大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 高野台
  7. 南千里駅
  8. ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2022-01-19 17:57:35

売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
販売会社(取引態様):近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))

物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番)
交通 阪急千里線「南千里」駅(改札口)より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台(平置6台、機械式駐車場324台)、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.62m2~97.57m2
バルコニー面積 10.98m2~35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)2棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 、容積率:150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号(平成29年3月24日)、BCJ16大建確097号(平成29年3月24日)/ 開発変更許可番号:第26-A-29号(平成28年12月16日)、一団地認定通知書番号:第H28認定通知吹田00010号(平成29年2月27日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第二火曜定休 ※祝日除く)
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50

[PR] 周辺の物件
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
グランドパレス長田

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 671 名無しさん

    新築ほんと値上がりしてますよね
    誰が買えるのかという値段
    でも中古も仲介手数料3%たすと、決して安くない
    新築みたいに選べないし、見えない仕様は情報すくないし

  2. 672 匿名さん

    通勤の利便性という面では、個々の事情(会社や学校の所在、出張の頻度など)による所が大きいのではないでしょうか。南千里は通勤通学に大変便利で不都合を感じたことはありません。一部の人に「不便だろ、不便だろ」とまるで繰り返し言われているようでやや不快w。

    更に、病院や普段使いのスーパー等の充実度は南千里の方が勝るというのが正直なところです。また、環境面で公園の格好良さ、緑の景観、道の広さ、街の抜け感もありますね。だからと言って桃山台にそれがないと貶めるつもりはありません。桃山台の良さを認める方はそちらを選択すべきです、というほかありません。ここは南千里での物件を検討する場なので、好きな場所を選びましょう。

  3. 673 匿名さん

    >>672:匿名さん
    同感です。
    千里ニュータウン内では千里中央が頭一つ抜けていますが、それ以外は一長一短で好み次第だと思います。

  4. 674 匿名さん

    >>672 匿名さん

    済生会が近くにあるのはかなりメリットですね。

  5. 675 匿名

    >>672 匿名さん
    意見を代弁して頂きありがとうございます。御堂筋線、阪急沿線共に住んだ事がありますが、一長一短で優劣はつけ難いです。
    どちらを選ぶかは、最終的にはそれぞれの生活スタイル・好みによるんだと思います。

  6. 676 マンション比較中さん

    資産的価値なら単純に御堂筋線でしょうね。
    その点を外して現実用途・利便性を考えても、阪急千里線はやはり無駄が多く、時間がかかりすぎて利便性があるとはとても言えないと思いますが。

    でも結局は戸建てじゃなくマンションですから、最後まで考えたいのは
    「立地、利便性、将来の資産価値」、それらと販売価格とのバランス・兼ね合いですよね。
    どれをとってもここは少々厳しいと考えています。

  7. 677 匿名さん

    >>676 マンション比較中さん

    実際の利用者の意見が並ぶ中で、根拠がないですよ。
    何よりも主観的であれそれだけの結論が出ていて尚ここで意見を表明する目論見は何ですか?

  8. 678 匿名

    >>676 マンション比較中さん
    だから、、、それも含めて個人の価値観じゃないですか。時間がかかると仰いますが、どこに行く事を想定してますか??梅田や新大阪へのアクセスは御堂筋線に軍配が上がりますが、堺筋本町や北浜に行くなら阪急沿線の方が便利です。
    全て自分の価値観の押し付けではないですか?

  9. 679 マンション検討中

    >>676 マンション比較中さん

    同感です。
    北摂に住んでたらよくわかることですが、御堂筋線と千里線での資産価値は差がありますね。
    立地、利便性、将来の資産価値を考えると、このマンションは価格が高すぎるなと感じています。
    これからは人口減って行くのにマンションはたくさん建ててて、価格も高騰してるのでしんどいですね。。

  10. 680 匿名さん

    >>676 マンション比較中さん

    全然主観じゃないですよね。一般的に千里線よりも御堂筋線のほうが利便性、資産価値で勝ることは北摂のことよく知ってる者なら常識ですしね。
    環境はとてもいいので、その上で価格とのバランスで悩むところですね。実際、入居希望者は投資目的ではないようなので、それだけ資産価値はないということなのかと不安になってしまいます。

