ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>460 匿名さん

誰も判らない。不動産会社は高いままと言う。消費者は安くなると言う。さてさて

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>>461 マンション検討中さん

そうですよねー。
不動産会社は売りたいからそう言いますもんね。全然当てにならないですね。
確かに誰にもわからないんでなんとも言えないですが。。

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>>462 匿名さん

年々値上りしてきてるのは事実だけど、このまま上り続けるかどうかは誰にも分からないですよね。

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最近の北摂近辺のマンションでは、キッズルームやらライブラリーシアターやら多いですが、皆さんは必要性を感じていますか？
パークハウスもキッズルームかがあるみたいですが、高齢者の方の住み替えも多そうですし、個人的には管理費が上がるだけなので必要ないのではと思うんですが。。

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>>464 匿名さん

わたしもそう思います。
必要性を感じてない人や実際使わない人も使ってる人の分を管理費で払わないといけないのでもったいないと思います。
そもそもパークハウスはただでさえ価格が高いので、管理費を少しでも抑えたいのにと考えてしまいます。

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今日見てきましたが、物件としては魅力的でしたが、やはり「高い」の一言に尽きると思いました。
旧財閥ブランドとしても、ハイクラスな購入者層を求めてるのかなぁと・・・。
候補から除外せざるを得ないかなと思います。残念！

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ここは土地の取得金額も高かったのかな？

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>>462 匿名さん
我々不動産会社の人間は土地を仕入れてから商品化するのに約2〜3年かかるので、2〜3年後に発売される価格は予想できますが、それより先の予測はなんとなく分かりますね。

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>>468 匿名さん

土地は16千平米で46億1千万です。ピンときませんが、高いんでしょうか？

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>>469 不動産関係者さん

なんとなく値上りは続くのでしょうか？

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値上がりねぇ。本当の都心の一部以外は、値上がりどころか下がっていくでしょ。

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>>472 匿名さん

何年後から？

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>>472 匿名さん

不動産関係者の方？
自称投資家の意見はちょっと。

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私は業者ではなく売買をする方ですが、仲間も含めて今が不動産の買い時と思ってる人なんていませんよ。
売り抜け時。
もちろん条件によっては買うこともありますが。

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>>475 匿名さん

やはり投資家か

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>>475 匿名さん

投資家の目から見て、パークハウスの費用対効果はどうですか？
坪単価いくらくらいなら買いですか？

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>>477 匿名さん

投資家じゃないけど、投資目的で買う人いないと思う。同じ値段なら市内のタワマン買うでしょう。

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>>479 匿名さん

つまり、とにかく三菱地所は買うなという主張ですね。

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間取りを拝見しましたが、昔からよくあるシンプルな田の字型で、何だか意外でした。
このような形はザ・パークハウス共通の間取りなのでしょうか。
アウトポール設計は当然ながら、もう少し個性的な間取りを想像しておりました。

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コスト優先でしょうか。少し残念な感じですよね。

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間取りはこれからまだ追加されるのでしょうが、現状ではもう一つですね。
角部屋の方もサイドはバルコニーが全くなく最低限の窓があるだけで魅力を感じません。
これであそこまで高いのはかなり無理があるのでは？と思ってしまいます。

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よく言うわ素人が

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見学会で言われましたけど、まぁオプションですが間取りやら和室やら変更できるみたいですよ。お金さえあれば好きにカスタムできます。（笑）

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それは建築前ならどこのマンションでもできる笑

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間取り以前に価格が論外ですわ

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価格の話ばっかりですね。別に徒歩10分で安いマンションあるからそっち買えばいいのに笑
サラリーマンは年収相応のマンション選びすればいいだけ。

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いや、間取りが普通って意見があったのでお金さえ払えば好きにできますよ。って話し

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モデルルーム行って来ました。

価格は予想と同じくらいでしたが・・・価格的に考えると、内装などに高級感がなく、標準的な感じで残念。

駐車場も端から端までの距離があり、場所によっては雨の日の移動は不便そう。

自分の契約した部屋と駐車場の位置も上手く決まってくれたら良いですが。
抽選？で決まると思うと、気になります。

かなり期待していたので、トータルで考えると見送るかなぁ、と。

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あれ？公式ホームページのインフォメーションに、1月13日にモデルルームが
グランドオープンとお知らせされていますが、もう見学できる状態なのですか？
正式なオープンの前に、モデルルームの見学会というプレ的なものが
あるのでしょうか。

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資料請求した人には事前見学会がありますよ。

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>>491 匿名さん

ありましたけど、高くて残念な気持ちになるかも？！
価格は期待しないで。

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こちらは、機械式駐車場がメインですかね？
設備はよくても、築年数が5－6年ぐらいしか変わらないなら、自走式駐車場がメインで駅近のブランズ、プレミスト、グランファースト、パークハウス（佐竹台のほう）の中古のほうが、いいような気もしてきました・・・。（このマンションの登場で価格が吊り上る可能性もありますが）
ただ、住民のコミュニティ考えると新築で一斉入居のほうが馴染みやすいのかな。

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>>494 マンション検討中さん

もうちょっと真剣に考えてみよう！

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千里線いいですね。グルメの街・天六にも直通なのが嬉しい。

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>>496 通りがかりさん

帰る頃にはお腹すいてるけどね。

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>>496 通りがかりさん

天六まで行けばそうですが、千里線の北摂あたりは食べに行くとこほとんどないですよ。

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>>498 匿名さん
南千里の商業にパラパラありますけど

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498さん
南千里の静かな環境や緑の多い場所の近くに天六商店街みたいな場所は隣接する訳がないと思いますが。
近くに食べに行く所がいいなら天六に住めばいいのでは？
20分くらい電車で行くくらいで静かな所に住める方がいいですけど。

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大阪市内にはいっぱいタワーマンションがあるからそっちに住めばいいのでは？

大阪市内を歩いているとそのマンション近くで酔っ払い達が騒いでいたり、立ちションしたり、浮浪者っぽい人が
うろうろしていて自分はとても住みたくないですね。

要は人それぞれですから。

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>>502 周辺住民さん

確かに。
飲食店や飲み屋が多いってことは酔っ払いも多いってことか。

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飲み屋がなくてもこれだけ団地に囲まれていれば、当然ですが色んな人がいますよ。

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数年この近辺に住んでいますが確かに不良老人は散見するのは事実です。
しかしこれだけ分譲ﾏﾝｼｮﾝが出来てその若い家族達が増えてきてかなり人種が変わってきていると感じます。

これからますますﾏﾝｼｮﾝが増えてきていい町になって行くと思うので市内に住むより私はいいですけどね。

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休みを利用して現地を見てきましたが、実際にはご指摘があるように公団に囲まれた立地で、広告のイラストとはあまりにも違う感じというか正反対に近い印象を受けました。
あくまでもイメージのイラスト図なので、これはどこも同じというか仕方ないのでしょうね。
個人的にはですが、価格もあまりにも釣り合っていないと感じますのでこちらは見送りになりそうです。

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>>509 匿名さん

215
参照

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