匿名さん
[更新日時] 2024-09-15 01:10:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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5801
通りがかりさん
>>5795 匿名さん
同じくネットで見積依頼しました。
支社?によって対応が違うとかあるのでしょうか。ウチは条件面でいい提示をしてもらったサカイにしようと思っています。
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5802
匿名さん
>>5792
うちもサカイに見積いただきました。
アートとサカイは約20万。アリさん約10万でしたので即決でした。
作業員の人数がアリさんだと削減できたので、かなりの金額差になったようです。
ちなみに中小系も5-6社依頼しましたが、全社見積辞退。幹事会社がいる新築タワマンは見積しないとのこと。
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5803
住民板ユーザーさん1
引越しの見積もり断られてる方ってもしかして4枠ですか?
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5804
匿名さん
4枠だけどアートと中小2社見積もりした。7月平日。
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5805
マンション検討中さん
>>5802 匿名さん
アリさんが一番安いのは初めての書き込みですね
嘘くさい
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5806
名無しさん
多分、最後に見積もりしてもらったところが安くなるのでは?
どうせ見積もり金額聞いて、それをベースに調整するのでしょう。
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5807
住民板ユーザーさん5
引越については、曜日や日時の影響も大きいから単純比較できないですね。どんなパックかも人それぞれですし。単純に金額のみ記入だとと混乱のもとかと
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5808
匿名
>>5803 住民板ユーザーさん1さん
そもそも時間言う前に住所、物件名で断られました。
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5809
住民板ユーザーさん5
>>5808 匿名さん
さすがにそれはありませんでしたよ。デマはやめましょう。
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5810
住民板ユーザーさん1
>>5809 住民板ユーザーさん5さん
営業所の遠い地域だと断られることはあるかと。私も何社か見積もりもらいましたが厳しいなという感触でした。
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5811
住民板ユーザーさん2
このマンション、お風呂に棚がないので収納をどうするか考えているのですが浴室内の壁はマグネットが付くタイプかどうかわかる方いますか?
内覧の時に確認しておけば良かったのですがすでに終わってしまっていて…
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5812
住民板ユーザーさん6
>>5811 住民板ユーザーさん2さん
私も気になってマグネット持っていきました。結果つきましたよ!
でもちょっと引き合う力が弱い気も。
別の金属のところにつけるより、簡単に剥がせました。
あと、引越はうちもアリさんが一番安かったです。一番先に見積りしましたが…
参考になれば。
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5813
5811
>>5812 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます!
マグネットタイプのラックでシャンプーボトル等を収納するのは難しいかもしれないですね…
ちなみに我が家もアリさんの見積りが一番安かったのでアリさんに決めました。
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5814
住民板ユーザーさん1
オーナーズスタイリングでワイヤーラックがありましたよ!
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5815
住民板ユーザーさん1
アリさんの不評が多くて、アリさんが初期見積もりの住戸より現状見積もりの住戸を安く提示し始めているんですかね。
それもそれでとんでもない業者ですけどね。
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5816
マンコミュファンさん
>>5815 住民板ユーザーさん1さん
うーん、担当者のあたりはずれもありそうですね。私が一通り見積とって集めた情報だと、1枠(前日積込)は割高になる→手間の問題、2,3枠は物量、距離により、割引しやすい→もう一件行けるかどうかで判断。こんなとこですかね。とくに見積断ってきた業者はありませんでした。ちなみに私は安かったのでアリさんにお願いします。
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5817
住民板ユーザーさん1
営業マンの当たり外れがあるんですかね。
中央区パークタワーまで3キロ以内2LDK2人暮らしで、大手でない業者に見積もったところ、初めは2トンロング2台で35万と見積もられ→入居した時は2トンロング1台であったから1台積み込みで良いと交渉→23万。アリさん見積もり18万→アリさんに決めました。
引越し代金はピンキリですね。
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5818
匿名さん
>>5817
私も中央区、物件まで2km以内。
2LDKからの引っ越し。2トンロング1台。
作業員3名で、アリさん10万でした。
似たような条件ですが、全然金額違いますね。
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5819
住民板ユーザーさん1
その後、駐輪場のスロープについて、三井側の進展ってあったのでしょうか?
内覧から日が経ってるので最新の情報があれば教えて頂きたく!
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5820
匿名さん
引っ越し先の階数によっても引っ越し料金がかわるのだろうか?
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5821
住民板ユーザーさん1
>>5820 匿名さん
階数はあまり関係ないと思います。
言われたのが、現住まいの設備で値段が変わるとは言われました。
私の現住まいは直接トラックに積み込みができないので、一度小型トラックに積み込み、外にある大型車に積み変えるため、手間と追加車両のコストがかかると言われました。
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5822
匿名さん
アリさんなんなんだ?
35万円からこれ以上引けないの一点張りで本当に嫌な気分にされました。他社見積もりも安くはないけどまあいいやと決めました。ほぼ同じ状況の方がアリさん10万円とか見ると腹が立ちます。
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5823
匿名さん
ありさん、ぼったくれる人からはぼったくり、競合多いと安くするのでしょうか?
最低ですね。3月とかでなければ、2tロング一台で平日50㎞程度なら10マン以下休日で10ぐらいと1年前に不動産屋紹介で見積もってくれました。トラック1台30万は幹事選んだ三井にもクレームいれましょう。
スロープは現在閉鎖して、何か工事しているようですよ。
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5824
匿名さん
今使っているエアコンはまだ新しいので持って行こうと思ってます。
塩害対応品ではなく普通の室外機なんですけど、こういう場合は、そのまま使用して大丈夫でしょうかね。室外機だけ交換とかしたほうがいいのかな。
天カセの室外機は塩害対応品でした。
みなさん、どうしてますか?
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5825
住民板ユーザーさん1
うちは不要家具を買い取りして引っ越し代から差し引いてくれる会社にしようかなと思ってます。
もちろん金額がつかないものもありますが捨てるのも高いですし引き取ってくれるのでラクいいです
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5826
アリさんサポーター
アリさんが適正価格で無ければ三井の営業に談判すべきです!ウチは営業の方が良識をお持ちで、客の立場で対応頂き、通常料金になりました。
初回提示の半額以下!
