東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークタワー晴海」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-11 09:17:02

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


検討スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[スレ作成日時]2017-07-24 20:54:37

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 2301 契約者 2018/09/25 05:44:54

    カーテンレールってどんなのがついているのでしょうか?今月頭に契約したばかりで、情報がなにもなくて。。。。。

  2. 2302 住民板ユーザーさん1 2018/09/25 11:43:29

    >>2300 匿名さん

    図面集には片引き網戸と書かれていますよ

  3. 2303 匿名さん 2018/09/25 15:16:42

    >>2302 住民板ユーザーさん1さん

    見落としていました。有難うございます。

  4. 2304 0616ユーザーさん 2018/09/27 22:50:25

    おはようございます。

    1. おはようございます。
  5. 2305 マンコミュファンさん 2018/09/28 01:34:56

    >>2304 0616ユーザーさん
    とうとう西側もクレーンなくなったんですね。早いなー。

  6. 2306 匿名 2018/09/28 02:51:11

    本当に今日はいい天気ですね。
    クジラ階段の正面です。

    1. 本当に今日はいい天気ですね。クジラ階段の...
  7. 2307 住民板ユーザーさん2 2018/09/28 03:13:34

    週末の供給は25戸のようです。1LDKは非常に少ないです。売りにくいのでしょうね。

  8. 2308 匿名 2018/09/28 04:12:47

    頑張ってたクレーン

    1. 頑張ってたクレーン
  9. 2309 匿名 2018/09/28 04:13:30

    ありがとう

    1. ありがとう
  10. 2310 匿名 2018/09/28 04:14:15

    さよなら

    1. さよなら
  11. 2311 匿名 2018/09/28 04:17:19

    友人宅より撮ってきました

    やはりパークタワーの方がお隣のティアロより大きいですね。

    お部屋もお隣とは2階くらい差があってパークタワーの方が高いようですね。

    1. 友人宅より撮ってきましたやはりパークタワ...
  12. 2312 住民板ユーザーさん1 2018/09/28 04:26:12

    >>2311 匿名さん
    珍しい写真ですね!
    ティアロの最上階がパークタワー晴海の46Fあたりですね。

  13. 2313 匿名 2018/09/28 04:39:35

    >>2312 住民板ユーザーさん1さん

    ティアロのてっぺんのティアラは強めな光なので結構眩しそうですね。

  14. 2314 匿名 2018/09/28 08:48:20

    か、かっこいい!
    ついにです。

    1. か、かっこいい!ついにです。
  15. 2315 匿名 2018/09/28 09:41:06

    >>2314 匿名さん

    2つ点灯しましたよ。

    1. 2つ点灯しましたよ。
  16. 2316 匿名さん 2018/09/28 09:46:19

    来年の今頃はは引っ越ししてるのかな?!
    すごく楽しみですね。

  17. 2317 匿名さん 2018/09/29 01:11:26

    どっかのイメージ図では、ティアラが青に光ってた気がするけど、変わったのかな?

  18. 2318 住民 2018/09/29 01:54:04

    昨日の夕方

    1. 昨日の夕方
  19. 2319 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 02:49:59

    >>2317 匿名さん
    青にもできるんじゃないですか。

  20. 2320 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 03:44:06

    ライトの色は季節で変わるとか?だとしたら素敵ですね!

  21. 2321 匿名 2018/09/29 04:14:24

    ホームページの外観デザインをみると、上は写真のような光で、下から上へ青で照らすように見えます。色変えられそうな気がしますね。

  22. 2322 匿名さん 2018/09/29 04:14:56

    もともと二層の上は太陽光色、下は青なので、少なくともこの2色単独はできると思います。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1671/design.html

  23. 2323 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 05:26:20

    最近でも1戸/日以上の販売ペースが続いているので、多少失速したとしても契約数は年内に950戸くらいになるかもしれません。入居は来年の夏としても内覧会はGW前後からですよね?楽しみです。

  24. 2324 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 09:28:31

    北側クレーン外れましたね。

    1. 北側クレーン外れましたね。
  25. 2325 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 09:29:27

    お疲れ様でした。

    1. お疲れ様でした。
  26. 2326 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 09:33:13

    ライトが灯ると、より素敵に見えます!

