ブランズ琴似中央ってどうですか？

こことファインシティで悩んでます。
間取りや収納はこちらのほうがいいんですが、立地や資産価値はあちらのほうが上なのかなと。
こちらは資産価値はどうなんでしょうか？

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資産価値というか、「転売時に購入時価格からあまり下がらずに売れる。いやむしろ高く売れる」ことを望むなら、円山の良い場所か都心の立地物件、あるいは地下鉄・JR駅直結といった特殊な条件を持つ物件（現行の新築には無いけど）でないと期待できません。現在の中古価格高止まりは間もなく終わります。

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地元の人間からするとファインシティの場所はあんまりいい場所って印象はないですけどね。商店街沿いならまだわかるけど、ファインシティの場所みたいなところならこれからもゴロゴロ出てくるでしょ。資産価値っていうと難しいけど、希少性っていうならブランズかな。

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琴似という街の魅力を、まず「暮らしの利便性が高いこと」、次いで「地下鉄・ＪＲのダブルアクセス」と考えると、いちばん希少な立地というのはブックオフ琴似店南側の駐車場でしょう。ＪＲ駅まで４分、地下鉄駅まで５分。さらに南側は100ｍ近く離れたブランズ琴似まで低い建物しかありません。常口アトムの小さいビルが邪魔ですが。
数年以内にマンションになると思いますが、たいそうな値段になるでしょうね。

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>>44 匿名さん
ブックオフの隣は焼肉くさいでしょ。

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41です。
ご回答ありがとうございます。とても参考になりました！
高止まりが終わるという話、大変興味深いです。小学校の目の前というのは、やはり魅力的ですよね。

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>>46
私は42さんではないですが。。。
小学校・中学校が近いのは魅力ですよね。
うちには娘がおりますがやはり9年間一人で通うことを考えると
近いに越したことはありません。。。

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雪の季節などのことを考えても、やはり通学の負担を考えて小学校の近くっていうのは物凄く子供がいる人にとっては好条件だと思います。

駅までも5分でいけることですし、総合的に考えて
良いのではないかなぁと思います。

ここだったら、賃貸に出そうとなったときでも
子供さんがいる人中心にニーズが有るのでは？

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まあ、ここまで近くなくても(笑)と思わないでもないですが、将来的に、一定以上の階で眺望と日照を確保できるメリットもありますしね。
琴似小～琴似中は、現在の札幌では悪くないコースだと思いますし。

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最寄り駅まで徒歩5分は、通勤通学に便利です。
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそうなマンションという印象。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

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過度な共用施設がないのが、ここの場合はとてもいいのかなと思いました。
機械式の駐車場の割合もそこまで高くはない…
半分くらいが平置きになっているようです。
後々の修繕費がかかりにくいように考えられているのは大切です。
駐車場よりも、マンションの建物そのものにお金をかけていかないといけないのですから。

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少し地下鉄駅に近い場所にパナソニックの新規物件が出来ますが、西と東にやや高いビルがあるのがちょっと心配です。南側は3階建てと4階建ての低いマンションが並んでいて上層階なら眺望はかなり開けるでしょうが、将来的には小学校ほど安心感は無いですね。琴似はけっこうスクラップ＆ビルドのある街ですし。

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小学校が目の前にあるので、安心して通わせることで出来そう。
ワイドスパン設計で各間取りが広めであることと、駅も近くて便利なので、
永住を考えて購入できるマンションだなと思います。
ウォークインクローゼットもあり、収納スペースも広いのも良いなと感じました。

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ランドプランを見て敷地から約20ｍも内側に建物が建設されている点がいいと思いました。
道路に隣接しているとプライバシーの点が気になりますから。
余裕ある敷地を上手く使って設計されていると感じています。
敷地に対して対角線上にマンションを建設するって珍しくないですか？

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色々意見はあると思いますが、ワイドスパンで間取りは好きだなー

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グランフアーレ琴似と比較するとここは距離・立地は見劣りするね・・　ここにきていくつ販売住戸があるのか？

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>>56 匿名さん
グランファーレに立地は劣るかもしれないけど、グランファーレってだけで選択肢に入らない人も多いからね。

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駅からの距離も周辺環境も設備仕様も、永く暮らすには丁度いいなと感じました。

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本日は琴似神社のお祭りで神社から2丁目まで1条側は出店で朝から晩まで賑わってます。
この日ばかりは「家が琴似栄町通沿いじゃない方がいいなあ」と思いますね（笑）。

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栄町通はうるさいし、冬は道路混むしで、「この日ばかりは」ではなくいつも嫌です。１本入るだけで全然違いますからねー

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