匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 09:17:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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11951
住民でない人さん 2021/12/01 03:03:37
キッチンの換気扇でタバコを吸うのはOKなのだから、文句は言えない。
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11952
住民さん7 2021/12/01 11:24:37
>>11945 住民さん8さん
オリエンタルランドが監修したから、子供が騒ぐと結びつける方が、無理があります。
ファミリー世代向けだというのであれば、なぜ、小さい間取りの部屋があるのか考えました?ファミリーだけに特化するなら、広い間取りだけでいいわけですよね。
いろんな国籍や家族、単身者が住むところです。子供がいるファミリーだけが自由に騒げる特別なマンションなんて、どこにも存在しません。
だからキッズルームがあるんですよ。騒ぎたいならキッズルームに行くか、共用施設、貸し切れるので、予約してください。そのための場所なので。
廊下やエントランス、ロビーなどは、例え大人でも騒ぐ場所ではありません。
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11953
住民 2021/12/01 12:54:14
住民でない人さん
劣悪ですね。恥ずかしくないですか。赤ちゃんが哺乳瓶を吸うのと同じ心境らしいですよ。
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11954
住民さん 2021/12/01 23:12:54
>>11952 住民さん7さん
猛烈に同意です。
オリエンタルランド監修の前にマンションという共同住宅。共同住宅は規則を守ってお互い快適に生活できるよう配慮が必要な所です。
子を思い切り騒がせたい(放置したい)なら隣家にも迷惑をかけないような広い土地に家を建てればいいのです。
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11955
住民さん1 2021/12/03 12:30:38
郵便局、宅配ボックスに荷物をいれずに持ち帰られてしまうことばかりなのですが、皆様はいかがですか?
もう入居して、10回近く、本当に、お願いですから、不在時は宅配ボックスに入れてください、とお願いしてもまた、ダメでした。
宅配ボックスは不在時の為に、これだけサイズも幅広く設置されているのに。
サイズ的にも、冷蔵便などでもなく、全く問題のないものでも、インターフォン押して、不在なら、宅配ボックスに入れず持ち帰るのは、怠慢なのでは?と思います。
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11956
住民さん6 2021/12/03 12:45:14
>>11955 住民さん1さん
タイミングにもよると思いますが、宅配ボックスが空いていない可能性があるかと思います。
我が家は基本は重量物以外は入れてもらえていますが、郵便局以外でも時々持ち帰られてしまう時があります。
逆に私がクリーニング物を預ける際も宅配ボックスが空いてない時があります。
みなさんすぐに荷物を取り出していれば空きもでるのでしょうが、お仕事帰りなどに取り出すでしょうからどうしても空きがない時が多いんだと思いますよ。
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11957
住民さん1 2021/12/03 12:47:56
>>11956 住民さん6さん
早速ありがとうございます!
空きがないこと、結構あるんですね。
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11958
住民さん33 2021/12/03 12:51:23
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11959
住民さん1 2021/12/03 13:13:13
>>11958 住民さん33さん
こういったものがあるなんて知りませんでした。
郵便局には、持ち帰りしないで欲しいと幾度となくら伝えましたが、これは教えていただいていませんでした。早速届出してみます!
ありがとうございます!
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11960
住民さん33 2021/12/04 03:43:40
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11961
住民さん2 2021/12/07 22:07:31
>>11942 住民さん7さん
換気扇の下で吸っている様で、隣家に吸気口を伝って煙が流れ込んできます。
結果として、吸気口を閉める状態となり、24時間の換気機能が働かない事となり、
家中の壁紙が剥がれてきてしまっています。
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11962
住民さん1 2021/12/07 23:32:45
下のセブンイレブン、品揃え接客ともに非常に残念。
集客があるのに怠けすぎ。
おでんも揃えてないし。しかも揃ってないだけでなくマスクを下げたまま対応されました。
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11963
マンション住民さん 2021/12/08 00:29:11
>>11961 住民さん2さん
バルコニーで喫煙することは厳禁ですが、換気扇下での喫煙は規制できません。
ここは内廊下のため、排気口と給気口がどちらもバルコニー側にあるので、間取りや風向きによって、隣家の煙が室内に入ります。
キッチンの換気扇の性能がいいので、余計に煙がバルコニーに排出されます。
給気口のフィルターを活性炭入りのフィルターにしたりできるといいのですが。。。
あとは高性能の空気清浄機を設置するとかで対策しないと仕方がない気がします。
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11964
匿名さん 2021/12/08 00:45:32
>>11963 マンション住民さん
今のところ隣室の喫煙が気になったことは有りません。ベランダに出て時折、お料理の臭いを感じますが室内に入ってくる、ということは無いですね。
気になる点あれば、2年点検などで聞いてみたら如何ですか?
