津田沼 ザ・タワー

>>3445 匿名さん

第一期のこの状況からして不可能。

ここの売主の、
・野村不動産
・三菱地所
・三井不動産
ってどういう関係というか、間柄なんでしょう？
販売員の名刺は野村のものでしたが、貰った袋や各種資は三菱。三井の名前は未だに聞いてませんが、資本参加のみ？

この手の仕組みに疎いもんで、気になります。

>>3447 マンション検討中さん

三社とも普通に販売業務に参画していると思いますよ。
私の担当営業は三井の名刺でしたし、重要事項説明や契約会などの全体説明で野村の営業が説明していたりもしましたし。

第1期同士の比較では津田沼の勝ち。

なんかマンションのレベルが下がっていると言うか何だろうね。
エアコンは天カセじゃないし、隠蔽配管は異常に長いし、１LDKのトイレはタンク式だし。
おまいら都心のマンションとか高級マンションを検討したことないの？

>>3448さん

より正確に言えば、我々がモデルルームで会う人は、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社の３社で（各社が営業マンを投入している（それぞれの会社名で営業マンを雇っている））、

売主は、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社（野村不動産アーバンネット株式会社ではない）の３社ですね。

天カセエアコンって交換するときかなり面倒だしサイズ合わなかった。カセット表面は10年も経つと黄ばむし嫌でした。
確かに冷媒管の空配管はなるべく短く余計な梁型つくらず、かつ曲がりを少なく配管してもらいたいですね。

2期って良いところ残っているのですかね。
買いたいとおもってますが、売れ残りは嫌です。

>>3453 マンション検討中さん

2期は低層階(4-11階)です。
中高層は1期で終わりです。売れ残らなければ…

４４階のプレミアムフロアーは全て売り出し済みですが、
４３階以下は、各階６・７戸まだ発売されていないと思います。

ざっとスレを読み返しましてが、年収低めの若い世代が多そうですね。

>>3456 匿名さん
そです。なんせ習志野ですから笑

実際の契約者見ているとたんまりと資金がありそうな高齢者が多いがな。

残り戸数
あと半分！

>>3455

12階以上に限定すれば、手元の価格表では第1期第3次までで
12～19F：全戸売出し
29・30F：全戸売出し
36～38F：全戸売出し
42・43F：全戸売出し
ですよ。

いくつかの不人気間取り（分かりやすく売れ残ってる）は先着順で捌けなければ第2期販売でしょうが、それでも1フロアで6戸も販売されていないような階は21F～25Fの5フロアだけです。
（フロアあたりで7戸も販売していないフロアは皆無です。）

>>3460 匿名さん
つまりあと何戸？

第１期３次は、発表されたのですか？

正確には売出し予定(価格表に価格の記載あり)ですね

１期が全て中高層の売り出しとしたら、残は僅か２００弱！！！

第一期３次　１５０戸　販売開始。
今迄で、５３０戸位が売り出し。　完売したら総戸数の７０％。
今年度中の契約で、消費税は８％。