マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-20 17:14:12
売主:株式会社今井建設
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社今井建設
販売提携(代理):シアーズ株式会社
名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番(一部)、6番の2(一部)、 24番(一部)、24番の2及び27番(一部)
交通
嵐電(京福)嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り 1LDK+N~4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²(容積率対象/7,099.21m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第H29確認建築京機構市00351号(平成29年7月14日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 未定
自転車置場 スライド式:123台、 ラック式:40台、 平面2台、合計165台(月額使用料/未定)
ミニバイク置場 平面30台(月額使用料/未定)
バイク置場 平面7台(月額使用料/未定)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(14)第1464号) http://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(2)第7589号) http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(2)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-24)第2438号)
竣工予定 平成31年1月上旬
入居予定 平成31年3月下旬
[スレ作成日時]2017-07-26 09:40:55
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分 京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩13分 「四条葛野大路」バス停から 徒歩3分(京都市営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社今井建設 [販売代理]シアーズ株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社今井建設 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パラドール四条山ノ内ウエストシティ口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
[No.132~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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143
匿名さん
限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。
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144
買い替え検討中さん
69平米台の間取り、各部屋が廊下から出入りできるようになっており、
リビングを通路代わりにしていないのがいいと思いました。
しっかりとしたポリシーのある間取りです。
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145
匿名さん
痛々しい関係者さんの書き込み。
ここの担当は信用できないので購入をやめました。
検討されている方も注意して下さい。
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146
匿名
同じ人の文章だなぁって思うのがちらほらありますよね
埋もれてきたら定期的に更新されてる
さすがに皆さん分かってるでしょ
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147
口コミ知りたいさん
>>146
うん?イミフ。この物件ほめると、気持ち悪い奴が湧いて貶めようとするね
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148
匿名
貶めるというのはよく分かりませんが、ほめるだけのコメントの方よりも、良い点悪い点を両方書かれている方のコメントの方がしっかり分析されていて信頼できるように思います
話は変わりますが、もし、貶めようとしている人がいたとして、貶められて困るのは購入済みの方か販売関係者くらいでしょうか
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149
匿名さん
どんなマンションにも特徴が有り、それを悪くいう人が居ます。
購入された方は、多少の難は有っても納得されて、また気に入られて購入されていますので、ワザワザ他人さんの為に自分の購入した物件を悪く言う訳が有りません。
悪い点が知りたいなら、現地に自分の足で探しに行けば良いと思います。
簡単に、色んな情報を手に入れても自分の感じた現地情報にはかないません。
また、この掲示板は、前向きに検討する為のもので、卑下する為の掲示板では無いと思います。
事実でない情報も多々あると現地に行って分かる事も有るので、悪口は話半分程度で十分だと思っています。
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150
匿名さん
ここはマンション云々よりも営業さんの方に問題がありますね。
他所マンションの悪口ばかり言う営業トークはどうかとおもわれます。
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151
匿名さん
>>150 匿名さん
私は直に聞いた訳では無いから真偽は分からないのが本音ですが。
他の版でも、悪口や他と比較して結局他の悪口言ってるのは、ちらほら見掛けます。
真実かどうかは、最終的には自分の目で現地で見るしか無いと思いますよ。
ネットの掲示や比較サイトなんて、誰からの情報か真偽は分からないですから信頼ある情報だなんて誰も考えて無いと思います。
やはり、話は半分で十分です。人間的に信頼関係の無い人の情報なんか、何か裏がある可能性も有りますからね。自分の目が一番ですよ。
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152
匿名さん
ここの営業さんは他所の所でパラドールが一番とか書き込むから反対にやり返されているだけの話。
購入者としてはそこまでして売ってくれるのはありがたいですがやはり正々堂々と売って欲しいです。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
小学校とプールに挟まれた立地というのもなかなか珍しいですね。
夏は賑やかそうですが冬は静かなのかな。
落ち着いた環境というよりは適度に活気があるという感じではないかと想像します。
京都ファミリーがすぐそばなのはとても便利そうに思います。
カートでマンションまで来れちゃうのも楽そうです。
コモンスペース以外には共用施設らしきものはなさそうですね。
その点管理費が抑えられていいかもと思います。
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155
匿名さん
駅遠い…マンションなのに
そしてパラドール
良い話しを聞かないですね
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156
匿名さん
先日から最終期分譲がはじまったみたいですね。残り8戸ということでしょうか?
ここでは悪く書かれることも多かったですが、もし本当に残り8戸ならとても早いペースで販売されているように思います。
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157
匿名さん
本当はまだ6割しか売れていないと近鉄さんが教えてくれました。ここは嘘ばかりなにかとお金を騙し盗ろうとする。
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158
通りがかりさん
>>157 匿名さん
マンション選びで売れ行きがどうか?
人気があるか?は多いに気になるところ。
しかし一番大切なことは、自分にマッチする物件か?どうかだと思う。
私は市営地下鉄の駅近でないとダメなので、ここはマッチしなかった。。。
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159
匿名さん
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160
ご近所さん
ホームページのルームプランをみれば、残り戸数が出ています。
あと24戸残っています。
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