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11965
住民さん2 2021/12/09 06:07:18
>>11963 さん
>>11964 さん
キッチンの換気扇下での煙はバルコニーに排出されるのですね。それがそのまま隣家に入ってきては健康上困りますが、
管理の方とも話しましたが、喫煙されてらっしゃる方も以前よりは気をつけて下さっているという事です。
喫煙者の方も高性能の空気清浄機などを使って下さっていると、本当に助かります。深夜、明け方、寝っていると臭いが入ってきたり、洗濯物にも臭いがつきます。今回2年目点検にあたり、さくら事務所さんから、壁紙の件は指摘がありました。
当方も、エコプラントや空気清浄機など色々と工夫してみますので、良い案がありましたらヒントをくださると助かります。
ありがとうございます。
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11966
入居前さん 2021/12/13 06:47:29
本当はダメですが、寝室の換気口は閉じることができます。ベランダ側からドライバーでカバーを外し、次にクリップを外せば、バタンと閉まります。
これで煙も騒音も軽減できます。
くどいですが、法律上はダメだと思いますけど。
リビングは構造が違うのでこの方法ではできませんが、換気口の中に詰め物をするなど対策は可能かと。
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11967
住民さん2 2021/12/14 07:22:19
>>11966 入居前さん
貴重な情報をありがとうございます。
早速参考にしてみます。
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11968
住民さん1 2021/12/21 09:08:12
お菓子の配布はウチのマンションだけでしょうか?
クロノやティアロもありますか?
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11969
住民さん1 2022/01/05 12:55:32
夜遅い時間に南側の公園の坂を使ってスケボーしてる男の人たち。うるさすぎる!窓閉めてても聞こえるし!ガタガタガタガタ、工事でもしてるのかと思った。
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11970
住民さん3 2022/01/05 23:29:41
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11971
住民さん2 2022/01/23 09:48:46
先ほどから家が揺れて傾くほどのドスンドスン地響きがしてたんですが、壁を鉄棒で殴ってる?何か落としてる?
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11972
住民さん1 2022/01/26 15:02:58
BRT 晴海BRTターミナル → 晴海2丁目 と、名称変わってますね。ターミナル構想無くなったのかなぁ?
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11973
契約済みさん 2022/02/07 07:31:40
子どもが裏のエントランスでラジコンやってますね・・・ひどすぎる
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11974
入居予定さん 2022/02/08 00:08:56
サッカー教室の子供。子供用トイレを使用後二階から階段横の手すりを滑り降りて来ていたので、危ないですよ!と言ったらうるさい。と暴言を吐き当然のように戻って行きましたが・・・
あのサッカー教室なんで当たり前のように開催しているの!
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11975
住民さん1 2022/02/12 00:25:48
アクティブステーションの所のドアを開放するのやめてほしい。
冷たい風が入って、ランプテラスが寒くて使えない。
あそこを開けて換気する必要を全く感じません。
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11976
匿名さん 2022/02/13 12:48:53
>>11974 入居予定さん
何処から通ってるのか知りませんが、危険行為に暴言では困りますね。
アクティブパークはこの時期でもお菓子を食べている子供達もいて、困ったものです。
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11977
住民さん3 2022/02/17 13:27:29
ここのティアラどうかなるのかな?