    1. ライトが灯ると、より素敵に見えます!
  27. 2327 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 09:34:40

    もう一枚。

    1. もう一枚。
  28. 2328 住民板ユーザーさん1 2018/09/29 11:30:33

    >>2318 住民さん
    ティアロの46階あたりから見たパークタワーですか?

  29. 2329 マンション検討中さん 2018/09/30 00:02:57

    三井デザインテックとのインテリアオプションの打ち合わせは何回行っていますか?
    自分は5月に1回やっただけです。
    そろそろ2回目を行って決定していく感じでしょうか。

  30. 2330 0616ユーザーさん 2018/09/30 00:37:50

    台風気を付けてください。

    1. 台風気を付けてください。
  31. 2331 匿名さん 2018/09/30 00:40:00

    同じく一回だけです。
    2回目は冬あたりを考えてます。エアコンやコーティングなどの機能性メインのオプションはジャッジしやすいんですがカーテンやその他の家具などのデザイン性があるものはトータルで考えないとちぐはぐになりそうで構想を練っているところですね

  32. 2332 住民板ユーザーさん2 2018/09/30 00:51:34

    私もまだ一回だけです。
    シェードの見積もりとりましたが、あまりに高くてびっくりしました。これからいろいろ市場調査です。エアコンも家電量販店で型落ちにすればずいぶん節約できそうです。

  33. 2333 住民板ユーザーさん1 2018/09/30 00:54:09

    既出の網戸についてですが純正でついてるのはリビングだけですかね?

  34. 2334 住民板ユーザーさん1 2018/09/30 00:58:38

    デザインテックは高いので、他業者に頼んだ方が安いかと思います。
    だいたい7から8がけです。

  35. 2335 住民板ユーザーさん5 2018/09/30 01:16:57

    オプションのトイレタイルが購入時期が最近のため間に合いませんでした。
    どこかに頼めばやってもらえるのでしょうか❓

  36. 2336 マンション検討中さん 2018/09/30 02:13:20

    自分も同じです。
    アクセントクロスを考えているのでプロの意見を聞きたいところです。
    こちらから相談を持ちかけないとダメなんですかね?

  37. 2337 匿名さん 2018/09/30 07:45:37

    >>2335 住民板ユーザーさん5さん

    外注もしくは鍵受け渡し後に工事になりますが三井デザインテックに依頼もできると思いますよ。

    これだけの世帯数の引っ越しになると全世帯引っ越し完了までに2ヶ月以上はかかりますかね?

  38. 2338 匿名さん 2018/09/30 07:48:03

    網戸は全部屋についているわけではないんでしょうか?!

    てっきり網戸はついていると思っていたのですが、、、

  39. 2339 匿名さん 2018/09/30 10:02:55

    網戸の話題ですが間取り図で記載が無い場合は基本的についてないと思いますよ。
    あと一般的に高層階に網戸は付いていません。またつけるにしても強風対策が必須なので営業さんに確認してみてください

  40. 2340 匿名さん 2018/09/30 10:05:03

    >>2335 住民板ユーザーさん5さん
    タイルを後から施工となると、なかなか難しいと思います。
    出来ないことはないですが、仕上がり具合とかね。

  41. 2341 住民板ユーザーさん1 2018/09/30 10:43:34

    照明ですが、ダウンライトを後付けしたいと思っていますが、良いところがありませんか?

  42. 2342 マンション検討中さん 2018/09/30 11:55:06

    乗り遅れたためオナーズスタイリングは全くできないみたいです。
    ウォールドアなど後から大掛かりの工事をする予定の方はいらっしゃいますか。

  43. 2343 住民板ユーザーさん1 2018/09/30 12:03:32

    ららぽーとまでPTHから橋があれば駅までの時間がぐっと減りそうですよね…

  44. 2344 匿名さん 2018/09/30 13:21:16

    あそこ橋できると豊洲9,10分くらいになります。ららぽーとまでは3分くらい。晴海橋梁の方針がなかなか出てきませんね

  45. 2345 匿名さん 2018/09/30 17:16:16

    晴海橋梁よく使うけど、歩行者と自転車が同じとこ通るから危ないんですよね。パークタワー晴海買ったからららぽ側がいいけど、他の人達は今の場所で自転車と歩道に分けて欲しいんだろうな。

