ブランズ練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区豊玉北五丁目3番13他（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.62平米～90.15平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-26 20:28:03
価格発表はいつ頃でしょうか？
楽しみですね。
ザ、パークハウス練馬美術の森よりも高騰しますよね
中村橋とは駅の角が違う
美術の森より高いとなると、相当高いですよね。
周辺の環境はどんな感じなんでしょう。駅から3分でちょっと騒がしい気もしますが。
間取りを見ましたが酷いですね…
まあ、ウチ廊下ダから仕方ないんだろうけど。。
目の前が飲み屋街、夜には黒服やお姉さんの客引きもでます。数年前にはここから徒歩数分のマッサージ店が摘発されてますね。
でも隣が警察署なのは安心？
駅からの利便性も素晴らしいです。
駅前の騒がしさをしょうがないものとするかどうかですかね。
子育て面を優先するか、利便性を優先するかで迷うところですが。
警察が目の前にあるというのは確かにかなり安心感ありますよ。
夜遅い帰宅となっても心強いかと思います。
間取りを見ましたが部屋の配置変わってますね。
シングル向けとファミリー向けが1フロアに入っているのはお互いちょっと気になりそう。
Iタイプの北側が黒くなってますがここは部屋ではないのですか？
ルーフバルコニーかと
ベランダに洗濯物を干せなそうですね、金具の表示がないし
内廊下設計でワンフロアに６戸という点についてはプライバシー感があって、
高級感もありますね。
ただ、１ＬＤＫから３ＬＤＫまで混在しているマンションという事で、お子さんがいらっしゃる方は子供の足音や騒音等の観点から、多少住みづらく感じるという事もあるかもしれません。
平米数は広く、夫婦二人暮らしでも十分広いという広さがある点は良いでしょう
それに駅から近いというのは将来的にも強みですね
坪500位かな
400万/@なら買いですね。部屋によっては抽選必至かな。
内廊下でホテルみたいです。間取り、B、E、Hを見ました。HはちょうどB、Cを合わせた間取りみたいですね。ひとりぐらし、二人ならBで、ファミリーならHになるでしょうか。
>>400万/@なら買い
高級感があるので、人気もあるでしょうね。部屋によって抽選なのもわかります。
角住戸が多いので、角住戸から先になくなっていく感じでしょうか。
子どもが小学生以下だとこの環境は厳しいでしょう。
良くも悪くも大人向けの立地です。
お隣の警察署は夜間の緊急出動も多いので、サイレン音が気になりますね。
その反面防犯面では安心です。
この場所にやましい連中（泥棒とか反社会的組織所属や不法滞在とか）は住まないでしょうから、住民層も良くなりそうです。
警察署より消防署の音の方が気になる。
しっかり対策しているつくりにしてほしい
４００は、あり得ない。タワマンでもないし。
消防署の訓練は、かなり響く。
パトカー出動の、いきなりのサイレンは、心臓に悪い。
バスが通る。
南向きがない。
東側の病院と、年数が経つマンションの立て直しが気になる。
上階でなければ、抜けない。
検討物件としては、駅近のみ。
相場に似合う金額の提示を検討して欲しい。
他社が妥当だと思う金額なら、購入検討する。
いいとこ320くらいだよな
いや300かな?
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
