マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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901
あは
>>899 匿名さん
なるほど。良いことを聞きましたありがとうございます。
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902
マンション検討中さん
主人だけで年収900万弱、子供2人、親からの援助が1000万円ありますが、その後の生活を考えると怖くてなかなかこの額のローンは組めないです…
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903
マンション検討中さん
>>897 匿名さん
増税は平成31年10月〜の予定ですが、4月以降でOKなのはなぜですか？？
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904
匿名さん
>>903 マンション検討中さん
国税庁に聞いて。
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905
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さん
あなたは余裕ですよ。
大丈夫。
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906
匿名さん
消費税10パーセントが条件だから、非課税額の増額は来年の増税後ですね。
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908
匿名さん
［No.907と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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909
住民板ユーザーさん1
>>886 マンション検討中さん
遅くなりすみません！
間取りは3LDK 75くらい、階数は上から8階以上希望、方角はあまり気にしてません。
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910
匿名
>>909 住民板ユーザーさん1さん
>>902 マンション検討中さん
南向きで4900万くらいです
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911
マンション検討中さん
>>908 匿名さん
4500までと思っているのでファインシティの安いところと悩んでいます。
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915
マンション検討中さん
[No.912から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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916
匿名さん
本日撮影しました。
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917
匿名さん
もう１枚、左に見えるのがＢ棟です。
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918
マンション検討中さん
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919
マンション検討中さん
>>917 匿名さん
保育園は、写真のどの辺りにできるのでしょう？？
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
ごめんなさい。
水たまりのあるあたりと書きましたが、
その周りの砂地の部分全体の予定のようです。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
>>923 匿名さん
荒れてる部分は保育園予定地だろ。
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925
南千里大好き
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926
マンション検討中さん
販売開始時期が何度ものばされている＝販売者としてマンション購入者が少ない手応えである。
もし販売開始して、全然埋まっていかなかったら販売者としてはつらいため。
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927
検討者
>>926 マンション検討中さん
そういう場合もあるでしょうが、ここの延期は理由が違うみたいですよ。
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928
匿名
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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929
通りがかりさん
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930
マンション検討中さん
普通に考えれば、一期分として売りたかった数の購入希望者を集められていないのでは？ということになりますが。
まあちょっと高すぎますからね。
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931
名無し
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932
通りがかりさん
私はこの物件に今はそれほど関心がないので、MRに行くのは無駄だと考えています。戸数が多い物件なので、完成前に完売はあり得ないと思います。完成後に色々な観点から魅力を感じれば買い替えしてもいいかなという程度の物件ですね。
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933
匿名さん
>>932 通りがかりさん
関心ないけど、このスレには来るのですね。
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934
通りがかりさん
>>932 通りがかりさん
完成後だと実際の日当たりや風通しを体感できる意味ではいいかもしれないですね。ただここ案外いいとなったときに希望する部屋が無くなっていることも十分にありますから物件選びは難しいと感じますね。あとで後悔する事も十分にありますから。
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935
匿名
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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937
匿名さん
>>932 通りがかりさん
完成後でも第○期第○次とかいって小分けにして都度抽選をする売り方もあります。自由に選べるとは限りません。また満遍なく色々な間取りが残るとは限りません。最近の傾向では面積の広い部屋は高いので残っていることを見かけます。
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939
マンション検討中さん
[No.936～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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940
ありーな
新緑とアリーナ
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941
ありーな
新緑とアリーナその2
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942
ありーな
新緑とアリーナその3
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943
匿名さん
>>942 ありーなさん
いい環境ですね、公園はまもなく草がボーボーになるので管理をもっと高頻度にしてもらえると良いのですが。
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944
匿名さん
>>940 ありーなさん
なかなかいい感じですね。
完成予想図のCGに近くなってますね。
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945
ありーな
E棟の北側から
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946
ありーな
E棟の東側
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947
マンション検討中
荒れた公園のイメージでしたが、新緑の季節は素晴らしくきれいですね。毎年楽しみですね。
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948
匿名
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949
匿名
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950
通りがかりさん
>>949 匿名さん
あとは登録開始がなぜ伸びたかですね。
すでに説明を聞いた人はいてますか？
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