  46. 2346 住民板ユーザーさん2 2018/09/30 23:35:46

    >>2345 匿名さん

    それは春海橋ですね。晴海橋梁は隣の閉鎖された線路のところですよー。

  47. 2347 2345 2018/10/01 00:14:47

    春海橋の間違いですね。
    湾岸は道路広いのに、あそこは狭くて何度か自転車とぶつかりそうになったことがあるので、歩行者は晴海橋梁に行ってくれると安心だなー。歴史的な背景もあるので、ららぽ側にな?ことは期待してないなw

  48. 2348 匿名さん 2018/10/01 00:17:42

    PTHの南東側からららぽーとの隣の水上バス乗り場か豊洲公園に(?)直接繋いでくれると一番都合が良いですが、無視ですかね。お隣も喜ぶと思いますが。

  49. 2349 住民板ユーザーさん1 2018/10/01 04:05:52

    植栽が倒れてしまったようですね。入居前で良かったけど、入居後もしょっちゅう荒れたら心配ですね。

  50. 2350 匿名さん 2018/10/01 05:04:32

    >>2349 住民板ユーザーさん1さん

    周辺の木々は大丈夫だったようなので、根が張って落ち着けば大丈夫ではないかと思います。植えたばかりの木には今回の台風は厳しかったですね。

  51. 2351 入居予定さん 2018/10/01 09:36:17

    最近の天災半端ないし、万一の時すべての庭完全復旧は無理じゃないかな。木はどのぐらい植えなおすとかのプランBは組合スタートしたら理事会とかでリスク対応として作っておくべきだと思うよ。

  52. 2352 住民板ユーザーさん1 2018/10/01 09:36:28

    ティアラ点灯!

    1. ティアラ点灯!
  53. 2353 住民板ユーザーさん6 2018/10/01 09:41:27

    >>2351 入居予定さん
    通常、保険でカバーされる範囲内みたいですよ。

  54. 2354 住民板ユーザーさん1 2018/10/01 11:22:11

    上品な色合いでした。

    1. 上品な色合いでした。
  55. 2355 住民板ユーザーさん1 2018/10/01 11:24:19

    ららぽーとから。

    1. ららぽーとから。
  56. 2356 入居予定さん 2018/10/01 11:37:17

    >2353: 住民板ユーザーさん6

    もしかしてそういう保険契約もあるのかもしれないが、通常は除外されてる。ここのはまだどうなってるか不明。

  57. 2357 匿名さん 2018/10/01 11:39:44

    隣のティアラに負けず、煌々と輝いて欲しいなぁ。

  58. 2358 契約者 2018/10/01 11:47:05

    北側から一枚。本日、ライトの下側がブルーに光ってました!

    1. 北側から一枚。本日、ライトの下側がブルー...
  59. 2359 契約者 2018/10/01 11:48:33

    もう一枚!

    1. もう一枚!
  60. 2360 契約者 2018/10/01 11:50:56

    南側から一枚。

    1. 南側から一枚。
  61. 2361 契約者 2018/10/01 12:20:51

    レインボーブリッジと一緒に。

    1. レインボーブリッジと一緒に。
  62. 2362 契約者 2018/10/01 12:22:46

    三兄弟揃ってライトアップ、素敵です。

    1. 三兄弟揃ってライトアップ、素敵です。
  63. 2363 住民板ユーザーさん6 2018/10/01 16:51:08

    >>2356 入居予定さん

    風害は保険申請になるのが普通、とのことです。

    1. 風害は保険申請になるのが普通、とのことで...
  64. 2364 匿名さん 2018/10/01 21:45:53

    >2363:住民板ユーザーさん6
    今まで理事3つのマンションでやって来ましたが、木に保険適用のとこはありませんでした。そういう契約にできるのかもしれませんが、数本だけ個別申告あるいは全体付与は非常に高価で非現実的でしょう。

  65. 2365 住民板ユーザーさん6 2018/10/02 00:42:39

    >>2364 匿名さん
    ご存知ないのかもしれませんが、数本だけとか全体とかいう話ではなく、そもそも植栽はマンション共用部の一部と認められますので、管理組合が加入する保険の対象範囲となります。

