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津田沼 ザ・タワー

マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-11 09:59:56
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津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2745 匿名さん

    賃貸だけでなく中途転売するときについても聞いておくのがいいかもね。

  2. 2746 匿名さん

    賃貸なら75は広すぎでしょ。貸すなら1Lがいいよ

  3. 2747 匿名さん

    >>2746 匿名さん
    2LDKもよくないですか？金持ちDINKS狙いで。

  4. 2748 マンション検討中さん

    いずれにしても高層階はほぼ完売かと思われます。

  5. 2749 通りがかりさん

    これから来たる少子高齢化で、
    果たして今から2年後、10年後、
    この習志野谷津という大郊外に
    果たしてどれだけの人がその金額を
    出してまで住みたい人がいるというのか…。。。

  6. 2750 匿名さん

    タワーの真ん中空洞部分に機械式駐車場が収められていてかつかなりの面積と高さを取っていますが、これは外廊下のタワマンでは一般的仕様でしょうか。
    実際に住むとなると、機械式駐車場からの騒音が酷いのではと心配です。また、玄関を出ると目の前に機械式駐車場の壁があるのは圧迫感あり、低層階ではこの影響で光も差し込まず真っ暗なんじゃないかと。
    この仕様はTTTの特記事項なのか、それともタワマンてそんなもんですか？

  7. 2751 匿名さん

    外廊下のタワマンであっても普通は建物の外に機械式駐車場を作ります。なぜなら騒音、採光、衛生問題があるからです。外廊下はただでさえ音が響きます。建物の中に作るのは珍しいですね。
    ここは低価格の郊外タワマンなので、多少の住環境の悪さは諦めるしかないと思っています。

    • 4
  8. 2752 匿名さん

    >>2750 匿名さん

    東京ではよくありますね。千葉は知りませんが…
    湾岸だとザ豊洲タワー、BAYZ、ブリリア有明スカイタワーあたり？

    ちなみに、機械式駐車場の有無に関わらず低層階の廊下は真っ暗です

    20メートル先に高さ150メートルの壁がそびえ立ってることを想像してみてください

  9. 2753 マンション検討中さん

    1期2次販売に変わりましたね！
    なんか安いと思ったら1LDKと2LDKしかなかった…

    • 2
  10. 2754 マンション検討中さん

    と思ったら戸数減ってるけど先着販売も継続中なんですね。

    • 1
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  12. 2755 マンション検討中

    1LDK,2LDKも結構残ってたんですね。
    低階層かな？

    • 1
  13. 2756 匿名さん

    >>2751 匿名さん

    具体例を教えてください
    外廊下で真ん中のボイドを使わないのは良識的なマンションだと思います。
    コスト削減が厳しい最近でもあるのかな？

    • 1
  14. 2757 匿名さん

    スミフのタワマンは外廊下でも真ん中に機械式駐車場を作ったりしないですし、機械式駐車場を作るならそこだけ内廊下にする等の配慮をしています。
    機械式駐車場が外廊下の見える箇所にあるのは残念なマンションになります。
    郊外のタワマンなのでグレードの低さは仕方ないかと。

    • 1
  15. 2758 匿名さん

    そんなにうるさくなりますか？

    • 1
  16. 2759 名無しさん

    1993年以降に東京都・千葉県・神奈川県、埼玉県で販売された分譲マンションの総戸数では、総武線沿線（御茶ノ水駅～千葉駅間）階高20階以上で最大級となります。
    とあるけど、なんで神奈川と埼玉が入ってんの？

  17. 2760 匿名さん

    うるさいとは聞いたことがないですね。
    大体スミフは外廊下のタワーは殆ど建てないし、意味不明ですよね。
    シティタワー金町は外廊下で自走式ですが、あれは敷地が余ってるだけです。

    土地が余ってる郊外の方が平置率、自走式率が高くなるのが普通です。
    北総線沿線とか見ればわかるように。

    ここは、都区内と同じで土地がないから機械式です。
    なぜ土地がないかと言えば習志野市用の駐輪場棟を建てたからで、あれがなければあの場所に駐車場を置いていたでしょうね。

    習志野市の駐輪場供与を条件に安く土地を仕入れたのですが、その安さが還元されているかは…？

    • 4
  18. 2761 匿名さん

    どなたかわかる方教えていただきたいのですが、

    こちらの機械式駐車場は、何階まで被るのでしょうか？

  19. 2762 匿名さん

    高層階にしといて良かったです。

    • 1
  20. 2763 マンション検討中さん

    >>2761
    13階までです。

    • 1
  21. 2764 匿名さん

    住みたい街ランキング急上昇の「津田沼」　その魅力と不安要素
    http://www.news-postseven.com/archives/20180331_663994.html

    • 2

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