決して、幹事割引きのメリットは感じませんでしたが、このご時世一般料金なら良しと!
それすら出来ない引越し幹事業社は撤退、デベロッパーは行動すべき!
引越しでも利益を挙げるデベロッパーと思われない為にも!
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5827
住民板ユーザーさん1
>>5826 アリさんサポーターさん
初回提示の半額以下とはいくらになったのでしょう?
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5828
住民板ユーザーさん2
本日、内覧に行ってきました。
大雨なので外は全く見れませんでしたが、ゲストルームやラウンジ等はCG以上で素晴らしい出来でした♪
一点だけ共用部のトイレはびっくりするくらい残念な出来でした笑
こだわるとまではいかなくてもせめて手を洗うとこと用を足すところは別にして扉を二重にするくらいの配慮をしないと、静かなところに設置されてるので中の音が外までまる聞こえでしたよ。
まあ、そんなに使うものではないので気にする人は少ないかもしれませんが。
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5829
アリさんサポーター
2t2台で22万です!間違えました…半額近くでした…最初の提示は36万です…計算出来なくてすみません…
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5830
住民板ユーザーさん1
>>5828 住民板ユーザーさん2さん
気持ちわかりますw
駐輪場に行く時なんて、従業員専用通路みたいで、その落差にビックリしました。
それだけ、お金をかけるべきところにかけてるって事でしょうね。
でも、ゲストには、こんな所まで豪華なんだねって言われたい欲張りな気持ちもありますw
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5831
住民板ユーザーさん1
>>5829 アリさんサポーターさん
結構お安くなったのですね!
うちは18万ほど。ただ2tロング1台と、現マンション積み変え用の軽車両1台なので割高です。三井営業さんに相談すればもうちょっといけたのかなぁ。18万ほどでアリさんに頼んじゃいました。。
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5832
住民板ユーザーさん2
>>5830 住民板ユーザーさん1さん
同感です。欲を言えば細部までこだわって欲しかったですね笑
この価格ですし、その分豪華にしてくれてるところがたくさんあるので満足はしていますが♪
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5833
匿名さん
>>5824 匿名さん
隣のとなりで普通のやつを4年間使ってましたけど、そのときは特に何ともなかったです。高層階だと潮風が届かないとかあるのかよく分かりませんが。
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5834
匿名さん
>>5830 住民板ユーザーさん1さん
全体的に良い出来ですが、駐輪場はいままでみたなかでも最悪の手抜き物件という印象でした。地下駐輪場なのにベルトコンベアがないのも初めてみました。
土地はかなり安く仕入れているはずだし、販売価格上昇の波に乗れた物件なのでもう少しコストかけられたでしょ、と勝手な想像ですが。
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5835
匿名さん
>>5833 匿名さん
そうですか!
ありがとうございます!!
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5836
住民板ユーザーさん1
>>5834 匿名さん
先日内覧会でした。
駐輪場はがっかりされるのを懸念してなのか通行止め処置をされており
あまり見せてもらえませんでした。その後対策されているか気にされている方がおりましたが
対策は何もされていない感じでしたよ。
正直、楽しみにしていた分、がっかり感が半端なかったです。
共用トイレは病院のようなつくりでしたね。
ジムの洗面所も鏡なし。
エレベーター内、びっくりしましたが、今時エアコンなしです。
夏は暑くて具合悪くなるんじゃないかと心配です。最近は常設のエレベーター内のナノイーとかの
空気清浄もなしです。住居階のエレベーターホールは4基のうちどのエレベーターが来たか
音もならず光ってのお知らせもなしです。
気付くの困難です。また、我が家は雨の日の訪問でしたが駐車場前のバイク置き場は
尋常じゃ無くずぶ濡れでした。あんなに濡れたらバイク壊れるよっていうくらいです。
駐輪場のスロープは論外ですが、コンクリート剥き出しなので
濡れた靴で歩いただけで滑ります。雨に濡れてた自転車は転ばないか心配になりました。
コンクリート剥き出しのせいか埃っぽい。
駐輪場に行く方法もエレベーターはあの2基しかなく20階までのお部屋の方は
朝は駐輪場を使う人が停めるのでエレベーターが来なくて大変ですね。
あと、非常階段やばくないですか?今まで住んだマンションの中でダントツの手抜きです。
まだ工事の途中なのかと思いました。まるで建設現場の足場です。
あんなので1000世帯の方が避難したら強度保てるんですかね。
壊れそうです。
エレベーターを降りたところのエアコンの天井もなんでそんなに低いのっていうのもびっくりしました。
何より廊下が暗い。本当に暗い。
宅配業者は住民用エレベーターを使わせるって言ってたのもウワッておもいました。
普通は業者は非常用で廊下は台車禁止ですよね。思っていたほどの設備ではなく豊洲スカイズの方が
同じ規模にしてはエレベーターセキュリティもありラウンジも広くよくできてるなと思ってしまいました。
パークタワーというよりパークシティ、パークアクシスって感じで残念でした。
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5837
住民板ユーザーさん1
あとバルコニーの手すりについてですがお部屋によると思いますが
端の部分に隙間が広いところがあります。
お子さん、ペットがいる方は危険ですので要注意です。
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5838
入居前さん
部屋のタイプによっては、室外機の上によじ登らせないように注意しないとですね。
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5839
入居前さん
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5840
匿名さん
>>5836 住民板ユーザーさん1さん
価値観が合わない部分が多かったようですね。
そこまでのマイナスイメージを感じてしまうなら
手付け放棄でキャンセルするか、未入居新築で三井のリハウスに相談することをおすすめします。
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5841
住民板ユーザーさん2
>>5836 住民板ユーザーさん1さん
非常階段は確かに驚きましたね。
今までのマンションと比較するとほんと不安になるレベルです笑
廊下の暗さは今のマンションの方が暗いので気になりませんでしたがエレベーターの速度やセキュリティーはやはり気になりました。
力を入れてる箇所と力を抜いてる箇所が非常にわかりやすい物件ですね。
まあ、パークコートのような高級路線ではなくあくまでファミリー向けマンションなので共用部にしっかりお金をかけた分はどこかしらで手を抜いてる箇所があると納得するしかないかなぁと思っています。
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5842
匿名さん
まあ1年以上障害物除去で地盤工事を続けて販売が遅れたので、その工事費や途中で終わってしまった宣伝諸費用をどこかで取り戻さないといけなかったんだろうなあというのは頭に入れています。
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5843
匿名さん
確かに駐輪場、エレベーター、共用トイレはなんでそこ手を抜くのって思うところが多かった。
エレベーター速度が遅く感じたのはやっぱり遅かったのかな?
