京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 右京区
  7. 西院駅
  8. パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-20 17:14:12

売主:株式会社今井建設
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社今井建設 販売提携(代理):シアーズ株式会社

名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番(一部)、6番の2(一部)、 24番(一部)、24番の2及び27番(一部)
交通
嵐電(京福)嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り 1LDK+N~4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²(容積率対象/7,099.21m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第H29確認建築京機構市00351号(平成29年7月14日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 未定
自転車置場 スライド式:123台、 ラック式:40台、 平面2台、合計165台(月額使用料/未定)
ミニバイク置場 平面30台(月額使用料/未定)
バイク置場 平面7台(月額使用料/未定)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(14)第1464号) http://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(2)第7589号)  http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(2)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-24)第2438号)
竣工予定 平成31年1月上旬
入居予定 平成31年3月下旬

[スレ作成日時]2017-07-26 09:40:55

[PR] 周辺の物件
シエリア京都山科三条通
ジェイグラン京都西大路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パラドール四条山ノ内ウエストシティ口コミ掲示板・評判

  1. 116 匿名さん 2018/05/15 11:32:07

    >>114 匿名さん
    ここと比較するなら桂大橋だよ。(笑)

  2. 117 匿名さん 2018/05/15 12:15:55

    ちゃうちゃうローレルコートやがな

  3. 118 匿名さん 2018/05/15 14:20:07

    まだまだありそうです。
    キャンセル住戸が沢山出てきます。。
    個人的には駅遠さ、設備仕様、パラドールの割りには高いと思いました。

  4. 119 匿名さん 2018/05/15 15:10:13

    高いことあるかいな!京都で1番安いわ!
    ここ高い言うんならば中古案内しますけど何か?

  5. 120 匿名さん 2018/05/15 15:31:25

    ここにはお下品な人がいますね。
    駅遠い、パラドールの割りには高いということ。駅14分ある程度安くて当たり前です。
    駅遠いけど安いのはイニシア桂大橋。

  6. 121 eマンションさん 2018/05/15 15:38:50

    >>120 匿名さん
    ここも桂大橋も駅遠なのに高すぎる。

  7. 122 通りがかりさん 2018/05/18 09:16:09

    1ヶ月以上 残り14件くらいですが、まだまだ実際にはあるのでしょうか??キャンセルされる方もいるのでしょうか?キャンセルすると申し込み金などは返って来ないですよね?
    先日 モデルルームへ行ったら、こんな立地二度と出ないと言われました。

  8. 123 匿名さん 2018/05/21 02:34:08

    キャンセルしても申し込み金は返って来ます。
    ここのサロンは毎回行く度に価格表の契約しているお部屋がかわっていて、
    その事を担当に指摘すると凄く汗をかかれますww

  9. 124 口コミ知りたいさん 2018/05/21 09:09:48

    私も申し込み金は返って来ないと思っていました。他所でも凄く悩んでいた事があるのですが今まで(こちらでも)申し込み金出して押さえられると勧められた事が無かったもので。因みに販売価格の10パーセント支払う手付金は支払ってしまうと返って来ないのですよね? ローン審査が通らないのは別として。

  10. 125 匿名さん 2018/05/26 06:24:29

    申込金は返ってくる仕組み。でもその10万円を貰おうとする担当者の構図。

  11. 126 匿名さん 2018/05/28 04:18:22

    施工は今井建設ではないのですね?
    いつも1物件ずつを必死で販売して
    自転車操業な印象です。

    前土地のプールは
    今後はどうなるか分からないですね。

  12. 127 匿名さん 2018/05/28 04:31:27

    >>126 匿名さん
    パラドール鞍馬口は即完売してたけど。

  13. 128 匿名さん 2018/05/28 08:19:41

    前のプールにもいずれ今井建設のマンションが建つ。
    総合的判断で購入するならば近鉄かな

  14. 129 匿名さん 2018/05/28 11:37:44

    パラドールは
    今までの完成物件見ると
    どれも外観が普通です。

    近隣にもあるので
    ご参考に。

    マンションは売主は大手、分譲実績、
    駅近、しっかりとした実績ある管理会社
    やはり良いでしょう。



  15. 130 匿名さん 2018/05/29 10:41:02

    パラドールさんでどうしようかと悩んでいましたがまったく違う新築分譲マンションを勧められて
    今はそこを検討しています。凄く物件情報が豊富で色々とご案内していただきありがとうございました。

  16. 131 匿名さん 2018/05/30 13:29:03

    >130
    ちなみにどちらですか?

