マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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881
878さんへ
「購入住戸の正式申込」ではなく、「希望住戸を正式申込前に、一応提出」する仕組みは、どこの物件でも実施されています。
ここの「掲示板」でよく話題になる北急沿線の物件でも、実施されています。
本来は、「申し込み住戸」の競合を避けるのが目的です。 業者側としては、
お客さんの手応えを探る目安にも、使われます。
ただし、「希望住戸を正式申し込み前に、一応提出」するだけなので、
何の縛りもありません。
もちろん、「購入住戸の正式申込」をしなくても、O.K.です。
まあ、目安として、業者側も、購入予定者側も、そのことを理解して、
使えばよいだけの指標です。
それよりも、「正式申込」が、遅延している理由をご存じな方は、いませんか。
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882
マンション比較中さん
郊外の駅で徒歩１０分近くのマンションですから、初めから資産価値の維持は難しいでしょう。
そんなことを全く気にしない方が買う場所と値段だと思います（とは言っても想定外の住み替えや売却の必要性は誰にでも可能性はあるとは思いますが）。
この立地での中古での資産価値を気にする方は、場所を考えて無理な高い買い物は避けるということしか対策はないでしょうね。
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883
マンション掲示板さん
>>882 マンション比較中さん
若いファミリーで資産価値全く気にしないなんて言えるよーな人ってそんなにいますかね？
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884
匿名
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885
住民板ユーザーさん1
現在、現地へ話聞けに行ける状況ではないので教えてください。
今って結局、いくらから買えるんですか？
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886
マンション検討中さん
>>885 住民板ユーザーさん1さん
希望の間取り、平米数、階数、方角は何ですか？
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887
マンション検討中さん
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888
マンション比較中さん
>>883
若いファミリーでここまで割高な物件を買える人、一般的にどれくらいの割合でいるでしょうか？
ファミリーならある程度部屋も必要でしょうから諸経費とローン金利入れたら6000万-8000万？
都心や千里中央じゃないですよ。このローカルな駅で最寄り駅から10分くらいかかるマンションにそれくらい出せる若い人って、そんなにいますかね？
もちろん資産価値は大事だと思いますが、場所と販売価格考えると、資産価値はなかなか考えにくい物件だと思います。
>>884
セールスの方が何度も強調されるように見方によれば良いところも多いですが、全ては立地と値段との兼ね合いですね。
下げた下げたというけど、個人的には「え？」という感じです。
>>881
>>887
販売開始も１月→3月中旬→３月下旬→４月中旬と延期に次ぐ延期で、さらにまた販売延期で今度は５月になりましたね。厳しそうですね。
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889
匿名
>>888 マンション比較中さん
あなたがどういう仕事をしていて、どういう環境で育ったのか知らないですが、残念ながら世間には普通に買えるファミリーはいる。私は含め検討者はあなたの書き込みを見てお金のない人でかわいそうと思ってるよ。子供が元気に育ってくれるなら資産価値がゼロになってもいいです。
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890
マンション掲示板さん
>>889 匿名さん
1人の年収で買えるならなんら問題ないですが、奥さんと合わせた世帯年収で買えると判断したりはしてないですよね、もちろん。
最近は共働きで世帯年収でなら買えると勘違いしてタワマン買って、子供産まれたとたん破綻するケース多いですから。
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891
匿名さん
>>890 マンション掲示板さん
むしろ親の援助でしょ。
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892
マンション検討中さん
>>891 匿名さん
北摂あたりだと、そもそもの単独年収が
比較的に高く、かつ、親の援助が潤沢。
だから実際払うローンは6000万の家でも4000以内 みたいなパターンは結構聞きますね。
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893
匿名
>>890 マンション掲示板さん
そういう破綻するような人が働く職場でお勤めの人か知らないですけど、色んな人いますから。
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894
マンション検討中さん
>>892 マンション検討中さん
私も実家が千里にあり、実家の近くでと考えています。
そして、親の援助が2000万程あります。
私は結婚したばかりで家の貯金はほぼまだ出来ていませんが、親に助けてもらう形です。
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895
マンション購入者
>>890 マンション掲示板さん
20代ですが近くの同じ価格帯のマンションを1人の年収で、かつ親の援助もなく購入しました。同期も結構家買ってます。買える人は全然いると思いますよ。
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896
あは
>>894 マンション検討中さん
その額の援助だと、税金取られませんか？
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897
匿名さん
>>896 あはさん
消費税10%で平成31年4月以降なら大丈夫。
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898
あは
>>897 匿名さん
ここはそれに当てはまるんですか？
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899
匿名さん
>>898 あはさん
来年4月以降に契約したらいけるんじゃないの？
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900
マンション掲示板さん
ここくらいを単独で買える年収層となると800万〜くらいが下限値
じゃないですかね。
子供2人とかいて広めの部屋、教育費とか考えるとその後の年収UPか
共働きも見込まないと厳しいでしょうし。親の援助なんかもあると尚可ですし。
30前半くらいで買う人が多いと考えると、30歳そこそこで単独800以上
ってなると割合でいけば数%ですね。自力にしても、援助があるにしても、
ここを買えるということは相当に恵まれているということになります。
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