プラウド箕面船場ってどうですか？

>>62 匿名さん

でも典型的な「駅に近けりゃいいじゃん！」物件であることは確かw

コストパフォーマンスはよいと思いますよ

>>61 匿名さん

おっしゃる通り。あと子育て世代には深刻なのが学校の遠さ。船場東地区に新規開校があるなら話は別ですが小学校中学校は遠い。171を越えて更に北。片道30分はかかるかと。あと箕面は特定の学校が荒れる傾向があります。昔は2中や6中が荒れてましたが数年おきにじゅんぐりで変わるらしいですよ。箕面=高級住宅街というのはあくまで一般的なイメージでほんの一部のエリアをさしているだけですので。

学校新設の計画ありますよ

>>66 通りがかりさん
小中一貫校の検討がされているみたいですね。

>>67 匿名さん
実際に動いている計画は小学校だけみたいです。
近隣の小学校の校区分けも変わるみたい。

該当エリアの校区は二中ではなく、五中ではないですか？

買えない貧民が張り付いてネガティヴコメントしてますね。情けない。

>>70 匿名さん
ネガティブをネガティヴってヴを使うところに富裕層感が表現できていて、いいと思うよ。

＞＞64：通りがかりさん
コストパフォーマンスが良いとの事ですが価格はどの位ですか？

>>61

私の知り合いが、この物件の近くのマンションを１０年位前に購入した時の騒音事例があります。２００メートルか３００メートル南に位置するマンションです。まさにこれが現実なんです。

具体的なマンション名は伏せさせていただきますが（写真見れば分かるかもです。）、概ね箕面市船場地区の御堂筋沿いマンションはこのような感じの騒音だと思います。二重窓にしても、完全には静かにはならなかったようです。

リフォーム会社の施工例のページ
http://www.newplan.co.jp/trouble14.htm

4000万切るのも ありそだよ

>>73 周辺住民さん

施工例のサイトを見たけど、
二重窓ではなくガラスを真空ガラスに交換だね。

ここの騒音は相当なものだと思いますよ。

騒音、排気ガスは


しゃーなし。

お覚悟を

中国道に近いジオ千里中央レジデンスよりはマシマシ

>>78 匿名さん
それを心の拠り所にしてる人いるけど、
実際はジオ千里中央レジデンスから中国道まではここより大分離れててるよ。間に別のマンションもあるから、騒音はかなり減衰してる。

地図や感覚じゃなく現地行ってみ

>>80 匿名さん

言われなくても購入する人は現地に行くけどね。

現地いってきました。確かに前を車びゅんびゅん走っててて心配です。延線後はどんどん再開発されそうで楽しみでもありますが。

>>82 マンション検討中さん
新駅までは新御堂筋を渡る歩道橋ができるみたいなので、車の事故の心配はないと思いますよ。

>>79 匿名さん
確かに離れているけど、中国道の交通量って新御堂の何倍あると思ってんの？
中国道って排ガス、騒音酷すぎだろ

>>84 匿名さん
現地行って中の住居入った上での意見？想定でしょ。

事故の心配はしていないのですが、騒音た排気ガスが気になります

>>84 匿名さん
中国道には暴走族はいないよ。

モデルルーム賑わってますね。かなりの抽選倍率になりそうですね。

①排気ガス・・・・匂いはないので「排気ガス臭い！」とかはないです。でも新御堂沿いの窓、網戸、室外機の汚れは酷いです。
②騒音・・・日中は全然気になりません。でも暴走族の爆音は本当に迷惑です。我が家は10階ですが熟睡していても目が覚めます。

暴走族の爆音…時間帯や頻度はどんなものなのでしょうか？

排気ガスにも臭いはありますよ。もちろん触媒の状況等に影響されますが、無臭ということはないです。

＞＞90：匿名さん
時間帯はPM23：00前後が多いです。
頻度は春夏は頻度高いです。雨の日は来ないです。
ただ騒音を時間に直すと１走行？！10秒以下です。
それが1日多くて３回なのでたったの30秒程度ですが私に取ってはその30秒が非常に苦痛です。

>>92 近隣住民さん

春夏頻度が高いとのことですが、週1？月1？どの程度で覚悟しておいたほうがいいでしょうか？

警察にしつこく通報するか

まあ中国道よりは静かで排気ガスも少ないですよ。

確かに暴走族の騒音、困りますよね。多いときには週に1、2回はあるような気がします。ただ、その騒音を過ぎれば夜は過ごしやすく近くに交番や桜が見応えある公園、美味しいカフェやショッピングセンター等、騒音を充分カバー出来るようそがたっぷり有ると思います。また、大きな病院やこれから開拓される新エリアも広がり住人としては楽しみでなりません。

>>98 匿名さん

>>120 匿名さん
暴走族は新御堂だけじゃなくて中国道や中央環状線も走ってますよ。

こちらを検討する上で、新御堂筋の夜間の貴重な情報とても参考になります。

驚愕の値段なので、すぐ完売するでせう

驚愕？そんなに値ごろ何ですか？

＞＞93：匿名さん

春夏の気候の言い日はほぼ毎日ですよ・・・・
週１や月１なら私も然程気にしませんので。

このマンション安いといわれていますが駅近で便利になるのに何で安いのでしょう。
まあ高い安いは人によって違いますから何とも言えませんけど。

春夏の気候の言い日⇒気候の良い日
の間違えです。

たしかに便利で、これからが楽しみな立地ではあるんですが、さすがにちょっと騒音と排気ガスがキツすぎますね。西側も高層なマンションが建ってるので、朝暗そうだし

>>105 マンション掲示板さん
朝暗そうって、朝の日差しは東側からだよ。
西側は西日だよ。

>>106 匿名さん

ごめん。間違った。西側のプランだと、朝は暗くて、昼からも西側に建つマンションで暗そう、ということが言いたかったです。すんません。

>>105 マンション掲示板さん
千里中央の駅近よりは良いですよ。新御堂に加え中国道と中央環状がありますから。

>>108 匿名さん
船場対上新田はもういいよ。

モデルルーム行っていませんがお幾らなんでしょうか？

何千万円も出して騒音でストレス溜めたいですか。安眠を妨害されたいですか。
この辺りはこれからどんどん開発される地区です。少し待てば、もっと条件のいいマンションが建つことでしょう。

このあたり行くと畑や田んぼが多いのに気がつくはずです。ほとんどは生産緑地です。つまり、2022年が期限ですね。今後はどんどん手放す地主が多いと予想しています。

焦ってこんなとこ買わなくても、、、とご近所さんは思ってしまうのです。

>>111 ご近所さん
売れまくりな事実

お前の感覚がズレてるだけw