津田沼 ザ・タワー

実際に津田沼に行って、北側の方が住宅地として魅力を感じる人もいるんだ。
ちょっとした驚き。

モリシア辺りの開発は今後確実に進みますよね。だからペデストリアンデッキも仮の姿で今後どう展開するかは未定。ただ、悪くはならなくて東京大崎駅の様に傘無しで駅直結のペディになるはずです。TTTの仕様は安く新鮮さはないです。バルコニーシンクも無いのは残念。
排水全てがサイフォン式が採用されると将来の水周りが変更できて良いのですが確認できていません。フジタは高層建物は慣れているので安心して任せられるゼネコンですね。

津田沼駅南口ペデストリアンデッキ、傘無しで行ける様になるとはとても思えんが。根拠あって言ってる訳では無いけど。

住むなら確実に南口。私は歩いてそう思いました。ただ、このタワーが買いなのかがよく分からない。

>1547
コスト的に見てないと思いますよ。
凄くしょぼい雨避けなら可能性はあると思うけど、それでは実用性はともかくイメージ悪いし。

>>1531
私もそれで撤退です。人生で1番高い買い物の全容が見えなさすぎて。購買意欲が下がったとみたらスッと営業マンは離れてきました。

パルコとモリシア、
北野と角上魚類、
賑わいと客層もちょっと違う。

電柱の有無
歩道や歩道橋の路面、フェンス
街路灯
なども、ちょっと違う。

奏が開発されても全然変わらない
津田沼の南北問題。

交番周りのゴチャゴチャを区画整理し
電柱を地中化
歩道路面からアスファルト排除
するだけでも
だいぶ印象が良くなると
思う。
だいぶすっきりした街になる

まー残念な街になったことは確かだな。わざわざ寄りたい街にはならなかった。その点、まだよい個人店のある京成津田沼の方がマシだな。

さすがにそれはないわ

一体どこをどういう点数配分で評価すれば京成津田沼の方が良くなるんだ？

習志野市の玄関口として整備してもらいたい。
議員さんにどなたか陳情してください。

表向ききれいになってるじゃん。ほとんど中身がないハリボテみたいだけど。

>>1555 匿名さん

>>1555 匿名さん
何でわざわざそんなことしないといけないの！買う前から。

津田沼北口はやはり街が古ぼけた感じです。
北口のペデストリアンデッキの
サビサビ具合を下から見てドン引きしました。
市は維持管理が得意ではないようです。

マンションからペデストリアンデッキを新築するようです。それが売り。
しかし、古ぼけたモリシアオフィスの中を通らされるのが。
あの古ビルと新築ペデストリアンデッキをつなぐ、ちくはぐさ。

予定価格からはさほど変わりなかったですね。
最上階は人気が高く抽選になるようです。

最上階以外だと、南西の角部屋だけ突出して高いですね。43階で9000万オーバー。

スゴいよね！

単純に…

8000万、9000千万出してまで、
そしてこのオリンピック直前の
まさに高値掴みど真ん中で、
「津田沼」にこだわり、住みたい理由は
一体全体なぜ？？？(^^;

津田沼をバカにしてるとかではなく、
単純に知りたいだけです！

そんな金出すなら、
普通に都内かと思うのですが、
なぜに“津田沼”で？！？！

皆様のご回答をお待ちしております。

↑
そうそう！
全く同感に１票！！

津田沼ですよ！
“習志野市”ですよ？
正気？？？(笑)

津田沼のマンションにはペントハウスがないので、
ここの最上階がその役目を兼ねる。
内廊下だったら、もっと競争率高かったと思う。
津田沼の北口南口とも
ぐるりと歩いて見たが
習志野市は本当に
街に金かけないのだね。

北口は船橋市ですけどね

>>1561 通りがかりさん

むしろここ、
あの見るからに安っぽい「外廊下」ですよ？？

内廊下ならいざ知らず、
外廊下＋習志野市津田沼で
8000万9000万以上
出したい人の心理は…？？？(^^;

>>1563 通りがかりさん

いやいやいや、
津田沼でなく『谷津』です笑笑笑

>>1559さん

うちは、共働きで海浜幕張と都内なんで、ちょうど中間あたりの津田沼が便利かなぁ…ってことで検討してますね。
ご参考まで。。。

ただ、皆さん言われているように、やっぱり高いですね(笑)

けど売れちゃうんでしょうね。
デベロッパーの思う壺か、、、

買える人が買う、買いたい人が買う
それでいいでしょ！
買えない人、買いたくない人には分からない
それでいいでしょ！

>>1567 匿名さん

それじゃこの情報交換掲示板の
存在意義がないでしょ！

そうでしょ！笑

津田沼なのに高いとか習志野なのに高い誰が買うんだと書いている人は、津田沼だからもっと安いと思ったのに期待を裏切られた人なのかな。
レス内容を読むと最初から津田沼にネガティブなイメージを持っているようにも感じるので、何故このスレを見て、しかも書き込みまでしているのかと考えてしまう。
まさに>1567の通りだと思うのですが。

>>1569 匿名さん

>1568 さんの投稿を読んでね(^^)

>>1569

ネガティブキャンペーンで書き込んでいると言うよりも、素朴に「津田沼に8000万9000万出す価値があるのか？」と疑問を投げかけているのだと思います。

期待を裏切られたからネガティブキャンペーンはつている、と言う人もいるかも知れないけど。

津田沼駅前に住みたいか、住む必要があるのか、ないのか、だけがここ選び検討する理由でしょう

この価格だから、都内勤務なら都内を選ぶ方がより良いはずだけど、外廊下でも何でも都内のこの距離の駅近物件には八王子や立川あたりに行かないと同じ坪単価グロスでは探せない（そのあたりでも駅前駅近でのこ価格はないね）＝千葉ならではの価格

