東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークタワー晴海」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-11 09:17:02

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


検討スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-07-24 20:54:37

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 11551 住民板ユーザーさん8 2020/09/09 07:29:49

    行き先国際展示場ってなってますがパークタワー前は通らずに有明ガーデンのほうに行くBRTだけの運行だったりして、、、バス停作るの途中でやめてるしね 汗

  2. 11552 匿名さん 2020/09/09 09:27:01

    >>11551 住民板ユーザーさん8さん
    プレ運行二次以降は、晴海ターミナルを通るのは豊洲経由豊洲市場行きだけですよ。

  3. 11553 匿名さん 2020/09/09 09:46:51

    >>11552 匿名さん
    BRTは都バスの様に回数券+割引券あるのですか?

  4. 11554 匿名さん 2020/09/09 11:51:31

    >>11551 住民板ユーザーさん8さん
    やめてませんよ。
    今のは暫定施設なんですよ。

  5. 11555 匿名さん 2020/09/09 15:42:23

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 11556 住民板ユーザーさん4 2020/09/11 13:17:58

    中古で検討中です。

    妻は気に入ってますが、主人の私は通勤アクセスの利便性とスーパーが遠いのが気になってます。

    皆さんはテレワーク中心ですか?

    スーパーはどこを使ってますか?

  7. 11557 住民板ユーザーさん2 2020/09/11 13:32:10

    >>11556 住民板ユーザーさん4さん

    ご指摘の通りスーパーは遠いです。基本はパルシステムやネットスーパーですが、トリトンの成城石井や月島に行くときは文化堂、ららぽーとならアオキ、たまに最近できた有明ガーデンのイオンに行きます。ららぽーと3にも成城石井ができましたね。

    私は2月中旬からずっと在宅で一度もオフィスに行っていません。もはや東京にいる必要もなくなってきました。

  8. 11558 住民板ユーザーさん1 2020/09/11 14:04:21

    >>11557 住民板ユーザーさん2さん
    私も完全に同じです(笑)確かに東京にいる必要も無いですよね、お隣の晴海タワーズ同様ですが、臨海公園に面していてゆっくり過ごせるのできにいってます。私の場合は通勤は東京駅方面なので、基本的にバスや自転車で通ってました。慣れるとは思いますが、真夏に駅まで徒歩はきついかも知れませんね。

  9. 11559 匿名さん 2020/09/11 16:07:19

    >>11556 住民板ユーザーさん4さん
    東京BRTが10/1から運行開始になります。
    マンション目の前から発着なので新橋虎ノ門方面はアクセスがグッと良くなります。
    2022年の本格運行では、新橋駅まで10分です。

    スーパーは悩ましいですね。隣の空き地のできるといいですけど。。
    月島の文化堂、晴海3丁目のマルエツ、豊洲のアオキ・文化堂、有明のイオン、東雲のイオン、木場のイトーヨーカドーなどですかね。トリトンにも成城石井とマルエツが入ってます。
    HARUMI FLAGの商業に入るスーパーに楽しみです。

  10. 11560 住民板ユーザーさん1 2020/09/11 22:59:14

    BRT思ったより運賃が普通のバスと変わらなくて良かったです。あとは早く全面開通して増便されるのが待ち遠しいですね!晴海豊洲ルートと有明台場ルートだと、やっぱりこちらのルートの方が運行割合は多くなりそうですね。今から楽しみです。

  11. 11561 マンション掲示板さん 2020/09/12 03:36:17

    >>11559 匿名さん

    BRT期待していますが、一時間に3本…少なすぎませんか?混んでて乗れないとか心配です。

  12. 11562 マンション掲示板さん 2020/09/12 03:42:58

    6本/時の新橋行きも視野にいれていますが、停留所が、ゆりかもめや都営浅草線の新橋よりも離れていて悩み中です。

  13. 11563 匿名さん 2020/09/12 05:11:12

    晴海から新橋までは、ラッシュ時に6本/1時間、非ラッシュ時は4本/1時間ですね。

    本格運行までもうちょっと我慢しましょう。

  14. 11564 住民板ユーザーさん8 2020/09/12 12:49:18

    スーパーちょっとそろそろ良いのが欲しいでずね。
    クイーンズ伊勢丹、リンコス、とか

    イオン、マルエツもう良いです。。。

  15. 11565 匿名さん 2020/09/12 12:54:46

    HARUMI FLAGモデルルームのところにできるであろうマンション足元にスーパー入らないかな。BRTターミナルとか!

