『契約者専用』パークタワー晴海

>>11000 住民板ユーザーさん1さん

マンション外部、エントランス前の樹にクリスマスツリー装飾すると販売の方から聞きましたよ。

>>11000 住民板ユーザーさん1さん

確かに子供の作った飾りは共有部でなく各家庭でやって頂きたいですよね。幼稚園みたい。

>>11001 住民板ユーザーさん8さん
今年はもうなさそうですよね。。12月入っちゃってるし。。
購入するときに大きい素敵なツリーが飾られたパンフを見て素敵なマンションだ、と思って期待していたので非常に残念です。。。

>>11003 住民板ユーザーさん8さん

私もクリスマスツリーは飾られないのかな？とずっと待っていました。
外に飾るにしろ、早く飾って欲しいですね。

>>11003 住民板ユーザーさん8さん

なんにせよ、実施するのは管理組合、つまり住民です。誰かが勝手に飾ってくれるわけではありません。あなたが残念だと叫んでいるだけでは何も変わりません。理事会に要望を出すなど、ご自分でアクションを取ってください。

2回の台風被害を直すのに今年分の予算使っちゃって、クリスマスの飾りまで回らないのかな。
俺も楽しみにしてたのに．．．。

12月の総会出席できないけど、バス増便要望記入しておきます。
冬は寒いし、夏は暑いから本当にお願いしたい！

>>11007 内覧前さん

いまさら感

>>11006 中古マンション検討中さん

あなたは本当に住民ですか？
台風被害はすべて保険か事業主への請求でカバーできています。

>>11000 住民板ユーザーさん1さん
外の木をデコするにしろ、北側エントランスにツリーくらい置いてほしい。今時ないマンション見たことない

>>11010 住民板ユーザーさん1さん
焦らずに待ってたらどうですかwww

>>11010 住民板ユーザーさん1さん

そんなしょうもない物に無駄金使って欲しくありません！

>>11012 住民板ユーザーさん

は？w
しょうもないって発想が理解出来ません。

>>11010 住民板ユーザーさん1さん

外側と中側、マストですよね。
すみふは未完売物件では販促の一環として
デベロッパーが中に飾る大型ツリーを
管理組合に寄贈していますよ。

ドゥドゥールも豊洲のツインやシンボル、
いずれもそうです。

三井さん、ここ見ていたら考えて
いただけないでしょうかかね。

>>11014 住民板ユーザーさん2さん

こういう住民がいると苦労するな。
クリスマスツリーは、住民が用意することを検討し、お金を払い、設置するものです。
スミフみたいに竣工してるのに半分ぐらい残ってるとかであれば、販促費として妥当ですが、ここはそうではないでしょう。
モンスターカスタマーになってはいけませんよ。

>>11015 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りです。申し訳ありませんでした。

だだっ広いロビーにカウンターに置けるちょこっと小さなツリーのみ。。魔法や素敵なお庭が売りのマンションにロビーにツリーも今時ないなんて！
1階ロビーと2階ロビーくらいにツリーあっても、いいんじゃないの？このマンションのコンセプトなら。。。
3兄弟マンション通って帰ると、クロノツリー素敵！ティアロのツリー素敵！うちは、、、ない！！！
来年は皆さんの意見で豪華で素敵なツリーが飾られると良いですね！
管理会社に意見済みですー。
すみませんツリーの愚痴でした。

先ほど外の木に飾り付けしていました。

外の木は台風で弱っているので、しっかり根が付くまで今年に限っては飾り付けやらない方向って聞いたのですが、要望多かったからやるのでしょうか。少し木が心配ですけど、うまくいくといいですね。

>>11017 住民板ユーザーさん1さん
三井らしからぬですよね。そういうとこ手厚いイメージだったのに残念です

>>11020 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンエントランスの庭にツリー飾り付けされましたね。きれい～

>>11017 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に意見するのはお門違いです。
やるのは住民です。

