広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ楽々園[パームガーデン]について」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2019-05-29 19:17:11

ツインスタイルのヴェルディ楽々園[パームガーデン]ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交 通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数:191戸


事業主・売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:http://verdy-rakurakuen3.jp/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-20 13:13:15

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ヴェルディ楽々園[パームガーデン]口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2017/10/21 03:41:39

    無事に抽選回避の連絡をいただきました!これで一安心です。
    入居予定のみなさま、よろしくお願いします!!

  2. 102 gaku 2017/10/21 05:46:35

    うちにも決定通知きました!これで一安心、皆様よろしくお願いします。あとはオプション悩みますね〜〜!

  3. 103 ぷるぷる 2017/10/21 05:54:36

    うちにも決定したと連絡がありましたっ!
    入居する予定の皆さま、よろしくお願いします!

  4. 104 検討板ユーザーさん 2017/10/21 06:51:41

    うちも決定の連絡ありました!
    皆様よろしくお願いします!オプション、本当に悩みそう。

  5. 105 匿名さん 2017/10/21 12:05:51

    オプション決めるのはいつですか?来年ですか?

  6. 106 マンション掲示板さん 2017/10/21 12:45:42

    オプションみなさん何を検討してますか?
    ちなみに私は、畳とダウンライト追加、リビングのペアガラス、クロゼットミラーを検討してます。

  7. 107 匿名さん 2017/10/21 12:56:31

    エコカラット検討してますがオプションより外注した方が安いんですかね?
    あと、カップボードとペアガラス検討してます。

  8. 108 マンション掲示板さん 2017/10/21 13:22:54

    貼る壁面積とどんなエコカラットにするかにもよりますが、8600円/m2のものだと、幅3.6m×高さ2.45mで8万くらいの材料費でした。
    これに業者さんの作業費、その他考えても12万以内にはおさまるかな?って思います。
    ざっくりですが、、

  9. 109 匿名さん 2017/10/21 13:50:34

    >>108 マンション掲示板さん

    教えて下さりありがとうございますm(__)m
    リビングにはつけようかなーと思います。
    あとプライベートトランク便利ですが外だしカビが心配ですよね?
    皆様カビ対策どうされますか?

  10. 110 るー 2017/10/21 22:24:00

    >>109 匿名さん

    プライベートトランクのカビ対策ですか、そこまで考えてなかったです。
    スノコでも敷き詰めましょうか。

  11. 111 通りがかりさん 2017/10/21 22:38:45

    こういう小世帯のマンションって管理修繕費が大変じゃないですか?

  12. 112 検討板ユーザーさん 2017/10/22 02:51:59

    >>111 通りがかりさん

    スレ間違えてませんか?
    191戸は小世帯ではないですよね

  13. 113 匿名さん 2017/10/22 03:11:38

    今 2才の娘がいますが皆さんの中に同じくらいのお子さんおられますか?

  14. 114 マンション掲示板さん 2017/10/22 03:25:16

    プライベートトランクいいですよねー!
    うまく使えばかなり収納できそうです^ ^
    湿気は炭と重曹が効くみたいです!

  15. 115 gaku 2017/10/22 07:01:15

    うちの娘も二歳です!仲良くして下さい!キッズルームはとても魅力的ですが、対象年齢は何才くらいまでなんですかね?

  16. 116 るー 2017/10/22 10:44:42

    >>115 gakuさん

    うちは3歳です。よろしくお願いします。
    入居する頃には5歳です。
    キッズルームの対象年齢気になりますね。
    入居する頃にはあまり遊べる遊具がないっていうのは悲しいですよね

  17. 117 マンション検討中さん 2017/10/22 11:14:44

    どのタイプが人気がある感じですか?
    まだ空きあるかなぁ…

  18. 118 マンション掲示板さん 2017/10/22 14:43:02

    引っ越す時には娘が1年生になってるんですが同じような方いらっしゃいますか?
    入学からそちらの小学校に通わすか二学期から通わすか悩んでおります。
    同じ様な方おられましたらご意見お聞かせ下さい。

  19. 119 ぷるぷる 2017/10/23 03:12:46

    >>118 マンション掲示板さん

    確かに小学校入学のそのタイミングだと悩みますね。
    ちなみに頑張れば今のお住まいから通える範囲なのでしょうか?

