シティハウス品川サウスってどう？

>>117 評判気になるさん

ブランズ東品川は坪360万超で売りに出ていますよ。売れるかは不明ですが。

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>>121 匿名さん
いいお値段しますね。
でも最上階は元々坪300万超でしたから、2割増なら今の相場レベルだと思います。
3年前はもう遠い昔のようですね。

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怖い

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東品川なのに品川サウスとはこれいかに

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角の住戸が5割を超えるようですが、冬場の寒さはどうなんでしょうね。
角はプライバシーも守られやすいですし、お隣からの物音も聞こえづらいので良いですが、
外を隔てている分、冬場には寒くなりそうな気がします。

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今は品川と言うと、品川駅を連想するようになったからね。

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品川の南に位置するという意味では正しいですよね。

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ここは規模も小さいし、サクッと売れそうですね。

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ここもまた品川のコバンザメ、、失礼、衛星か
コバンザメだらけになったなあ

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ここ数年、東品川、立会川、新馬場、品川シーサイド、青物横丁、大井町なんかは品川を名前につけたマンションだらけ。デベの言い訳は品川駅の品川じゃなく品川区の品川だというだろう。しかし、品川駅人気にあやかっているのは明らか。本当に品川駅に歩いて行けるマンションはブリリア品川だけという…

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>>130 匿名さん

ここもギリ、、、歩け、、る

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ここは山手通り沿いだから悪くないね。

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まあ場所的には山手通り沿いで新馬場か天王洲アイル利用だとそう不便でも無いでしょう。

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実際には天王洲アイル利用が多くなるのかもね。

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バスで品川駅って人が多いんじゃないかな。

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こちらの方が生活には便利な環境だが、タワーマンションの豪華さも捨てがたいな。

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生活環境はどちらも同じようなものだけど、アクセスと設備と永久眺望で品川イーストシティタワーですね。

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>>138 マンション検討中さん

いや、生活環境は断然こっちが上だと思います。学校や保育園に近いし、コンビニやスーパーも付近にあるし、発電所から離れているし。建物の質では断然タワーが上なので、判断は難しいですが。

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>>139 匿名さん
コンビニはテラスの中から濡れないでゆける直下にあるし、まいばすけっとも近くにある、薬局、郵便局、クリーニング(タワー取次もあるけど)カフェ、うどん屋なども対岸に一通りあるから学校への距離以外はタワーのほうがいいんでは。
天王洲アイルは徒歩5分、品川までバスでは3.4分だし。
目の前の交通量も山手通りは多いから、静かな住環境はタワーのが保たれる、

規模的にもラウンジやゲストルームとかの設備考えると自分はタワーかな。

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旧東海道に近いから生活環境はここの方がいいと考える人が多そう、

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向こうは天王洲アイル駅徒歩３分
こちらは徒歩８分
同じ駅利用なのでモノレールで東京方面にどちらもかなり出やすい
りんかい線で新宿方面にもでやすい

駅ちかを考えると向こうだが大ターミナル品川駅まではここからなら徒歩１４分～１６分くらい
向こうは徒歩１８分～２０分くらい

京急新馬場をのるくらいなら品川まで歩いちゃったほうが早いでしょう

スーパーが天王洲の駅前にできたのでどちらもそれを利用できる
あとは、天王洲駅直結の清掃工場が来年以降何になるか

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実際に乗れば分かるが、新馬場駅は意外と使えるよ。

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あんな何もない天王洲の長谷工タワーなんかと
比較するような場所じゃないけどな。
このマンションは良いと思う。

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子供持ちにはこっちなんじゃないかな？

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新駅にはこちらの方が便利だしね。

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>>146 匿名さん

新駅はここも向こうもたいして変わらないよ
それより新航路真下なのを心配した方がいい。
この上は時間30本だよ、、

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この距離でサッシT2ってちょっと不安ではないですか？
天井も2500とちょっと低いのが気になります。

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真下を通るようになるからきれいごとを言ってごまかしても仕方ない
騒音はひどくなる
ペアガラスなどで対策はできるよ
勝島はシーサイドなどあのあたりよりは大分ましですが

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>>149 マンション検討中さん

シーサイドは航路間に挟まれて真下から離れているけれど、勝島は上縦断しちゃってますけど、、
ほぼ線下のここよりはマシですが、、

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この辺りは75デシベルくらいの騒音になりそうと言われており、T2サッシは30デシベル程度騒音をカットできるので、室内では45デシベル程度の騒音と同等と言うことができる。この程度の騒音は「音が聞こえる」という程度のようなので、新航路の影響は小さいのではと思われる。あくまで推測でしかないけど。

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地図を見る限り勝島シーサイド一帯よりは騒音レベルはまし
羽田に近づくにつれどんどん飛行機が近づいてとんでるから
徒歩中に落下物に気をつけるようにすれないいんじゃないか

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>>152 マンション検討中さん

ここが75ってのは無さそうだしマップでも青物近辺の方が影響少なそうです。

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ご親切に新航路の知識を披瀝されるのを楽しみに色々なスレに出没されているようですが、その程度のことは検討者は先刻承知の上ですよ。

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>>154 匿名さん

先刻承知で高値掴みですね！

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>>155 匿名さん
ここ価格発表したの？
いくらくらいでしょうか？

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航路ネガさんだから詳しい話は分かってないよ。

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人の住む環境じゃ無かったのはこちらでしたか。
近隣に多数の選択肢があるのに、わざわざ対策もされていない真下の物件選択しなきゃいけない人の理由はなんでしょうか？
近隣住友の中じゃ仕様も一番よろしくないようですが？

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たかが70戸弱の小規模物件、そんなにムキにならないでも・・

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>>158 匿名さん

まあ、ここも特筆すべきものはないですが、ファミリーで住むならイーストよりこちらの方が良いですね。でも、ファミリー向けではないのかな？

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ディスポーザーついてないんですね、、

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ディスポーザーついてないんだ、

イーストの方が設備は上だね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201802_04/shinagawa_Ea...

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ディスポーザーを取るか、住環境を取るか。人それぞれでしょうね。

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>>163 匿名さん

航路真下で住環境ね、、
あ、セメント工場も至近でしたね。

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>>164 匿名さん

新航路に関してはイーストも大差なくない？

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>>165 匿名さん

153を見るとイーストは70デシベルライン上、ここは80デシベルライン上だね
70と80だと音の大きさは3.5倍程度違いますね。

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細い道挟んだ隣が物流倉庫会社で、トラック頻繁に出入りして積み降ろししてますけど、これって住環境いいのかな？
小さい子には危ないと思います。

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>>166 匿名さん

80のラインはもうちょっと高度が低いところじゃない？ここは76寄りだと思うけど。

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>>167 匿名さん

一般的には良いとは言えないけど、イーストよりはマシという程度では？

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>>168 匿名さん

航空機の絵の場所からが80ラインとなってますよ

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