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5844
匿名さん
全体としての共用部は他にない素敵さで満足しましたし、それ故のなぜそこにという贅沢な不満かもしれませんが。
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5845
住民板ユーザーさん2
>>5843 匿名さん
最近のタワーの標準からすると少し遅いくらいかなと思いますが、ストレスになる程の遅さではないかと思います。
お隣クロノとティアロの低層階(1F-18F)とこちらの高層階(35F-48F)が同じスピード(180m/分)です。
クロノとティアロの高層階(40F-48F)が240m/分の速さなのでクロティアから引っ越される方は遅く感じてしまうかも知れません。
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5846
住民板ユーザーさん2
>>5819 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ三井さんからきちんとした案内があるようです。昨日内覧した際はスロープは工事中でした。
対策が施されようがされまいがいろんな角度から文句を言う人は出てくると思いますが、放置せずに対応をされたことを素直に嬉しく思います。
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5847
住民板ユーザーさん5
>>5836 住民板ユーザーさん1さん
もっと高額の高級物件を購入されれば解決するかと思います。
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5848
住民板ユーザーさん4
個人的には、全体的に満足できました。
駐輪場は別にアレでいいと思いますし、エレベーターは遅いとは思いませんし、共用トイレも普段そこまで使わないと思いますので、急いでいるときに使えたら良いという程度かなと。
予算を上げれば条件も良くなりますが、上を見ればキリがなく、全てにおいて理想の物件なんて無いと思いますから、あとはこのマンションで楽しく生活していくだけだと思います。
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5849
匿名さん
>>5848 住民板ユーザーさん4さん
全くもって同感です!!
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5850
匿名さん
検討板にあったのですが、ウチもベランダのイスと植物ってどうすればいいか聞くの忘れました。規約に不可の定めありましたか?
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5851
ご近所さん
私も非常階段は驚きました。非常用ですので、普段使うことはないですが、まさに建設現場の足場のようで、正直がっかりしました。豪華にする必要はないですが、汚すぎると思います。せめてもうすこしきれいにしてほしいです。
最近、内覧を終えましたが、駐輪場のスロープ部分は指摘を受けて対応の工事中との説明を受けました。工事中で見れないということで、どのような状態なのかは確認できておりませんが、ご対応いただけてうれしいです。
非常用階段もせめて嫌悪感を抱かない程度にはきれいにしてほしいです。
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5852
住民板ユーザーさん1
>>5850 匿名さん
以前、営業さんからベランダ共有部に荷物を置いて良いと伺いました。
念の為、担当営業さんに聞いてみては如何でしょうか。
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5853
住民板ユーザーさん1
>>5831 住民板ユーザーさん1さん
アリさんに最初頼みましたが、他の見積もりをとってら値段の差に驚いてアリさんキャンセルして他業者に変更しましたよ。
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5854
住民板ユーザーさん6
洗濯機置場の防水バンについて詳細のわかるかたいますか?
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5855
匿名さん
>>5851 ご近所さん
非常階段は、我が家もだいぶ引きました…エレベーターやラウンジなど、共用施設が豪華路線なのに、非常階段と言ったら、倉庫の階段か工事中の臨時使用向けかと思う素っ気なさ。確かに沢山のかたがたが内階段として使うのに、快適度は感じませんでした。
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5856
匿名さん
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5857
匿名さん
現在もタワーマンションに住んでいますが、非常階段は入居後一回も使っていません。だから、そこでコストカットしていても自分的には何ら問題ないですね。
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5858
住民板ユーザーさん1
非常階段見なかったんですけど、東京タワーの外階段みたいな、鉄板だけのやつとイメージしておけばいいですか?
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5859
匿名さん
鉄板だけのやつというよりも、「らくらくタラップ」に近かった。
多分、軽いし実は丈夫でメンテ楽なんだと思うが。
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5860
住民板ユーザーさん1
>>5859 匿名さん
なるほど…なかなかメリハリが効いているようですね。ありがとうございます。
維持管理の面だとおっしゃる通りな気がします。
オフィスビルのような感じの非常階段イメージしてましたが、まぁそれこそ311のような時くらいしか使いませんしね。その時でも、十分使用には耐えるでしょう。
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5861
匿名さん
>>5843 匿名さん
勝どきザタワー 210m/分
キャピタルゲートプレイス 240m/分ですね。
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5862
住民板ユーザーさん1
私は今回の、駐輪場について、三井がしっかり対応してくれた事は評価すべきかな、って思います。
どこまで改善されるかわかりませんが、皆さんで批判ではなく意見の声が集まる事がきっかけになるんだな、と。
いろんな改善点は住み始めてもあると思いますが、真摯な意見を出し合って、解決していけるようなマンションにしたいです。
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5863
匿名さん
>>5861 匿名さん
対比ありがとう。微妙に遅いエレベーターにしてるのは何か意味があるのだろうか。。
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5864
匿名さん
高速エレベーターだと、修繕費高くなるから、個人的には遅くてもいいや。
非常階段もチープでOK。使わないから。
ただ、駐輪場はNG。
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5865
住民板ユーザーさん5
>>5848 住民板ユーザーさん4さん
その通りですね。私も満足しています。
たぶん、部外者さんが乗っかってネガ投稿しているのもあると思います。
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5866
住民板ユーザーさん1
駐輪場の床のイカリマークやクジラマークかわいかったですけどねぇ
スロープは工事中で見ることができず。
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5867
住民板ユーザーさん1
非常階段は住んだら確実に気にならないので問題ないです。
エレベーターは180m/時でもいわゆる高速エレベーターの部類で管理や修繕はお金かかります。なので速い方が良かったですね。ドゥトゥールも240m/時ですね。
ちなみにGFTは33階でも120m/時です…(笑)
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5868
住民板ユーザーさん8
非常階段は住んだら気にならないっていうのは同じ意見です。
中古で売るときは内覧で非常階段は見せないものですか?普段は気にならないにしても、あの汚い感じはどうかと思います。マンションを売ったことも中古で買ったこともないので、質問させていただきました。
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5869
住民板ユーザーさん6
非常階段はその名の通り非常用なので、使えれば良い派です。何か物が散乱してるとか、危険とかいうわけではないのでいいのではないでしょうか。そこをきれいに仕上げて価格が上がるよりは良いです。
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5870
住民板ユーザーさん1
エレベーター
エアコンきいていたような気がします。
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5871
住民板ユーザーさん8
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5872
住民板ユーザーさん2
>>5871 住民板ユーザーさん8さん
素晴らしい対応ですね。
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5873
住民板ユーザーさん1
非常用エレベーター1基が自転車可となり周辺諸設備を変更、スロープ下り方向にはノンスリップ加工ともありました。
ほんと、さすが三井です。
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5874
住民板ユーザーさん1
共用部の一部見直し変更のご案内が届いてました。駐輪場、良かったですね?