あなたが理事でないのならとりあえず管理組合理事会に要望を出すべきでしょうし、更には理事になってご自分で設置する方向に動くべきです。

自分で動かないのに愚痴だけ言うのはただのクレーマーです。

>>11022 住民板ユーザーさん6さん

理事会の苦労を理解してくださっている方がいて嬉しいです！
色々至らない点もあるかとは思いますがみなさんの大事な資産を最大化すべくこれからも頑張ります。

ここって共働きが多いんですか？

パワカには届かない共働きでしょうね

>>11024 匿名さん
>>11025 匿名さん

ここは住民板です。

以前に年齢承認の問題から住人専用のLINEオープンチャットに入ることができないと言っている方がいらっしゃいましたよね？

対応方法が分かったのですが、既に入れてますかね？

住人専用LINEオープンチャット、有用な意見交換、情報共有の場になっていますね。重宝させて頂いています。

>>11028 マンション住民さん

最近入居したのですが、どのようにしたらそちらに入れるのでしょうか。
宜しくお願いします。

>>11029 住民板ユーザーさん2さん

「パークタワー晴海 住民ルーム」です。
下のリンクから参加できますので是非！

https://line.me/ti/g2/LGqgoUcWi5VHWgDwLye7EA

ここのように匿名での参加が可能です。

また、住人確認として、参加コードの入力において以下の7桁の数字の入力すれば入れます！

【管理規約34ページ 別表第1中の建物 専有部分 延べ面積の数字（カンマなどは無視）】

※住人外への数字の漏洩にはお気をつけ下さい※
※管理規約の確認には、レジのくらしアプリが便利です※

>>11026 住民板ユーザーさん6さん
住人がその質問してもらおかしくないし、答えてもおかしくないよね？なんなの？

>>11030 匿名さん

「パークタワー晴海 住民ルーム」に参加したいですが、格安スマフォで年齢制限解除は出来ないですので、残念です。

>>11032 住民板ユーザーさん7さん

同じく私も参加できません。。

>>11032 住民板ユーザーさん7さん
>>11033 住民板ユーザーさん2さん

ご連絡ありがとうございます。個別対応させていただきます。

対応できる時間が仕事後の夜になってしまうため、以下の待合室を用意させていただきました。
入室してお待ちいただきたく、よろしくお願いします。

オープンチャット「待合室（暫定）」
https://line.me/ti/g2/otqrvqyuvzi2qECXTXNrQA?utm_source=invitation&utm...

上のURLはリンクが失敗してますかね？再度チャレンジします。

オープンチャット「待合室（暫定）」のメンバーを募集しています！一緒にトークしましょう！
https://line.me/ti/g2/otqrvqyuvzi2qECXTXNrQA?utm_source=invitation&utm...

>>11035 匿名さん

一名の方とは連絡が取れて、入っていただけたようで良かったです！

一名待合室に入室後、連絡が取れる前に退室されてしまったようですが対応は不要でしたでしょうか？

パークタワー勝どきが電撃発表されましたね

東銀座行きのバスって8時台でも今の小型で十分間に合ってると思いますが大型に変更する必要ってあります？

>>11038 住民板ユーザーさん3さん

無いと思います！

パークタワー晴海の可愛いお庭でつがいのネズミ、ミッキー＆ミニー（仮名）を発見しました！もう2回も見たよ！
暗くて写真撮れなかったけど、リアルディズニーランドよね(*´∀`)♪
寒くないのかな。
何食べて生きてるのかしら。

>>11038 住民板ユーザーさん3さん
私も必要ないと思います。
あと、夕方の便も、小型で間に合ってると思います。

そもそも、東銀座は晴海ライナーでカバー出来るので便自体の必要性も微妙、、、小型のままでいいというのは賛成。

私はシャトルバス使わないですけど、今回のは反対しますよ。
今後管理費にまで影響でるような変更されても困りますし、安易に考えすぎだと思いました。

22時23時台もいつも利用者数名だし不要では？それよりむしろ20時21時台に走らせた方が良いと思います。

こういうのって使う人が実費負担すべきであって、
使わない人にまで負担させて自分が便利にしようとするの納得が行かないですね。

>>11045 住民板ユーザーさん3さん

だからバス代値上げしてコスト増分を吸収してるんでしょ？

シンプルに月島駅ピストンに集中した方が良いと思います。

>>11047 住民板ユーザーさん1さん
正直、使う人だけで実費負担で全然問題ないから増やして欲しい

大損だ

>>11043
今回？反対？なんの話？この間の議事録読んだ？バス入れ替え後特に問題なかったという話だよ？反対って何に？

シャトルバスの件、朝の東銀座廃止して月島ピストン2台体制で７～9時台10分おきを実現してほしい。またコスト面を考えると夜の月島＆銀座はどうやっても満車は運行は不要かと。
午前中のみのシャトルバス運行って契約上難しいんですかね？