  11. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    ザ・ライオンズ南塚口
  12. 681 匿名さん

    納得。
    高くて買えないって素直に言えばいいのに。

  13. 682 マンション検討中さん

    なんかここのスレの一部の人たちめっちゃ怖くないですか…。環境いいしすごく魅力的な物件なのに入居者想像したら嫌になってきた。

  14. 683 マンション検討中さん

    ここを選ばれる方は、南千里の穏やかな環境の中で、公園前の充実した大規模マンションでの子育てすることに価値があると考える、生活に余裕のある人かなぁと思います。

  15. 684 匿名

    >>682 マンション検討中さん
    ネガティブキャンペーンしてるのは大体どっかの営業マンですよ。間に合けてはダメです。

  16. 685 匿名さん

    モデルルームやその後の説明会、相談会も行いました。いいマンションだなぁとは思うのですがやはり価格とバランスが合わない様な気がします。
    今後価格も変更は多少あるみたいですが、うちには厳しいです。

  17. 686 匿名さん

    以前ライオンズ南千里は数百万円程値引きがあったと聞いたことがありますが、ここはそこまで行かないでしょう!

  18. 687 匿名さん

    >>681 匿名さん

    なるほどですね。利便性がないというネガキャンやって暗然たる値下げ圧力をかける類の事は他の物件でもつきものだし。価格交渉は正攻法でいくしかないのにね。

  19. 688 マンション検討中さん

    マンションの平均の価格は同じでも、人気の場所の部屋を値上げして、不人気のところを安くして、微調整はするかもしれませんね。
    100万円上げ下げするだけで人気がばらつくかと思いますし。
    希望が一般的ではない方は安くかえるかも。
    どの棟や間取りが人気なんでしょうね。

  20. 689 マンション検討中さん

    もうすぐ販売開始ですが、販売価格さらに下がったみたいですよ。
    購入希望者が少なくてヤバいとなったんでしょうか。

    価格で見送られた方は一度話聞かれてみてはいかがでしょう?
    残念ながら私は南千里熱がすでに下がってしまっているんですが。。

  21. 690 マンション検討中

    >>689 マンション検討中さん

    そうですね。
    さすがに高過ぎますもんね。。

  22. 691 匿名さん

    駅前でもないのに駅前価格。徒歩6分もエントランスまででそれぞれの棟まではさらに2〜3分は余計にかかる。公園ビューと言いながらも周りは府営の団地だらけ。少々の価格調整だけじゃあ、まだまだ高過ぎますね。

  23. 692 マンション検討中さん

    熱が冷める、ってわかるな
    自分の中のタイミングとあわないとなしになってしまう

  24. 693 マンション検討中さん

    >>691さん
    同感です。
    種々の条件や値段とのバランス、購入した場合の将来像考えても、やっぱり「ないよなぁ」と思います。

    >>692さん
    なんとなく分かります。
    まあ熱の部分以外でも、冷静に考えれば考えるほど、ここはやめておこうという方向になりましたが、確かにそういう冷めるという感じも分かる気がします。

  25. 694 検討中

    今日、モデルルームに行って、説明を受けました。

    689さんの言うとおり、価格の見直しについても、説明がありました。
    直近の近隣のマンション価格などを参考にして、見直しされたとのことでした。

    この物件は、この掲示板上では、価格が高いことが、課題のようでした。
    その価格が、見直しされましたので、南千里が良い方と、南千里でも良い人は、
    自分の目と耳で、説明を受けて、現地を訪れてみては、いかがでしょうか。

    すでに熱が冷めた方は、見送りされれば良いですし、北大阪急行沿線が良い方は、そちら方面の物件が複数ありますので、そちらの物件の掲示板に、参加して下さい。

  26. 695 マンション検討中さん

    >>694 検討中さん

    ちなみにお値段はどのくらいになっていましたか?
    多忙でしばらく行けそうにないので教えていただけると有り難いです。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  28. 696 匿名さん

    695さん

    掲示板に投稿する時間があるのであれば、自分で、電話やメールで問い合わせて下さい。

    多忙で行けないのであれば、この物件は 見送られれば良いと思います。

    多忙でも、積極的にトライする気があれば、何とでもなりますし、人の情報で購入を進める買い物では、ありません。
    そうまでの気がないのであれば、この物件は、縁が無かったと思えば良いと思います。