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5875
住民板ユーザーさん6
>>5873 住民板ユーザーさん1さん
>>5873 住民板ユーザーさん1さん
おお!まだ文書見てないのですが、それが本当だとしたら嬉しいですね。
エレベーターの方は見てませんが、Twitterでこれ落ちてるのは見ました。
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5876
マンコミュファンさん
>>5875 住民板ユーザーさん6さん
しかも30年分の修繕費も三井持ち!さすが三井!
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5877
住民板ユーザーさん2
三井さん意地を見せてくれましたね!
素晴らしい対応ありがとう!
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5878
住民板ユーザーさん6
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5879
マンション住民さん
やっぱり、こりゃまずいと自覚してたって事だな、三井。
クレーム来れば対応するのは感心感心・・ただ、ナントナークだけど、「忖度」っていう
感じがある。気のせいか・・
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5880
住民板ユーザーさん1
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5881
住民板ユーザーさん1
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5882
住民板ユーザーさん6
>>5879 マンション住民さん
ちょっと何言ってるか分からないです笑
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5883
住民板ユーザーさん8
帰宅後、通知を見ました。
サイクルコンベアを設置するだけでなく、修繕費30年分まで負担するとは、三井も太っ腹ですね。
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5884
住民板ユーザーさん1
駐輪場の仕様変更良かったですね。本当に危険だし、事故起きたら悲しいですからね。
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5885
住民板ユーザーさん1
想像をしっかり超えて対応するあたり大手だなと思いました。無能な開発担当と設計は残念。
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5886
マンション検討中さん
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5887
匿名さん
>>5886 マンション検討中さん
入居前完売できたら嬉しいですね!
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5888
新米住民板ユーザーさん
ハロウィンやクリスマスやマルシェなどの
イベントも楽しみですね!
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5889
マンション検討中さん
エレベーターにエアコンないの?内廊下だから関係ないのかな
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5890
匿名
デベもいい仕事すれば結果がついてくると思う
入居前に完売を目指しているのかな
以前駐輪場スロープの件、三井の対応を求めた方より。
いろいろいじわるされた結果ネガさんにビンタを食らわせてよかったですね。
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5891
住民板ユーザーさん5
エレベーターで自転車を内廊下に持ち込めるようになってしまう、とTwitterで言ってる人がいるね。
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5892
住民板ユーザーさん1
非常用エレベーターに自転車載せられるって話は本当なんですか?
この方の言っている通り、外からそのまま内廊下に自転車引いてきてほしくないですが…
宅配業者は非常用エレベーターじゃなくて住民用エレベーターで昇降する予定と三井から過去聞いたことありますけど、管理組合で数百万出してエレベーターの設定変えなきゃいけないかもしれないってのも、、
コンベアついた以上、エレベーターには自転車載せなくていいと思いませんか?
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5893
住民板ユーザーさん5
>>5892 住民板ユーザーさん1さん
この人管理オタクだからねぇ。一般的な感覚とはちょっと違うよね。内廊下に自転車を持ち込めるようになってしまっているからと言って詰みだの仰天だの言ってるけど。
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5894
住民板ユーザーさん1
非常用エレベーターって人貨用だから自転車の持ち込みも問題ないでしょ。自宅で保管したい人もいるし。
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5895
住民板ユーザーさん2
荒らしたい人がいるみたいですが、今回の三井の対応はケチのつけようがないと思います。
ここから先のマナー違反者への対応や運用ルールの変更等は理事会を通して住民で対応していけば良いと思います。いいマンションになるといいですね♪
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5896
住民板ユーザーさん2
>>5892 住民板ユーザーさん1さん
手紙に非常用エレベーターでの自転車の運搬は地下1階と1階の間に限るということと非常用エレベーターは宅配業者も使用するということが書いてありましたよ。
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5897
住民板ユーザーさん1
非常用EVは台車が通ることもあるだろうし
内廊下もそもそも皆さん土足ですから問題なしです!
それに通る範囲なんてほんのちょこっとじゃない?
誠意ある対応してくれた三井さんに感謝!!
意見を出してくれた購入者の方もありがとうございます!
