匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 09:17:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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11551
住民板ユーザーさん8 2020/09/09 07:29:49
行き先国際展示場ってなってますがパークタワー前は通らずに有明ガーデンのほうに行くBRTだけの運行だったりして、、、バス停作るの途中でやめてるしね 汗
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11552
匿名さん 2020/09/09 09:27:01
>>11551 住民板ユーザーさん8さん
プレ運行二次以降は、晴海ターミナルを通るのは豊洲経由豊洲市場行きだけですよ。
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11553
匿名さん 2020/09/09 09:46:51
>>11552 匿名さん
BRTは都バスの様に回数券+割引券あるのですか?
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11554
匿名さん 2020/09/09 11:51:31
>>11551 住民板ユーザーさん8さん
やめてませんよ。
今のは暫定施設なんですよ。
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11555
匿名さん 2020/09/09 15:42:23
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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11556
住民板ユーザーさん4 2020/09/11 13:17:58
中古で検討中です。
妻は気に入ってますが、主人の私は通勤アクセスの利便性とスーパーが遠いのが気になってます。
皆さんはテレワーク中心ですか?
スーパーはどこを使ってますか?
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11557
住民板ユーザーさん2 2020/09/11 13:32:10
>>11556 住民板ユーザーさん4さん
ご指摘の通りスーパーは遠いです。基本はパルシステムやネットスーパーですが、トリトンの成城石井や月島に行くときは文化堂、ららぽーとならアオキ、たまに最近できた有明ガーデンのイオンに行きます。ららぽーと3にも成城石井ができましたね。
私は2月中旬からずっと在宅で一度もオフィスに行っていません。もはや東京にいる必要もなくなってきました。
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11558
住民板ユーザーさん1 2020/09/11 14:04:21
>>11557 住民板ユーザーさん2さん
私も完全に同じです(笑)確かに東京にいる必要も無いですよね、お隣の晴海タワーズ同様ですが、臨海公園に面していてゆっくり過ごせるのできにいってます。私の場合は通勤は東京駅方面なので、基本的にバスや自転車で通ってました。慣れるとは思いますが、真夏に駅まで徒歩はきついかも知れませんね。
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11559
匿名さん 2020/09/11 16:07:19
>>11556 住民板ユーザーさん4さん
東京BRTが10/1から運行開始になります。
マンション目の前から発着なので新橋虎ノ門方面はアクセスがグッと良くなります。
2022年の本格運行では、新橋駅まで10分です。
スーパーは悩ましいですね。隣の空き地のできるといいですけど。。
月島の文化堂、晴海3丁目のマルエツ、豊洲のアオキ・文化堂、有明のイオン、東雲のイオン、木場のイトーヨーカドーなどですかね。トリトンにも成城石井とマルエツが入ってます。
HARUMI FLAGの商業に入るスーパーに楽しみです。
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11560
住民板ユーザーさん1 2020/09/11 22:59:14
BRT思ったより運賃が普通のバスと変わらなくて良かったです。あとは早く全面開通して増便されるのが待ち遠しいですね!晴海豊洲ルートと有明台場ルートだと、やっぱりこちらのルートの方が運行割合は多くなりそうですね。今から楽しみです。
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11561
マンション掲示板さん 2020/09/12 03:36:17
>>11559 匿名さん
BRT期待していますが、一時間に3本…少なすぎませんか?混んでて乗れないとか心配です。
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11562
マンション掲示板さん 2020/09/12 03:42:58
6本/時の新橋行きも視野にいれていますが、停留所が、ゆりかもめや都営浅草線の新橋よりも離れていて悩み中です。
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11563
匿名さん 2020/09/12 05:11:12
晴海から新橋までは、ラッシュ時に6本/1時間、非ラッシュ時は4本/1時間ですね。
本格運行までもうちょっと我慢しましょう。
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11564
住民板ユーザーさん8 2020/09/12 12:49:18
スーパーちょっとそろそろ良いのが欲しいでずね。
クイーンズ伊勢丹、リンコス、とか
イオン、マルエツもう良いです。。。
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11565
匿名さん 2020/09/12 12:54:46
HARUMI FLAGモデルルームのところにできるであろうマンション足元にスーパー入らないかな。BRTターミナルとか!
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11566
住民板ユーザーさん1 2020/09/13 05:56:13
豊洲側からは当然客が来ないとして
月島側もわざわざ晴海通り渡って来る人は少ないと思うので、結果的に想定市場が小さいから普通のスーパーはできないと思う
マルエツプチとかまいばすけっととかならできるのかなあ
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11567
住民板ユーザーさん1 2020/09/14 02:52:11
この時間に子供連れて20人くらいの集団で1階エントランスに群れてる親子!
密だし本当に迷惑。それでも人の親かと思いますね。
ギャーギャー子供騒がせて走り回らせてるけど。全員日本人です!迷惑
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11568
住民の人に質問したいさん 2020/09/14 08:46:20
住人が深夜ベランダではしゃいでおり、いい迷惑でした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11569
住民板ユーザーさん1 2020/09/14 10:07:22
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11570
住民板ユーザーさん1 2020/09/14 10:45:58
>>11567 住民板ユーザーさん1さん
15時か16時ごろロビーを通りましたが子供達5人以上がピアノ周辺を走り回って騒いでおり、これはとてもテレワークここでは出来ないなと感じました。
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11571
住民板ユーザーさん1 2020/09/14 12:51:06
子供は外で騒ぐべし。
館内は静かに。
そんなの当たり前だろ!