  17. 135 匿名さん 2018/06/02 15:12:58

    やはり近鉄さんの方が信用できていいですね。

  18. 136 購入経験者さん 2018/06/03 01:18:35

    デベと委託販売会社を混同してない?

  19. 137 購入経験者さん 2018/06/03 01:23:31

    シアーズ(http://www.sears.co.jp/)は
    複数のデベから販売委託されてる不動産屋なので
    客がAデベの物件を断ったら、Bデベの物件を勧める
    のは別に不思議じゃない。

  20. 138 匿名さん 2018/06/03 01:31:01

    シアーズに恨みのある奴か、同業他社の書き込みでは?
    他のシアーズ物件にも同じような書き込みあるしな。
    私には関係ないけど、いい大人が掲示板で悪口いうのもどうかと。

  21. 139 匿名さん 2018/06/03 02:55:59

    >>138 匿名さん

    太秦天神川のプレサンスが出てきてからこうゆう書き込み増えてきた感じなのでそうゆう事でしょうね

  22. 142 匿名さん 2018/06/05 01:03:05

    [No.132~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  23. 143 匿名さん 2018/06/07 13:30:18

    限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
    ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
    各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
    リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

  24. 144 買い替え検討中さん 2018/06/07 15:01:27

    69平米台の間取り、各部屋が廊下から出入りできるようになっており、
    リビングを通路代わりにしていないのがいいと思いました。
    しっかりとしたポリシーのある間取りです。

  25. 145 匿名さん 2018/06/10 08:50:48

    痛々しい関係者さんの書き込み。
    ここの担当は信用できないので購入をやめました。
    検討されている方も注意して下さい。

  26. 146 匿名 2018/06/10 10:30:50

    同じ人の文章だなぁって思うのがちらほらありますよね
    埋もれてきたら定期的に更新されてる
    さすがに皆さん分かってるでしょ

  27. 147 口コミ知りたいさん 2018/06/11 21:19:56

    >>146
    うん?イミフ。この物件ほめると、気持ち悪い奴が湧いて貶めようとするね

  28. 148 匿名 2018/06/12 13:27:56

    貶めるというのはよく分かりませんが、ほめるだけのコメントの方よりも、良い点悪い点を両方書かれている方のコメントの方がしっかり分析されていて信頼できるように思います
    話は変わりますが、もし、貶めようとしている人がいたとして、貶められて困るのは購入済みの方か販売関係者くらいでしょうか

  29. 149 匿名さん 2018/06/14 01:57:43


    どんなマンションにも特徴が有り、それを悪くいう人が居ます。
    購入された方は、多少の難は有っても納得されて、また気に入られて購入されていますので、ワザワザ他人さんの為に自分の購入した物件を悪く言う訳が有りません。
    悪い点が知りたいなら、現地に自分の足で探しに行けば良いと思います。
    簡単に、色んな情報を手に入れても自分の感じた現地情報にはかないません。
    また、この掲示板は、前向きに検討する為のもので、卑下する為の掲示板では無いと思います。
    事実でない情報も多々あると現地に行って分かる事も有るので、悪口は話半分程度で十分だと思っています。

  30. 150 匿名さん 2018/06/14 04:10:17

    ここはマンション云々よりも営業さんの方に問題がありますね。
    他所マンションの悪口ばかり言う営業トークはどうかとおもわれます。

  31. 151 匿名さん 2018/06/16 07:21:25

    >>150 匿名さん
    私は直に聞いた訳では無いから真偽は分からないのが本音ですが。

    他の版でも、悪口や他と比較して結局他の悪口言ってるのは、ちらほら見掛けます。
    真実かどうかは、最終的には自分の目で現地で見るしか無いと思いますよ。
    ネットの掲示や比較サイトなんて、誰からの情報か真偽は分からないですから信頼ある情報だなんて誰も考えて無いと思います。
    やはり、話は半分で十分です。人間的に信頼関係の無い人の情報なんか、何か裏がある可能性も有りますからね。自分の目が一番ですよ。



