デュオヒルズ小牧ってどうですか？

前の建物との距離が近い。しかも前面道路で無いし。日影無いのに。
商業地でここ買ったら日当たり無く後で後悔するパターン。

いや、商業地ではないでしょ！
でも圧迫感すごいし、目の前は塾だからうるさいのは目に見えて買いたくないですよね！

確かに学習塾の建物の圧迫間が何とも言えないですね

まわりの建物もゴチャゴヤしている感じですね

物件概要見たら商業地。
用途地域が商業地だと塾建て替え時に日影制限無いこと知ってるのか。

現在ギャラリーのあるあたりもそのうち何か建ちそうですね

東側の棟(エントランスの上らへん)と西側の棟(塾の目の前)を比較したとき、ほぼ同じ広さ間取りなのに、(塾より高い部屋に限るが)西側のが階数高くても値段が安いのは何故だろうか…
塾より低い階数ならまだわからんでもないのだが

塾が建て替えか別の建物になって陽当たりが全く望めなくなる可能性を秘めてるからですね
あの建物も老朽化してて近い未来に手が加えられるかも

その点、エントランス上は最低限陽当たりはあります
勿論道向かいに大きな建物が建てば話は変わってきますが

塾って何階だっけ⁈
南西側にあるから東側の部屋でも日影になるし…。結構大変かも。

塾は6階建て？みたいですね
結構古い建物みたいなので建て替えもありそうですけど、あの土地の広さだと、そんなに高い建物は建てれなさそう

商業地は容積率400％

>>130 匿名さん
きっとそのような不利な条件は契約時にさらっとしか言わないのでしょうね
怖い怖い…

南は塾では⁈駐車場は東側？何処？
でどれ位建つと聞いた？

何戸売れたの？

>>133 匿名さん
南側塾向かいに広い駐車場ありますよ

スーパーが近く陽当たり不良とのこと
害虫が寄らないといいですな

地下鉄平安通駅の連絡通路に大きな広告が貼られましたね。

目の前の塾の上にある避雷針が気になるんですけど。

で何戸売れたの？

甲府もどうなった？

20戸しか売れてないけど80戸も売れている事にしています

デュオヒルズ八事清水ヶ岡もたった18戸のマンションで2年以上残っていましたが、
ここもそうなるのでしょうか。

八事に続いて小牧でも惨敗！
次あんの？

フージャースコーポレーション
は多治見駅 南口の再開発 25階建のタワー型マンションの受注を落札しています

小牧市内の他物件見た人は1000円分の商品券が貰えるって。
一生懸命さは伝わるけど、なんか好きになれんわ。

他社の情報くれたら1000円やるってことでしょ
悪徳もいいとこだわ

7/16までお得なご来場キャンペーン開催中

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時給にすると割りがいい！
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小牧市内の他のマンションを解約された方
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とか、やってくれませんかね？

くだらない書き込み多いですね。
参考にならない。

ところであと何戸なのでしょうか？

残り約20戸みたいです。日当たりの悪いとこ以外は大方売れたそうですよ。

残り20戸⁈
日当たり殆ど無いのに？

まぁ日当たり良いだけが全てではないからね〜。四六時中部屋に当たってたら暑いだけだし、光熱費もかさむし、外壁のメンテもかかるからええのかも。全くないのは嫌だけど笑笑

ここは高級感がいいね

キャンペーン、まだやっているみたいです。7月29日まで。他のマンションを見学した人は小牧市内じゃないといけないんですよね。当日でも電話予約ができるみたいなので、予約して行くのはできそうですけど。

時給にすればいいっていいますが、夫婦2人分ですからね。

私の場合は他の小牧のマンションを見ていないので、1000円＋1000円で2000円がもらえると思うんですが、朝10時～12時拘束されるとして2時間、夫婦2人で計5時間分なら1人あたりは1時間500円で割安です。商品券がもらえるのは嬉しいです。

スーパーまで近くて駅にも近いので、小牧市内で探している人にとってはいい物件と思います。

夫婦であることの確認、
小牧市内の他のマンションを見学しているかの確認、
どのように行うのでしょうか？
プレゼントを経験された方、教えて下さい。

他を見てないけど見た！って言えばいい。

>>157 匿名さん

こんなのただのバラマキだから、細かいルールは多分どうでもいいんだと思いますよ

小牧駅周辺に1度に新築が3棟
どこも苦戦を強いられてると思います。
3棟を見学して思ったことは、部屋の間取りの選択はあれど・・
設備や環境は、どこもほぼ同じと言うことです。
どこに決めても、新築で真新しさは同じ。
設備も現時点での最新であろう物が、オプションでなく付いています。

あとは、購入する方が何に重点を置くかのみ。
自走式の駐車場が良いならココ！
買い物に便利ならココ！
世帯数ならココ！
1番は、価格でしょうけどね?!

マイナス面ではなく、プラス面を見て決めると良いと思います。
住めば都。
入居準備を進めるうちに愛着が沸いて来ます。

小牧で今の時期であと20戸程度ならかなり好調じゃないでしょうかね。
ほんとうならですが。

3ヶ月前に見に言った時も残り20戸ぐらいと言われました。
3ヶ月間全く売れてないとも考えづらいですし嘘っぽく思えてしまう

私がみたときは次期販売を除いて20戸だったんで、新しい部屋を販売したんでしょう

小牧市の民力度ランキング全国3位ということが書かれていました
民力度ってなんだ！？っていうかんじですが^^;

住み続けたいと思う人が多いくらい暮らしやすい街ということで
安定して暮らしていくことが可能になってくるのかな
資産価値とかそういうのと言うのとも関係してきますか？
ここの場合はどちらかと言うと駅に近いのが一番資産価値に関係ありそう。

小牧って、愛知県の主要都市の中でも安いエリアと思う。
この地域って半田市の３社の争いに似てる気がする。

家庭の秤で客観評価すると、
物件　：立地・設備・ﾄｰﾀﾙｺｽﾄ・戸数
バンベ：〇・〇・〇・136
モアグ：〇・△・〇・58
デュオ：◎・〇・〇・98　←悩ましいけど、ココ。

売れ行きでいうとここが一番死んでる。

売れ行きでいうとここが一番勝っている。

見学行き、今決めたらマンション内の駐車場を確約すると言われ。ただ前にも話題になってたマンション内に駐車場半分しか無いのに駐車場を確約してくれる？うちだけ特別⁈でも売約済みが殆どだし⁈此方を契約された方はどういう話になってます？既に契約された方のコメントお願いします。後で揉めたく無いし、他の方は抽選でうちだけ特別扱いは有り難いのですが…。

特定の住戸の話ですね。
わたしも言われましたが高い部屋だったので、
手が届きませんでした。