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5898
住民板ユーザーさん2
>>5891 住民板ユーザーさん5さん
3月の内覧会のときに、自転車を部屋に持っていくにはどうしたらいいか聞いたところ、非常用じゃないほうのエレベーターを使ってくださいと言われました。モデルルームでも、壁に自転車をかけている部屋がありましたが、ロードバイクなどの高価な自転車は部屋に置きたい人もいると思います。私は駐輪場に置きますけど。
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5899
住民板ユーザーさん4
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5900
住民板ユーザーさん5
>>5898 住民板ユーザーさん2さん
ロードバイクとかは、もちろんそのまま引いて運ぶのではなく、ケースに入れて運ぶんでしょうね。
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5901
匿名さん
>>5900 住民板ユーザーさん5さん
普通は引いて運びますよ。もちろん。
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5902
住民板ユーザーさん1
自転車を非常用ではなく、普段使い用のエレベーターで込まれたら、エレベーター内の壁が傷だらけになりそう。それなら非常用を使ってほしいです。
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5903
住民板ユーザーさん1
>>5901 匿名さん
自転車をマンション内で引いて運ぶのが普通という感覚はありませんね。
URの団地とかならそういうケースもありますけどね。
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5904
マンコミュファンさん
さすが三井!!!
それでもなお文句言ってる人いるけど無視で
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5905
匿名さん
>>5903 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。それはあなたの感覚がおかしいんでは?そうなるとベビーカーもダメだし、台車もダメですよね?そんなマンション見たことも聞いたこともないわ。
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5906
住民板ユーザーさん8
たしかにそういった感覚はないですが、自転車はダメで、ベビカはなんでOKなの?と考えると、うーんという感じがします。
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5907
住民板ユーザーさん1
自転車の件を気にしてる方の中には、小さい子が自転車に乗ったまま廊下を走ったり、マナーを守れない住民が出てきてしまうことを懸念してるのでは?
ベビーカーや台車と比べるのではなくて。
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5908
住民板ユーザーさん8
>>5907 住民板ユーザーさん1さん
廊下やエレベーターなど建物内では、自転車に乗らず、押して歩きましょう、ってことですかね。
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5909
住民板ユーザーさん1
>>5905 匿名さん
廊下を自転車押して歩いてもいいのは団地とかではそうかもしれませんが、ここのようなタワマンでは一般的ではないですよ。
ベビーカーや台車とは違います。
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5910
住民板ユーザーさん1
>>5908 住民板ユーザーさん8さん
ワザと書いてるんでしょうけど、当然そんなのはダメです。
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5911
住民板ユーザーさん1
>>5910 住民板ユーザーさん1さん
その当然ダメなのが出来ない人が稀にいるからこそ、マナー違反問題が起きるわけです。
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5912
住民板ユーザーさん1
>>5911 住民板ユーザーさん1さん
そうだそうだー!
全く同感。
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5913
匿名さん
普通はタワマンではそもそも自転車を廊下に持ち込めないような構造にしていますよ
それでも持ち込む強者駄目住民もたまにいますが
気軽に内廊下に持ち込めるような設計に変更してしまうのは大問題ですよ
廊下が埃だらけ、にわか雨が降れば泥だらけ、、
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5914
住民板ユーザーさん8
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5915
匿名さん
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5916
住民板ユーザーさん5
っていうか、自転車を内廊下?やめてよ、マジで。
だったら駐輪場なんか元から要らないし。
部屋に保管してそのまま出れるんなら、駐輪場より楽じゃん。
マジやめてよ。
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5917
住民板ユーザーさん8
>>5913 匿名さん
それ言っちゃうとベビカやスーツケースと同じかと^ ^;
台車は外で使わないことを考えると、そういった影響はないかもですけど。
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5918
匿名さん
ベビーカーやスーツケースと自転車は全く別物だと思いますが…
それを言ったら大型バイクもスーツケースと同じことになってしまいます
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5919
住民板ユーザーさん5
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5920
住民板ユーザーさん3
>>5919 住民板ユーザーさん5さん
そして、その自転車で壁をガンガン傷付け、トランクルームの前あたりに放置。それを子供がマネする始末。
だって私だけじゃないもん。
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5921
住民板ユーザーさん2
全く理解できないのですが、自転車をマンション内に持ち込む理由は何ですか??邪魔じゃないですか?素朴な疑問です。
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5922
住民板ユーザーさん1
>>5915 匿名さん
知っているかと思いますが、引っ越し屋はエレベーターから住戸まで内廊下は養生しますよ。
マナー守らずに自転車を内廊下に持ち込むような住民が毎回廊下を養生してその上を走るような配慮をするなら問題ないでしょうね笑
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5923
住民板ユーザーさん8
>>5921 住民板ユーザーさん2さん
大きい自転車というよりは、コンパクトなのを想定してるんじゃないでしょうか?
平和が一番だと思います。
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5924
住民板ユーザーさん2
>>5921 住民板ユーザーさん2さん
人によっては宝物のようなものだからです。100万円以上のものは、自転車置き場だと盗難の不安がありますし。
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5925
住民板ユーザーさん7
>>5924 住民板ユーザーさん2さん
一言に自転車といっても、いろんなタイプがあるって感じですかね。
皆さん頭の中で思い描いている自転車が違うんでしょうね。
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5926
職人さん
「自転車」の定義が違う気がする。
家に持ち込む、と言っている人は、うん十万円もするスポーツ自転車、「エレベーターを傷つける」と言っている人は、子供の自転車とか。
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5927
住民板ユーザーさん1
部屋に自転車を持ち込む人はおそらくものすごく高価な自転車で、そういうものってスポーツタイプの軽いイメージがあるので普通の自転車みたいに押して持って上がらないと思いますけど!
もしそんな人がいたら間違いなく直ぐに苦情上がってお終いでしょうし。なにも心配することないかと。それにルール守るのは当たり前だとしても神経質にあれもダメこれもダメというなら息苦しくて仕方ないマンションになります。
地下1階から地上に上がるエレベーターもあって当然では?銀座三越なんかも自転車置場への移動はエレベーターであったりしますし、本当便利ですよ
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5928
住民板ユーザーさん1
>>5921 住民板ユーザーさん2さん
おそらく部外者さんが煽り投稿してるだけなので気にしない方が良いと思いますよ。
自転車に限らずマナー違反をする方はどのマンションにも一定数いるものです。それはマンションに住む以上は仕方のないことです。
都度対処していくとか厳罰化して対応することになると思います。
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5929
住民板ユーザーさん1
厳罰化って具体的にどういうことですか?