  29. 697 匿名さん

    >>696 匿名さん

    確かに。同感です。

  30. 698 匿名さん

    >>696 匿名さん

    それ言っちゃうとマンコミの存在意義がないような。

  31. 699 マンション検討中さん

    デベロッパーに聞けばいいというなら、この掲示板は閉鎖でいいですね

  32. 700 マンション検討中さん

    なんか嫌味な人だな。
    情報交換する場所なのに。
    売れてほしくないんですね。

  33. 701 匿名さん

    >>700 マンション検討中さん

    確かに。同感。

  34. 702 匿名さん

    698、699さん

    この掲示板に、デベロッパーの代理を期待するのは、無理があります。

    人生を左右するような金額の 不動産の購入です。
    それをこれから購入をしようとする人が、この掲示板の情報に頼るのは、無理があります。 自分の目と耳で情報収集して、納得して選択するのが、基本だと思います。

    マンコミは、デベロッパーの説明を受けた方々の情報交換の場でもあるので、閉鎖しなくても良いと思いますよ。

  35. 703 マンション検討中さん

    私がいただいた情報では公園前南向き75平米4600万〜ということでしたので、おそらくE棟のことだと思うのですが。
    他の棟はどうか分かりませんが、結構下がったのかな?

  36. 704 匿名さん

    >>703 マンション検討中さん

    その価格なら買える人けっこういると思う。
    E棟って駅から遠いけど、真南向きだから人気ありそう。

  37. 705 マンション検討中さん

    南向きと駅近、パークビューのような長所が分散してて、100%勝ち組の棟がないところがここのマンションのいいところだと思っています。
    例えばEなら、南がよくて買う人がいるはず。
    入居して生活が始まってから、棟の格差みたいなものも少なそうかも。
    そういう点では棟同士の価格差が小さい方がいいけど、売れ残るよりはいいですよね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    ジェイグラン尼崎駅前
  39. 706 匿名さん

    私がモデルルーム行ったのは2月の中旬ですが、その時で既にE棟が一度値が下がったと聞きました。

    なぜ?と聞くと、「分からないけど、決算とか?何か本社で理由があったのかも」とのことでした。

  40. 707 マンション検討中

    >>706 匿名さん

    もしE棟だけ下がったのなら何かありそうですね。。

  41. 708 匿名さん

    >>707 マンション検討中さん

    確かにおかしいですね。

    距離が遠くて人気がなかったんですかね。でもそれだけでは価格下げないような気もします。
    E棟だけ他の棟から分離されてますし、何か訳があるんですかね。。

  42. 709 匿名さん

    >>708 匿名さん

    でもE棟が1番人気だと聞きました。
    他とは隔離?されているので静かですし、エントランスもついていますし、公園への入り口も近いです。
    ペット用の足洗い場もE棟にしかありません。

    実際、成約候補の部屋にシールが貼ってある紙には、E棟は平米数が大きな部屋が多くて6000万や7000万する部屋もありますが、2月中旬で角はほぼ埋まっていました。

    E棟を選ぶ人は、若いファミリーよりもある程度歳のいった人達に人気だそうです。
    (金額的に若ファミリーには手が出せないのかな?)

    高い物件は早く売ってしまいたいのかもしれませんね。

  43. 710 匿名さん

    郵便や新聞は全ての棟の分をメインエントランスに集約されているのですか?

  44. 711 匿名さん

    >>710 匿名さん

    郵便は聞くの忘れましたが、新聞は自分ちのドア前まで持ってきてくれるそうです。
    (そういう専門の業者を雇っているそうです)

  45. 712 匿名さん

    2月下旬の「価格の見直し」は、E棟だけでなく、対象を広く実施されました。
    見直しの主旨は、694に記載されています。

    各棟で、広さが異なるなど、少しおもむきが異なるので、モデルルームに行って、特長を確かめて、価格と合わせて自分の意向にあうタイプを、選択することになります。

    E棟だけ分離された建て方なのは、地面の高さが、E棟の部分は低いからです。
    地面が、他の棟から、E棟に向って下がった形状の土地です。
    E棟の2階が、他の棟の一階の高さです。

