ブランズタワー羽衣ってどうですか？

ん？こちらの壁は乾式壁で、エコカラットが施工できない仕様なんですか？
エコカラットはどのマンションもオプションとして普通にありそうなものですが
こちらに限ってはNGなのでしょうか。
専門業者に頼まず自力でやろうとすると問題が出て来るという話ですか？

原則は禁止。
他のマンションで壁の中がコンクリでない乾式壁でやってるんならその人は知らずにやってるんでしょう。
特別に禁止というわけではないですから。

タワマン乾式壁の中は石膏ボードに音を吸収するグラスウール挟んでいるだけでそんなに強度のない壁ですから。
内装業者も売主もそこまでは売りたいのでうるさくはいわないんでしょう。
知らない人が多いのなら管理組合とかで禁止事項としてだすのが懸命でしょうな。
普通のコンクリ壁のマンションに設置なら問題はなし。

要は免震構造なので支柱を除きお隣さんと接する戸境壁にコンクリートがない壁で全部囲まれているということです。
間取り図面でもそうなってますよ。

自分の所はエコカラットつけていい気分かもしれないけど構造的に無理がかかるのならお隣にしたらいやではないですか？お隣同士なら共有壁みたいなもんでしょ。
穴開けも原則は禁止というのも知らない人も多く結構入居してからトラブルになっているんです。

どうしてもつけたいのなら乾式壁の前に別にふかし壁を作りエコカラットをつけるのは問題なしです。
テレビの壁掛けも同様です。

マンションは所詮壁がくっついた共同住宅なので多少の自由度がある一戸建てと違い気を遣いながら住むのは仕方がないところもあります。
ここは特にペット可物件になってますし。

自分の専有部分のところの壁なのになぜ？と思うのでしょうがだから乾式壁はやっかいなのです。
お隣が常識的な方ならラッキーですが非常識な人ならトラブルになりやすいでしょう。

値段が高いタワマンは壁構造もいいと思っているのなら大間違いです。
ここがどれくらいの壁構造にするのかにもよるとは思いますが。
まだ詳しい壁構造などはでてないでしょうがたぶん乾式壁のはずです。

>>163 匿名さん

免震と乾式壁は関係ないよ。
軽量化が理由。超高層ビルは軽量化が命。
バルコニー内の外壁も軽量化のためにコンクリートではなくALCのはず。

金になって売るためなら重要告知事項以外はなるべく不都合な真実は言わないのがこの業界ですよ。
売って住民同士トラブルになろうが売ってしまえば関係ないですからね。
売却後は車のお付き合いのように営業マンが電話してきたり尋ねてきますか？
売却すればそこでお付き合いは終了でしょう。

住民同士の騒音なども文章程度なら最初はポスティングしてくれますがそれで解決できなければ当人同士で解決して下さいと言われるんですよ。どんな一流デペでも一緒です。
管理組合のなかで規則を作り問題解決に向けてやっていくしかないのです。

間取りで5畳や4畳台の部屋ができているのは残念ですね。
マンションでは6畳はないとかなり狭く感じるのになぁ

マンションは唯一無二性をはじめ
絶対価値を評価軸とすべき時代かと思う。
以上

モデルルームに行ったが予想どうりの強気の高値設定。
一番売りの南東角部屋で6000～6600万円台、さらに上階二階はプレミアムフロアーは更に割高。
営業さんも買えるのかどうかしっかりお客を値踏みの上から目線。
資料どおりのマニュアルどうりで余計なことは言わない、気になる事を聞くと否定する言動など客観的にみて営業としてはどうかな～という態度ですね。
来ている客は高齢のかたが多い。

この値段もまだはっきり決定ではなく客に希望の部屋の要望書を提出させかちあうのであれば抽選でとは言っていたが裏で値段操作できる手法は住不のやり方をまねしてるんでしょうか。

この装備で、駅直結と交通の便を考慮してもこの地域では値段は高すぎ。
同値段か少し足せば市内のほうがいいマンションあるかなと。
個人的には価格と設備やスペックは見合わない感想。
羽衣に地縁のある人やマンションの裏の仕組みがよくわからない購入層にはいいとは思いますが。
デペにとってはいいお客なのでしょう（笑）

追加
各階ゴミステーションありますがここは一般ごみのみなので高石市が分別しているプラスチックごみなどの他分別ゴミは一階まで降りないといけないそうです。(営業さんより)

結局は一階まではおりないといけないということで特に女性陣で魅力感じていたのなら結果少し軽減するだけのようなものでは？(他タワマンでは粗大ごみを除く分別ゴミは各階で捨てることができるマンションあり)

相場を知らずに購入する富裕層高齢者もいるんでしょう。
余分にむしり取られて可哀そうに･･･

>>171 周辺住民さん

うわー
ビックリ価格
この沿線にそんな金持ちいるんかな？
私ならお金あっても郊外タワーにそんなに出さへんと思うわ

平米60万？
坪180～220ぐらいか。
予想通りじゃないの？

間違いなく売れ残りますね

南東角部屋100平米で6600万？
ならめちゃくちゃ安いんじゃないの？

>>176 周辺住民さん

人気ないエリアだから？

ですから、南大阪や周辺住民が購入するんだから、問題ないんだって。
しんせんでも売れます。

津波が起こった時の浸水区域に7千万円近くは馬鹿げているな。
特に南海本線から海側などは土地も値下がりしてるのに。