自力救済が違法なのは知っていると思いますが、具体的な行動を教えてもらえますか?
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5930
住民板ユーザーさん7
>>5929 住民板ユーザーさん1さん
そこまで考えて発言してないんじゃないでしょうか?^ ^;
ちなみに、最近だとキックボードも子供とかに人気だと思うんですが、地下に置き場がないから、乗らないまでも、押して歩くことはありそうな。。
それも厳罰の対象になったり?^ ^
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5931
住民板ユーザーさん2
なるほど、高価な自転車もありますね。さすがに廊下に自転車を置く人はいないと願いたいです。
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5932
匿名さん
以前に住んでいたマンションでは、共用廊下で子供がキックボードに乗っても注意しない親が散見され住民が危ない状況に晒され、マンション内の規則ができました。セキュリティを通る辺りにも自転車やキックボードをぶつける(親がまともな躾をしない)子供がいて管理組合は結構な金銭的な被害も受けました。まともな家族が殆どですが、モンスター家族が複数いると建物は修繕が必要な個所があちこち出てきて大変です。
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5933
住民板ユーザーさん3
>>5932 匿名さん
うわーたまりませんね。。
証拠写真おさえて、そいつに請求したいところですね。
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5934
住民板ユーザーさん1
>>5932 匿名さん
そのようなリスクはどのマンションにもあることなので、理事会中心に対応を考えていくしかないですね。
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5935
匿名さん
家族分の駐輪場が足りないので、部屋に持ち込みますね。
申し訳ないですが重いので、内廊下は持ち上げては運びません。
多分皆さん同じ事をやると思いますよ。
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5936
住民板ユーザーさん1
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5937
住民板ユーザーさん1
>>5935 匿名さん
うちは駐輪場は1台で足ります。うちのように2台申し込まない人も多いのではないかと思っていましたが 、空きがないのでしょうか?
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5938
住民板ユーザーさん3
>>5936 住民板ユーザーさん1さん
ホント嫌ですよね、あーいうの。
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5939
住民板ユーザーさん1
>>5938 住民板ユーザーさん3さん
いつも検討板を荒らしてるヤカラですね。
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5940
住民板ユーザーさん1
マンション買えなかった人なんですかね。
皆さん無視しましょう。
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5941
匿名さん
駐輪場は満杯なんでしょうか。我が家はレンタサイクル利用予定で自転車は処分しました。
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5942
匿名さん
駐輪場はうちも困ってる。
自転車3台あって、どうしても全部使う予定。
駐輪場2つしか申し込めなかったけど、入居後空いてたら申し込めるかなぁ。
しかも、普通の自転車なのに、普通の下段ラック外れて、電動自転車用のラックになっちゃったし。
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5943
匿名さん
>>5906 住民板ユーザーさん8さん
ベビーカーは暴走ありませんが、小学生くらいの子供が加減知らずに漕ぐ自転車って共用廊下で歩行者と事故起こす可能性ありますよ。以前住んでいたマンションでありました。
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5944
住民板ユーザーさん8
パークタワー晴海から花火大会って見えたりしますか?
スカイツリーは綺麗に見えるけど、隅田川の花火大会は見えないですかね?
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5945
匿名
ここの購入者は初湾岸、初タワーマンの方が意外と多いようですね。いろいろ大変そう
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5946
住民板ユーザーさん1
>>5943 匿名さん
共用廊下で自転車暴走は、このマンションではあり得ないのでは?
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5947
住民板ユーザーさん1
手抜きの非常階段も変更されるといいな。
非常階段、緊急時に高齢の方も子供も降りるのは難しいので危ないと思います。
あと内覧会の時に営業が業者も非常用ではなく住民用のエレベーターを使わせるって
言ってました。最近のマンションは廊下は台車NGなところがほとんどなのに
エレベーターにエアコンも付いてないし時代に逆行してるなって思いました。
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5948
匿名さん
>>5947 住民板ユーザーさん1さん
そう思うならキャンセルをオススメします。
価値観が合わないマンションに住むのは精神衛生上よくないよ
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5949
住民板ユーザーさん1
内覧会に行ってきました!専有部の出来は満足、一部指摘した部分も速やかに補修していただけました。共用部も概ね満足でしたが、個人的には植栽に関して正面玄関の立ち枯れとガーデンエントランスの看板の花?の枯れが気になりました。このあたりの植栽って入居までに三井が何らかの手をうってくれるんですかね?それとも管理組合で対応なんですかね?
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5950
匿名さん
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5951
住民板ユーザーさん1
エレベーター、エアコンついてなかったけ?
記憶違いかな。
不満ばかりが出てくるようでしたら、100%納得いくマンションを探す方がいいですよ。
今後の精神的ストレスを考えるなら、キャンセル料なんて安いもんです。
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5952
新米住民板ユーザーさん
内覧会行ってきました!
オーナーズリビングと天空キャビンに
オーブンレンジ欲しいなと思いました。
グリルもないので
キッチンがそれぞれ立派なので
各世帯から100円集めればいいもの買えそうな…
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5953
住民板ユーザーさん3
この夏場とか、エレベーターにエアコンないときついねー。付いてなかったら、後付けできるのでしょうか?皆さんの賛成があってこそなのですが。
また、共有部で部屋までの空間はエアコン、24h稼働にして欲しいです。一般的にはあり得ない事でしょうか?
後、
内覧会の時にもあったBGMも。
夜中に帰宅する時、無音より良いし、ホテルライクで好きです。
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5954
住民板ユーザーさん4
>>5947 住民板ユーザーさん1さん
非常階段、危ない?どこが危ないんですか?
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5955
住民板ユーザーさん1
音楽は入居後も流がす予定だと聞いています
廊下とか心地よかったですよね。
昨日みたいに暑い日に内覧行かれた方は、エレベーター内に温度差は気にならなかったのでしょうか
稼働率が違うので、住み始めてからの温度とは違うかもしれませんが。
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5956
住民板ユーザーさん2
エレベーターにエアコンはないんですか?