すぐ近くにあるオフィスビルの晴海フロントも同じ大新東のシャトルバスだし相互乗り入れできませんかね？
あちらは逆に朝の晴海→月島と夕方の月島→晴海がガラ空きなのでお互いメリットありそうですが。

>>11049 入居済みさん

プレミアムフロアかつ最上階ということが考慮されて無いね。プレミアムフロア、特に最上階は一般的に中古でも坪単価は高くなる。

中低層は9割以上が分譲価格を上回ってるよ。

>>11049 入居済みさん
晴海三兄弟で、1億円を超える取引が減っているとしたら、そういう評価になるのかもしれませんが。。。

>>11052 住民板ユーザーさん1さん。とってもいいアイディアです。何がルートありますか？

なぜこんなに値下がりしているのでしょう。

まあ不人気物件ですから。。

>>11056 住民板ユーザーさん8さん

駅から離れたマンションは静かな環境と引き換えにリセールが悪いというは分かっていたことでは？リセール気にするなら、ここじゃなくて駅近買えばいいのに。
うちは実需ですので値下がりしようが関係ないですね。

自分が中古買うならと考えなよ。
駅から遠くてくたびれた中古なんか激安じゃなきゃ買うわけない。　

>>11058 住民板ユーザーさん
駅から離れた弱点を補うためにも、シャトルバス増やして欲しい。その方が上がる管理費以上に長期的な資産価値は保たれる。

>>11060 住民板ユーザーさん5さん

晴海ライナーや都バスで都心に１０?１５分でアクセスできるし、BRTが来年開通するので、シャトルバス増便は不要と感じてます。

>>11061 入居済みさん
当マンション居住者だけかつ雨に濡れずに目の前にバスがくるのは大変な利便性ですよ。知り合いもシャトルバスってすごいって言ってました。

>>11061 入居済みさん
月島から本気で帰るバスがないんです。

>>11060 住民板ユーザーさん5さん

駅から遠い時点で、資産価値なんて保たれないって。資産価値気にするなら、バス乗らなくていいマンション買いなよ。

バスなんだから、

パークタワー勝どきが電撃発表されましたね

お見合いだけどね

3LDK 6000万で買った私からしたら十分激安物件だった。

MTGやパークタワー勝どきで3LDK買える予算なんてないし。
晴海三兄弟はそんな人たちの受け皿になると思うけどな。

今残ってる部屋は高い部屋だから、狭くすれば上記のマンションも買えちゃうからなぁ

皆さん本日はお疲れ様でした。いろいろご意見はあるかと思いますが．．．

総会、出席できなかったのですが東銀座行きシャトルバスの議案の結果が気になります。。。

ひどかった、あんな形になるとはなぁ、

>>11070 入居済みさん

君は出てないだろw
部外者は投稿しないでね。

銀座にバスを出したいのですか？

>>11069 入居済みさん

>>11069 入居済みさん
なんのはなし？

総会で9割反対した議案もあったが、棟内一任した数を半数を超えたので、反対と参加の意味がなくなる。議案の内容も分からず、一任する行為が不責任。集会参加の紙に同意かどうかの選択をあげないと、理事会と三井さんの失策である（合えてやったか）