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11978
契約済みさん 2022/02/21 13:23:30
ネット快適になってよかった。
ストレスが無くなりました。
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11979
契約済みさん 2022/02/21 21:58:32
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11980
匿名さん 2022/03/16 23:00:24
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11981
入居済みさん 2022/03/17 09:20:48
>>11980 匿名さん
震度4とは思えないぐらい揺れを感じませんでした。
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11982
住民さん1 2022/03/18 17:19:03
構造設計の専門家に言わせても日本最強クラスとのことで、ダンパーがよく効いてました。
https://www.bakko-hakase.com/entry/031_oobayashi_dfs#免震との併用DFSハイブリッド
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11983
住民さん3 2022/04/24 05:31:32
北側の都有地やレミコン跡地について、何かその後検討は進まれているのでしょうか。
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11984
住民さん1 2022/04/26 12:49:41
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11985
匿名さん 2022/04/27 17:00:18
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11986
住民さん1 2022/04/29 22:04:53
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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11987
匿名さん 2022/04/30 10:15:24
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11988
住民さん6 2022/05/07 12:05:16
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11989
住民さん1 2022/06/17 20:02:04
前の道路に自転車放置してるみなさん、いいかげん、違反だし、恥ずかしいし、倒れてきたら危ないしのトリプルで良くないので、やめようよ。
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11990
匿名 2022/06/18 00:15:43
自転車だけでなく、駐停車も危ないので止めて欲しい。特にセブンの前はカーブなので危険です。
見かける度に通報するのが良いのでしょうか?
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11991
内覧前さん 2022/06/19 23:40:34
今朝、コーンがたくさん置いてあって放置なくなっていましたね。
美観上コーンがたくさん置いてあるのもどうかとは思いますが、致し方ないですね。
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11992
マンション住民さん 2022/06/27 04:42:17
オプチャがそれなりに盛り上がっているから、ここにはもう住民はこないかもね
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11993
住民さん5 2022/07/02 21:54:12
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11994
住民さん5 2022/07/03 06:49:33
>>11991 内覧前さん
コーンが置いてあっても、わずかなコーンの隙間やコーンが置いていないスペースに自転車を停める住民。恥ずかしい。
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11995
契約者さん1 2022/07/03 07:41:39
ジャブジャブ池で遊んでいた子が水鉄砲を壊したと、保護者が300円請求していました。せこくてびっくり。近所にそんなかたいるんですね。このマンション?
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11996
住民さん1 2022/07/03 10:32:54
バイク乗ったまま(手押しでも無い)正面自動ドアから躊躇無く入ってきて、そのまま低層階エレベーターに乗り込んでいく奴w
みんなびっくりしてたぞw
いいのかアレ?
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11997
契約者さん1 2022/07/03 12:35:45
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11998
住民さん5 2022/07/03 23:13:33
>>11991 内覧前さん
コーンがあっても、それでもコーンが設置されてないスペースに置いている奴らは何なんだろうね。本当に恥ずかしくないのかな。
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11999
住民さん1 2022/07/07 23:27:07
キックボード乗ったままエレベーターホールまで行く子供、見ているだけの親、誰かにぶつかったら怪我させる、物を壊すとか考えられないのか?
エントランスでボール遊び(柔らかいやつじゃなくて
サッカーボールのような硬いやつ)する子供もあとを立たないし、
長時間インターホンで友達と通話して周りに迷惑かける。
子育て世代はしっかり教育して下さい。
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12000
マンション住民さん 2022/07/08 05:51:56
>>11994 住民さん5さん
規制する一方ではなく、ニーズがなくならない以上、置ける場所の検討も必要だと思います。
自転車置く人とコ-ンを置きまくる管理のイタチごっこでコーンで埋め尽くされれば満足ですか?
美観を損ねない置き場の提案が必要では?
来客・配達・忘れ物などの一時駐輪等、結局置かれてしまうのですから。
マンションマニア2020-04-08 18:02:4782Bwn 2LDK 82.27m2
9階 8252万円 坪単価331万円
70Ae 3LDK 70.07m2
34階 7571万円 坪単価357万円
82Bwn 3LDK 82.27m2
3階 8048万円 坪単価323万円
5階 8109万円 坪単価325万円
83An 4LDK 83.31m2
8階 8075万円 坪単価320万円
86Aen 4LDK 86.33m2
32階 10120万円 坪単価387万円
88Awn 4LDK 88.49m2
34階 10018万円 坪単価374万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/10
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購入物件
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パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
駐車場はタワーパーキング。
当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
非常に残念でならない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民やゲストが楽しめる設備が多い。
オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは正直に言って遠い。
ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
私はゆったり本を読むことにしている。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面で今のところ不安はない。
道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
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管理面で良い点、残念な点
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管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
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このマンションの最も良い点
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コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
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このマンションの最も残念な点
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既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
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並行して検討したマンション名
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なし。
パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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