あるものと思ってました笑
以前住んでいたスミフのタワマンはエレベーターにエアコンが付いておらず、夏になると必ず住民から声があがり理事会の議題にあがっていました。三井さんもタワマンの実績は相当あるので後々声があがることがわかっているでしょうしエアコンは付けてそうなものですが。
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5957
住民板ユーザーさん1
>>5955 住民板ユーザーさん1さん
午後からの内覧会で夕方までいましたがエレベーター内の室温は全然気になりませんでしたよ。
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5958
マンション検討中さん
内廊下は24時間エアコン稼働だから、エレベーターも仮になくても気にならないてことかな
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5959
住民板ユーザーさん8
今住んでる内廊下タワマンのエレベーターにはエアコンついてないけど、気にならないなぁ
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5960
住民板ユーザーさん3
確認したところ、エアコンはしっかり設置してあるとの事。
空調の稼働時間をどうするかですね。
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5961
住民板ユーザーさん1
>>5947 住民板ユーザーさん1さん
この人みたいに、事実とは違う事を住民を装って投稿する目的ってなんなんだろう
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5962
住民板ユーザーさん4
>>5961 住民板ユーザーさん1さん
厄介な部外者さんですよね。
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5963
住民板ユーザーさん7
>>5961 住民板ユーザーさん1さん
やすくゲットできることを期待してるだけかと。
ここの書き込みが実際の住民の質を反映したものではないことは、冷静な方ならわかることなので、ただの妄想に終わるでしょうけど。
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5964
匿名さん
>>5946 住民板ユーザーさん1さん
暴走とまでは行かなくても内廊下のカーペットや設備の汚損は心配ですね。
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5965
契約済みさん
エレベーター内にエアコンはついているとのことでした。安心しました。
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5966
住民板ユーザーさん8
>>5964 匿名さん
そもそも、自転車を内廊下に押して入れないでしょう。
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5967
匿名さん
自転車を持ち上げて運ぶんですか?
無理ですよ、それは。
やったとしても、多分最初の頃だけになるかと。
荷物があったり自転車の重さの苦痛に耐えられなくなり、数ヶ月でなあなあになりますよ…
マンモス共住は、色んな人がいるんですから。
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5968
住民板ユーザーさん4
>>5967 匿名さん
初心者マークさん、そもそも自転車を内廊下に持ち込むことを前提にしているのがオカシイと気付きましょうね。
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5969
住民板ユーザーさん3
自転車持ち込みって、マンションのルール的にはどうなんでしたっけ?
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5970
住民板ユーザーさん2
>>5968 住民板ユーザーさん4さん
内廊下に自転車を保管する話ではなく、内廊下を経由した部屋での保管かと。モデルルームでも、室内に自転車置いてましたよね、たしか、1LDKの部屋だったかな。
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5971
住民板ユーザーさん4
>>5970 住民板ユーザーさん2さん
そういうロードバイクとかは収納ケースに入れて運んでもらうのがデフォ。ペットは抱えて下さいというのと一緒。少なくとも、私は今内廊下のマンションに住んでますが、廊下を自転車押してる人なんて見たことありません。
ただしどこのマンションでもマナー違反ルール違反する人はいる確率はあるし、もしいたらいたで対処を考えるしかないでしょつ。
そもそも、ロードバイクみたいなのを持って頻繁に出たり入ったりする人もそこまで多くないでしょう。
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5972
匿名さん
>>5969 住民板ユーザーさん3さん
禁止されてないみたいです。
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5973
住民板ユーザーさん3
>>5972 匿名さん
なるほど、じゃ?これまでの生活環境で考え方がそれぞれあるんでしょうね。
因みにこれまでタワーマンションを住み続けた側の見解では、内廊下に自転車転がすなんて非常識。
ペットとか抱えないで、内廊下を歩いてた人なんて、玄関に苦情の用紙が貼られてましたよ。
自転車も同じですね。
だったら、マンション自体、土禁にすればって極論が出てきそうですが。。
ウチのようにルール化しないと、強く出れないかもしれませんね。
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5974
匿名さん
自転車を居室内に持って行くってだけで非常識だと思う人もいる以上、
モラルやマナーも通用しないのでルールとしてしっかりと決めた方がいいでしょうね。
居室内に持って行くことについてはモデルルームでも自転車が飾られているように最近ではわりと普通だと思いますけど、運び方については色々な意見があるんじゃないでしょうか。
上の方のレスをみて思いましたが、ロードバイクを転がすのとベビーカーに子供乗せて押すのではベビーカーの方がカーペットへのダメージ大きいと思いますし、自転車だからダメは押しつけられないでしょう。
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5975
住民板ユーザーさん3
>>5974 匿名さん さん
確かに!
ただ、ベビーカーは節度ある大人が運転するもので、自転車はやんちゃ盛りの子供も運転します。
靴と同様、外の汚れを付着させるのはどれも同じですが、自転車やキックボードは壁などに傷をつける可能性は他より高いからナーバスになるのでしょう。
おっしゃる通り、ルールが必要ですね。
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5976
住民板ユーザーさん4
自転車はペット同様抱えて運べば、持ち込みOKだそうです。
相当軽くないと大変そうですね。
高価な自転車の方は持ち込みたいでしょうね。
マンション内で自転車の盗難ってありえるのでしょうか?
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5977
住民板ユーザーさん
前に住んでたところも内廊下のタワマンでしたけど、ロードバイク転がしてる人いましたよ。
私がみたのはお一人なんで、その人だけなんで、絶対数は少ないですよね。
とはいえ、ベビーカーの話と同様、ロードバイクだからアウトというのはちょっと違うかなって私も思います。
むしろ高価なロードバイクを都内では知らせてる人の方が、キレイにしてる気がします。
ただ、ロードバイクをエレベーターに乗せる場合、通常のエレベーターではなく貨物用等のエレベーターになると思いますので、そこだけ注意でしょうか。
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5978
住民板ユーザーさん1
駐車場はどのようにしていますか?車を2台所有しており1台しか借りられません。近くに駐車場等ある所がありましたら教えてください。
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5979
住民板ユーザーさん1
駐輪場の改装工事が決定する前は住人用エレベーターでって話があったんですか?