  66. 2366 住民板ユーザーさん2 2018/10/02 02:54:57

    保険商品によって詳細変わると思いますが、ググると以下の情報出てきました。

    https://anabuki-m.jp/information/13500/

    当物件がどうなのか分かりませんが、一般的には保険対象なのでしょうかね。特約を付帯することでカバーとなるケースもあるかもしれません。

  67. 2367 マンコミュファンさん 2018/10/02 05:16:43

    >>2361 契約者さん
    写真ありがとうございます。
    ティアラは上は自然な白色、下がブルーに光る仕様ですかね?
    全部光ったらカッコ良さそう。

  68. 2368 住民板ユーザーさん1 2018/10/02 08:38:46

    朝潮運河の工事が終わり通れるようになってましたね。1分程度ですが距離は縮まったように感じました。

    1. 朝潮運河の工事が終わり通れるようになって...
  69. 2369 匿名さん 2018/10/02 12:25:32


    分かっていたとはいえ、思ったより維持費や手間がかかりそう

    そもそも液状化対策も風害配慮もしてないし、
    地震、台風の度に理事になった人や管理会社は
    ビクビクすることになるのか

    共用施設は魅力的な反面、心配事は増える

    なんだかなー・・・

  70. 2370 住民板ユーザーさん1 2018/10/02 13:05:57

    >>2369 匿名さん
    他の方からも突っ込みあると思いますが、液状化対策も風害対策もしてますよ。ホームページ、パンフを確認の上、営業さんに聞かれたらよろしいかと思います。

  71. 2371 匿名さん 2018/10/02 13:28:22

    >>2369 匿名さん

    対策していますよ!
    そんな気を落とすことないですよ笑

  72. 2372 匿名さん 2018/10/02 14:16:20

    >>2368 住民板ユーザーさん1さん
    朝潮運河・新月島運河 ルネサンス計画の一部ですね。下の絵は、かなり初期のイメージ図のようですが、これに選手村・勝どき東・豊海の再開発計画がこれから入って来るので、水辺の憩いある景観に変わり、防災などの機能性も併せ持った運河に変わっていくと思います。
    東京都港湾局のサイトより
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/download/03asashio-t...

    1. 朝潮運河・新月島運河  ルネサンス計画の...
  73. 2373 契約者 2018/10/03 08:04:30

    本日、夕焼けが綺麗でした。一枚アップします。

    1. 本日、夕焼けが綺麗でした。一枚アップしま...
  74. 2374 契約者 2018/10/03 08:06:18

    いよいよ東側のクレーンが外されるようです。益々完成が楽しみになってきました!

    1. いよいよ東側のクレーンが外されるようです...
  75. 2375 匿名 2018/10/03 08:08:42

    >>2374 契約者さん

    素敵な写真をありがとうございました。
    ついに東側の最後のクレーンもですか。
    いよいよという感じですね。
    ぱっと見、噂の植木も直ったそうで何よりです。

  76. 2376 匿名さん 2018/10/03 09:27:00

    植木は今朝の段階では酷いままだったけど、午後直したのかな?

    今日の午前9時頃は、一番大きいシンボルツリーは横たわったままでした。パームツリー2本はまっすぐ立てなおされていましたが、葉が折れていました。あの葉は時が立てば、自然とまっすぐになるのでしょうか。

  77. 2377 住民板ユーザーさん6 2018/10/03 10:25:55

    >>2374 契約者さん
    運搬用のカゴのレールはまだ残ってますね。
    それとネットが取れれば外観は完成時のものになりますね!

  78. 2378 住民板ユーザーさん1 2018/10/03 10:27:42

    >>2376 匿名さん

    今回の倒木により根付くのが遅くなるとか、木の一部が折れたり破損したままになるとか、そういうのってないのかな。その場合はデベの保証期間が長くなるとかあるんだろうか。

  79. 2379 匿名 2018/10/03 12:29:27

    見にきたら、結構元どおりな感じですね。

    1. 見にきたら、結構元どおりな感じですね。
  80. 2380 匿名 2018/10/03 12:32:42

    西側もこんな感じ

    1. 西側もこんな感じ
  81. 2381 住民板ユーザーさん1 2018/10/03 15:15:34

    >>2380 匿名さん
    左側のフェニックス、風の影響受けて葉の部分が曲がってるように見えるけど、時間と共に元どおりになるのかな?エントランス前のメインアプローチだから、戻らないなら別のフェニックスに交換してもらえないかな。

