シティハウス品川サウスってどう？

へー、歴史のない埋立地とばかり思っていたのですが、意外に古いんですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

詳しい情報もありますよ。

>>180
遊郭の面影なんて一切ないですけどね。
本当に歩いたことあるんでしょうか？
品川シーサイドの積水ハウスのマンションを
見に行った時に営業さんが同じ事を言ってました。
住んでる者からすると地域を侮辱しているようで
嫌な気持ちになりました。
住友さんの営業の方なんかは私が知らないお店も
把握してたり、マンション探しでの不安等を
解消してくれるのでいいと思いました。
積水ハウスの営業さんみたいなことを言わないで下さい。

住んでるなら路地裏を歩いたことぐらいあるだろ
当時の建物や塀の跡など残ってるのをみたことないのか？

>>184 匿名さん
あとなんて気にするか？
日本橋や人形町あたりも遊郭あとだが、気にならんだろ。昔にこと気にしたら、どこも住めんよ。
シーサイド物件だってタバコ工場跡だぞ。
嫌ならどっちも買わなければいいだけ。

港南のタワマンは築10年たっても分譲を大きく上回ってますからね。㎡100万までなら
買いだと思います。

近くのブリリア、戸数が少ないこともあるが売れ行き好調みたいだね。
品川駅徒歩圏内んの新築は中々出てこないからね。

ここはぎりぎり品川徒歩圏内ですけど、バスや自転車だともっと楽ですよね。
品川駅周辺て、駐輪場などはあるのでしょうか？

>>188 匿名さん

徒歩通勤は厳しいよ。
帰り散歩がてらにたまに歩いてるけど。
駐輪場は品川駅東も西もあるけど定期契約は空いてるのかな？
まぁ本気で調べればすぐ分かりますよ。
普通に新馬場駅利用が一番よ。

>>188
私は高輪口高架下の駐輪場を使ってますよ。

>>186
知識不足ですみません。
お伺いしたいのは㎡100万円とは何なんでしょうか？

>>191 匿名さん

ただの単価計算よ。
70㎡なら7000万円
坪単価だと@330万円ってこと。

>>192
すみません。ご丁寧にありがとうございます。
やっぱり金額としては安いんですね。
最上階に近い階で7000万円ぐらいでしたので。
親からの資金援助が決まったので、
営業さんに本日購入の意思を伝えてきます。

先月モデルルームを訪問したのですが、管理費や修繕積立金についてはまだ未定と言われました。
最近行かれた方で、このあたりの情報をお持ちの方がいれば共有いただければと思います。
階数によっては7,000万切れそうと聞いており、検討しております。

天王洲のシティテラスのほうは完売したらしいからやはりここしかないかと思ってきた。

天王洲はマンション自体少なくて選択肢がないから
天王洲駅前に住むなら天王洲の新築タワーにするか、サンウッドのタワーにするか
ＵＲの賃貸ビュータワー天王洲アイルにするかだが、この賃貸タワーはほぼ満室状態はいつものことだし。

テラスとサンウッドも賃貸あまり出ないし。

今、ブランズ東品川に賃貸で住んでいるが、このブランズもなかなか賃貸がでない。
確かに天王洲の駅前ではないが新馬場とのちょうど中間で暮らしやすい。
だから、駅前の利便さは捨てても、このあたりで住むのもいいかなと思ってきた。

ただ、子供いるから部屋が狭い気がするが、キャナルも狭い３Ｌしかなかったから
今は品川や天王洲に住むならこんなもののような気もする。

天王洲アイル駅はかなり便利だしね。

4月から天王洲アイルの駅ビルのシーフォートスクエアの中に（１階郵便局の横）
内閣府の保育園ができるらしいのでいま東品川に住んでいるから申し込んでみる！

やはり品川駅まで歩けるのがいい！

天王洲アイル駅と新馬場駅の両方が使えるのもメリットの一つだね。

隣は食品会社の倉庫みたいですが臭いとかどうなんでしょうか？
倉庫だと音とかも気になりますね。

静かなものだよ。臭いもしないね。

>>198 匿名さん

毎日トレーラーやトラックで荷物積み降ろししてるよ
嘘はやめようね

あの程度で気になるなら検討を止めた方がいい。

>>200 匿名さん

あの程度ねぇ 物はいいようだね
でも飛行機飛んだら確かに気にならなくなるだろうね

人さまざまだからね　苦笑

すぐ画像を貼ってきたよ。

重要なのは198さんが嘘を教えたって事では？

>>204 匿名さん
嘘はついてないのでは？音は車が走る程度なので個人差あるだろうし、臭いは倉庫だから普通しないと思うけれど。ミヤビのパンのこと言ってる？
どっちかといえば山手通りの交通量が多いので、そっちの音の方が気になる。

まあ、自分の意見の押し付けはお互い止めた方がいいね。

マンションとその倉庫近いかもだけと、生活導線上関係ないと思います。
そんなに一生懸命にならなくても

>>207 匿名さん

自転車置場出入り口ですけど

>>208
そんなに気になるなら検討やめればいいじゃん
一人減った！

元々検討なんかしてないと思うよ。

昨日のやり取りが気になって現地視察してきました。
倉庫と言うより中で何か作られているんでしょうか？
独自の匂いがします。 外で容器の洗浄もされていたので何かの薬品でしょうか？

一番気になったのはトラック乗り入れの多さと音でしょうか。
見ている間にも、入れ替わり立ち替わりでどんどんと入ってきます。
山手通りから曲がるときも、勢いよく狭い道に入ってくるのでちょっと危ないなと思います。

後は山手通りの騒音が相当なものです。
廊下側なのでましかもですが、室内からはどのくらい聞こえるかはわかりません。
昼間なので夜はそうでもないのかもしれません、また夜に確認しに行ってみます。

品川ふ頭のテラスが完売したから、ここかタワーが天王洲アイル地区での新築の選択肢になるね。

ここは天王洲でも天王洲アイルでもないよ

天王洲アイルは運河で囲まれた島
天王洲はもとは海だった場所（つまり埋め立て地）

ちなみに、テラスがあるのも品川ふ頭、天王洲でない

天王洲アイル駅の徒歩圏内と言う意味なのでは・・

どや顔でここは品川じゃない！天王洲じゃない！
とか頭悪いですね。
徒歩圏内なら普通その扱いでしょ。
一般人はそんな下らない蘊蓄気にしてないのに。

東は倉庫。
周辺は木造住宅密集地域。

値段しだいかねぇ。

品川シーサイドのマンションの不動産会社が書いてるんじゃないですか
凄い電話かけてくるんで、シーサイドのタワーなんかは売れてないんじゃないですか

>>219 マンション検討中さん
うちはGMさんと晴海がしつこいですよ。
でもマンションの周りの環境はここよりはいいと思ってます。マンション裏をきちんと見てから判断された方がいいかと思います。

まあ土地は変わって行くから。

シーサイドのマンション買いたい貧乏人は
他の掲示板いきなよ
買えないやっかみ書くなよ、ここに。

同じ大井町買えない組

ラッシュ時のバスの経路が変わるみたいね。

タワークレーンが設置された。

この辺りは意外にも埋立地ではないんだよね？

>>226 匿名さん

完全に埋立地です。

天王洲アイルの島が地図に載っていない、中防でさえ記載されているのに(泣)

ここは敷地はそう広くないけど、18階建と結構高さがあるね。

天王洲が載ってないのは何故？
出典どこ？