マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-20 17:14:12
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
販売提携（代理）：シアーズ株式会社
名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番（一部）、6番の2（一部）、 24番（一部）、24番の2及び27番（一部）
交通
嵐電（京福）嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り １LDK＋N～4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²（容積率対象／7,099.21m²）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第Ｈ29確認建築京機構市00351号（平成29年7月14日取得）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 未定
自転車置場 スライド式：123台、 ラック式：40台、 平面2台、合計165台（月額使用料／未定）
ミニバイク置場 平面30台（月額使用料／未定）
バイク置場 平面7台（月額使用料／未定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号） http://imai-kensetsu.co.jp/
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町４番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理） シアーズ株式会社（国土交通大臣（2）第7589号） http://www.sears.co.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設（国土交通大臣（2）第063034号）
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号）
施工 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-24）第2438号）
竣工予定 平成31年１月上旬
入居予定 平成31年3月下旬
[スレ作成日時]2017-07-26 09:40:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩13分
「四条葛野大路」バス停から 徒歩3分（京都市営バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
95戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社今井建設
[販売代理]シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社今井建設 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パラドール四条山ノ内ウエストシティ口コミ掲示板・評判
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190
匿名さん
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194
評判気になるさん
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195
職人さん
駅近ではないが、間取りはしっかりしている。
クランクイン（サイドイン）玄関が多くの部屋で取り入れられているし、
各室が廊下から出入りでき、独立性を保もっている。設計士の見識を感じた。
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196
匿名さん
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197
坪単価比較中さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
>竣工は来年２月下旬の予定だから、快進撃ですな。
確かに、総戸数９５戸もある規模のマンションなのに
現段階で残り５戸は順調な売れ行きだと思います。
交通便を優先に考えると良いのかもしれません。
ファミリー層が多いのかなと思うのですが
このあたりの校区の評判はどうでしょうか?
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202
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
どこに実績あるのよ。
どれも賃貸か分譲か分からないレベルのマンションばかり
立地も微妙なところが多い
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206
検討板ユーザーさん
>>205 匿名さん
関係ないのであれば口出しすなや。
今井建設は京都で老舗の会社で右京区で天下とっているしパチンコ屋は利益率が非常に高くて京都市にかなり貢献しているんやぞ！
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207
マンション比較中さん
[No.191～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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209
評判気になるさん
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210
完売おめでとう！
完売おめでとうございます！疑問なんですが申込金１０万円っていつ返金されるのでしょうか？
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211
匿名さん
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212
匿名さん
▷210
通常は手付金に充当されるか、契約時に返金されるかのどちらかだと。
担当の営業さんからは返金の説明を受けているのですか？？であるならば再度担当者に聞いてみるほうが良いと思います。
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213
匿名さん
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214
通りがかりさん
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215
匿名さん
事業主の今井建設が販売してたのは完売してますけど
新築マンションだけど中古で流通してる未入居の部屋が売りに出てますね
値段が高くてビックリしました
https://www.athome.co.jp/mansion/1016664337/
新築マンション パラドール四条山ノ内ウエストシティ 2階 ４ＬＤＫ
価格 5,000万円
階建/階 7階建 / 2階
築年月 2019年2月
専有面積 84.43m2
間取り ４ＬＤＫ
交通 阪急京都線 / 西院駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町
平米単価 59.23万円
管理費等 13,510円
修繕積立金 6,760円
おすすめコメント
地下鉄「太秦天神川」駅から徒歩１３分 ４ＬＤＫ 平成３１年２月完成の新築マンションです。築後、未入居の物件です。
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