マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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521
マンション検討中さん
>>515 匿名さん
どこが？ならば複数買ってちょうだい。ね、関係者様。
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522
匿名さん
モデルルームに行きました。
導線があまり良くなさそうな機械式駐車場だなぁと思いました。敷地が縦長だから仕方ないのかもしれませんが・・・。
駐車場位置を決めるのが抽選だと、自分の住む棟と駐車場の位置関係が悪いかも？とも。
こちらの販売予定価格は、
駅前価格で強気な値段設定ですが、内装などを見ると・・・いたって普通なので、アンバランスという印象です。
内装などもう少しグレードアップされていれば、購買意欲につながっただろうなぁと思います。
かなり期待していたので、残念です。
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523
匿名さん
立地は駅から近い方だとは言え、超・駅前！の値段で驚きです。
トナリエに近いのは便利そうですが。
Ｂ棟では、せっかくの角部屋なのにキッチン周辺に窓がなくてもったいない。
Ｅ棟には窓があるので、耐震のためでもなさそうなので不思議です。
立地・内装・一番遠い所からだとかなりの距離がある駐車場など、全体的に見ても価格自体が割高に感じます。
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524
マンション検討中さん
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525
匿名さん
>>524 マンション検討中さん
ここの意見が反映されることはあるんかな？
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526
マンション検討中さん
この週末で販売価格やら管理費やらを詳しく教えてくれるみたいだから、一応行ってくるよ。
プレオープンで来た人の反応見て多少価格が変更されるみたいな事言ってたけど、大幅に変わる事はないだろうね。
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527
匿名さん
>>526 マンション検討中さん
僕も一応行ってきます。
まぁこの価格のままだと確実に見送りコースですけどね。。
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528
匿名さん
まあ見送った所で同条件で割安な物件が出てくることは無いんですけどね、、
条件を下げて身の丈にあった物件を探します。
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529
マンション検討中さん
別にわざわざ割高なものを買う必要もないしね。
割高物件を一度掴んでしまうと、後で処分が必要になったときに本当に苦労する。
市内であれば、少しくらい高くてもまだ処分しやすいけど。ここじゃあね……。
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530
匿名さん
>>529 マンション検討中さん
身の丈にあった物件をお勧めします。
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531
匿名さん
販売価格聞いてきました。
やはり価格が高いという声が多かったようで、駅からの距離に比例して安くなるように設定したそうです。
E棟に関しては前回の提示価格から大体150〜200くらいは下がったかなと。
といっても5000万は超えてくるんですけどね。。
残念ですが我が家は見送ります。
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532
検討者
今後出てくるマンションの価格を考えると割高では無いと思います。
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533
マンション検討中さん
相場的に割高ではないとは思う。自分は外観が好みじゃなくて、絶対買いたい！とまで思えないんです。
比較対象としてブランズも行ってみたんだけど、こっちは期待値が低かった分、意外といいかもと
思ってしまって(笑)
利便性としてはパークハウスが間違いなくいいんですけどね。
マンションの価格設定って上手くできてるなあと思いました。悩みます。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>531 匿名さん
わたしもマンション予定価格聞いてきました。
E棟と比較してC棟はあまり価格が変わってなくて残念でした。
まぁC棟にしてもE棟にしても結局5000万超えで、やはり高いなと感じました。
我が家も見送らざるを得ないですね。。残念です。
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536
匿名
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537
匿名さん
>>534 匿名さん
西向きだからここよりは安いと思うけど、
近隣と揉めてなかったっけ？
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538
匿名さん
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539
検討者
知り合いの不動産業者に聞きましたがブリリアの方も価格は70平方メートルで5000万円代の計画のようですよ。
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540
匿名さん
こちらは容積率150%となっていますから千里ニュータウンのまちづくり指針に則って造られているのですね。
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