リベール神戸本山ってどうですか？

ここは、どうしてこんなに立地が良いのに中々売れないのでしょう…？？
立地が良い所はマンション完成前には完売していることが多いのに。
標準装備も良さそうなのに、間取りに人気がないのでしょうか。

内覧しに来る人は今も途絶えていないようです。
私も棟内モデルルームの前からみてます。
立地良くて欲しくても値段が高いから、親からの資金援助がない限り、普通のサラリーマンには手が出せません。
買う方は即決できる人達ばかりのようです。

84.63㎡の広い間取りの部屋、しかも高層階が残っている。
このあたりのマンション坪単価上昇。
標準装備充実、クランクイン玄関、内廊下設計、買えるターゲット層が上がる仕様になっているから売れ残っているんじゃないですか。

買える層は居るけど、JRより南が気になってるんじゃないかな？

岡本ブランドは阪急より南、JR より北。
ブランドは諦めても学区、資産価値は求めるなら2号線より北。

上層階からの展望みせてもらえました。海まで見えて想像以上でした！

夜にここの前通ってみましたが、門とアプローチがお洒落な感じですね。あと摂津本山駅からの道が、真っすぐで明るくて夜も安心ですね。これは子供の塾帰りとかも安心そう。

https://kobe-motoyama.com/outline/

全体概要
名称 リベール神戸本山
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96番（地番）
交通 JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩4分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分
地域・地区 近隣商業地域・第二種住居地域、防火地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80％・60％
容積率 300％
敷地面積 797.42㎡
建築面積 305.95㎡
建築延床面積 2611.65㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK・3LDK+WIC
住居専有面積 76.47㎡～84.63㎡
バルコニ－面積 9.19㎡～12.54㎡
サービスバルコニー面積 1.41㎡～3.78㎡
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00234号（平成29年5月9日）
竣工時期 竣工済
入居開始 即入居可※諸手続き完了後
事業主・売主 昭和住宅株式会社 兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL 079-423-0050（代）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（13）第1672号
（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工 南海辰村建設株式会社
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
分譲後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有権
駐車場 14台（平面式）（使用料／月額：28,000円）
自転車置場 51台（スライド式）（使用料/月額：200円）
バイク置場 1台（使用料/月額：1,000円）
ミニバイク置場 2台（使用料/月額：500円）
　　　　　　 　　　　　　　　
先着順販売概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 6,590万円
間取り 3LDK+WIC
住居専有面積 84.63m2
バルコニー面積 9.19m2
サービスバルコニー面積 3.78m2
管理準備金 25,000円（引渡時一括）
管理費 6,350円
修繕積立金 6,350円
修繕積立基金（引渡時一括） 465,500円
販売受付場所 「リベール神戸本山」現地インフォメーション※お申込時には、印鑑、平成29年・30年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
情報登録日 2019年8月9日
次回更新予定日 2019年8月23日
お電話でのお問い合わせ フリーダイヤル/ 0120-010-355　営業時間/10:00～18:00　定休日／毎週水曜日

完成から8ヶ月目か
ようやく最後の1戸
どれくらい値引きしてんやろ？

見学いきましたが、洗面所で下水の臭いがしました。しばらく流してないから、とのことでしたがそんな臭いする？！
駅は近いですが、施工会社が気になるのでやっぱり無しですかね。

場所いいね。最上階でこの価格なら買いやね。

>>94 マンション検討中さん
事務所として使ってるはずだし、ホントの話ならひどいですね。
学生の下宿じゃあるまいし。
1割引しても売れ残る理由はありそうですね。

完売しましたね。

昭和住宅なんですね

水封を理解してから書きましょう。

こちらま有名な大津京ステーションプレイスを施工した南海辰村建設施工だと聞きました。中古でもかなりの期待をしています。是非購入を検討したいです。(^ ^)

南海辰村建設施工が気になっています。10階が売りに出ていますが、神戸で、このデベやゼネコンで8900万はありえないと思います。このような3流に8900万はありえないと思ってます。住民の皆さん皆さん満足してますか？

立地はよいように思いますが、掲示板に載ってる新築時の価格見る限り結構お買い得だったんでしょうか