ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 南千里アリーナ
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.1 (32 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2022-01-19 17:57:35

削除依頼

売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス南千里アリーナ
所在地大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格未定
予定最多価格帯未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
構造／規模鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様）三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先ザ・パークハウス南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50

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ザ・パークハウス南千里アリーナ口コミ掲示板・評判

3801 匿名さん 2021/11/08 13:16:21
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>>3797 匿名さん

居抜きなんやね
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- 2
3802 匿名さん 2021/11/10 04:25:18
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南千里アリーナの南西側敷地の「UR」の「南側の棟」が完成したので、
信号を渡らずに駅まで行くことが出来ます。

アリーナの玄関を出て、駐輪場の方へ左方向に行き
UR敷地内の「新築URの建物と自走式駐車場の間」を通り
陸橋を渡れば、そのまま駅まで行けます。

信号待ちが不要なので、少し早いかな・・・
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- 4
3803 匿名さん 2021/11/10 06:10:18
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>>3802 匿名さん
情報ありがとうございます。
細かい話ですが、URの住民以外も通り抜けしていいのでしょうか？
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- 2
3804 匿名さん 2021/11/10 09:04:41
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アリーナの敷地の中で、「一番北側の通路」と「南西端からA棟までの通路」は、
アリーナ住民外も自由に通っています。　構造的にも通れます。

お隣の「大阪府営敷地」内通路や道路は、府営住民以外の方(アリーナ住民含む)も
通っています。　構造的にも通れます。

「UR敷地」内についても、事実上誰もが通れる構造になっていますので
通れます。　UR建物内にはオートロックで外部者は入れませんが・・・
URの事務所が陸橋のすぐ南東側の建物にあるので、訪ねて質問して下さい。

私は、「部外者通行禁止」にできませんしお互い様だと思いますが
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3805 匿名さん 2021/11/10 10:10:39
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>>3804 匿名さん
吹田市の高野台の再生指針では団地内の宅地内動線は建替後も機能を保全し新たな整備計画により更なる歩行者ネットワーク化を推進することと示されています。方針案のマップにも陸橋を渡ったURの敷地から近隣センターまで公園を貫いてルートが示されているので、通行できるとおもいます。
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3806 匿名さん 2021/11/10 12:05:15
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階段を上がるのではなくベビーカーなどを押して南千里駅まで到達できる動線が
確保されています。
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3807 通りがかりさん 2021/11/11 07:54:31
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トナリエのプレスリリースがでていましたが、無印は春に2階で日本最大級の店舗面積でオープンするみたいです。それまでは１階に仮設店舗らしいです。２階が全て無印なんて、どんな品揃えになるんでしょうね。
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3808 マンション検討中さん 2021/11/11 11:21:58
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>>3807 通りがかりさん
日本最大級の無印良品って楽しみ過ぎるんですが！
エキスポシティでも結構広いのに。
出来れば無印カフェも出来て欲しいです。
飲食店の情報があまりないのですが、入らないのかな？
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3809 検討板ユーザーさん 2021/11/11 14:21:44
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>>3784 検討板ユーザーさん
今時新築マンションで1G回線導入無しは流石にびっくりですね...
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3810 匿名さん 2021/11/11 14:24:12
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>>3807 通りがかりさん
そんなんできたら入り浸りそうw無印良品大好きだから嬉しすぎる
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3811 匿名さん 2021/11/11 15:33:11
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>>3810 匿名さん
ダイソーの300円雑貨の店やデコホームまであって雑貨がすごい充実します！！
本当、用事もないのに散歩がてら入り浸って行く度に無駄使いしてしまいそう（笑）新たな南千里の魅力ですね。
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3812 マンション検討中さん 2021/11/11 19:02:25
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ダイソーの300円のお店なんてあるんですね。
スリコ出来ないかなーと思ってたので、嬉しいです。
ただ飲食店が…買い物してご飯食べてっていうのが出来ないのは残念。。
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3813 匿名さん 2021/11/11 23:55:09
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>>3812 マンション検討中さん

飲食店についてはコロナも影響してたんじゃないでしょうか
この時期に新規オープンする余裕ってどの店にもないと思いますしね
少し前までは本当に終息が見えないからリスクも高かったでしょうし

飲食店なければ溜まり場にならずにすむのはいいですね
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- 2
3814 匿名さん 2021/11/13 00:47:09
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>>3812 マンション検討中さん

