デュオヒルズ小牧ってどうですか？

駐車場問題が結局どうなったのか知りませんが、私がこの地域で探さなければならなかったら、売れ残り感あってもココを選びましたよ。
まぁ、5,000円/月以内なら付近の駐車場借りますけどね。

公共交通機関での通勤で、車を使わなくて良い頻度が多く期待できそうな点が大きいです。

>>309 通りがかりさん
私もここ以外の物件はありえないと思います！！！

私はここをはずしました
かなり売れ残ってて資産価値も低いのと、駐車場の件や会社自体の噂も気になり…
一生の買い物で不安は少ない方がいいので…

ここに限らずの話ですが、マンションの値引き交渉は人によって提示額が異なるものなのですか？
タイミングを読めばウン百万の値引きも提示されたりします？
マンションによって販売戦略が違っているので安く買いたい人は傾向を研究し、
契約のタイミングを読む事が必須なのでしょうね。

こちらの残数あといくつですか？

先週見学した際は、残り８戸。（３ＬＤＫ　３戸　４ＬＤＫ　５戸）でした

>>314 匿名さん
おお！やはりここが最初に完売ですね！

以前こちらを見学しました。時間にもよるのでしょうが、後ろの民家が完全に日陰になってました。。。
土地の種類的には問題ないとの営業の説明でしたが、以前から住まわれている方への迷惑になっているような気がして、こちらを候補から外しました。
他のマンションも同じようなところが多いと感じました。考え方はひとそれぞれかと思いますが、同じような考え思った方いますか？

2018年12月18日竣工済

完売想定
2019年10月中旬 →竣工後10ヶ月

今現在でバンベールが竣工8か月なので、10か月なら優秀なレベルですね

残り8戸はかなり信憑性が薄いかと・・・・
先日見学に行って営業マンから話を聞きましたが、営業圧が強すぎます！
一生懸命説明されるのはわかりますが、残数とかもろもろ偽りの話にしか聞こえませんでした。

気になるなら見学に行って、ほかの部屋ないか聞いてみればいいだけ。
議論されている内容がくだらないですね

たしかに見学すれば解決する話ですね

行ってきました。
ほかに商談してる人達は若い新婚さんが多かった。

でも立地以外は決め手が無い。。
2階で向かいが塾の場所が2500万円台で安いのは気になったなー

モデルルームを見学に行けば、契約数や残戸数は教えていただけるものですか？
以前見学した某デベロッパーのモデルルームでは、成約数の花が貼ってはありましたが、それが真実かは見極められませんでしたし、直接尋ねても正確な数字は教えていただけませんでした。
それと、見学する部屋を自分では選べませんでしたよ。

空いてる部屋全部みれましたよ。

まだ20部屋くらい見られるのでしょうか？

３２６さん
昨日見に行きましたがあと５部屋でした。

>>323
>>ほかに商談してる人達は若い新婚さんが多かった。

にぎわっている様子。小牧、マンションよりも戸建の方が人気かなと思ったのですが、盛況のようです。

>>昨日見に行きましたがあと５部屋
前は8部屋と聞いているので、減ってますね。しかも空いている部屋を比較できるなら親切です。普通はモデルルーム1部屋くらいで終わりですよね。

私は残り２部屋と聞きました

昨日見学しましたが３LDK２０００万円台が２部屋、４LDKの３０００万円から後半から前半の部屋も３つありました。ただいま検討しております。

ここ、この角度の画像がトップ画な理由がよくわかりました
古ビルが目の前でこれ以上撮れないんですな

ここと他社さんも検討しておりましたが、駐車場の問題と部屋の広さでここを外しました。ただ、担当して下さった営業さんは、口コミにあるようなゴリ押しもなく、丁寧かつ提案もしてくださりとても満足しました。

物件の設備等々は良いですし、立地も良く、最終期なのでお値段交渉もしっかりとできると思いますよ。

少しエリアを広げて小牧も見学しました
お値段はかなり魅力的です
このマンションは見た目は格好良かったですが、
敷地が狭く窮屈感がありました
駐車場もマンションから離れたところにあります
来客の駐車もお金がかかるそうで
めずらしいタイプだなと思いました
やはり見学してみないと気づかないことが沢山ありました

本当に見学してみないとわからないことってたくさんありますよね

駐車場がまさマンションから離れたところにあるのですか。
でも全くないよりは…いいのかなぁ。
ない場合って自分で周辺の不動産屋さん回って
探しに行かないとならないですし。
その手間がないだけ、まだいいのかなって。

チラシが何度も入ってたから気になって見学したけど、当時住んでた賃貸マンションと間取りとか広さとか何も変わらなくて安っぽさ？を感じた。見た目はめちゃくちゃ良いし、郵便局もコンビニも近いのはありがたいけど車の出入りはどうなんだろう？道が狭い割に交通量多そう･･･。そして駐車場が遠い気がした。これは後日たまたま発見したことで場所がどこかは教えてもらえなかった。日当たりも微妙、鍵の反応も悪い、しかも担当さんのゴリ押しや自分の自慢話がやばくて引いたのを覚えてる。近隣の別マンションの悪口もすごかった。「一年経ってるのに売れ残ってるんですよ？！やばくないですか？」って。これは営業マンからしたら当たり前なの？お宅も同じやん、と思ってしまった。