    我が家は娘が今年から幼稚園なのですが、それでも早めに近くに引っ越そうかと悩みました。結論としては今の住まいでいくことにしました。

  20. 120 検討板ユーザーさん 2017/10/23 06:03:03

    >>119 ぷるぷるさん
    頑張れば行きはどうにかなるんですが帰りが難しいです。

    貴重な意見参考にさせていただきます。
    ありがとうございます。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-03-22 19:52:28
    じんたん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
    アンケート回答日:2022/03/20
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト(新築・4LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622266/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626936/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地が最高(平地、公共交通機関近傍、公益施設の充実)老後に移動に不安を感じることが無くて済む。
    
    体調が悪くなった時にも、多くの診療科目が備わっており不安がない。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ごみを出す曜日、時間が自由であること。
    
    トレーニングルームやスタディルームが完備されており、無料で利用することができること。
    
    
    共用設備(トレーニングルーム、スタディルーム)に関する管理面が悪い。
    
    利用者モラルに問題があるのかも???ごみ置き場の出入り口に庇がなく、雨の日の出入りに不便を感じる。
    
    来客用駐車スペースが3台分しかない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパー、飲食店は充実しており、年齢を重ねても生活面での不安がない。
    
    公共交通機関にも近いので移動についても申し分ない。
    
    ペットと散歩するのによいルートがたくさんある。
    
    
    前面道路が渋滞することが多く、また、裏道も少ないためたまに不便を感じる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    JRや市電の駅が近傍にあり、移動にストレスを感じることがない。
    
    また、平坦地であることも重なって、足腰が弱くなってからも不安なく生活ができる環境にある。
    
    
    特に感じる点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    通学時間には主要な交差点に地域の方々や保護者の方が立って見守っており、子供たちが安全に登校することができる。
    
    
    裏道の街灯が少なく、夜間の一人歩き(特に女性)にとっては不安な面があるのではないかと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理人さんがこまめに掃除や点検をされておられ大変ありがたく思っている。
    
    ごみ置き場の維持管理についても問題ない。
    
    
    入居者モラルに問題があると思うのだが、いつでもごみを持ち込めるということが災いして(?)処分が有料となっている大型ごみを投棄することが数回あった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    なんと言っても利便性が最高。
    
    若年層から老人まで生活面で不安を感じることなく日々を過ごすことができる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設(トレーニングルーム、スタディルーム)が誰でも自由に利用できることから時として子供の遊びの場となっている。
    
    エントランスホールのロビー(?)も時として近所の子供を呼んで騒がしくしていることがあり、残念に思うことがる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    サンズガラリエ(楽々園)
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623238/
    
    アルファスマート(廿日市桜尾)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619407/
    
    アルビオガーデン(五日市)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625279/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性、立地条件、価格面、
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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ヴェルディ楽々園[パームガーデン]

広島県広島市佐伯区楽々園5丁目

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,480万円~4,060万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

ロイヤルガーデン三条駅前

香川県高松市上之町二丁目

3,440万円・3,920万円

3LDK・3LDK+WIC

71.65平米・78.23平米

総戸数 46戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

総戸数 44戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,820万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,908万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

3,228万円~3,328万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.31平米

総戸数 74戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

2,990万円~6,090万円

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

総戸数 92戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2,800万円台予定~4,000万円台予定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~81.28平米

総戸数 60戸

ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

総戸数 113戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

4,798万円~6,298万円

3LDK

68.28平米~81.01平米

総戸数 44戸

ヴェルディ・クレール春日

広島県福山市春日町六丁目

3,328万円~3,788万円

3LDK

70.64平米~79.00平米

総戸数 44戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

3,260万円~4,910万円

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

総戸数 56戸

レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

3,788万円~5,848万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~80.29平米

総戸数 86戸

ラルステージ久米駅前

愛媛県松山市南久米225番4他

3,270万円~3,890万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.60平米~73.59平米

総戸数 52戸

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

山口県山口市小郡明治二丁目

3,290万円~5,280万円

3LDK・4LDK

69.56平米~86.22平米

総戸数 82戸

ヴェルディ新倉敷駅前

岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目

2,598万円~4,578万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.68平米~81.23平米

総戸数 58戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

2,900万円台予定~4,200万円台予定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