マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-30 07:39:44
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：南海電気鉄道株式会社
施工会社：戸田建設株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
物件名 ブランズタワー羽衣
販売スケジュール 2018年2月中旬予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日 2017年10月下旬公開予定
所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
交通
南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩1分
ＪＲ阪和線東羽衣支線「東羽衣」駅徒歩1分
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 145戸（内非分譲住戸11戸含む、店舗等除く）
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 53.46m2～100.81m2（※ＴＲ1.14m2含む）(予定)
バルコニー面積 11.21m2～24.19m2
敷地面積 2,151.51m2
建築延床面積 17,965.55m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上23階建
建築確認番号 BCJ16大建確106（平成29年3月14日付）
用途地域 近隣商業地域、防火地域、高度利用地区
建物竣工 2019年9月（予定）
お引渡し 2019年9月（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事(15)第3442号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 戸田建設株式会社 大阪支店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ・サービスバルコニー面積／1.62ｍ2
・駐車場／92台(機械式)
・バイク置場／11台
・駐輪場／218台(スライド式152台、垂直昇降式66台)
お問い合わせ先 お問い合わせは「ブランズタワー羽衣」販売準備室
(TEL：0120-109-603)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日を除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年07月24日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年08月02日です。
販売スケジュール:2018年2月中旬予定
モデルルーム公開日:2017年10月下旬公開予定
7/24（月）公式ホームページを公開いたしました
[スレ作成日時]2017-07-26 09:27:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府高石市東羽衣三丁目973番（地番） |
| 交通 |
南海線 「羽衣」駅 徒歩1分
阪和線 「東羽衣」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
145戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年06月中旬予定
入居可能時期：2019年08月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]南海電気鉄道株式会社
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| 施工会社 |
戸田建設株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー羽衣口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
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382
デベにお勤めさん
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383
デベにお勤めさん
スーパーというとイケチュー羽衣が近いですね。
7月中は11～14時限定ですがペイペイ20%オフなのでとても助かっています
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384
口コミ知りたいさん
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385
匿名さん
建物竣工2019年9月に対して6月に完売
3ヶ月も前に完成前完売したってことは人気マンションの証明だよね
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386
匿名
羽衣の南のタワーマンションに住んでおり、一時は買い替えを考えました。
羽衣周辺を歩き回り、道が狭く自転車での通行が危険などで今回見送りました、
マンションと駅だけ利用するには魅力的ですが。昔、駅の西にあった老舗が廃業し、跡地にコーポラティブ住宅(自分たちで設計や構想を立てる）の建設が計画され、その時も、マンションを買ったばかりでしたが、検討したんですが(何故か今は、その構想もつぶれ？賃貸マンションが建っています。）その時も道路事情が悪く諦めました。入庫は羽衣の駅前道路からですが出庫は裏道の狭い道路できっぱり諦めました。
浜寺や羽衣のお屋敷街などの素晴らしい景観もあります。市には、心を鬼にしてでも、道路拡張などの事業に取り組んでほしいです。
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387
評判気になるさん
>>60 名無しさん
大和川南に住むなとよく聞きますね。でも大和川の北にも、大和川の南より柄が悪かったり、利便性が悪いところがあります。よーく大阪全体を見ましょう。
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388
評判気になるさん
>>96 評判気になるさん
高石駅と羽衣駅では、住んでいる人が異なります。同じ高石でも、羽衣は大人しいのです。このあたりのことを知っていたら、分かることです。知らないのに知ったふりはやめましょう。
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389
評判気になるさん
>>355 通りがかりさん
まさにその通り！摂津が良いと言いますが、羽衣と比べたら、利便性悪いし柄も悪いです！
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390
評判気になるさん
>>371 検討板ユーザーさん
本当にその通りですよね？津波の心配がはっきり出てから、土地単価が下がったように思い、昔からの人間としては寂しいです。
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391
評判気になるさん
>>360 匿名さん
昔から住んでいるなら、南海本線でも羽衣は柄わくるくるなかったことをご存知では？ ここ最近は、普通になってきていますが、わずか20年程前までは、割と土地単価も高かったですよ？
今も警察が発表している通り、民度は低くありません。南海電車は柄悪いというより、ダサいのです。
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394
通りがかりさん
羽衣のタワーマンションを購入するメリットってんなんですか？景色って何見るの？
確かに駅直結ですが結局南海1本だけだし、大阪市内に出るには難波以外はもう1本くらい乗り換えが必要ですよね？利便性が悪いのに周りの相場より高い。
見える景色もパッとしないし、利便性も中途半端だし、ここの駅なら近くの低層箱型マンションで十分だと思います。
「私タワーマンションに住んでるの」
「え！どこの？」
「羽衣」
「......羽衣ってどこ？」
「南海の急行止まる駅」
「そうなんだ.....」
って会話になりそう。
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395
通りがかりさん
>>388 評判気になるさん
んー?
高石も羽衣も田舎で不便で資産価値が見込めない点では一緒でしょ
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396
匿名さん
>>395 通りがかりさん
ブランズタワー羽衣の資産価値はいきなり20～30％も上がってますね
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397
匿名さん
賃貸の部屋がこのサイトだけで6部屋募集してますね
羽衣駅の家賃とは思えないくらい高いですね
どんな方が借りるんでしょうか？
所有者はこういう郊外の投資マンションのでも儲かるのかな？
ブランズタワー羽衣の空室一覧（全6件）
https://chintai.door.ac/buildings/ba65f9fa-5179-5f8f-9985-359aae777e12
22階
南東
2LDK
70.17m2
23.5万円
なし
23.5万円
47万円
20階
南東
2LDK
100.81m2
33万円
なし
33万円
66万円
20階
1LDK
72.61m2
19.5万円
なし
19.5万円
39万円
19階
2LDK
53.46m2
16.5万円
なし
16.5万円
33万円
10階
南東
2LDK
70.17m2
19万円
なし
19万円
38万円
7階
2LDK
53.46m2
14.5万円
なし
14.5万円
29万円
-
-
398
匿名さん
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399
通りがかりさん
>>396 匿名さん
今だけだよ。今売るなら良いよね。
ブランドマンションって南大阪で珍しいし賃貸なら借りてみるかって気にもなりますが、こんな危険(リスク)物件買えません。
人口が減少する日本で、こんな郊外に住みたいと思う人は地元人以外はなかなかいない。
タワーマンションは段階的に修繕費が上がっていくのは建物にかかる費用なので都心でも田舎でも同じこと。
都心ならそのコストも許容できるが、田舎で景観もさほどよくない羽衣に払うのは許容できなくなる。
「あの頃30%も上がってたんだよなー」って過去の栄光に縛られてどんどん売れなくなりますよ。一時的に上がった株を売り時を逃してあっという間に下がって、結局塩漬け株になるのと同じ。
違うのは塩漬け株は持っているのに費用は発生しませんが、タワーマンションは高額な管理費と修繕積立費がかかりしんどいですね。
まぁ資産価値が半永久的に続くと思ってるのなら、たくさんの費用がかかって、見るものもないタワーマンションをお子さんに残してあげれば？迷惑なものにならなければいいけどね。
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400
検討板ユーザーさん
昔のアルザタワーもムチャクチャ高かった。
泉大津も高石も他地域から見れば、
南大阪の一括り。
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