  32. 152 匿名さん 2018/06/19 05:33:04

    ここの営業さんは他所の所でパラドールが一番とか書き込むから反対にやり返されているだけの話。
    購入者としてはそこまでして売ってくれるのはありがたいですがやはり正々堂々と売って欲しいです。

  33. 153 匿名さん 2018/06/19 10:22:47


    と他所の営業が書き込んでみました。

  34. 154 匿名さん 2018/06/23 08:17:51

    小学校とプールに挟まれた立地というのもなかなか珍しいですね。
    夏は賑やかそうですが冬は静かなのかな。
    落ち着いた環境というよりは適度に活気があるという感じではないかと想像します。
    京都ファミリーがすぐそばなのはとても便利そうに思います。
    カートでマンションまで来れちゃうのも楽そうです。
    コモンスペース以外には共用施設らしきものはなさそうですね。
    その点管理費が抑えられていいかもと思います。

  35. 155 匿名さん 2018/07/09 12:40:47

    駅遠い…マンションなのに
    そしてパラドール
    良い話しを聞かないですね

  36. 156 匿名さん 2018/07/09 13:39:40

    先日から最終期分譲がはじまったみたいですね。残り8戸ということでしょうか?
    ここでは悪く書かれることも多かったですが、もし本当に残り8戸ならとても早いペースで販売されているように思います。

  37. 157 匿名さん 2018/07/15 23:20:44

    本当はまだ6割しか売れていないと近鉄さんが教えてくれました。ここは嘘ばかりなにかとお金を騙し盗ろうとする。

  38. 158 通りがかりさん 2018/07/16 01:00:28

    >>157 匿名さん
    マンション選びで売れ行きがどうか?
    人気があるか?は多いに気になるところ。
    しかし一番大切なことは、自分にマッチする物件か?どうかだと思う。
    私は市営地下鉄の駅近でないとダメなので、ここはマッチしなかった。。。

  39. 159 匿名さん 2018/07/16 05:13:27

    さすがに6割で最終期は無理がある、、、

  40. 160 ご近所さん 2018/07/16 06:03:17

    ホームページのルームプランをみれば、残り戸数が出ています。
    あと24戸残っています。

  41. 161 マンション検討中さん 2018/07/18 15:43:08

    ルームプランのページはその部屋のプランがどの場所か大まかに書いてあるだけで残り部屋数ではない気がしますが
    今まで観察してて8割以上いってると思うのでガセはやめたほうが・・・

  42. 162 職人さん 2018/07/18 17:19:41

    販売戸数8戸って書いてあるから、あと8戸しか残ってないよ。

  43. 163 匿名さん 2018/07/20 05:48:21

    販売戸数が8戸で完売ですか?それとも第一期、第二期と販売が順番なんでしょうか。掲示板を見てもどれが本当の情報なのかよくわからなくて……。

    子育てにぴったりな庭付きプランがあると書いてありました。パティオというんですか、壁もついているので庭仕事をしていても外から見られる心配もなく、ガーデニングも自由にできそうです。夏はゴーヤ植えて緑のカーテンにしても素敵。砂場つくったり、パラソル出したり、休日に何しようか楽しみになります。

    1階は売れちゃいましたか?

  44. 164 匿名さん 2018/07/20 07:52:03

    >>163 匿名さん
    畑仕事したいなら桂大橋がオススメですよ。^ ^

  45. 165 匿名さん 2018/07/20 23:51:34

    多分まだあると思いますよ。
    子供がまだ小さいので下階の方に気兼ねなく過ごせたり、夏に子供のプールができるので1階住戸を検討しています。
    戸建てだとなかなかないので広い庭付きの家が・・・
    なので、今は、周辺中古を比較検討しています。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パラドール四条山ノ内ウエストシティ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ライオンズ鴨川東
    グランカサーレ京都西京極

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