    駅に一番近い棟の方にエントランスがあり、管理人もそこに居て、
    郵便受けは、そこにあります。
    新聞については、朝刊はドア前まで、夕刊は郵便受けの予定と、説明がありました。

  46. 713 マンション検討中

    >>712 匿名さん

    僕らはC棟が1番人気だと聞きました。
    やっぱり担当者によって説明が違うんですかね。

    地面の高さが違っても分離せずに建てれると思うんですが?
    朝刊をドア前まで持ってきてくれるのは助かりますね。

  47. 714 匿名さん

    A棟からE棟まで、全て、別の建物です。
    但し、A棟からD棟までは、各階で、北側にある通路で、つながっています。

    しかし、E棟だけは、2階でのみ、「A棟からD棟」に、つながっており、
    独立性が高い仕様になっています。
    そして、「A棟からD棟」の1番下の階の高さは、E棟の2階の高さに
    なっています。
    理由は、「A棟からD棟」からE棟に向かって、標高が低くなる土地だからです。

    また、A棟からE棟に向かって、各棟が、少しずつ、カーブして
    建てられています。
    よって、物件名に、「アリーナ」と、名付けられています。

    E棟は、他の棟に比較して、広めの面積の部屋もあります。 
    たとえば、C棟は、70平方メートル代の部屋で、構成されています。
    どの棟の どの部屋を選ぶかは、家族によって、異なると思います。

    文章で表現すると、このように長くなりますが、モデルルームに行って
    模型と図面を見れば、一目で、実感できます。

    また、「申込書」ではなく、「要望書」が提出されている部屋には、
    赤丸シールが貼られた図面を見せてくれます。
    これは、「申し込み住戸」が重なることをできるだけ少なくするために、
    どの業者もやっている工夫です。

    この図面を見れば、どの棟の どの部屋に、申し込みをする可能性が高いかが、
    だれでも、すぐに わかります。 これを、どの担当者も見せてくれます。
    但し、行く時期が遅いほど、たぶん、赤丸シールが増えた書類を
    見ることになると、推測しています。

    「申し込み」は、まだですので、「申込書」は、改めて、申し込みが
    開始されたら、改めて提出する必要があります。

  48. 715 匿名さん

    以上、モデルルームよりお送りしました。

  49. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    プレイズ尼崎
  50. 716 匿名さん

    >>714 匿名さん

    関係者さん詳しい説明ありがとうございます。わかりやすかったです。

    こないだ僕らが行ったときもC棟が1番人気でした。棟を決めるのも中々難しいですが、個人的にはやはり駅近でほぼ南向きのC棟に魅力を感じます。

  51. 717 マンション検討中さん

    よくわかる
    関係者でもモデルルームからでも感謝

  52. 718 匿名さん

    関係者、モデルルームの方なんでしょうか。とてもわかりやすい説明ありがとうございます。

    こういったことを教えてもらえると、モデルルームに行かなくても理解しやすくて本当に助かります。

    C棟が人気なんですね。モデルルームでも、1番人気、2番人気など書いてくれるとわかりやすいと思います。共用スペースなどは、棟に関係なく利用できるんですよね。かなり共用施設も充実しているような気がしています。

