物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1865
マンション検討中さん
>>1863マンション検討中さん
ありがとうございます。海は南だけなんですね。
じゃあ、南一択で検討します。
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1866
マンション検討中さん
西向きは富士山がみえますね、階数にもよりますが南向きを
検討していますが上記でも書かれていますが倍率が高そうですね。
営業さんは上層階は向きより景色を重視している人の方が多いと言っていました。
模型の映像は再度見せてくれるのでしょうか?
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1867
マンション検討中さん
眺望は南西角の30階以上が良さそう。
そして価格も一番高そう。。
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1868
匿名さん
南西ほとんど埋まってたような。
津田沼で坪300万超なのに。
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1869
検討板ユーザーさん
週末に初めて行きましたが満席状態
出遅れた感が…担当者さんは感じが良くて人気の間取り階数など
丁寧に教えてもらい前向きに購入を考え中!でも模型に入る狭い扉の前で
少しポッチャリした案内係の人に足を踏まれて痛かった!!気をつけましょうね!
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1870
マンション検討中さん
西がやはり眺望は良いかもしれません。
すでに開発終わってるからしばらくはそのまま。
南側は再開発が始まった場合、用途地域変更も10〜20年先にはあり得るかも、、。
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1871
検討板ユーザーさん
わたしは、西にする。間取りも若干ましだし、眺望も悪くない。
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1872
マンション検討中さん
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1873
評判気になるさん
あら?このタワマン意外と化けるかも、、。
人気あるのがよくわからないけど、都内勤務とか関係なく中途半端に場所が良いのかも。
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1874
匿名さん
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1875
匿名さん
都心では夜景の眺望が重要視するのに、ここは田舎だから南向きが重要視されてるんですね。
タワマンの南向きなんて一日中、日が入り込んで夏はめちゃくちゃ暑いですよ。
住んだことない人は知らないと思うけど。しかも、ここは角部屋以外LOWEガラスでもないから
南の人は住んで後悔だろうね。タワマン住んだことある人は、割安の東高層を選ぶか夜景が良くて
少し割安な西向きを選ぶだろうね。
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1876
匿名
何を取るかでしょうね。
都内に頻繁に行くようでしたら一番近い市川がよいでしょうし、船橋なら大抵のものは揃いますからバランスは良いですね。
ここは後発な分、免震構造など設備が充実していること、都心だけでなく千葉市にお勤めや用事がある方にとってはメリットになる距離ですしね。
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1877
マンション検討中さん
景色の好みは人それぞれかもしれませんね。
海が好きな人は南向きでしょうし。
夜景が好きな人はそれ以外の方角ってとこですかね?
ところで、今日みたいに風が強い日はタワマンってやっぱり揺れるんですかね?タワマンに住んだことがないので、少し気になります。
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1878
匿名さん
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1879
マンコミュファンさん
>>1877 マンション検討中さん
風の揺れはあるね。
免震に制震がついていれば
風揺れは抑制できるらしい。
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1880
匿名さん
風で揺れるんですね。地震の時はどうなるんだろう。
エレベーターも止まる訳だから、年齢を考えると、あんまり高層階もどんなもんかね。
西向きタワマンは、物凄く暑いと聞いてるけど、家具も床も傷むんだろうか。 ここは複層ガラスらしいから、多少緩和されるのかな。
景色にとらわれ過ぎても快適な生活は送れなさそうだし、悩むな。
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1881
検討板ユーザーさん
週末に初めて行きましたが満席状態
出遅れた感が…担当者さんは感じが良くて人気の間取り階数など
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少しポッチャリした案内係の人に足を踏まれて痛かった!!気をつけましょうね!
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1882
匿名さん
>1880
地震を感知してエレベーターが止まると、点検して安全を確認してからでないと再稼働できない。3・11の時はメンテナンス要員がすぐには来れなくて、復旧が翌日以降なんてのが続出。あの時は道路は機能していたのにもかかわらずなので、大規模火災が発生して交通網が寸断されたら数日籠城ってことは覚悟しないと。
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1883
匿名さん
複層ガラスって断熱であって遮熱ではない。西日と朝日が部屋の奥まで入り込む西と東はきついよ。
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1884
マンション検討中さん
東側にあるモリシアの立体駐車場からタワマンの工事状況が見れます。
敷地の狭さにまずは驚きます。
ここで44階の建物が建つのかと思うと、風の強い谷津地区なのでかなり影響はあるかな、と思います。
ちなみに東側は低層階だとモリシア駐車場からはこんにちは、状態なのでお気を付け下さい。
知り合いがレジデンス奏の杜の高層階に居て何度も遊びに行っていますが、あそこは南西向きと言ってもほぼ西向きですが、海も富士山もよく見えましたよ。
富士山の大きさと夕焼けは圧巻でした。
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1885
マンション検討中さん
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1886
マンション検討中さん
ラクセスキーがないということは、
顔パスが効くということで、
プレミアムのひとつと織り込んで良いでしょうか。
24時間駐在がプレミアムなのか、
安全確保のための必須要件なのか
あまり考えたくないです。
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1887
マンション掲示板さん
え!ttt、今時、ラクセスキーないんですか?
