プラウド箕面船場ってどうですか？

>>241 >>242 ありがとうございます。小中一貫校の設立まではかなりの時間がかかりそうですね。まだ計画段階なのでしたら決定ではないのでしょうか。

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まだ2邸、残ってましたよ。

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残ってる2邸は何階でしょうか？

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確か4階と6階だったような…

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247さん

情報ありがとうございます。

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価格 5,228万円・5,448万円 最多価格帯 -
間取り 4LDK 専有面積 84.26m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 17,100円
修繕積立金（月額） 11,380円 修繕積立基金（一括） 674,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 39,800円（一括）、インターネット使用料 : 1,320円（月額）、エネコック使用料 : 440円（月額）

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4階と6階でどのくらいの価格差があるでしょう？

船場とあったので、南船場かと思っていました。
ここは千里中央駅よりも北にある駅、2020年開業なのですね。
それまではバスで行けるor自転車などで千里中央駅になりますか？延伸なので千里中央で乗り換えなしと思えばいいかな。

>>管理準備金 : 39,800円（一括）
これは高くはないですか？年額4万円ということでしょうか。

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Lタイプ　82.26㎡　管理費(月額)17100円　修繕積立金(月額)11380円
3階　5158万円　坪単価202万円
4階　5228万円　坪単価205万円
5階　5338万円　坪単価209万円
6階　5448万円　坪単価213万円
7階　5498万円　坪単価215万円
8階　5558万円　坪単価218万円
9階　5638万円　坪単価221万円
10階　5698万円　坪単価223万円
11階　5898万円　坪単価231万円

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>>250: 匿名さん　
最寄の駅は千里中央ですね。
私はプラウド近くに住んでいますが駅までは徒歩で20分程度です。
自転車は行きは楽ですが帰りは坂道になるので電動でないと辛いですし、駅近くの駐輪場を借りる必要があります。勿論、千里中央までバスは走っていますしプラウドの目の前がバス停になっています。

『安い』と聞いていましたが82.26㎡で5500万前後ですか・・・
新駅から少し離れますが一軒家（35坪程度）買える値段ですね。

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>>250 匿名さん
管理費(円)/月額 17,100円
修繕積立金(円)/月額 11,380円
管理準備金(円)/引渡時一括払 39,800円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 674,100円

ですよ。後者２つは最初に一括でまず払うもので
それ以降は前者２つを毎月払います。

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戸数１００戸超ある割には管理費高すぎません？
８２㎡で１７，０００円オーバーは高すぎる気がします。５年後に修繕積立金が上がったら合計で３万円超える可能性もありますね。

毎月の管理費や修繕積立金の合計額が高いといつか中古で売る時に売りにくい気がします。

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>>254 マンション検討中さん
そのかわり本体安いじゃん

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あそこのパチンコ屋さん、相場よりだいぶお高い値段で交渉に出たらしく、結局土地取得できなくてあの区画だけそのままだと聞きました。せっかくあの区画全体で新しい街が出来上がると楽しみにしていたのに残念。パチンコ屋さんは出入りする方も色々だと思うので学術都市からは離れてしまいますね。

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>>>256: 匿名さん　

３軒パチ屋がありますが船場東の方ですか？
３軒とも無くなればスッキリするのですけどね。

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>>257 ご近所さん
船場東ですね。

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パチンコ屋が近くにあるってそんなに問題なんですかねー？
パチンコ屋なんていたるとこにあるし、普通の主婦でも出入りしてるし。

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インテリア相談会、もうすぐですね。楽しみですーワクワク

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インテリアなんですが、自ら業者を探して検討するか、野村不動産が紹介する会社で検討するか、どちらがお得なんでしょうか？私も、インテリア相談会には参加する予定なんですが、高い金額ですすめられないか不安に思っています。

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>>261 匿名さん

>>261 匿名さん
中間マージンが発生するでしょうからお得とは思えないですね。安く購入されたいのであれば自ら業者を探された方が良いと思います。ただ、建設時でなければ施工が難しいオプションがあるのであれば、選択されるのもありかもしれませんね。

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>>261 匿名さん

インテリアオプションは確かに高いです。
262さんも言われてる様に施工会社オプションは施工時にしなければ出来にくい(ﾘﾌｫｰﾑでは大がかりになる)物があります。
それは先に注文された方が良いと思います。
例えばキッチン天板、側面、床タイル、ダウンライト、床暖房、コンセント追加、天井補強、洗濯機混合水栓、鏡、手すり、浴室テレビあたりかな。
悩むのも楽しい時間ですよね。
素敵なお部屋づくりなさって下さい。

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