たぶん、わかっててやったと思います。そっちの方が不愉快。不信感が強く残りました。

委任がこれだけ多いと全ての案が通りますね。住民の過半数が一任したのだからしょうがないが。

一任＝賛成になるんですか？

>>11074 入居済みさん

「反対と参加の意味がなくなる」というのが意味不明ですね。

反対したいなら反対すればいいし、出席したいならする、ということです。

結果として賛成の数が決議可能な数に達したのですから、決議されたというだけの話。

「内容も分からず一任する行為が不責任」というのも、あなたの感想に過ぎない。

>>11078 住民板ユーザーさん7

>>11050さんとか>>11073 みたいな人がいるじゃん。
ここだけで2人もいるってことは、議案みずに一任した人は実際かなりの数いるんじゃないの。

>議案みずに一任
それを言い出すと、ここに限らず多くはそんなマンションばかりだけどね。もっと関心ない人は一任すら出してないよ。出すだけマシ。

シャトルバスについて解決すべき課題があることは認識していますし、総会で反対票を投じられた方が多かったことで理事会内でもさらに議論する必要性を感じております。
ですので委任状で全て決まってしまい何を言っても無駄とは思わないでください。
今後さらに継続してデータを取り、どのようにするのが最善か検討をして参ります。

夕夜の時間帯、月島に絞って時間2-3本のピストンがあればベストに思います。

>>11078 住民板ユーザーさん7さん
賛成が多いなら納得します。ただ一任の票が賛成としてカウントされるのも変だと思います

>>11074 入居済みさん
一任なんてなかったよね？議案ごと、賛成、反対、○○に委任、だよね？議案は同封されてて内容はわかったでしょ？あと不責任じゃなくて無責任でしょ？
あ、もしかしてこれ釣り？

月島よりも東銀座の充実がいいな

>>11083 住民板ユーザーさん1さん

一任してるんだから賛成になるに決まってるでしょ笑
何言ってんの笑

>>11079 住民板ユーザーさん1さん

そうだとしても何の問題が？
見ずに一任、も含めて、他人の意思決定に文句つけるんじゃないよ笑

それが嫌なら、マンションに住むのは向いてないです。

>>11087 住民板ユーザーさん7さん

別に他人の意思決定に文句つけてるわけじゃないと思いますが？
昨今読解力が相当落ちてるらしいですね。あなた笑ってる場合じゃないですよ笑

裏のサッカーコートですが、住民でない子供達（小学生）が自転車出入り口から友連れで不要侵入して遊んでいるようです。平日夕方、休日は昼の時間に同じ顔を見かけるので常習犯。先日警備員さんにはお伝えし、その時は声掛けしてもらって退場となったのですが、その後も見かけるのでなんとかならないかな。柔らかいボールかもしれないけど、幼稚園児も遊んでいるコートでバット振って野球とかやめてほしい。勝手によそのマンションに入るのは「不法侵入」だし、そこで遊具や施設を壊したら「器物損壊」だし、サッカーボールとか持って帰ったら「窃盗」だということをわかってもらうのはどうしたら…。

>>11089 マンション住民さん

警備員からの声かけは有効でしょうね。複数回だったら保護者に連絡とか、近隣の学校などに、マンションの不法侵入に関しても児童にルールを教えて貰うようお願いするとか。

>>11089 マンション住民さん
子供でしょ？
些細な事で目くじら立てるな。

>>11091 住民板ユーザーさん7さん

部外者さんは投稿禁止ですよ。

北東に立つかもしれないタワマンの件ですが、まだ何も情報ないですか？
検討中です。

>>11119 入居済みさん

気になりますよね！
調べてもこちらしか見つかりませんね…
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2163.html

>>11119 入居済みさん

今わかっている事は、もしここに2、3年後にタワマン を建てらてしまったら、月島第三小学校に児童が溢れて教室が不足して大変な事態になると言う事です。

>>11121 住民板ユーザーさん7さん
今ですら、ここの入居によって晴海幼稚園も足りてないですからね。
次の2、3年の話ではなく最低でも5,6
年は無いでしょう。

>>11122
インフラもろくに整ってないのに晴海にマンション建て続けたら、武蔵小杉より酷くなるよね。

ふと思ったけど、PTHの北のレミコン跡地ってすごい変形してるけど、タワーなんて建てられるのかね。

>>11123 匿名さん


建てられます…
三井の方から、諸々法律や規制のなかで
ここまで建てられます、と図面を見せてもらいました。



http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2163.html

こちらにも出てきてます。

レミコン跡は、晴海フラッグのモデルルームがあと5年は残るでしょうから、そこからタワマン建て始めても4年はかかるので、タワマンが出来るとしても都合10年程度は完成しないと思います。