  16. 11566 住民板ユーザーさん1 2020/09/13 05:56:13

    豊洲側からは当然客が来ないとして
    月島側もわざわざ晴海通り渡って来る人は少ないと思うので、結果的に想定市場が小さいから普通のスーパーはできないと思う
    マルエツプチとかまいばすけっととかならできるのかなあ

  17. 11567 住民板ユーザーさん1 2020/09/14 02:52:11

    この時間に子供連れて20人くらいの集団で1階エントランスに群れてる親子!
    密だし本当に迷惑。それでも人の親かと思いますね。
    ギャーギャー子供騒がせて走り回らせてるけど。全員日本人です!迷惑

  18. 11568 住民の人に質問したいさん 2020/09/14 08:46:20

    住人が深夜ベランダではしゃいでおり、いい迷惑でした。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  19. 11569 住民板ユーザーさん1 2020/09/14 10:07:22

    部屋番はまずいでしょ…さすがにひく。

  20. 11570 住民板ユーザーさん1 2020/09/14 10:45:58

    >>11567 住民板ユーザーさん1さん

    15時か16時ごろロビーを通りましたが子供達5人以上がピアノ周辺を走り回って騒いでおり、これはとてもテレワークここでは出来ないなと感じました。

  21. 11571 住民板ユーザーさん1 2020/09/14 12:51:06

    子供は外で騒ぐべし。
    館内は静かに。
    そんなの当たり前だろ!

  22. 11572 住民板ユーザーさん5 2020/09/14 17:00:10

    管理人さん!部屋番の投稿消すべきですよ!

  23. 11573 匿名さん 2020/09/15 00:52:10

    >>11571 住民板ユーザーさん1さん
    管理人に注意してもらわないの?
    お金払ってるんですよ?管理人に

  24. 11574 住民板ユーザーさん5 2020/09/15 03:12:48

    ここに書くようなことでは無いね!クレーマーさん

  25. 11575 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 23:04:32

    結局、固定資産の建物部分の支払いはどうなったのでしょう?
    支払い免除?

  26. 11576 住民板ユーザーさん5 2020/09/17 00:10:21

    >>11575 住民板ユーザーさん1さん
    コロナの影響で、算定作業が遅れているのかも。


  27. 11577 入居済みさん 2020/09/18 10:10:20

    >>11575 住民板ユーザーさん1さん
    不動産取得税もまだ

  28. 11578 住民板ユーザーさん8 2020/09/26 13:54:44

    敷地内(屋外)にて、ネズミと遭遇しました。

  29. 11579 住民板ユーザーさん2 2020/09/27 04:57:18

    >>11578 住民板ユーザーさん8さん

    私も見たことあります。子供と散歩に出かけるときに植栽から植栽に逃げるように走り去るのを目撃しました。ぎょっとしますね。

  30. 11580 住民板ユーザーさん1 2020/09/27 08:26:25

    きっとミッキーマウスだよ笑 オリエンタルランドだけに笑

  31. 11581 ねずみ 2020/09/28 02:52:41

    私も何度も見たことがあります。
    特に最近は多い印象です。

  32. 11582 住民板ユーザーさん1 2020/10/03 07:42:37

    東京BRTができて便利になりました。虎ノ門ヒルズまで30分ほどで着くので重宝してます!

  33. 11583 住民板ユーザー 2020/10/04 15:16:12

    >>11582 住民板ユーザーさん1さん

    虎ノ門へは本数少なすぎません?普通の京成バスに感じました

  34. 11584 住民板ユーザーさん5 2020/10/06 18:45:22

    >>11583 住民板ユーザーさん

    これまでより便利になったのでポジティブに捉えていいと思いますが?

