横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェール テラス横濱鴨居について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-16 21:48:06

ヴェール テラス横濱鴨居はどうですか?
緑が感じられる物件になるようですが、暮らしやすいといいですね。


所在地 神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目1136番1他6筆(地番)
交通 JR横浜線「鴨居」駅より徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上9階、地下2階
総戸数 136邸(管理室1戸、集会室1戸含む)

間取り 2LD・K+S+3WIC~3LD・K+3WIC
住居専有面積 67.20m2~81.90m2
バルコニー面積 9.73m2~14.16m2
施工 株式会社松村組 東京支店
売主  株式会社ビッグヴァン
管理会社 株式会社GMアソシエ

[スレ作成日時]2017-07-27 09:50:15

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ヴェール テラス横濱鴨居口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん 2018/10/24 13:18:43

    戸数も多く多くの方が住まわれるからその分セキュリティの目もたくさん。でも自助努力も必要です。風除室の自動ドアには、センサーに近づけるだけで解錠できるノンタッチキーを採用しているとか。買い物で手に荷物を持っている時でも操作がしやすく便利です。また、あらかじめ登録すれば『Suica』や『おサイフケータイ』などフェリカ系のカードの解錠も可能なんて時代も変わりました。防災倉庫もあり一時的なものが揃っているのでお守りになります。

  2. 182 匿名さん 2018/10/24 13:39:04

    ノンタッチキーなんて時代遅れ。今はハンズフリーが主流。

  3. 183 口コミ知りたいさん 2018/10/26 04:41:09

    >>177 匿名さん
    近くに住んでますが、駅の往復はずっと車通りに面しているので明るいです。ららぽのほうは賑やかですが、マンションの方は住宅街なので治安いいですよ!塾も増えてますし、駅には学生さんがたくさんいます。

  4. 184 匿名さん 2018/11/12 02:53:29

    とても横長のマンションです。エレベーターは何基設置されているのか気になりました。
    というのも、エレベーターの設置箇所によって、長く共用通路を歩かなければならないこともありえて、
    そうすると、共用通路に面している居室は人通りがあるのであまり落ち着かないんじゃ無いかと思いました。
    2箇所くらいにあると、ちょうど良さそうなんですが。

  5. 185 匿名さん 2018/11/13 05:00:01

    >>184 匿名さん
    エレベーターは1箇所で中央に2基です。
    共用通路と自室の玄関の間に奥行3mほどのエスコートポーチがありますので、通行人の気配はそんなに気にならないようにはなってます。
    ただ、窓あけっぱなしとかだと覗かれそうで少し抵抗ありますね。


  6. 186 名無しさん 2018/11/13 12:55:06

    >>184 匿名さん

    通行人は気にならないと思いますが、このエレベーターは自転車が乗るので、自転車を使う人も気を使うし、自転車が入ってきても気を使うことになるかもしれません。

  7. 187 匿名さん 2018/11/19 13:50:18

    エレベーターの規定は無いので仕方がないのですが初めからわかっているのでストレスのない距離で間取りを選びたいですね。角住戸はもちろん気配は感じないけれど自分が通る時に気を使ってしまいそう。朝、急いで走りぬけるわけにもいかないですし。いっそ1階ならそんなストレスはありません、使わないエレベーターの1階の管理費は同じでもKタイプのようにテラスや専用庭まであるなら検討したくなります。

  8. 188 匿名さん 2019/01/06 23:21:18

    良いマンションだと思うのですが、フローリングが非常に硬いのだけ気になりました。
    足音〔特に子供の〕とか響きませんか?
    遮音性は高いのでしょうか?
    当方、まだ幼く元気な子供がおり、下の階などの方に迷惑かけないか心配です。
    営業の方に聞いたところ、「問題ないですよ?」とのことでしたが…

  9. 189 匿名さん 2019/01/10 07:06:01

    直床じゃないみたいだしそんなに響かないでしょ

  10. 190 マンション検討中さん 2019/01/14 16:53:21

    先日見学に行ってきたのですが
    5階以上の3900万台以上のお部屋しかないといわれました。
    外の旗?には月々9万台からなど
    チラシでは3200万円からなどかいてあったから伺ったのですがぜんぜん嘘だなと思いました。
    もともと低層階希望で2階か3階で伺ったのですがもう全棟決まっていると…
    これってほんとなのでしょうか?
    外から見る限り結構空きがあるようにみえました。
    マンション見学2件目なのであまりわからないのですがこういうのってほんとは2階や3階も売り切れてはないのでしょうか?
    よろしくお願いします。

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  12. 191 通りがかりさん 2019/02/02 23:25:21

    190
    同じことを書きましたが購入から
    住むまでは1ヶ月半?2ヶ月ほど
    ローンの審査等でかかるので
    決まっているがまだ住んでない家ばかりで
    あとは上層階のみらしいです
    外から見ると物干し竿もないし
    埋まってないのかと思いきや、でした
    夜に前の通りを車で走った時は
    昼間見るよりも明かりがついていたりして
    埋まってきている気がしました
    別館の売り出しはこれからみたいですが
    日当たり面と外観が気になったのと
    価格帯もずいぶんちがいました

  13. 192 マンション検討中さん 2019/02/16 13:34:53

    191さん
    ありがとうございます。
    だんだん、埋まってきているみたいでした。
    もう一度お話を伺おうかと思っているのが
    別館というのはヴェールテラス鴨居の別館でしょうか?別館の説明はされていなかったので驚きです。

  14. 193 マンコミュファンさん 2019/02/28 10:33:27

    >>192 マンション検討中さん
    二棟になってるだけでしょ

  15. 194 通りがかりさん 2019/03/17 23:12:43

    >>95 別館を検討しているのですが、やはり日当たりは、イマイチなのでしょうか?