5月に入り、コンベアへ工事すると決定してから営業と話しましたが非常用エレベーターを駐輪場へダイレクトに行けるように工事していると話があったので自転車を家に入れる人は非常用を使うようにと言われましたよ。
まだ、駐輪場の空きもあると言っていたので、家族分が足りないと言っている人には入居後にでも三代目以降の申し込みが抽選があるといいですね。
まだ日にちもあるから、今の間に抽選してくれたら掲示板での揉め事もへるのになあ
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5980
匿名さん
>>5978 住民板ユーザーさん1さん
2丁目で空きあるよ。
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5981
匿名さん
>>5979 住民板ユーザーさん1さん
普通は貨物用エレベーターとはいえ、内廊下に直結するエレベーターを自転車持ち込み可にはしないんですよ。
過去レスにもあるように、マナー違反を誘発してしまうので。(もちろん、対策しても持ち込む輩はいますが、少数派。)
ここも当初設計はエレベーターについては問題なかったのに、自転車置き場のスロープ改良の際に何故かおかしなことをしてしまったので、大騒ぎになっている感じですね。
コンベア設置だけだったら称賛、大絶賛だけだったのに。
-
5982
匿名さん
内廊下がケチ狭すぎて自転車同士がすれ違えないので、やはり一方通行にすべきでしょうね。
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5983
住民板ユーザーさん1
>>5982 匿名さん
変な煽り人が湧きに湧いてますね。。
暇なのかな。
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5984
契約済
https://dorama-fashion.com/kazokunokatachi-interior
数年前に放送された、香取くんと上野樹里が、タワマン の上下階に住んでいて、交流をするというドラマがありましたが、
香取くんの部屋のロフトには、趣味のロードバイクが飾られてましたね。
最近は、こういう人、増えてると思います。通勤で乗ってる人も見かけます。皇居ランが流行ったり、、健康トレンドですからね。。
子供が室内で自転車に乗るとか、そんな躾のなってないのは論外だと思いますけどね、、
しかし、コンベア付けたはいいけど、例えば小学校低学年の子どもが、駐輪場から一人で自転車出すのって可能なんですかね?何歳から一人で自転車を出せるようになるのでしょうか?
そう考えると、自宅で保管しといた方が楽なんですけど、、子どもの自転車出してやるためだけに、行ってやらなきゃいけないんでしょうか?ちょっとゲンナリ。
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5985
住民板ユーザーさん6
>>5981 匿名さん
Twitterの「がりべん」さんか?
住民板まで来なくていいのでは笑
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5986
匿名さん
日常的に使う自転車は自転車置き場でしょ。
何を言ってるんですか。ダメなものはダメです。
戸建でなく集合住宅なんですから、自分勝手はいけません。
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5987
住民板ユーザーさん1
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5988
住民板ユーザーさん8
小さい子に限らずコンベア使えないんだったら、エレベーター使えばいいんですよ。出してやるためだけに行くなんて必要はないです。
でもコンベアって、ブレーキかけてればいいんだから、低学年の子でも使えるんじゃないかな?
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5989
匿名さん
内廊下に自転車持ち込みは最初からOKだったと思いますよ。
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5990
住民板ユーザーさん1
>>5989 匿名さん
押して引いたり乗ったりするのはNGです。
ロードバイクとかで、収納ケースに入れて家の中まで持ち込むのはOKです。
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5991
匿名さん
ケースというが袋を指しているんだろうが、マンション外から部屋に持ち運ぶだけで、バイクを解体して包むなんてしませんね。
部屋からバイク出してサイクリングに行くとして、サイクリング中「ケース」はどこに置くわけ?
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5992
匿名さん
ホームページにもロードバイクを楽しむ生活が、掲載されていましたよね。
ロードバイクは8kgが10kgの軽さですが、内廊下は普通に転がしてもらった方が安全だと思います。下手に抱えて歩くと、歩きにくくて返って壁にぶつけそう。
ロードバイクの保管方法を検索してもらうと、室内保管が基本と書いてあります。
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5993
匿名さん
ロードバイクはタイヤも細いし、舗装された道を走るものなので、転がしてもカーペットが汚れる可能性は低いです。
むしろ子供用自転車の方が汚れに対するリスクは高いと考えますが、それは親御さんのモラルにかかっていますね。
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5994
住民板ユーザーさん1
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5995
住民板ユーザーさん1
>>5994 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに確か月額50円。部屋まで運びますか?
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5996
住民板ユーザーさん1
>>5982 匿名さん
私は自転車持ち込みはエレベーターの邪魔になるので反対ですよ。
ただ、非常用は引っ越しや業者が使うと聞いていたので自転車持ち込みする人はそちらを使ってもらわないと住人用はエレベーターが狭いので邪魔だなと感じています。住人用は使って欲しくないと思っているのですが、誤解を招くような表現があったみたいで失礼いたしました。
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5997
住民板ユーザーさん1
>>5984 契約済さん
一階に子供用駐輪場があります。
1人でできるようななるまで一階を使えば問題ないかと
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5998
住民板ユーザーさん2
>>5995 住民板ユーザーさん1さん
うちは幼児用置き場も希望しましたが、抽選で外れてしまいました。他にも外れた人たちはいるかと。
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5999
住民板ユーザーさん8
>>5997 住民板ユーザーさん1さん
わが家も外れました。
停めるところがないので必然的に室内になりそうです。
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6000
住民板ユーザーさん3
>>5996 住民板ユーザーさん1さん
もともと、通常のエレベーターに自転車を持ち込むようなことは想定されていないし、あり得ないですよ。
だからこそ、今回の変更で、非常用エレベーターで1階と地下1階の間のみ自転車運搬が可能ということにしたわけです。
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