津田沼 ザ・タワー

SKYZ, BAYZ, THE TOYOSU TOWER, capital gate place, 勝どきザ・タワー, 富久クロスコンフォートタワー, mid tower grandとか知らない人なんでしょうね笑

>>3121 マンション検討中さん

逆にもう少し調べた方が良いですよ笑

>>3120 匿名さん

4階建てはタワマンって言うの？

>>3118

価格面なら市川タワーかな。中古だが部屋の種類によらず坪単価300以上。最近はスーモで320から330くらいで出てる。

本八幡タワーや船橋タワーも中古高いよ

西側を買ったので、スカイツリーと富士山が見える景色を楽しみにしています。
昔よりもずっと富士山が見える確率は増えているそうです。
以前、新聞で東京砂漠が原因と読んだ記憶がありますが、
http://www.taiki.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/mt_fuji.htm
に、出ていますが、昨年の富士山が見えた日数は111日！です。
結構、多い！ですよね。

まあ坪250以下でこのマンション買えれば投資目線では勝ち組といえるのでは？

>>3131 匿名さん

住まいサーフィンにあるとおり、77円/平米が妥当でしょう

ただ、永住目的なら割高でも南向き(高層階)の方が満足度高いとはおもいます。
値下がりはするでしょうけどね。

年収いい人はやはり都内の方がよい？職場都内なら。学校考えて津田沼も候補に入れてるけど。

>>3133 匿名さん
ここは現時点ではオンリーワン物件だからリーマンショック級が来ない限りは資産価値は高いかと。

>>3135 匿名さん

オンリーワンだろうがなんだろうが、本来の価値より単価が高ければ将来値下がりしますよ。

オンリーワンだから坪単価500万でも1000万円でも資産価値は落ちない、と言う理屈が成り立たないのと同じです。

そもそも津田沼で77円/平米というのもこれまで有り得なかった異常な単価です。
それでもオンリーワンということで、住まいサーフィンでは何とか維持できる数値としての目安として示されているのでは。

上にあるように、市川や船橋の駅近タワマンで、今の市況で坪単価300ちょっとが精々なのであれば、津田沼駅徒歩4分が将来の市況で坪250を超えることは余り想像できないです。

>>3133 匿名さん
>>3136 匿名さん
気になっていたのですが、「77円/平米」とは素人には理解できないのですが、業界の専門単価か何かですか？
教えてください。ひょっとして平米単価77万円のミスプリでしょうか。

>>3137 匿名さん

一般用語では？少なくとも日本の数学では…
1000円/gとかの表記、見たことないですか？

外国の数学は知りませんが…

>>3138 匿名さん
その通り！3136みたいな過去実績からしか読み取れない人間は不動産投資には向いてないね。まあそういう方は買わない方が良いね。

>>3139 匿名さん
いやいや
平米あたり７７円というのが意味不明なのです。
数学の話などしていません。

>3137も>3139も痛さではいい勝負と見ました。

確かに100平米の部屋が7700円だったら買うわな（笑）

揚げ足取りはさておき、部屋のサイズは平米を使うのに土地のサイズや単価は坪単位で言うのは分かりにくいから辞めて欲しいよね。

買った人は値下がりしない、と言い張るのは当然ですよね。