津田沼 ザ・タワー

あの手の調査って、そのエリアでマンション販売が多いタイミングでランキングがアップしてるような。作為があるんじゃないの。

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皆やっぱり南向きを検討してるの？
タワマンの南は夏は灼熱だと聞いたんだけど。
西は更に暑いと聞くし、やっぱり東が良いのかね？北向きはやっぱり眺望的にも微妙なのかな？

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まだ価格表貰えないんですが遅すぎじゃないですか。
一体どういう戦略なんでしょうか。

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まだ価格表貰えないんですか？
なるほど、そういう戦略か。

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>>1819 マンション検討中さん
北にモリシアタワーが出来るなら東のモリシア駐車場も必要なくなるし、壊して何かしら建てるんじゃないでしょうか？東なら高層階必須ですね。

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>>1827 マンション検討中さん

要望書締め切り後、第一期の供給住居が決まってからでは？

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要望書を集めて、特定の住戸に人気が集まったり、その逆ってことがないように販売住戸と価格を調整して、価格発表ってのがパターン。ここだけじゃないよ。

まあ、予定価格の出し方として、予定価格表を出すパターンと、希望条件を確認してここの部屋はどうですかと言って、その部屋の予定価格だけを教えてくれるってパターンの2通りがあるけど。

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やっぱり購入やめようかな？と悩んでます。
なんか全てが新しくないのです。
安い仕様すぎて実際仕上がったらがっかりな気配がします。

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>>1832 マンション掲示板さん

分かります。
私も同じ意見です。
間取りもぱっとしないし、
その割りには価格が…

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船橋や市川のタワーは販売価格安かったから値上がり益も出てるけど、ここは売り出し価格以上の値上がりは難しそうですね。まあそれが普通なんでしょうけど。

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資産価値が上がって益を出そうとして買う物件ではないですよね。
あくまでもここでの生活を想定して、その上で住んでみたいと考える人が購入する物件だと思います。
結構暮らしやすいとは思いますが、販売価格に見合うかどうかは微妙かな。
南向き上層階の眺望はちょっと羨ましいです。

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>>1834 マンション掲示板さん
ちなみに市川と船橋は、当時いくらくらいで売られていたんですか？坪単価200とか？？

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色々な意見があります。
でも、
このマンションに限らず、
買いたい方、買える方が購入するものです。
どんなものでもそういうものです。

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だから言ったじゃないですか～

まさに今！！は『高値つかみ』の時期なのです(-_-)

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船橋西武の跡地がマンションになる噂もあるし、ここは見送るのもありかなと思えてきました。
船橋ができる頃にはオリンピックも終わり価格も今よりは落ち着いてそうだし。

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マンションマニアさんによると以下の通り。

アイリンクタウン いちかわザ・タワーズウエストプレミアレジデンス　新築時の坪単価約260万円　現在の坪単価約335万円

プラウドタワー船橋　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約285万円

https://manmani.net/?p=12002

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>>1840 匿名さん
プラウドタワー船橋を買った人はラッキーですね！すごく値上がりしてますね。
販売当時、船橋駅周辺のイメージが悪く売るのが大変だったと聞いたので、津田沼ザ・タワーも同じくらい高値で売れることはないでしょうね。

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船橋駅前は高層マンションが建つんでしょうけど、なんかあそこは飲み屋さんが多いし落ち着かない気がするから少し東の津田沼辺りが生活しやすいかもしれません。治安も多少良さげだし。

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>>1840 匿名さん
津田沼タワーの場合、
販売価格がすでに
船橋タワーの現在の水準
近辺ですね。
そうなると、うまみはどうなんだろうなあ。

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プラウドタワー船橋の販売はバブル崩壊後の不動産価格が下がった底の時期。その後、ミニバブル以降不動産価格は上昇を続けていて今やバブル期並。バブルはいつか弾ける。高値掴みしたら痛い目にあうだけ。

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