ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

>>347 マンション検討中さん
1階なら大丈夫よ

80㎡以上、予算3500万円ですが、部屋はまだ空いてそうですか？ここを読む限り相当売れてるみたいですね(^_^;)
２年後に建つのに、いつの間にか販売されてたんですね。

もう無いんじゃない？
取り敢えずモデルに行ってみたら？

>>352 マンション検討中さん
テレビＣＭもあまり見なくなったように思います。
結構売れたのではないでしょうか？
デベさんに直接聞くのが早いと思いますが・・・

先週行った時には残り9邸でした。凄い人気ですね、第２期もこれから販売でしょうが、照らし合わせた時に完売が近いでしょうね！

まだまだ入居までに1年半もあるのに～！！

>>356 匿名さん
色々と賛否両論はあるようですが、利便性、コストパフォーマンス等々、大変気に入って購入しました。
同じ思いのニーズが多かったという結果でしょうね。　

ミサワが始まってから、また売れたんではないでしょうか。
もう残り少なくなってきてるかな。

ここってなんで人気なんです？
安いから？

スーパー、小学校、電停、スポーツセンター徒歩圏内で、安いから買いました。あとトランクが気に入りました。

>>360 匿名さん
あと、平坦地という事も年齢重ねてからも住み易いと思います。

ここを検討しているのですが、五日市南中学はどうなのでしょうか？
この辺りは閑静な住宅街なので、落ち着いているのでしょうか？

学区スレでも同様の質問をしたのですが、犯罪マップとか事故物件の話など的外れな回答しか返ってこないのでここで質問させて頂きました。

>>362 匿名さん

現在のところ、学力は申し分なし。
学校が落ち着いているので、先生方も他校のように学業以外に手をとられていないので、先生、生徒がのびのびしてます。

ただ、現時点です。

廊下に面している部屋は暗いかな。。。。通風はどうかな。。。。
心配

>>364 55555さん
南北側の窓を開けないと通風しないよね、きっと…。

>>364 55555さん
開放廊下なので、それなりに自然採光あります。
今時は、24時間換気が義務付けられているから、室内環境は問題ないでしょう。
ていうか、マンションではどれも同じようなものです。
的を得た回答になっていますか？

ありがとうございました。

ふと、番号が頭から離れず
検索したら楽々園の住所だった！
合同宿舎もなくなったんだなと
なんか悲しくなりましたが、
こんな所にマンション出来るんやと
驚きです。
小学校の頃台風すごかったー
楽々園学校が海になって
家の周りも魚泳いでた…
子供の時だから楽しかったけど
大人になると
住みたくない街かな…
今は堤防出来たりしてるから
大丈夫だと思うけど
あの台風経験したら私は住まない。

>>368 通りがかりさん
いつの時代の思い出でしょうか？
時代は変わっていますよ。
ポンプ場、排水処理施設等々、整備されています。

>>368 通りがかりさん

広島市内や商工センターも海になってましたよね(笑)

最近のハザードマップ見た？
ここは安全ですよ。

海の近くで
「ここは安全ですよ。」って、
なんだか、ホテル街で
「絶対なんにもしないから。」
って言ってるようなものだと思いますよ。

>>368 通りがかりさん

買えなかったんですね。

気持ちわかります。
第二期があるみたいなので、期待しましょ。

>>371 匿名さん

例え話が下手すぎます。

固定観念が強すぎてこだわりすぎるとチャンスをまた逃しますよ。

ここ買えた人おめでとう、買えなかった人残念。

情報収集能力の高い、柔軟な方々を見習い、第二期ではスピーディーに動きましょう。

逆に広島市でハザードマップ何にもかからない所の方が珍しいんじゃないですか？
たいてい山か海か川のそばでしょ。
今住んでる三篠も浸水地域に入ってるし。
楽々園はまだマシな方だと思います。

>>374 匿名さん　
ひょっとしてこれ見て言ってますか？
【広島市洪水ハザードマップ】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0805...
モデルルームに行くと営業マンがこうした資料を見せてくれますよね。
トータテの営業は都合の良い資料だけ見せて、
都合の悪い資料は見せないのでしょうか？


行政からはいろいろな防災情報が出ています。
広島市内で見てみると、残念ながらこのエリアは比較的災害に対してかなり脆弱なエリアであると言わざるを得ません。
以下を参考になさってください。アルビオガーデンの立地の方が災害には強いことが分かります。

【広島県津波浸水想定図】
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/92867.pdf

【浸水区域図】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/shobou/takashio/sinsui_area1.html

【佐伯区の想定結果概要】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1390540463421/files/saeki...