当マンションから1番近くの郵便ポストってどこでしょうか？

4年もかからないと思います。
2年でしょう。

>>11126 入居済みさん
トリトンでは？

>>11126 入居済みさん

トリトン内の郵便局でしょうか、、

ディズニーシー貸切の応募、今夜までです！
お忘れの方、いらしたら、ご応募を ^_^

>>11126 入居済みさん

晴海ガーデンコートの前にもあります。

>>11127 マンション住民さん

2年は早すぎますね。早くても3年かな。

ドゥトゥールは棟内コンシェルジュデスクの前にポストを設置したよね。ここにもできないかな

ティアロもマンション内にポスト設置してますね。

そんなにポスト重要ですか？

>>11135 住民板ユーザーさん8さん

あった方が便利

>>11135 住民板ユーザーさん8さん

全く使わないのでどうでもいいです

>>11137 住民板ユーザーさん5さん

無いよりは、あった方がよくない？ 子供が年賀状の返信をだすために、ポストを探して漂流しました 汗

備え付けのルータってどこにありますか？

>>11139 住民の人に質問したいさん

住民の方ですか？
間取りによって違いますので、間取りを教えていただいた方が良いかと。

1LDKです。

コンシェルジュに聞くといいですよ。

車が横転して大渋滞してますね。
北側から見えます。

在庫がどんどん増えていますが、何かありましたか？

>>11144 住民板ユーザーさん3さん
どんどんと言いますと？

モデルルーム跡地には何が出来るんですか。

未定ですが、三井はタワーが立つことを前提に眺望シミュレーションしてました。

私は北側住民なので、タワーが立つようであれば検討する予定です。

しばらくは空き地ですね。

>>11147 入居済みさん

「もし三井が敷地目一杯使って建てるとしたらこうなります」というシミュレーションですね。

>>11146 マンション検討中さん
パークタワー勝どきのモデルルームとか？

>>11151 住民板ユーザーさん1さん

そのモデルルームは豊海に建設中です。

ここを買ったことを後悔しています。
津田沼の中古を買おうか検討中です。

>>11153 住民板ユーザーさん3さん

検討版にも居た人

>>11153 住民板ユーザーさん3さん

ここを買う人は、津田沼にはそもそも関心ない方が圧倒的かと

津田沼の方が維持管理費が安いので、ここよりも負担が少ないので魅力的です。駅直結なので周辺も便利ですし。

夜、緊急地震速報で起こされましたが、殆ど揺れを感じなかったですね。
さすが免制震です。

さらに言うと、検討板の誹謗中傷か社会通念で照らしても悪意を持って当該マンションを貶める行為であり、おなじく弁護士に相談し、、開示請求をして個人を特定の上警告文を発せないか相談します。これ、一度でると相当気をつける必要があるとおもうので有効かと

購入者なら、自分も管理組合の一員なんですがね。

>>11162 匿名さん
全くおっしゃる通り、組合員でもあるのでそこら辺はうまく使おうとおもいます。

>>11161 住民板ユーザーさん5さん

またイタズラ投稿か。
そういうの、やめようよ。
「ヤバイ住民のいるマンション」みたいな風説を流したいんだろうが、外部の人が面白がって火をつけようと頑張るのは分かるけど、逆にあなたが危ない立場に立つ可能性もある。