  35. 11585 住民板ユーザーさん1 2020/10/07 01:37:39

    BRT晴海2丁目10:07発に乗って実測。新橋まで13分、新橋で時間調整で4分停留して虎ノ門ヒルズまでトータル27分でした。

  36. 11586 住民板ユーザーさん4 2020/10/07 09:47:04

    >>11585 住民板ユーザーさん1さん
    時速で言うと15キロくらい?

  37. 11587 内覧前さん 2020/10/10 09:59:49

    BRTができて、劇的に交通アクセスが改善されました。
    新橋まで大体13分ほどで到着します。
    バスに乗って着いた駅が東海道線山手線、メトロなどが走る都心のターミナル駅というのはいいですね!

  38. 11588 匿名さん 2020/10/10 11:00:34

    BRT
    本格運行だと晴海から新橋まで10分切る可能性も期待できますね!

  39. 11589 住民でない人さん 2020/10/21 22:34:38

    取得税来ず

  40. 11590 マンション住民さん 2020/10/25 22:36:38

    建物分 固定資産税も来ませんね。

  41. 11591 住民板ユーザーさん1 2020/10/28 04:37:19

    パークタワー晴海、完売御礼!

    https://www.31sumai.com/mfr/X1671/smp/

  42. 11592 住民板ユーザーさん1 2020/11/10 20:59:17

    くじらテラスの方のこの部分整備されてなくて草ボーボーなのが気になる

    1. くじらテラスの方のこの部分整備されてなく...
  43. 11593 住民板ユーザーさん1 2020/11/14 14:20:10

    今日は花火が見えましたね!
    これはどこの花火だったんでしょう?

    1. 今日は花火が見えましたね!これはどこの花...
  44. 11594 匿名さん 2020/11/17 15:23:04

    >>11591 住民板ユーザーさん1さん

    武蔵小山でも完売御礼とは違うと、話題になっています。

  45. 11595 住民板ユーザーさん1 2020/11/18 07:38:41

    >>11593 住民板ユーザーさん1さん

    その花火いきなり上がりましたよね!
    ビッグサイトの所で上がったみたいです。

  46. 11596 住民板ユーザーさん8 2020/11/19 04:21:38

    >>11594 匿名さん

    全戸申し込みは入ったけど、契約締結はまだということでしょうね。

  47. 11597 内覧前さん 2020/11/23 14:11:21

    隣家の騒音で困っている方いらっしゃいますか?

  48. 11598 住民板ユーザーさん1 2020/11/23 15:23:02

    >>11597 内覧前さん

    どんな騒音ですか?

  49. 11599 匿名さん 2020/11/25 10:05:56

    ペラボーが団地みたいに低いタイプのやつなので、
    隣からうるさいです

  50. 11600 住民板ユーザーさん8 2020/11/27 09:51:31

    >>11599 匿名さん

    それ、音関係ないですから笑

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    スムログ出張所
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      マンションマニア2020-04-08 18:02:47
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      9階 8252万円 坪単価331万円
       
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      34階 7571万円 坪単価357万円
      
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      83An 4LDK 83.31m2
      8階 8075万円 坪単価320万円
      
      86Aen 4LDK 86.33m2
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      88Awn 4LDK 88.49m2
      34階 10018万円 坪単価374万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17
      papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/12/10
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
      
      駐車場はタワーパーキング。
      
      当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
      
      これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
      
      
      残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
      
      非常に残念でならない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住民やゲストが楽しめる設備が多い。
      
      オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
      
      
      残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
      
      最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
      
      コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
      
      個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
      
      ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
      
      週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
      
      公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
      
      歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅までは正直に言って遠い。
      
      ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
      
      出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
      
      難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
      
      私はゆったり本を読むことにしている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安面で今のところ不安はない。
      
      道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
      
      地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
      
      
      たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
      
      把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
      
      どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
      
      世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
      
      住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
      
      会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
      
      クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
      
      自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
      
      敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし。
      
      パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
      
      
      また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
      
      
      (※管理担当より)
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    総戸数 522戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