デュオヒルズ小牧ってどうですか？

敷地外駐車場ネックですよね
そして駐車場までの道が暗い上に狭く車通りも多いため危険なんですよね
私はまだ機械式駐車場の方が安心です

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がいかんがいいかんじですね。
エントランスもガラス張りで天井も高くて高級感があります。

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マックスバリュの前にあるマンションです。ラビオもあるし、立地としてはかなりいいです。小牧駅の駅前よりも商業施設が近いのがメリット。幼稚園に保育園、小学校、小牧高校があり、遠いのは中学校くらいでしょうか。

小牧線は本数が多いかな？便利かな？とは事実、思います。
ただ、通勤が車だったら電車利用頻度は少ないのでいいかな。

電車の本数が少なくてもいいし、子供が優秀で小牧高校に進学するなら電車利用しなくてもよさそうです。

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こちらを契約しました。
駐車場は気になりましたが、スーパーと駅が近いところが勝りました。間取りや収納等細かい部分もしっかり考えられていて、満足しています。小牧は西側のが栄えてるし、栄えてるといっても夜は凄く静かなので、住みやすい場所だと思います。

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ここって聞いた事ない会社だけど？

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機械式駐車場が気になり断念しました。管理費が高額になる事と車を毎日使用するので出し入れが大変な事が気になりました。
機械式駐車場が…。と断ると、敷地内の平面駐車場準備します！って言ってて、、5台しかないのに…先に契約した人には抽選って言っておきながら抽選すらしないのかなって思いました（勝手な憶測ですが）
立地はすごくいいので車を普段使用しない方には好条件だと思います。

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抽選と聞いたけど、どういうこと？
抽選は公にされないのか不正が出来ない様にしないと納得しないんじゃないのか。ひでぇ会社…。
ここの営業は強引で断っても断っても電話粘着が凄い。消費者センターに電話しようかと。

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実は自分も内々で敷地内で場所決まってる。抽選しない条件で契約したんだけど。バレちゃったからって、今更抽選は話が違う。こういう場合はどうなる⁈

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平面駐車場希望でしたらバンベールにされたらどうですか？
結局のところ、こちらはどの駐車場になろうが維持費は皆で負担になりますし。


モアグレースも良いと思います。
機械式ですが料金安いからと割り切れる、また太陽光発電で管理費を抑えられます。
ラピオに三河屋ができたことで2〜3分でスーパーに行けますよ。
三河屋の方がマックスバリュより色々安いとの噂です。

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駐車場 暴露！
平面5台しかないのに平面用意するってどんだけ売れないマンションなのか、
客を騙したり執拗な営業電話をしてでも売れないとは。客が怒るぞ。

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>>28 匿名さん

やはりそうでしたか…。
先に契約された方がかわいそうですね。
デュオヒルズ小牧の今後が気になります笑

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販売を請負ってるのが大阪から来た名古屋を知らない販売会社だからテキトーなこと言って売れたら大阪に戻ってバイバイ。

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いやあ…悪質だね
なにが住まう人を第一に、だ…

営業は内製企業が一番信頼できる

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間取り,価格,資産価値も重要ですが
私は老後を考え、長期修繕計画を重要視

計画書(30年分)を拝見した処
機械式駐車場,EV等は記述されてましたが
水回り(給排水管)の大規模メンテナンスが計画に入っていなかった気がします
(定期メンテは記述があった)

1．短時間書面を見ただけなので見つけられなかった？
2．配管は樹脂製なので永久性能？(排水管は詰ってくるよね？)
3．30年分の計画なのでそれ以降は計画外だから知ーらない？

30年以降 水回りが老朽化した場合 修繕費が増額される可能性がある？と思い
こちらの物件を見送りました

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結局かなりの費用が必要となるものは入っておらずか。
ここは売りたいだけの会社だし。
まぁ、何十年後に困るのは住人達だから知らないよな。

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エントランスの完成予想図を見たのですが、ロビーが開放感あって素敵です。それなのに、小牧だからか3LDKで2598万円～。