    ゲストルームも使ってみたいです。入居すぐは人気で争奪戦になってしまうでしょうか。

  53. 719 匿名さん

    >>709 匿名さん

    僕たちの担当の人は年配の方々には駅から近いB棟が人気と言ってました。

    あと若者ファミリーには駅から近く、ほぼ南向きのC棟が1番人気とのことでした。

    E棟に関しては南向きでも駅からだいぶ遠くなってしまいますからね。。

    あと現地を訪れてみたらわかりますが、あそこの公園はあまり整備されておらず、現在使用している人はほとんどいません。犬の散歩で通る人くらいですかね。

  54. 720 マンション検討中さん

    うーん、私はE棟が1番人気と説明を受けました。。。
    特に若夫婦ではなく、年齢の高いファミリーや年配の方は静かに暮らしたいのもあり絶対E棟を選ぶとか、、

    担当者によって説明が違いますね。

  55. 721 匿名

    >>720 マンション検討中さん

    確かに担当者によって話が違いそうですね。

    僕らのところの説明では、C棟に人気が集まってしまい、要望書の重なりが多く、E棟に分散したいという感じでしたけどね。

  56. 722 マンション検討中さん

    モデルルームあるあるの振り分けかもしれませんね

  57. 723 匿名さん

    信頼を失いかねない、残念あるあるですなぁ

  58. 724 匿名

    >>723 匿名さん

    >>719 匿名さん
    まぁ残念ですけど、
    営業ってそういうものでしょ。

  59. 725 匿名さん

    南千里は、景色が古い団地ばかりですよね

    悩む~

  60. [PR] 周辺の物件
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
    リビオ上町台 パークレジデンス
  61. 726 匿名

    ここも値下げするくらいの物件ですし、しっかり比較するのが無難ですよ。おんなじ間取りばかりだし、一期で完売なんてしないんですから。

  62. 727 マンション検討中さん

    モデルルームに行ったのですがそちらで、説明された修繕費が5年ごとに倍になるかもという話が少し引っかかりました。
    いろいろ行きましたがその様な話は初めてされました。
    大規模工事後に修繕費値上がりは分かるのですが…

  63. 728 匿名

    >>727 マンション検討中さん

    5年後に上がるのは至って普通ですよ。修繕後に上がるというケースの方が少ないです。
    ただここは機械式駐車場ですので、修繕費が心配になる気持ちは分かります。

  64. 729 匿名さん

    >>728 匿名さん

    それにしても倍は上がりすぎでは?

  65. 730 匿名

    >>729 匿名さん

    倍ではなかったですよ。確か1.4倍くらいです。ネットの情報は不確かですね。

  66. 731 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきました。
    何故かここのマンションは縦リビングが人気みたいですね。担当の人はもモデルルームに縦リビングを使ったからみんな縦リビングに流れちゃったみたいな感じでした。
    ほかのマンションでも横リビングがほとんどなので、やっぱり今は横リビングが人気なのかと思っていたので驚きです。

  67. 732 匿名

    >>731 マンション検討中さん

    わたしも思いました。
    何故か縦リビングに要望書が密集してるみたいですね。
    やはりモデルルーム効果ですかね。。

  68. 733 経験者

    ここの横リビング、ダイニングテーブルを置くスペースが狭すぎです。

  69. 734 マンション検討中さん

    >>733 経験者さん

    私もそれ思いました。
    ダイニングテーブル置くとキッチン側にもベランダ側にもすごい近い

  70. 735 マンション検討中さん

    >>734 マンション検討中さん

    そうですかね。
    それは部屋の大きさの問題とかもあるのでは。

  71. 736 匿名さん

    >>735 マンション検討中さん

    確かに何故横リビングが人気なのか不思議ですね。やはりモデルルームの力なんですかね。

  72. 737 マンション検討中さん

    >>736 匿名さん
    モデルルームにしていたので、
    縦リビングの方が人気みたいですよ!

  73. 738 匿名さん

    >>737 マンション検討中さん

    やっぱりそうなんですね。
    横リビングの部屋数のほうが圧倒的に多いのになんで縦リビングのモデルルームにしたのかと思ってたんですよ。

  74. 739 匿名さん

    731~738さん

    モデルルームは、CAタイプとEHタイプで、公開されています。
    CAタイプは、「縦リビング」ですが、EHタイプは「横リビング」です。

    ただし、どちらのタイプのモデルルームも、メニュープランを採用して、
    一部屋をつぶして、リビングと一体化した部屋のメニュープラン例で、
    モデルルームを作ってあるようです。

    公式ホームページで、モデルルームの写真を見ることができますので、
    参考にして下さい。

  75. 740 マンション検討中さん

    >>739 匿名さん
    EHタイプのモデルルームは、オプションだらけで原型とどめてなかったので、すごく素敵でしたがあんまり参考になりませんでした(笑)