  16. 195 匿名さん 2019/03/31 01:03:58

    >>194 通りがかりさん
    95さんではありませんが、ここの住人です。
    別館ですが、左手には高台にある住宅街、正面には隣のマンション、右手にはこのマンションの本館があります。方角的には、一番日当たりの良い南向きですが、上述の通り建物に囲まれており、それほど日当たりはよくないでしょう。(高層階なら問題ないと思いますが)
    とりあえず、実際の部屋が見られるので、現地に足を運ばれるることをオススメします。


  17. 196 マンション検討中さん 2019/05/06 16:41:39

    購入を検討中なのですがここってあまり値引きしてくれないですか?1年以上たってるので値引きを期待したのですがあまり…でした。
    以前のレスで500万くらい値引きしてくれると記載があったのですが100万?200万弱までしかできないといったようでした。
    値引きで購入された方いらっしゃいますか?

  18. 197 マンション比較中さん 2019/05/08 07:54:53

    1年ちょっとしかたっていないのに外観の劣化が目立っている印象です。こちらも値下げは部屋にもよりますが~200万の値引きでした。

  19. 198 マンション検討中さん 2019/05/08 15:24:33

    >>197 マンション比較中さん

    ありがとうございます。私も劣化気になってました。4000万超えのところが4000万以下になることはなさそうですね…。

  20. 199 マンション検討中さん 2019/05/12 04:23:28

    先日私も見学しましたが抽選住戸以外は4000万円以上でした、ここで見て値引きも期待しましたが端数が目一杯で100万円すら難しいとのこと。。。4000万円でも新築にしては安いので引き続き検討はしてみようと思います。

  21. 200 マンション検討中さん 2019/05/12 06:06:23

    横浜のマンションをひと通り見学しましたけど3LDKだと大体5000万位が相場ですよ

  22. 201 匿名さん 2019/05/13 02:51:54

    値引き値引きって皆さん凄いですね。
    1年どころか3年4年と経過しても残ってるマンションなんてザラですし、そんなマンションですら諸経費分引いてくれれば大の字だと言うのに…。
    家庭の予算が届かないからって、不動産会社が歩み寄る必要なんてないと思いますけどね。
    年収が低くて買えない=物件が高い って思考は間違ってますよ。今のご時世、建築コスト高騰で不動産会社も利益率減らしてるくらいなんですから。

  23. 202 匿名さん 2019/05/13 03:04:38

    3?4年立っても値引きせずに販売しているののはスミフぐらい。すみふは販売が長期化することを見込んで販売価格を割高設定にしてる。

    ここは築後一年を経過しているから新築を唱えない。ビッグバンは六浦の件で厳しいはずだから、交渉するくらいはしないとね。

  24. 203 匿名さん 2019/05/14 08:52:15

    JVじゃ無理じゃない?

  25. 204 匿名さん 2019/05/14 10:28:41

    >>202 匿名さん
    スミフぐらい…草
    視野が狭いなぁ?
    それでよく不動産屋やってますね。

  26. 205 元スミフ 2019/05/14 11:01:45

    他社から言われるだけあってやってることエグいです。スミフは販売ペースが遅れると定価を300?500上げて300?500値引きするスタイルですから。結果買った人は錯誤購入ですから法に抵触すれすれ?詳しいことは分かりませんが、財閥系なので客に何言われてもおとがめなしです。

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  28. 206 通りがかりさん 2019/05/14 16:10:08

    ゴールドクレストが築10年を新発表!ってうたってるくらいだから何でもあり。

  29. 207 匿名さん 2019/05/14 22:05:08

    ここは一年前から比べると価格を200万ほど見直してると思われます。そこから更に値引きとなると100万引ければいいほうでしょうねー
    部屋の売れ残り数にもよると思いますが

  30. 208 マンション検討中さん 2019/05/15 15:23:57

    引いてくれる人と引いてくれない人がいるんですかね?全部の価格表を見せてもらいましたが、定価だと言われましたし、私達は値引きの話すらして貰えませんでした。。

  31. 209 匿名さん 2019/05/20 03:39:03

    完成直前に販売開始したみたいだし、価格も完成1年売りが前提でわ?

  32. 210 通りがかりさん 2019/05/20 03:45:21

    値引きなんて決算時期くらいでしょうから後一年待った方が良いでしょう!部屋もガラガラとの情報もありますしその時空いてる部屋をがっつり値引きして買うのが良い買い物!