マックスバリュまで徒歩1分なのもメリットに感じました。ラピオも近いです。

機械式駐車場は残念ですし、水まわりの修理は気になります。どのくらいの価格で1世帯あたりどのくらいの負担になるんでしょうね。修繕費が一気に高くなったりしますか？予想がつく専門家の方の意見、聞きたいです。

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来客駐車場の料金発生が謎です

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色々と不安しかない
やめたい

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>>37 マンション検討中さん

えっ？！来客用駐車場有料？！
いくらなの？？

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>>38 匿名さん
手付金捨ててやめるのもありじゃないですか？
一生の買い物で不安要素は少ないにこしたことありません

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>>39 匿名さん

営業さんに駐車場の詳細の紙見せてもらいましたが、確か3時間100〜300円程度でした。
記憶があやふやですみません。

それ気づいたときに近くのコインパーキング料金の方が良いな。と感じたのを覚えております。

営業さんに聞くと見せてくれますよ。

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敷地外の駐車場について
営業に聞いた事が有ったので参考までに情報を

(17年中旬に聞いた内容ですので更新されてる場合は申し訳ございません)

フージャース(リビングかもしれませんが)が敷地外駐車場の地主と契約
契約期間：約20年

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来客駐車場の料金については利用者が管理費の負担をしていると考えれば我が家はあまり使う機会もないので助かります

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普通タダだろ
来客用が有料は聞いたことない

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>>41 マンション検討中さん

ありがとうございます。
営業に電話したら電話切らせてくれないから聞けない（笑）数百円でも1日止めたら結構な額になるよね。

しかも来客用の駐車場たしか1台じゃなかったかな〜？それも少ない気がする。

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>>45 匿名さん

営業さん喰らいついてくるタイプの人なんですね。怖い

ラピオ停めたほうが3時間なら良いかと…
買い物ちょっとしたら無料になるし、24時間1000円打ち切りだし。

そもそも住人が外部の駐車場借りるのに来客有料で使うのはよくわからない。
向こうからしたらそのスペース貸して安定した収益にしたらいいのに。

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来客用駐車場が有料のマンションって多くなってきていると思います。
同じ車がずっと止まっていて利用できないとか、マナー違反の駐車も結構あるとかで
トラブル防止のために無料から有料にしたって話も聞いたことがあります。
管理費のこともありますし、有料の方が色々と問題が起きなくていいのかなと思います。

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予約制にすればいいのに。

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名古屋で有料のデベってある⁈
聞いたことないけど
大阪から来た営業マンを信じない方が…

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皆さんからの情報をもとに駐車場がネックだと何度か伝えると私も提案を頂くことができました。しかしよくよく聞くと駐車場所の継承権がない模様。少なからず転勤の可能性があるので見送ることにします。売却を視野に入れている方はご参考まで

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デュオヒルズ甲府で契約解除相次ぐ
http://www.ybs.jp/tv/wnews/news88812779.html
15件の契約解除。大丈夫？この会社

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営業の方に質問する度に「えっとねー。」って返されてあれ？って思いました。
他にもいろいろな反応がラフすぎて会社として大丈夫かなと感じました。
その辺のお店に買い物に来たわけではなかったのですが。

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他のマンション売れてないんですね

ネガティブな書き込みに必死ですね笑

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>>51 匿名さん
とても参考になりました。
ありがとうございます。

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>>51 匿名さん

記事が削除されているのですがどのようなものなのでしょうか。

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>>55 マンション検討中さん
デュオヒルズ甲府のマンコミュをさかのぼれば記事読めます

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>>56 マンション検討中さん

ありがとうございました。

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現在どれくらい売れているんでしょうか？

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目の前の建物との距離なかなかのもんですな。
小牧のマンションで陽当たり不良は需要あるのか？

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学習塾の移転交渉が、不調になったのでしょうね。
あの場所だったら、学習塾に移転していただいた方が、敷地を有効に利用することができますね。

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>>60 いとやさん

あそこさえなければ申し分ないの同意です。見栄えももっとよくなるはず

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インターネットが月額630円で利用できるならいいです。
今は月額7000円支払っていますから。
マンション価格も手が届く値段でマンションからスーパーが近くにあり駐車場100％。
駅からも近いので交通アクセスもいいですね。
室内設備も女性目線で考えられているので使い勝手が良さそう。

