津田沼 ザ・タワー

>>781
HPの92㎡の部屋は具体的に坪単価どれくらいでしたでしょうか？

>>783 匿名さん

304です。

>>784
確か21階からしかあの部屋はなかったと思いますので約8500万円からということですよね？
となると確かに高層階なら坪300を軽く超えてきそうですね。確かにお高いです。

>>785 匿名さん
高層階の角部屋は確かに300は超えてくるけど、それ以外はもう少し低いニュアンスでしたけどね。いずれにしろまだざっくり感しか出てないので、1月6日のオープンを待つしかないですね。

>>786
予想してたとはいえ中部屋含めてパンピーには手の届かない価格となりそうですね。
オープンまであと2ヶ月ということで気長に待ちたいと思います。
情報提供どうもありがとうございました。

津田沼駅までの道、鳩がすごいよ

固定資産税ってザックリどのくらいなのでしょうか？

>>789 マンション検討中さん
優遇ありの時期で１２万くらいです。

情報ありがとうございます。それにしても高いですね。
これではなかなか手が出ません。
ところでこちらのマンションを購入した場合
住宅ローン控除はまだできるのですかね？

中層階南向き中部屋だと280くらいになるんでしょうか。

ここを待つか他を契約するか迷っています。

命名
TSUDANUMA THE TOWER

THE TOWER TSUDANUMA じゃないんですか？こっちの方がしっくるくるんですけど。

>>792 マンション検討中さん

ご理解の通り、中部屋で280-290の間といった感じでした。

鳩じゃなくて椋鳥だよ。

名前の受け取り方は人それぞれですね。

午前中のプロジェクト発表会は金持ってそうなジジババばっかりでした。そういう方々に高層階は買い占められるんでしょうね。。若年層はその方々を下支えすると。。何かと似た構造ですね。。

>798さん
面白い表現ですね。自分も、その年になったら、金持ってそうなジジババになりたいです。
今しばらくは、下で支える役目ですけど（笑)

プロジェクト発表会は対象者を選別したみたいだからね。

タワマンは上層と下層でカーストがあるのは事実。管理費と修繕積立って専有面積に比例して価格が決まる。販売価格は上層と下層で坪単価が違うわけだから、下層階が上層階を支える仕組み。

全体の15％ぐらいは、相続税対策と資産運用の方。（この価格では、運用は出来ないが）

その他85％の方（650～700戸）は、実需なのですか？

30歳からフラット35で、6千万の部屋を頭金1千万なら年間支払額200万　に収まる。

33歳、嫁25歳(専主)子5歳購入予算6000万頭金4000万(贈与あり)ローン2000万
年収1馬力1000万品川勤務
頑張ります。