デュオヒルズ小牧ってどうですか？

よく分譲中のマンションの売れ行きを夜間の部屋の照明で分析される書き込みを目にしますが、電気がついていないから空き部屋（売れていない）とは限らないのですね！
引っ越しもそれぞれのタイミングがありますし、そのような情報は当てにならないと感じました。

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>>270 匿名さん
遮光カーテンだと外に光も漏れにくいので住んでても暗く感じますよね…なので、夜間の光の付き具合だけでは判断しきれませんね

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周辺を歩きましたが、南道路も車どおりが多く、子育てには向かない立地だと思いました。
何しろ、古いビルに向き合って生活するのは嫌ですしね。

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車が多い＝子育て向きではない
って単純な話でもないですよね。
私は、夜道の明るさとエントランスが東の歩道側にあることを評価して購入しました。

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>>272 匿名さん
同感です

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私も子育て中です
南面道路が歩道もほとんどない上に見通しが悪く車通りがかなりあることからこちらを外しました

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ここ、今年の冬は雪があまり降らなくて良かったけど、去年降ったときは南道路は日陰が続くのでずっと雪が残って凍っていました。危ないな～と思って見学した記憶があります。

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敷地外駐車場が49台あるそうですが、全て埋まってするようですか？
注意書きには『敷地外駐車場は地主と当社で契約を行ったもので、契約は管理組合へ継承となります。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。』と書かれていますが使用料金が値上げしたり、駐車場自体借りられなくなってしまう可能性もあります？

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>>277 匿名さん
十二分にありますよ
街の駐車場に建物建つなんて日常茶飯事じゃないですか
一般的に半年か年の契約更新で地主次第では契約解除や値上げも普通です
商売ですから

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ここを契約したものです
駐車場は土地で長期一括賃貸のため、20年金額は変わりません。
変わるとしたら20年後です。

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敷地外駐車場先日見ましたが、将来云々よりも遠い上に暗い空き地利用は不便で防犯も不安でなりません…

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敷地外は確かに不安ですが、
それもほとんどのこってませんでしたよ。

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>>280
確かに。駐車場以外は駅も近くて良いマンションだと思いますが、これは大きな問題ですよね…
このエリアで駐車場が敷地内にないのは致命的。

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20年後は自動運転で車所有の概念が変わりそう

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小牧だとそれほど変わらない気もしますけどね。
ラピオも今後どうなるか分かりませんので。
となると買い物等で車持ってないと色々難しいと思います。

小牧から少し離れた場所に住んでますがまだチラシが入ってきますね。
だいぶ前から売り出していたので、もう売れたかと思ってましたがあと残り5戸ですか？
近くに同じような新築マンションもあったこともあって厳しかったんでしょうか。

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近隣まわりましたが、こちらが最も必死で条件交渉もすごく、断っても断っても電話が何回もきました
正直ひきました

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今は、かなり広い物件が販売対象になっているのかなと思いました。
マンションだと、
３LDKで70㎡前後というのがファミリーの標準的なプランなのかなと思うのですが
こちらで掲載されているものの殆どが
もっともっと広いプランが多いですよね。
贅沢に空間は使えそうです。

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まだ色々比較検討中ですが、今月契約してくれたら○○○万値引きすると言われました。これって、一体どこまで値引き額いくのでしょうか？？引っ張れば引っ張るほどおトクになる？！

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>>287 匿名さん
ここ、かなり残数あるしもう少しすると4ケタあるんじゃないですか？
私も先日かなりの額提示されました。

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>>288 マンション検討中さん

あと何戸でしたか？

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そーなんですか！！
私は、バンベールで～百万の値引き提案されましたよ

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>>289 マンコミュファンさん
安心してください
まだまだたくさんあります

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>>287 匿名さん
○○○万って実際どのくらいですか？
100～200万と、700～800万ではだいぶ違うのですが。

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>>292 匿名さん
100、200で建ってしばらく経つ物件買うと思いますか？

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4桁いったらお買い得ですね。

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なんか気持ち悪い投稿ですね。
同じ人？

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私も先日伺いましたが残り７部屋でしたよ。

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>>298 匿名さん

同じことってあるんですね。
メガシティでそれやられましたよ。

公取委入れば良いのにとは思いました。

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安く購入できればいいのでは？

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そういう会社ですから、社会で問題視されてブランド力が失墜していくだけ

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この会社はほんとにやり方がきたない
平気で嘘つきますから
過去に甲府はニュースにもなりましたよね

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駐車場問題が結局どうなったのか知りませんが、私がこの地域で探さなければならなかったら、売れ残り感あってもココを選びましたよ。
まぁ、5,000円/月以内なら付近の駐車場借りますけどね。

公共交通機関での通勤で、車を使わなくて良い頻度が多く期待できそうな点が大きいです。

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>>309 通りがかりさん
私もここ以外の物件はありえないと思います！！！

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私はここをはずしました
かなり売れ残ってて資産価値も低いのと、駐車場の件や会社自体の噂も気になり…
一生の買い物で不安は少ない方がいいので…

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ここに限らずの話ですが、マンションの値引き交渉は人によって提示額が異なるものなのですか？
タイミングを読めばウン百万の値引きも提示されたりします？
マンションによって販売戦略が違っているので安く買いたい人は傾向を研究し、
契約のタイミングを読む事が必須なのでしょうね。

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こちらの残数あといくつですか？

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先週見学した際は、残り８戸。（３ＬＤＫ　３戸　４ＬＤＫ　５戸）でした

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>>314 匿名さん
おお！やはりここが最初に完売ですね！

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以前こちらを見学しました。時間にもよるのでしょうが、後ろの民家が完全に日陰になってました。。。
土地の種類的には問題ないとの営業の説明でしたが、以前から住まわれている方への迷惑になっているような気がして、こちらを候補から外しました。
他のマンションも同じようなところが多いと感じました。考え方はひとそれぞれかと思いますが、同じような考え思った方いますか？

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2018年12月18日竣工済

完売想定
2019年10月中旬 →竣工後10ヶ月

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今現在でバンベールが竣工8か月なので、10か月なら優秀なレベルですね

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