  33. 211 購入経験者さん 2019/06/02 06:51:32

    ここに住んでるけど、ほぼ埋まってない?まだ空きあるのか。10階か11階かな?

  34. 212 匿名さん 2019/06/05 15:29:34

    ここでも旅行券プレゼントとかやってるんですね。六浦ではあれは客寄せのおとり広告で聞いても対象の部屋は売れてしまったとか倍率が高いとかで断られるって証言がいくつかあった。騙されないように気を付けて。

  35. 213 通りがかりさん 2019/06/13 15:02:09

    荒川建設工業は破産し、晴建(○鋪代表)に生まれ変わりました。
    表向きは赤坂の事務所ですが、破産調査にバレないように隠し事務所(下記の四谷)で悪事を重ねながら頑張っています。
    東京都新宿区四谷2丁目11番9号

  36. 214 匿名さん 2019/07/16 11:13:22

    六浦でまた新しい疑惑が出てきましたね

    和解条件に住民が安全対策委員会を設置するってどういうことでしょうか
    そんな話は聞いていないという住民の声もあります 最初から踏み倒すつもりだった?
    ここも大丈夫でしょうか?

  37. 215 匿名さん 2019/07/23 07:16:04

    直接の関係無い記事ばかりですね…リアルタイムで不祥事を揉み消してる近隣のマンションはお金の力かな?

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  39. 216 口コミ知りたいさん 2019/08/09 03:06:40

    ここもそれが心配になるような反対運動があったんですか?

  40. 217 住民 2019/10/25 14:33:07

    いや普通にみんな平和に暮らしてますw

  41. 218 匿名さん 2019/12/11 03:00:45

    住民です。
    部屋は大方埋まっているようです。住んでいる方々は基本的に会えばご挨拶する雰囲気。変な方は居ないと思いますよ。
    ほとんどの部屋はバルコニー西向きなので朝はリビングが少し暗いかも。真夏に朝から暑すぎるよりは個人的には良いです。
    前面道路がバスも通る片側2車線の少し大きい通りです。窓を開けておくと車の音が気になる方は気になるでしょう。
    たまに通るヤンキーバイクにはイラッとします。

    周辺環境としては目の前にセブン、総合病院有ります。スーパーは歩いて5分ちょっとですかね?鴨居駅からのルート上にまいばすけっと、ドラッグストアがあり、遅くまでやってます。道中24時間のクリーニング屋も有り。

    大きな公園までは少し遠いですが、隣接敷地に小さな公園(砂場、滑り台付)があります。

    部屋は収納が多く、そこが一番魅力的です。リビングともう一部屋が繋げられるような間取りもあるので、実質広めの2LDKとしても使えます。
    取り立てて特別な機能や施設はありませんが、駐輪場が外から見えない建物内にあるのでイタズラの可能性が低かったり、最低限の分譲マンションとしての設備は整ってます。

    1年以上住んでて特に大きなストレスはありません。

  42. 219 名無しさん 2019/12/11 11:13:47

    >>218 匿名さん

    どうぞ
    お幸せに。

  43. 220 名無しさん 2020/01/08 18:47:41

    こちらのマンションは鴨居小学校区域だと思いますが、マンションで集団登校をしていますか??
    自由登校ですか??

  44. 221 名無し 2020/01/10 07:47:56

    迷っているなら今すぐ買ってくださいよ。
    こんなに立地も良くて設備も良くて安いマンションはこのご時勢他にないですよ。
    急がないと他の方に先を越されてしまうかもしれません。
    とりあえず買ってから考えましょう。

  45. 222 名ない 2020/01/10 10:30:43

    仮住まいしてから考えさせてください

  46. 223 匿名 2020/01/14 05:28:29

    こちらのマンションは電気式の床暖房採用のようですが、実際冬を過ごされてコスト的にどうなのでしょう?

  47. 224 匿名さん 2020/01/14 10:39:46

    今年は暖冬だから参考にならないかも。

  48. 225 口コミ知りたいさん 2020/01/14 11:59:48

    コストコなんてありました?

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  50. 226 マンション掲示板さん 2020/01/15 03:22:30

    >>220 名無しさん
    集団登校はありませんが、
    慣れるまでは同じマンションの上級生が学校まで連れてってくれたり、助け合いはあるようです。
    同じような年齢の子が多いので、すぐ友達出来ると思いますよ


  51. 227 マンコミュファンさん 2020/01/15 15:41:30

    暖かいマンションですねぇ

  52. 228 マンマニマニマン 2020/01/15 23:14:47

    今は日本で失われつつあるこの暖かさがこのマンションの売りであります。

  53. 229 マンコミュファンさん 2020/01/16 12:22:53

    >>228 マンマニマニマンさん
    今年は暖冬ですね

  54. 230 マンマニマニマン 2020/01/16 12:48:06

    >>229マンコミュファンさん
    そうですね。
    もしかするとこのマンションの暖かさが日本全体に影響しているのかもしれません。

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    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