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駐車場は100％じゃないよ。
半分しか無い。

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>>62 匿名さん
営業さん、ご苦労様です。

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こちらを断り、他社のマンションにすると言ったら、営業マンに駐車場をマンション内で何とかすると交渉されましたよ。以前の書込は本当だったんです。既に契約された方はどう思いますか？

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>>66 マンション検討中さん
営業がいいかげんなのか、ディベロッパーの指示があるのか分かりませんが、信頼を大きく損ねるやり方には違いありませんね
売れ行きが悪く必死なのはよく伝わりました
少なくとも他社でそういう噂は聞きませんし

私なら住む前から悪評が多発するマンションは絶対買いません

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他社は敷地内100％だからそもそも言わないですよね。

悪評とは言えないのでは？

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バンベールを見学後、デュオヒルズを見学したんですが、
バンベールの営業の方、デュオヒルズの物件のあることないこといっぱい言ってましたよ笑
私は戸建含めてまだ検討中ですが両方の物件を見学してみるのが良いと思います。

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モアグレースはどう

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一昨日、資料請求をしたモアグレースの営業担当から、電話がありました
恐らく10邸以上売れ残っていると思います
HPを見たら8種類の部屋の間取り図が掲載してありました。

マンション完成引渡し後に、総世帯数の10%以上が売れ残っていることは、一般的に深刻なことです

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>>70 マンション検討中さん
バンベール、デュオヒルズと比べると戸建との違いを見出しにくいですが、マンションがいいけど、共用施設を使わない、そこに維持費を払いたくない、という考えならいいと思いますよ。

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他のマンションは板違うんでそっち行ってもらってもいいですか？

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モアグレース は夜前を通ると半分しか電気ついてない

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>>74 マンション検討中さん
デュオヒルズも似たようなものでは？

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バンベール小牧はどうでしょうかね？
小牧マンション勝負で、勝者になるマンションはどこになるでしょうか？

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>>77 いとやさん

きっとどこもそれなりに売れ残りますよ

個人的ならバンベールかモアグレース
デュオヒルズは駐車場問題に加え企業、営業が信用できません
駅西に住むなら土地環境の面でもモアグレースに一票

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モアグースは無いですね。
見た目が賃貸マンションみたいで
なんか残念

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>>79 マンション検討中さん

デュオヒルズは駐車場が敷地外の土地借りてるのに賃貸感はないんですかね？www

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ディオヒルズの企業について
名古屋では聞いたことがない会社なので評判を教えてください

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>>81 マンション検討中さん
56あたりをみてみれば

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モアグレースの営業が必死ですね
ファイト!笑

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マンションも飽和状態かと思いきや人気のあるところは集中しているような気もします。
こちらは一見すると外観は団地っぽいかもしれませんが中に入るとマンションのしつらえ立ったりデザインで落ち着いているようです。内装や実際の感じ方は人それぞれかもしれませんが、買い物に便利なのはうれしいです。生活圏内に色々あるのは安心です。

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ここの前を通るけど、駐車場いつもガラガラ。入口の前に当日来る客らしき、それもいつも同じ名前ばかりを書いてあるけどあれを喜ぶと思っているのが不思議だけど。まぁ関西人らしいか。

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入口に名前って？
個人情報はいいのか。

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いまだ平面駐車場確保しますって言われた

どうなってるん？？

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>>88 マンション検討中さん
よほど売れてなく必死なのでしょうね
引き渡し後に相当もめるでしょう
甲府のようにならないように

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平面駐車場は5台、内軽専用が1台。
平面用意するって言うことは⁇
どんだけ売れてないの
そりゃ必死になって売らないと他社同様
又名古屋撤退になるか

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まとめると、、、
バンベールもモアグレースも売れてなくて
小牧は大変なんですね。

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デュオヒルズからのチラシ来てて、残り少なくなってきていますが・・・って来てたけど間取りのプランめっちゃあった（笑）
もう全部が嘘に聞こえる。