駅前住まいで都内通勤が無理なく出来る郊外で、千葉に住みたくて、広さも欲しい人はttt考えると思う

残念ながらウチは違ったけどね

8000万9000万出す価値があるのかと言われればあるんでしょうね
販売価格から逆算して利益が見込める土地を仕入れるもんです。

>1570
>1564とかを見て情報交換だと思う人がいるのかな。
>1570さんはどう思います？

↑1574
何この理屈っぽい人。

>>1573 匿名さん

価値ってのは、時価だからね。
不変なものではないですよ。
上がることもあれば
下がることもある。

郊外の津田沼という田園を
受け入れられるかどうかだね。

僕は、一期は現時点では撤退します。

二期以降、動きがあればまた考えます。

このあたりに住まなければならない事情のある人にとっては、
ぎりぎり許容できるレベル。
他の地域から移り住むには、魅力に欠けて割高。
７００戸も埋まるのかなあ？

ま、千葉県の中では良い立地条件ですね。周りに高層マンションが無いのがまた魅力なんですよね。価格もそれなりの千葉価格。
幕張辺りのマンション群よりかは価値が出そうだし、現状維持出来そうな案件です。
更に将来貸す事になった場合も比較的楽に賃貸に出す事が出来そう。
空港バスも駅から出ているし、車はマンション内にシェアカーがあるし、近所にもシェアカーやカーリースが多いので車の所有はしなくても良いと思いました。ペデは将来的にモリシアが老朽化に伴い新築される際に新たに綺麗に駅から接続されるでしょう。住民、理事会の要望でデベは動くでしょうね。

外廊下の方が風が通って気持ち良いかも。
屋内廊下マンションに住んでいた身として。

断然『内廊下』ですね！

真冬の寒～い日、真夏の暑～い日、
一歩エントランス入れば部屋まで快適～
そして何よりクラシックBGMも流れ優雅な雰囲気(^^)

好みはあるかもですが、
一般的に内廊下が高いだけの理由はあります。

両廊下のタワマンを経験した身として(^^)

とにかく“駅近”って理由ね～
将来貸すって言っても、
少子化、しかも千葉県の郊外の
『津田沼』それも『外廊下』で
8000,9000万出せる人…
ある意味尊敬しちゃいます(^^;

>1578
>ペデは将来的にモリシアが老朽化に伴い新築される際に新たに綺麗に駅から接続されるでしょう。住民、理事会の要望でデベは動くでしょうね。

販売終了後、津田沼駅からのアクセスに関してデベが動く事は無いと思うけど。建物など物件そのものに関する事なら別だけど。

内廊下絶賛されている方に伺いたいんですが、それだけ内廊下が良いと断言されるなら、どうして外廊下のこの物件にいつまでも関わっておられるのでしょうか。
どんなに内廊下の良さを述べたところで、今更ここが内廊下になるわけでもないし。
内廊下物件に絞って探された方が早いと思いますよ。それとも、この「千葉郊外」の津田沼の「外廊下」でなきゃダメな理由があるんでしょうか。
別にケンカをふっかける気はなく、純粋な疑問です。

多分、ここを購入しないと決めた自分を正当化しているんです。
あるいは、購入できない自分を慰めているんです。

>>1584 マンション検討中さん
御意！
「注目物件」「人気物件」ゆえに書き込みはトップクラス（★4.9）
最後は自己責任ですから、玉石混交の情報の中で、本当に納得できる判断をしたいと思います。

私もいろいろ悩みました。
外廊下はランニングコストを考えると優先順位は下がりました。
津田沼駅近、タワマン、方角そして金額。
生活もどうにか行けそうですし、
考えた結果前向きに考えています。
他の人はどうかしりませんが。

>1583
完全に検討から外しているけど掲示板には書き込んでしまう、ということですね。
それがどんな心理状況なのかは分りませんが、>1584の推論は有力だと思います。

モリシアが良いように再開発されるだろう。デッキがよくなるだろう。妄想で自分を正当化しようとしてる点では同じかな。

検討している人が将来を想像するのと検討から外している人が掲示板に書き込むのは全く違うように思うけど。

>1583
>1584

だからー
前の方も仰ってますが、　

内廊下を大絶賛とか、
買えないからとかではなく、

「この習志野市谷津、外廊下のマンションを
8000,9000万の金額を出してまで購入したい
“理由”を単純に知りたい」

と言ってるではないですか？

買える買えないからとか、
自分を慰めるとか、
そーゆー卑しい発想される方も
おられるのですね…^^;

「この習志野市谷津、外廊下のマンションを
8000,9000万の金額を出してまで購入したい
“理由”を単純に知りたい」
　　　↓
数億あれば、1億円未満はＯＫでは？まーま、意外にいますよ。

>>1590 通りがかりさん

その習志野、外廊下うんぬんというより、総武線、東京駅から電車で30分、駅チカタワマンだからじゃないの？

東京駅起点なら中央線30分で吉祥寺、京浜東北なら浦和か横浜。
千葉だから多少ディスカウントして考えても、別にそんなに高いとも思わないのだが、、、

駅から近くて便利だから。以上！(笑)

>1590
習志野市谷津…確かに響きは田舎っぽい。でも実際の立地条件はそこそこ便利。
外廊下のマンション…内廊下の方が高級感はあるのは当然だが、優先順位はそこまで高くない。（どうせ外に出れば夏は暑いし冬は寒い）
8000万、9000万…普通に予算内。

で、内廊下絶賛されているあなたが、いつまでもこの板に張り付いている理由は？