まじ?
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1888
匿名さん
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1889
検討板ユーザーさん
インターネット使用料ってなんですか?
改めてプロバイダー契約しないでこの料金で使用できるって言う事なんですか?
そうなると月々の使用料が少なくて嬉しい。
教えてください
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1890
匿名さん
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1891
マンション検討中さん
都心より空気良いし、べつに都心に住む必要性も感じないし、仕事で都心通勤の30分はとても充実するし、津田沼で充分な私。他に比べると良いと思いますけどねこの案件。
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1892
マンション検討中さん
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1893
マンション掲示板さん
ラクセスキーはあれば便利なんですかね、今のマンションもないからあまり有り難さが感じないのですけど、どうなんですかね。
玄関インターフォンにカメラが付いていないのは逆に今付いているから不便に感じますけど、そんなもんですかね。
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1894
マンション検討中さん
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1895
マンション検討中さん
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1896
匿名さん
第1期の要望書は受付終了しましたね
中層階なんて要望書スカスカでしたから狙い目かもしれません
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1897
匿名さん
東側がどうして西より安いんだろうと疑問でしたが、何か不都合な点があるんですか?
モリシアの駐車場?千葉工大しか見えないとか?
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1898
匿名さん
東の低層階~中層階は千葉工大が視界を遮る。
西は富士山とスカイツリーが見える。単に想像ですが。
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1899
匿名さん
秋葉原を起点にして東西考えるとここはお買い得物件。
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1900
匿名さん
>>1899 匿名さん
しかし!
外廊下&間取り悪&内装仕様の低クオリティ…etc
の何ちゃってタワマン(..)
あの敷地に760戸詰め込み建設…
を考えれば、どんなクオリティの“モノ“か
おのずと答えは明らかですよね。
“お買い得”には必ず理由があります(笑)
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1901
匿名さん
>>1897 匿名さん
モリシア駐車場に何か建つこと前提の価格設定なのでは?
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1902
匿名さん
私は実需のため特に不満はありません。
このマンションを買いたい人、買える人が購入すれば良いと思いますよ。
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1903
匿名さん
>>1902 匿名さん
そりゃそですね!
ただあの地、品質であの価格は、
まさにこの時期だから高値掴みなのは確実ですが、
それでも“買える”ってのは余裕で羨ましいです!
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1904
評判気になるさん
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1905
マンション比較中さん
東が安いのは、おんぼろの公務員住宅もJR住宅も高層化されるおそれがあるからでは?
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1906
マンコミュファンさん
>>1905 マンション比較中さん
なるほど。
そうだと納得できます。
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1907
マンション検討中さん
営業の方からお電話いただき、希望住戸がほぼ大丈夫とのことで、今からワクワクしてます。
実家が近い、都内に出る必要性のない我が家にはいい立地です。
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1908
マンション検討中さん
>>1907 マンション検討中さん
うちも連絡ありましたが、登録受付まだなのにほぼ大丈夫ってどういうことですかね?
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1909
マンション検討中さん
別に要望書入れてなくても飛び込みで登録する事も可能ですよね?
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1910
匿名さん
我が家にも連絡がありました。
希望者が重なって出ているそうで・・・
倍率高くなっているようだけど、変更する気はありません。
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1911
マンコミュファンさん
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1912
マンション検討中さん
この辺りは安全と言い切れない土地柄ですので、ラクセスキーは採用しない方が無難と感じます。部外者が待ち受けていて、さっと一緒に入ってきてしまう。
ノンタッチキーなどにとどめておけば、怪しい人が、エントランス周りで張っていたり、後ろから来ていても、鍵を探してモタモタするふりして、やり過ごせる。
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1913
匿名さん
ラクセスキーだと共連れ防げないよね。ノンタッチキーの場合、共連れを防げるかは住民の意識次第。後ろからついてきてキーをかざさない人がいても見過ごしてるようだと、セキュリティーはないも同然。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1914
匿名さん
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