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実は3棟の中ではここが大苦戦中

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営業も大変だよな
大阪から来させられ、片田舎の売れないマンション担当させられて
若い兄ちゃん多そうだし

無理にでも契約とらなきゃ、会社からの圧も凄いんだろうな

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歩合給率高いし、
売らないと給料ないに等しい。
駐車場を騙してでも契約取らないとってなるか。

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>>97 マンション比較中さん
26/98部屋が残ってました！

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>>97 マンション比較中さん
26/98部屋が残ってました！

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>>98
さすがバンベールの営業、適当なこといってますね。
昨日見学に行きましたが、選べるほどないですよ。
角部屋ほとんどおわってましたし
バンベールで言われたことをデュオヒルズの営業に確認さいたら
ほとんど嘘でした。

びっくり

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デュオヒルズの営業さんは嘘なんかつかないですもんね！

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どちらかにせよ、電気が沢山ついてるかモアグレース 見たいには夜真っ暗な部屋ばかりかそのうちに分かること。
客観的には売れてない方かと…。
信じて買った人は売れてるマンションと思いたいしね。

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小牧住みやすいし名古屋も近くっていいところですよ

どこも伸び悩んでるようですが、3棟同時期300世帯が多すぎたんでしょうね

逆にこれから小牧検討される方は営業も頑張ってくれそうだしありだと思います

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ここ面白いほど盛り上がってますね。
他エリアで購入しましたが、小牧も視野に入れてたので比較しました。
名古屋市内の物件も見学しましたが、その際に聞いたのは、ここは東京の業者で名古屋は2物件目みたいで、小牧で他社の2つがやる事を知らずに土地を買ったので大苦戦中とか。売れ行きはバンベールの言う数字を耳にしました。業界内では有名みたな噂ですよ。
とにかく小牧の3つマンションさん頑張って。

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デュオヒルズ契約者です。
バンベールと検討しましたが、こちらにしました。理由はパチ屋が目の前なのと、夜人通りがない上に通りが暗いので、将来の子供の通学も考えました。あと私達を担当されたバンベールの営業が適当でした。「ローンなんかなんでもいいんですよ」と言われた時に営業しての資質を疑いました。
デュオヒルズは確かに駐車場は敷地内約半分しかないし、目の前の道狭いし、塾ビル邪魔ですが、スーパーが近く共働きの我々には有りがたい環境です。郵便局もガソスタも頻繁に使うので自分達には合ってると思います。

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98で26しか残ってないのと
26しか売れないのでは違いすぎかと。
虚偽の記載されて契約して住んだらガラガラだった場合、詐欺に近い。
本当に売れてたら問題ないけれど
消費者を騙した行為に当たるかと

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あっ102ですが
26しか売れてないという認識で受け取ってますのでご安心を(?)

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で、結果どっち？
26しか売れてない方⁈

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私が先月見学した時は、半分以上契約済でしたけど…

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スレみると、なんとなく20～30戸程度が契約が正しい気がするけど、、どうなんでしょう

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まとめると25しか売れてないのに
半分・ほぼ売れている事になっている。
すぐバレる事まで考えてないんだろう。

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デュオヒルズの営業のやり方が問題だとは思うけど、結局のところ、人それぞれだな（笑）
電車頻繁に使う人はデュオヒルズだし、車頻繁に使う人はバンベールだしって感じだね。バンベールなら来客来た時もパチ屋に車停めれるし。


でも、デュオヒルズの契約数が約20売れ残ってるのか、売れてるのかがすごく気になる。

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>>114 マンション検討中さん
26売れ残りでしたよ！商談中が何件かありましたけども^ ^

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現地見たけど南側の建物の圧迫感予想以上にすごい…

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だから26しか売れかない。
これが真実。
後は全て嘘。

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ここの部屋（売却済の部屋）だったら買ったのになー。って言ってたら、営業が「あ、ちょうどキャンセルが入りまして…」ってなったら面白いのにね。

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>>117 匿名さん

え？26も売れてるの？

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嘘だらけで未だ販売するつもりか
全く売れてないの知っているし、駐車場騙したり
フージャースも大阪の販売会社変えた方が

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