津田沼 ザ・タワー

反響は大きくても津田沼エリアで6000万近いマンションを買える人はそうはいないでしょう。
既に奏の杜のマンション群を買っている人を除いてさらに700戸ですからね。

>1505
「買える人」というより「買おうと思う人」の数ですよね。
「津田沼」ですからね。

管理費と修繕積立金の正式な額は出てるんですかね。

我が家は生活基盤が千葉県内なので津田沼でもと思いますが、都内勤務の方はこの金額なら都内のマンション買ったほうがいいのではと思います。
管理費、修繕積立金等出てました。駐車場代含み5万超えでした。

>>1508
70㎡台の部屋でも駐車場代込みで5万超えそうですか？

ここは、吹き抜け型の外廊下のようですが、最上部は、ガラスか何かで覆われているのでしょうか。さもないと、もろに雨風が吹き込むと思うのですが…。

管理費はまだ未決定らしいですが、70㎡台で2万円ちょい、修繕積立てが1万円弱らしいです。駐車場代は1.6～2.6？万とか…。

>>1511 気になるさん

全体的に高めですね。管理費と駐車場はそれでも、高いけどそんなものかな？と思いますが、修繕費1万円は結構高いなぁと。長期的な上昇を抑える計画なのかしら？

>>1512 検討板ユーザーさん

これが高いと思うなら、ここを内廊下で作ってたら買えなかったね。

専有部始めコストダウンが至る所に感じられることが非常に残念ですね。このご時世だから仕方ない部分もあるのでしょうが、津田沼でこの価格ですからね
都内への通勤利便性を考えて候補に入れましたが、津田沼にこだわる理由もないので一旦様子見してます
餅つき名人さんとかぶりますが、いくなら南向き高層階一択なんだろうなあ

>>1509 匿名さん

>>1509 匿名さん
他の住戸は教えてもらえませんでしたが、我が家は低層階の80㎡台でしたが、管理費2万超え、修繕積立金1万ちょっと、駐車場は車高別で23000、20000、16000円でした。それにインターネット等2000円くらいでした。

ちなみに修繕積立基金は100万超えでした。
今まで一軒家だったので、この辺の相場はよくわかりませんが、タワーマンションだとこのくらいが相場なんですかね。

あの規模のタワーで修繕積立金1万円は安いですね。これは10〜20年後にどこまで上がるか不安になります。

修繕積立基金100万オーバーってまじですか！

修繕積立基金100万の情報の出所を教えてください。

修繕積立基金の額は資金計画表を作成するともらえます。

こちらの物件すごく気に入っているのですが、部屋の価格の提示を受け、諸費用、OP料、ランニングコストを考えるとちょっと自分には厳しいそう。
ビットコイン、株の暴落、そして不動産暴落が起こることを祈る今日この頃です。
本当に貧しい考えですみません。

台湾で地震が…免震ってどの程度大丈夫なんですかね？大地震が起こってもタワマン暴落あるかもですよ。あきらめたさん諦めないで！

に、しても全然情報出ませんね。いつ価格、諸経費、スケジュールなどをHPに掲載するんでしょう？

>1152

Nスぺ見てないの？　長周期パルスに襲われたら倒壊リスクも。免震固有の弱点。

広告に掲載する入居時の月々の修繕積立を安く見せかけるために、段階的な値上げと定期的な一時金徴収ってのが売る側の手口。段階的値上げは将来、未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。

まあ、売る側は売った後のことは知らないってこと。