【楽々園小学校区防災カルテ】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1417007495648/simple/comm...

【広島市浸水（内水）ハザードマップ（八幡・五日市・海老園地区）】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/simple/yaha...

>>375 匿名さん
ほんまじゃ…。
もう契約しちゃったし、地震と津波が来ない事を祈るしかないです。

と、アルビオガーデンの営業マンが言っております。
山に建つマンションなんだから、洪水、津波災害には強いわ

>>377 匿名さん
思った通り。
そういうこと言う奴がおると思ったｗ

事実が都合悪いのはトータテの営業だと思いますが、
そのトータテの営業の肩を持つのはどうしてですか？

>>375 匿名さん

アルビオは近くにお墓があるんで無理です。

ごめんね

>>379 マンション検討中さん

ちなみにアルビオは駅よりも墓が近いですが、あちらの掲示板には書き込まないので安心してね。

そうですよね。災害に遭遇すれば一瞬にして生活が変わることも否定できませんね。
とは言え、毎日の生活をする上においては、利便性を最も優先したいと思います。
災害（特に地震、津波など）は自宅にいるときに遭遇すると決まっているわけではないし、還暦間近な私としては、平坦地にあること（坂の上り下りが無く）、スーパーが近くにあるなどが重要です。
仮に津波による浸水に遭遇するとしても１メートル未満となっていますし、いろいろ比較検討した結果、ヴェルディが総合評価で１位です。

>>374 匿名さん　
気の毒です。トータテに良いことばかり吹き込まれましたか。
>>381 現実主義者　
ヴェルディは良いマンションだと思いますし、
色んな事を理解したうえで総合評価で１位とするなら、
全くその通りですね。100点満点はあり得ませんから。

アルビオガーデンを買う人で隣に墓があることを知らない人はいないと思いますが、
トータテのせいで>>374さんのように
「ハザードマップ何にもかからない」
という偏った情報を吹き込まれる方が居られると思うと、
トータテの企業姿勢がよく分かります。

当方、子供がすでに独立した夫婦２人生活者
現在は一戸建の２階建て住宅に居住。２階への上り下りや小高い団地でありどこに行くにも坂が多いため、将来への不安を感じている。
マンション選びを始めたのは、老後安心して生活ができる居場所を探すため。
優先順位は、
⓵立地条件(平坦地、駅近、公共・公益施設の充実が、安全性)
⓶価格(分相応)
⓷管理の充実・信頼性
⓸実家からの距離
⓹眺望
⓺営業者の対応
⓻施工管理の信頼性
これらをいくつもの物件で自己採点した結果、ヴェルディが最高点でした。
それぞれに優先順位は違うと思いますので、大きな買い物、しっかり考えて答えを出しましょう。

素晴らしい。
理路整然としてますね。

今年は花粉症が酷すぎるのですが、海の近くに住むと花粉症軽くなりますかね？ちなみに、今は山側です。
海側に住んでる方の意見が聞きたいです。

>>369 不動産屋さん
50年楽々園に住んでますがそんな事一度も起こってないです。
変な輩はスルーしましょう！

平成3年の台風19号のことじゃないですか？

>>387 現実主義者さん
こういう買い方が参考になります。何かあってもしっかり考えられているので後悔も少ないと思います。

注目高いからチャチャ入れたくなる人多いんでしょうね。心が寂しいんでしょう。

皆さんはFタイプにどう思いますか

その質問は購入者への配慮に欠けた質問になると思いますよ。

>>394 口コミ知りたいさん
何をどう聞かれたいのかわかりませんか、人の好みは十人十色、1人でも多くのニーズに応えてプランが企画されているものだと思います。人の好みよりも、ご自分の好みが一番でしょう。
こんな大きな買い物、他人の意見で決めます？？？

こちら完売したようですね。

弐番館の販売もこれから始まるかもしれませんね。

立地条件は良かったからですね。
マンションの回りに、あれだけの施設があれば
金額も妥当だと思います。

公式ホームページにパームガーデン ウエストの情報が載りましたね。

こちらはどのくらいの価格になるか分かりませんが同じく立地条件の良さで早期完売になるかもしれませんね。

イーストの共用施設と、ウエストは洗車場とプレイロットが出来る様ですし。

真南の至近距離に3階建ての集合住宅が先に完成したようです。付近の部屋を購入された方は気の毒・・・