>>11161 住民板ユーザーさん5さん

言ってることはわかるけど、、、

まぁ確かに、庭は期待外れではある。
広告はディズニー監修で、すごいイメージでしたものね。

>>11165 住民板ユーザーさん5さん

分かってるでしょ。
やめときな、そういうの。ヤバイ住民のフリしてるのは明白です。

セブン前の放置自転車も何とかして欲しい。
張り紙も効果ないですね。
粗大ゴミに移動させませんか？

>>11166 住民板ユーザーさん1さん

そうかな？自分としては想定通りだけどね。広告画像は植栽が10年ぐらい成長してからのイメージだから、まあこんなものかなと。

西側にエスカレーター出来るんですか？

>>11170 住民板ユーザーさん1さん
そんな話聞いたことないのですが、何情報ですか？

>>11166 住民板ユーザーさん1さん

ディズニー監修とか言っている時点でここの住人じゃないなと思うのですが。

>>11172 匿名さん

ですね。

>>11172 匿名さん

庭のショボさには、びっくりでしたが、もう慣れました。

>>11174 住民板ユーザーさん1さん
どんなのを期待されていたんですか？

>>11174 住民板ユーザーさん1さん

津田沼住民さん、お疲れ様です。

>>11171 匿名さん
議事録見てください

北側の道路工事うるさくないですか?

>>11178 中古マンション検討中さん
うるさいです。深夜は工事やめてほしいのですが。
何故深夜にあんな騒音を出した工事をしてるのでしょうか？管理組合からクレームを出して欲しいです。

>>11177 住民板ユーザーさん1さん
臨時総会の議事録のことですか？

>>11180 匿名さん
そうだよ

ネットスーパーを利用の方、どちらをご利用ですか？
私は西友ですが、重宝しています。
他にオススメがあれば教えてください

>>11181 住民板ユーザーさん1さん

回答ありがとうございます。
私にはあの文章で「西側にエスカレーター出来る」という風には読めません。

ここのセブンのとこにシェアサイクルのポートおいてほしい。

5月24日から「東京BRT」プレ運行開始決定！！

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/200214BRT_leafl...

>>11187 住民板ユーザーさん1さん

よっしゃー。それより前に完売は間違いなしやな。

>>11188 住民板ユーザーさん2さん
別に完売しなくて良くない

>>11189 住民板ユーザーさん1さん

きっと外部の人の書き込みで、その時期になって「BRTが通ったら完売するって言ったのに、まだ完売してないの？」とか言うための布石にしたいんだと思いますよ。

勝どきの三井の資料請求してる人多いですよね。たまたまですが、エレベーターで何度かチラシを持ってる人を見てしまいました。
そういう私も気になってますが。。。

これ経済的で良いです。サイズもピッタリでした。

https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/4589745361035/?s-id=ph_pc_itemn...

https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/4589745361011/?s-id=ph_pc_itemn...

https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/4589745361028/?s-id=ph_pc_itemn...

https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/4589745361004/?s-id=ph_pc_itemn...

これも経済的:

https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07DQDGC5W/ref=ppx_yo_dt_b_search_...

住戸タイプによって換気扇のモデルが違うかもしれませんがうちはR46がぴったりでした。

最近マナーの悪い人が多くて困ります。
オートロックのドアを開錠したら開錠した人を差し置いて我先にと入っていく人いませんか？

まるで自分のために開けろと言わんばかりな態度のひとです。
要するに自分で鍵を出して開けるのではなく人に開けさせる人です。

駐輪場から出る時のドアも鍵をかざして開錠してさぁ自転車で通ろうとしたら後ろからやって来た男性の住人が自転車で追い抜いて通ろうと飛び出してきました。

ぶつかりそうになり驚いたら姿が見えなくなるまで大声でずっと文句を言われました。
日本人で大人です。
皆さんも気をつけてください。

ペットの散歩も相変わらず、マナー悪い方多いですね。ノーリードで、ボール遊びさせてるコーギーの飼い主は相変わらずで。
何でちゃんとリードつけて散歩してるこちらが避けて通らなければならないのとイライラです。

>>11196 匿名さん
ノーリードはもちろんNGですが、まさか散歩そのものが禁止になってる公開空地内ですか？

そもそも自転車は、敷地内で乗ること自体禁止されているのに、平気で駐輪場の出入口、公開空地内を走っている人いますよね。夜とか特に危ないのでやめて頂きたいですし、管理会社も対応をしっかりして欲しいものです。

今日も南向き30階あたりで、ピンク色の布団を外干ししてる人がいますね。落ちたらほんと危険だし、景観も団地みたいになるので、ほんとやめてほしい。
なんでこんな当たり前のマナーが守れないんだろう。

>>11199 住民板ユーザーさん1さん

中国人だと思います。