  76. 741 匿名さん

    リビングの縦、横に関しては、使いやすさ、採光面の点で基本的には横リビングが人気じゃないですかね?
    ただ、こちらのモデルルームの縦リビングは2部屋を1つにしたことで、縦というよりワイドな正方形型になったことで、縦の良さであるリビングに入った際の奥行き感を維持しつつも採光に恵まれ、家具配置すらも柔軟性が高くなっているんじゃないかと思います。このワイドな正方形型(LDで20畳以上)は個人的には理想的ですが、100平米近いプランや角部屋等、一定以上クラスでないと単体のリビングとしては実現しないとも思います。その意味でも、モデルルームのプラン選択は上手いなーと思います。

  77. 742 匿名さん

    >>741 匿名さん

    そうですね。
    ふた部屋をひとつにして上手くカモフラージュしていますが、一般的には横リビングのほうが人気ですよね。
    やはり演出の仕方でだいぶ変わってきますね。
    ただブチ抜いたら3LDKではなく、2LDK表記になるので売る時や資産価値としては下がってしまいますね。

  78. 743 匿名

    >>742 匿名さん
    モデルルーム見て良いという人が多いのに、中古で実物見たときには評価か下がるのでしょうか。3ldkより2ldkの方が資産価値が低いのでしょうか。適当なネガキャンはやめましょう。

  79. 744 匿名

    >>743 匿名さん
    まあまあ742さんのご意見も分からなくはないですよ。ネガキャンという程でもないですし。
    実際、新築・中古に関わらずモデルルームの印象>実物 というのはどんな物件でも起こり得る
    現象です。価値が下がる訳ではありませんね。
    3LDKと2LDKの資産価値の問題も、一概に優劣はつかないでしょう。
    ただし、例えば75平米3LDKという一般的なファミリータイプの間取りプランが
    あったとして、そのターゲットには少なからず3人〜4人で暮らすことを考える
    人がいます。その場合、同じ75平米で2LDKだとしたら「もう1部屋欲しいな」と
    考える人がいて、一方で、2LDKを購入したいDINKSや夫婦世帯から見た時には
    「2LDKなら60平米台くらいでも良いかな」と考える人も当然いる訳ですよね。
    資産価値、中古価格にどの様な影響をするかはその時にしか分かりませんので、
    一つの傾向としての意見なのかなと推測しました。

  80. 745 匿名

    >>744 匿名さん

    それくらいみんなわかってるでしょ笑

  81. 746 匿名さん

    >>745 匿名さん

    すみません、知らなかったから参考になりました。

  82. 747 マンション検討中さん

    >>742
    モデルルームはどこでもそんなものだと割り切っています。
    モデルルームだけでなく広告のイメージ図やイラストもそうでしょう。
    実際に現地の公園行けばわかりますが、広告とは正反対に近い雰囲気の公園でした。
    でも、広告が悪いなんて思いませんね。広告やモデルルームはそういうものだと思っています。

    >>743
    都合が悪いことは全てネガキャンとかいう発想が凄いですね。普通のやり取りだと思いますよ。
    ネガキャン云々より、こちらは明らかに販売関係者さんが出てこられてるようで、そっちの方がよほど凄いと思いますよ。
    もともとすぐに販売側の火消しが入ってるような書き込みも多く不審に思っていましたが、途中からあからさまに出てこられるようになりましたね。
    もちろん情報が多くなったという意味では有り難いことでしたが。

  83. 748 匿名さん

    >>747 マンション検討中さん

    どうでもいいや。

  84. 749 匿名さん

    >>743 匿名さん

    はいはい。
    ここは意見を言い合う場なので、ネガキャンなどの発言は他でやって下さいね。

    747
    確かに公園の雰囲気は全然違いますね。
    何度か通りましたが、子供が遊ぶような公園ではないみたいですね。
    犬の散歩の人をたまに見かけるくらいでした。。

  85. 750 マンション検討中さん

    大規模マンションなので、マンションの子供だけが遊んだと仮定しても、賑やかな公園にならないかな。

  86. 751 匿名さん

    >>749 匿名さん

    安心しました。
    公園はほぼ住民専用ってことですよね。

  87. 752 マンション検討中さん

    小学校が目の前って安心ですよね

    でも家が子供たちの溜まり場になってしまわないか心配

  88. 753 マンション検討中さん

    価格が問題だったところ、下がったからどうぞということで行ってきたけど、全然。
    驚くほど高く感じました。
    私の感覚がおかしいだけでしょうね(笑)