今は別のところに入居しましたが、ここに入らなくてよかったとさえ思ってる。

>>335 匿名さん
近隣の書き込みにそんなコメントありますね
きっとその営業さんですな
ここも竣工からかなり経ってるのに…小牧はどこも同レベル

駐車場設置率100％はよろしいんじゃないかと思いましたが敷地内外合わせて100％ですか。
敷地内はもう埋まってしまってます？
外部駐車場はマンションから徒歩でどれくらいですか？
来客用の駐車場は、日中であればマックスバリュの駐車場をお借りするのもいいかもしれません。

マックスバリューは有料で、敷地外駐車場は徒歩5分のところに50台あります。

小牧、売れないですね。戸建の人の方が多そう。

名古屋が地元で、一宮市が地元の友人がいます。親から一宮市で農業なので、敷地内同居。土地も建設費も負担してもらって建てていました。
一宮市と小牧市が全く同じとは言えないですが、似たようなところもあるのかなと感じています。
つまり、小牧市内でマンションを買う人は、小牧市内か近隣の企業に勤めている人で地元がこのあたりじゃない人が多いんじゃないかと思います。

需要がなく供給量が多い、営業も悪口を言って叩いて他人を貶めるのはそういったことなんでしょう。

尾張地方はどこも似たようなものだと思いますよ。
私は犬山に住んでましたがそんな感じのご家庭も近所に多かったです。

ただ小牧も一宮も駅前マンションだとちょっと感覚は変わってくるかなあ。
（駅の栄え具合は一宮の方に軍配ですが）
ドアtoドアな感じで名古屋までのアクセスを重視する方が多いようなイメージがありますけどね。

小牧は子育て支援が充実してて、隣の市民からするとその点は羨ましかったです。

もう建物内のモデルルームがあるということは、
実際に買いたいなと思っている部屋を見ることも可能になってくるのでしょうか。
ただふらっと行っただけならば難しいでしょうけれど、
最後の押しの一手みたいな感じで見せてもらえたら、とかんじました。
設備などはそのまま他の部屋も一緒でしょうけれど。

マンション敷地外の駐車場が徒歩5分は少々距離があるように感じます。
小さい子供さんがいる家は駐車場までの移動が大変ですし、買い物して荷物を運ぶにも苦労がありそうです。
来客時に使えそうなマックスバリュの駐車場は有料だそうですが、買い物をすれば無料になるシステムになっていますか？

1時間は無料です！

小牧の子育て施設、友人に聞いたらラピオ3階にある支援センターが使えると言っていました。
児童館みたいな感じのようです。未就園の子供が多いみたいです。予約なしで自由に遊ぶことができるのが楽しそう。

すくすくパオーンルーム(子育て支援室）
http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/kodomomirai/kodomoseisak...

あと、誘われて行ったプラネタリウムが安くて驚きました。
中部公民館にあります。
大人100円で子どもは無料。
中学生以下だと無料だそう。大きくなったらお友達同士で見に行ってもらうこともできると思いました。

室内の子育て施設が予約無しで使えるのはいいですね。
天気は良いけれど、雨が降ったあとで公園で小さい子は遊べない…みたいなときにも
使うことができるので良さそうです。
あとは下の子が生まれたばかりで上の子供は遊びに行きたいけど、というときにも
室内のそういった施設って使いやすい。

子育てについての話題が多いですが
やはり子供さんがいる方が多くなるマンションになっていくのだろうなぁと思いました。
駅まで近い場所ですけれど、
小牧だったら、ものすごく繁華街っていうわけでもないですので
普通に子育てしながら暮らしていけるから良さそうです。

このマンションの住人は裸でベランダ出ても寒くないの？

小学校徒歩5分、子育て支援施設が入ったラピオ徒歩2分、マックスバリュ徒歩1分、セブンイレブン徒歩1分と子育て世帯にとって恵まれた立地環境だと感じます。
新しくできる図書館は子供にとって居心地の良い場所を目指しているそうですが、マンションからはどのくらい離れていますか？

>>350 匿名さん
歩いてすぐですよ。
2,3分ほど

図書館も新設されるんですか？
絵本は案外高くて、たくさんそろえるのにお金がかかりますから、図書館があれば無料で借りてこられるし
絵本をたくさん読む時期の小さなお子さんから、小学生や中学生はお友達と勉強するスペースとして利用できるし、

高校生くらいになれば静かな場所で勉強できるのはとってもいいと思う。自由研究なども参考資料がすぐ借りられたり調べられたりするので助かりそうですね。

完売しましたね

やはり1番乗りはここでしたね

1番乗りは1000万値引きして完売したモアグレースです

こちらは900引いて2番でした

最後の一戸を格安で買取業者に流したから中古が出てるって事。