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11572
住民板ユーザーさん5 2020/09/14 17:00:10
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11573
匿名さん 2020/09/15 00:52:10
>>11571 住民板ユーザーさん1さん
管理人に注意してもらわないの?
お金払ってるんですよ?管理人に
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11574
住民板ユーザーさん5 2020/09/15 03:12:48
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11575
住民板ユーザーさん1 2020/09/16 23:04:32
結局、固定資産の建物部分の支払いはどうなったのでしょう?
支払い免除?
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11576
住民板ユーザーさん5 2020/09/17 00:10:21
>>11575 住民板ユーザーさん1さん
コロナの影響で、算定作業が遅れているのかも。
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11577
入居済みさん 2020/09/18 10:10:20
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11578
住民板ユーザーさん8 2020/09/26 13:54:44
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11579
住民板ユーザーさん2 2020/09/27 04:57:18
>>11578 住民板ユーザーさん8さん
私も見たことあります。子供と散歩に出かけるときに植栽から植栽に逃げるように走り去るのを目撃しました。ぎょっとしますね。
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11580
住民板ユーザーさん1 2020/09/27 08:26:25
きっとミッキーマウスだよ笑 オリエンタルランドだけに笑
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11581
ねずみ 2020/09/28 02:52:41
私も何度も見たことがあります。
特に最近は多い印象です。
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11582
住民板ユーザーさん1 2020/10/03 07:42:37
東京BRTができて便利になりました。虎ノ門ヒルズまで30分ほどで着くので重宝してます!
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11583
住民板ユーザー 2020/10/04 15:16:12
>>11582 住民板ユーザーさん1さん
虎ノ門へは本数少なすぎません?普通の京成バスに感じました
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11584
住民板ユーザーさん5 2020/10/06 18:45:22
>>11583 住民板ユーザーさん
これまでより便利になったのでポジティブに捉えていいと思いますが?
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11585
住民板ユーザーさん1 2020/10/07 01:37:39
BRT晴海2丁目10:07発に乗って実測。新橋まで13分、新橋で時間調整で4分停留して虎ノ門ヒルズまでトータル27分でした。
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11586
住民板ユーザーさん4 2020/10/07 09:47:04
>>11585 住民板ユーザーさん1さん
時速で言うと15キロくらい?
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11587
内覧前さん 2020/10/10 09:59:49
BRTができて、劇的に交通アクセスが改善されました。
新橋まで大体13分ほどで到着します。
バスに乗って着いた駅が東海道線や山手線、メトロなどが走る都心のターミナル駅というのはいいですね!
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11588
匿名さん 2020/10/10 11:00:34
BRT
本格運行だと晴海から新橋まで10分切る可能性も期待できますね!
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11589
住民でない人さん 2020/10/21 22:34:38
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11590
マンション住民さん 2020/10/25 22:36:38
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11591
住民板ユーザーさん1 2020/10/28 04:37:19
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11592
住民板ユーザーさん1 2020/11/10 20:59:17
くじらテラスの方のこの部分整備されてなくて草ボーボーなのが気になる
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11593
住民板ユーザーさん1 2020/11/14 14:20:10
今日は花火が見えましたね!
これはどこの花火だったんでしょう?
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11594
匿名さん 2020/11/17 15:23:04
>>11591 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小山でも完売御礼とは違うと、話題になっています。
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11595
住民板ユーザーさん1 2020/11/18 07:38:41
>>11593 住民板ユーザーさん1さん
その花火いきなり上がりましたよね!
ビッグサイトの所で上がったみたいです。
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11596
住民板ユーザーさん8 2020/11/19 04:21:38
>>11594 匿名さん
全戸申し込みは入ったけど、契約締結はまだということでしょうね。
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11597
内覧前さん 2020/11/23 14:11:21
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11598
住民板ユーザーさん1 2020/11/23 15:23:02
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11599
匿名さん 2020/11/25 10:05:56
ペラボーが団地みたいに低いタイプのやつなので、
隣からうるさいです
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11600
住民板ユーザーさん8 2020/11/27 09:51:31
マンションマニア2020-04-08 18:02:4782Bwn 2LDK 82.27m2
9階 8252万円 坪単価331万円
70Ae 3LDK 70.07m2
34階 7571万円 坪単価357万円
82Bwn 3LDK 82.27m2
3階 8048万円 坪単価323万円
5階 8109万円 坪単価325万円
83An 4LDK 83.31m2
8階 8075万円 坪単価320万円
86Aen 4LDK 86.33m2
32階 10120万円 坪単価387万円
88Awn 4LDK 88.49m2
34階 10018万円 坪単価374万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/10
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購入物件
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パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
駐車場はタワーパーキング。
当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
非常に残念でならない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住民やゲストが楽しめる設備が多い。
オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは正直に言って遠い。
ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
私はゆったり本を読むことにしている。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安面で今のところ不安はない。
道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
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管理面で良い点、残念な点
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管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
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このマンションの最も良い点
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コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
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このマンションの最も残念な点
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既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
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並行して検討したマンション名
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なし。
パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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