  82. 2382 住民板ユーザーさん2 2018/10/04 08:15:49

    ゼネコンさんから発注者への引渡し前ですから、三井さんの判断になると思います。おそらく保証期間の延長はなく、通常の枯れ保証期間の1年間のままと思います。
    モヤモヤした気持ちは私も同じですが「交換に値する被害」かと言われると・・・

  83. 2383 匿名 2018/10/04 08:54:05

    まぁ、三井だから、イマジネーションランドに相応しい仕上がりにしっかり仕上げてくれますよ。
    今の家も三井ですが、さすがと思う仕上がりです。

  84. 2384 入居予定さん 2018/10/04 10:51:22

    熱帯系の木とかはまだ冬に大雪とかあると茶色になったり、来年の引渡し前に台風とか梅雨とかの影響もあると思うので今から心配しても早すぎではないですか?ゼネコンから引き渡し時に三井の基準で選別されますし、そこで問題なし認定であっても、引き渡し1年までに理事会でアフター要望出していくことが必要ですね。特に共用の直す場所見つけて要望出すのは当初の理事会の最重要事項です。できれば3か月で徹底的にするのが望ましい。

  85. 2385 住民板ユーザーさん1 2018/10/06 01:03:13

    おはようございます。東側のクレーン、本日中には外れそうですね!

    1. おはようございます。東側のクレーン、本日...
  86. 2386 匿名 2018/10/06 08:13:42

    ラストクレーンも撤収です。

    1. ラストクレーンも撤収です。
  87. 2387 匿名さん 2018/10/06 14:29:18

    本日の様子

    1. 本日の様子
  88. 2388 匿名さん 2018/10/06 14:30:55

    その2

    1. その2
  89. 2389 住民板ユーザーさん2 2018/10/06 15:13:18

    >>2387 匿名さん

    写真ありがとうございます。よくみると既に室外機が設置されてますね。埋め込みエアコンのやつですね。雨風で汚れたりしそうてすね。。もっと直前に置くものだと思ってましたが。

  90. 2390 住民板ユーザーさん1 2018/10/06 18:03:41

    >>2387 匿名さん
    南の西側だとティアロが部屋からも結構見えちゃうのでしょうか。日陰になってるのがわかりますね。

  91. 2391 住民板ユーザーさん1 2018/10/06 22:54:19

    いよいよ築地→豊洲に引っ越しが始まりました。

  92. 2392 住民板ユーザーさん4 2018/10/06 23:41:14

    確かにエアコン室外機、気になりました
    台風の塩害で京成が運休したり、自家用車に異常がでたりしてる中、入居まで雨ざらしですよね

  93. 2393 住民板ユーザーさん4 2018/10/06 23:46:40

    >>2388 匿名さん
    昼でも、ティアロから室内が丸見えですね
    特に角部屋はカーテン必須かな

  94. 2394 匿名さん 2018/10/06 23:55:36

    ズラして建ててあるので角部屋のリビングを除けば部屋の中にいる限りは視線は見えないかと思います。バルコニーからだと部屋の手前くらいは見えちゃうかと。

  95. 2395 匿名さん 2018/10/06 23:58:24

    >>2393 住民板ユーザーさん4さん

    角部屋の様子は、夜照明を付けたら晴海ビュータワーからも見えるそうです。

  96. 2396 住民板ユーザーさん1 2018/10/07 00:48:52

    東向きもそうですし、永久展望って言いつつも結局向かい合わせだったりしますね。

  97. 2397 住民板ユーザーさん4 2018/10/07 03:38:03

    >>2394 匿名さん
    ティアロからの写真では、リビングが丸見えでカーテン選択に悩みそうです。テレビで見ている番組もわかりそうですよね。夜ならなおさらかと。
    眺望とプライバシー、バランスが難しいですね。

  98. 2398 住民板ユーザーさん1 2018/10/07 06:47:03

    クレーンの撤去、完了のようです。

    1. クレーンの撤去、完了のようです。
  99. 2399 住民板ユーザーさん1 2018/10/07 06:48:20

    もう一枚。

    1. もう一枚。
  100. 2400 住民板ユーザーさん2 2018/10/07 12:42:51

    今日17時ごろの南側。高層階は夕陽が当たるのね

    1. 今日17時ごろの南側。高層階は夕陽が当た...
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