  89. 754 マンション検討中さん

    完売間近でしょうか

  90. 755 マンション検討中

    753さんへ

    あなたの感覚は、正常です。
    子供が小さい、普通のサラリーマンの世帯が購入するには、高いです。
    共働きで、親からの援助がないと、困難な価格帯です。
    しかし、「価格見直し前」は、もっと、高かったのです・・・。



    754さんへ

    規模が大きく、戸数が多いので、数回に分けて、販売すると、
    私は推測しています。
    よって、今からモデルルームを訪れても間に合います。 
    どうぞ。

  91. 756 匿名さん

    >>755 マンション検討中さん

    親からの援助は贈与税かからないから、税金対策で貰ってるとこ多そうですよね。

  92. 757 匿名

    今の時代はよっぽどじゃないと買うべきじゃない。マンション価格高騰で調べればすぐにわかる。

  93. 758 匿名さん

    >>757 匿名さん

    調べなくても分かってるよ。
    でもなぜか売れてる。
    それが不思議。

  94. 759 匿名

    >>758 匿名さん
    売れてるのはタワーだけね。外人、シニア税金対策、サカンド投資。以上。
    今都心部以外で買う理由を教えてほしい。

  95. 760 匿名さん

    まぁそう言わず、子供が来年小学生とか理由があるなら我慢して買えばいいんじゃない?市場的にに急ぐ理由がないなら本当に待った方がいいと思うけど。

  96. 761 匿名さん

    高いから買わなくてすむの?安いから必要ないのに買うの?人生の中で必要なときだから買うんじゃないの?

  97. 762 匿名さん

    >>759 匿名さん

    タワー以外でも売れてるよ。以上。

  98. 763 匿名さん

    ん?順調に売れてるよ。以上。

  99. 764 匿名さん

    本来、住まいは、ライフサイクルの中で、必要になった時期に買うモノです。
    その住まいも、投資などの対象になるので、損得の感情になります。

    長い年月で考えると、日本の人口が減るので、不動産は、確実に下がります。
    ただし、ライフサイクル上、長い年月後の 不動産価格の下落は、現在、住むために購入を考えている世帯には、あまり意味がありません。
    10年立つと、子供の成長を考えると、家族の状況は、まったく変わります。

    この掲示板を読むと、時間軸が、人によって異なった土俵で、記載されているように、感じます。 また、財産形成や相続対策目的の方と、実際に住むための方とで、議論が、すれ違っているようにも、感じます。

    ここ数年間で、マンション価格が、どうなるかが、現在、住むために購入を考えている世帯に取っては、大切なのです。

    よく言われるのが、東京オリンピック後は、不動産価格が下がるですが、ほんとうに、下がりますか。
    地価と建築資材と人件費は、東京オリンピック後は、下がるのですか。
    その理由は、なぜですか。 教えて下さい。

  100. 765 匿名さん

    >>764 匿名さん

    オリンピック特需が終わるからでは?

  101. 766 匿名さん

    >>761 匿名さん
    だからこそ今本当に必要なのかどうか考える必要がありますよね。

  102. 767 匿名さん

    >>766 匿名さん

    子供をどこで育てるかという観点だと、時間的な猶予はあまりないかな。

  103. 768 匿名

    まぁ小学校までに決まればいいんじゃないですかね。

  104. 769 匿名さん

    >>768 匿名さん

    流れ的には幼稚園に入る前には決めておきたいかな。

  105. 770 マンション検討中さん

    マンションの登録申込開始の日が伸びたと説明を受けましたが、なぜ急に登録が延期になったのか聞きそびれてしまいました。
    もし理由を聞いた人がいれば教えて下さい。宜しくお願いします。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
ジェイグラン尼崎駅前

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ジェイグラン尼崎駅前
ザ・ライオンズ南塚口
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三
スポンサードリンク
リビオ上町台 パークレジデンス

[PR] 周辺の物件

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

2LDK・3LDK

60.81m2~160.52m2

総戸数 712戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円・6118万円(うち事務所使用住戸価格4988万円、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・3LDK

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60m²~78.00m²

総戸数 40戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