マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-14 09:15:31
シティハウス品川サウスはどうですか。
子育てや教育に便利で、生活しやすいところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数 66戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成年月 平成31年12月中旬予定
入居（引渡）予定日 平成32年4月上旬
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2017-07-20 13:44:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川一丁目84番1、84番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩17分
東海道本線 「品川」駅 徒歩17分
横須賀線 「品川」駅 徒歩17分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩17分
京急本線 「品川」駅 徒歩17分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
山手線 「品川」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
住友不動産シスコン株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス品川サウス口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
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3
匿名さん
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4
匿名さん
山手通り側の間口が広いので、もっと大きな100戸くらいのマンションができると思ってました。
18階66戸だと平均で1フロア4戸程度ですよね。
どういうプランニングになるのでしょう。
一番広い部屋が67㎡っていうのもなんだかな。。。
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5
匿名さん
ディンクスさん仕様のマンションでしょうか。
地図を見ると意外と子育てにも良さそうだけど。図書館が徒歩圏なのは良いですよね。
マンションの場所から品川駅までなら歩くのもアリかなあ。毎日約40分歩く環境も割と理想的だと思います。
住友のマンションなので設備仕様には期待できそうですかね。
とりあえず色々情報が出るのを待ちたいところ。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
坪単価は320～340あたりの想定です。
品川駅、新馬場、天王洲アイル徒歩で行けるのは嬉しい
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8
匿名さん
天王洲アイル徒歩圏内っていうのはここの場合はとても強いですよね。それが買うきっかけにもなり得るのではないかと思います。資産価値的にも…。
まだまだ設備などの話は出てきていないようです。他のシティハウスシリーズと同じくらい…ということになってくるのでしょうかグレードが高くなる可能性もあったりするものなんでしょうか。
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9
匿名さん
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10
匿名さん
>>9 匿名さん
その価格ならシティテラス品川イーストはかなり安く感じます。そんな価格で出してきたらびっくりです。
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11
検討板ユーザーさん
>>10 匿名さん
あそこの施工前販売開始は2014年で、パンダ部屋以外は値付けをあまり変えていない。
ここは2017年だから2014年よりも市場が加熱しているから強気のスミフ、天王洲アイルも近いし、小規模なので少しずつ売っても痛くもない、坪単価340〜350はいくんじゃないかな。
あくまで予想ですが
ここも時間かけてでも売るでしょう
共有施設はなさそうですね。
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12
匿名さん
目の前の道路からのバス便も多いし、結構便利そうだ。
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13
匿名さん
うん、天王洲アイル、新馬場、品川徒歩圏は品川区にしては魅力的。
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14
匿名さん
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15
eマンションさん
>>14 匿名さん
やっぱいいよね！
目の前は公園だし
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16
匿名さん
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17
匿名さん
天王洲アイルエリアは落ち着いた雰囲気になっているところやおしゃれなレストランもあったりすることは魅力的
品川周辺とは雰囲気が違いますし、外食が好きな方にとってはいろいろなレストランやお店があるのはうれしいでしょうね
周辺はスーパーというよりもコンビニがたくさんあるんですね。
保育園の数もかなり豊富なことから共働き世帯にとってはかなり住みやすい地域になっているのではないでしょうか
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18
匿名さん
距離的には天王洲アイル駅よりは新馬場駅の方に近いのかな。
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19
匿名さん
都心へのアクセスが便利で、電車だけではなく車でのアクセスも良い環境と思います。
マンション周辺がどのような環境かは詳しく知りませんが、
買い物するお店、病院、学校などは近隣にあるのでしょうか。
マンション自体の詳しい情報が少ないので、まずは立地の情報から集めたいですね。
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20
匿名さん
山手通り沿いなので中央環状線も使い勝手がよく、車も便利だよ。
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