですね。
うちは一部上場企業ですが、0.5%しか割引になりません。
高値掴みのご時世に少しでも安くなるのは有難いですが。
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3560
マンション検討中さん
三井不動産のホームページ確認しましたが、公務員の提携割引は1%と記載がありました。
3358さん、間違いではないでしょうか？
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3561
評判気になるさん
>>3560 マンション検討中さん
地所の割引のほうが高いとかじゃない？
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3562
匿名さん
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3563
マンション検討中さん
公務員なら同じ部屋でも3つの販売会社によって提携割引が違うのなら、一番割引のいい販売会社から購入した方が特という事ですね。
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3564
マンション検討中さん
多分、担当営業に言えば誰でも2%までは値引きしてくれるという事ではないでしょうか？
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3565
マンション検討中さん
公務員の値引きが多いのは、ローン審査に落ちるリスクがないからと思うので、例えば現金一括で購入するのであれば、同じ値引きは期待できるのではないでしょうか？
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3566
マンション比較中さん
提携値引きは、所属企業とデベロッパーとの契約なので、それぞれの会社に在籍証明をして貰う必要がある。
誰でも言えば2%オフになるとかそんな話じゃない。
また契約は、ローン落ちのリスクが無くなった段階から話が進む。現金だから手間が減るのかといってそんな話ではない。
もし先着順とかになったのであれば、値引きの話も出るかもしれないけど、竣工が2年先の現段階では考えにくい。
まあ全戸定価で売り切るでしょう。
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3567
マンション検討中さん
今買う人って鍵の引き渡しまでの家賃とか考えてない人多いよねー
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3568
匿名さん
>>3566 マンション比較中さん
この販売ペースなら二期から値上げじゃないですか？
値引きなんてありえないですね。
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3569
匿名さん
今どのくらい売れてるんですか？1期3次１５０戸はすべて申し込み入っているんですかね？
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3570
匿名さん
>>3569 匿名さん
ほぼ入ってると思いますよ。
そろそろ二期で値上げじゃないですか？
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3571
匿名さん
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3572
匿名
>>3564 マンション検討中さん
そんなこと有り得ないでしょ。
言った人だけ値引きするなんてことがバレたら騒ぎになりますよ。
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3573
匿名
>>3572 匿名さん
この前から値引きの話がよく出てますが、あるわけがない。
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3574
マンション検討中さん
>>3569 匿名さん
要望書ベースで150見込みありそうです。凄いですね。
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3575
評判気になるさん
今日は工事もありませんでしたが、だいぶ育ってきましたね！地上部分の骨組みも出来てきました。お天気が悪くなるので、足場もしっかり確認しながら作業していって欲しいな。
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3576
マンション契約者さん
私は、会社名義で２室目を申し込みました。
節税と１０年後の売却目的です。
毎年 1.5％の値下がりで（6.000万が5.100万）なら減価償却費内でokです。
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3577
匿名さん
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3578
マンション契約者さん
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3579
匿名さん
そういや今日締切なんだっけ。どうなったんでしょうね。
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3580
匿名さん
この掲示板の雰囲気をみるに、倍率がつくような状況ではなかったぽいですね。
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3581
マンション検討中さん
ガラガラでした、人気ないのか少し不安になってしまいました。
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3582
匿名さん
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3583
匿名さん
>>3581 マンション検討中さん
もう3次ですからね。
1次、2次の後に先着順住戸が出ているくらいなので
本物件に限らずガラガラなのが普通だと思います。
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3584
マンション検討中さん
私は今日参加しませんでしたが、担当の方から無抽選で購入出来たと連絡ありました。
先着順以外で売れ残りはなん部屋くらいあったのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。
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3585
匿名さん
10年後に今の価格何割減で売れますかね〜。
又は貸せますかね〜。25年間で返済するローンを組みましたが、とりあえず10年間は住み、それ以降は今住んでいるマンションにもどって、津田沼TTTは売るか賃貸にするのも良いかなと思っています。
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3586
マンション検討中さん
>>3585 匿名さん
10年後は1割減くらいじゃないでしょうか。
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3587
匿名さん
>>3586 マンション検討中さん
流石にもっと目減りするのでは…
今の相場が2030年まで続くのは考えづらいですし…
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3588
マンション検討中さん
>>3587 匿名さん
引き渡し直後に5%上がって、10年後に1割減。
ほんとにこんなもんだと思うよ。
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3589
匿名さん
奏の杜で平米2200円くらい。また市川や本八幡のより近くて駅直結物件が平米3000円程度。ここの賃貸なら平米2500円程度でしょうか。
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3593
通りがかりさん
[No.3590から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3594
匿名さん
150戸販売に対して70戸登録？
流石に歩留まり悪すぎなので、やはり要望書出てなくても取り敢えず売りに出したのでしょうね。
ペースそのものは極めて良いと思いますが。
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3595
匿名さん
522戸供給
544戸総登録
ってどういう意味なんだろう？
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