確かにファーストフード店とかあればよかったなと思う。
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- 2
3815 匿名さん 2021/11/13 02:52:23
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２階に西日本最大級の無印良品が出来る！？

グランフロントの無印良品と同じ規模なら
カフェも入るのでは？
楽しみですね。
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3816 名無しさん 2021/11/13 12:52:01
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丸亀製麺入る話なかったですか？
3817 匿名さん 2021/11/13 13:40:53
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>>3816 名無しさん
今は飲食店の情報が無いので何とも言えませんが
遅れて色々オープンするのかな？と思います。
丸亀製麺入るといいですね。
２階の無印良品とニトリデコホームも来年オープンらしいですね。
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3818 マンション検討中さん 2021/11/14 03:20:33
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南千里の新築マンションは、こちらの物件を最後に新たな建築の予定はないでしょうか？　もし近い将来の建築予定について情報があったら、教えていただけるとありがたいです。
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3819 匿名さん 2021/11/14 04:12:55
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SUMOをご覧下さい
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3820 名無しさん 2021/11/14 04:26:22
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>>3818 マンション検討中さん
不動産関係の仕事してますがマンションは予定ないよ。
戸建てなら佐竹台で関電不動産がやる予定あり。
多分まだ先の話になると思うけど。
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3821 匿名さん 2021/11/14 05:59:45
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>>3818 マンション検討中さん

北千里ならいっぱいあります。
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3822 マンション比較中さん 2021/11/14 06:13:45
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>>3818 マンション検討中さん
着手しているものでしたら、吹田市のHPで確認できます。
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-kankyo/kankyoseisaku/...
今から着手を開始しても、マンションが竣工するまで２年ほどかかると思いますので数年以内ではこのエリアで新築マンションの供給予定は無いと思います。
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3823 マンション検討中さん 2021/11/14 10:59:51
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>>3818 マンション検討中さん

南千里ではないようですね。
ここのデベの人も言ってました。
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3824 口コミ知りたいさん 2021/11/14 12:21:19
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>>3809 検討板ユーザーさん
100Mbpsは契約せずに、自分で別途契約はできないのですか？100だと子供達が大きくなってネット利用するようになったらやばそう。
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3825 匿名さん 2021/11/14 12:23:37
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このあたりだったら桃山台のローレルコートが建設中です。
メジャーセブンでもないのにかなり高いけど。
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3826 マンション比較中さん 2021/11/14 14:26:42
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>>3824 口コミ知りたいさん
インターネットは強制加入になるので、利用しても利用しなくても利用料が発生します。
このマンションに限らず、他の分譲マンションでも同じはずです。
100Mbpsでも利用していて支障がなければ問題ないと思いますが、築浅分譲マンションの仕様としては残念ですね。
ただ1Gbpsを採用している分譲マンションでも実際のスピードはどれくらいなのでしょうね。
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- 2
3827 匿名さん 2021/11/16 01:04:43
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みなさんのお話を伺うとこちらのネット回線はだいぶ弱そうですね。
コロナ以降テレワークがひとつの生活スタイルとなりつつあるご時世に
どうしてこのようなネット環境にしたんでしょう？
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- 2
3828 住民の１人 2021/11/16 03:32:05
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>>3827 匿名さん
ここのマンションは全戸加入でその費用は管理費などと共に支払う仕組みのネット会社を採用されて、マンションの販売をされています。　メリットはネット費用金額を抑えることができること。ただし、別のネット会社を選択しても、全戸加入のネット代から逃げることができないことですね。

今後、管理組合で審議して希望者の具合で、新築時点のネット会社からの変更の余地は、当然あると思います。
ただ、今のところ在宅勤務などをしていても
私は不自由を感じていません。
　
このようなマンションは、時々他でも見かけます。
詳しくは、モデルルームのマンション販売会社へ聞いて下さい。
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- 2
3829 匿名さん 2021/11/16 03:59:26
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>>3827 匿名さん
テレワークはコロナ禍で必要に迫られたものですから。
最初売り出し当時他のマンションも見ていましたが、特別ここが弱いと思わなかったので、他で見ていたマンションも同じようなスペックだったと思います。
住民の方がほぼ埋まった状態で不都合なくテレワークや映像を見られているようですから問題ないのでは。
不都合があれば別で光の契約もできるようですし。
今後もっとネット環境の高速化が求められるようになれば1Gでもダメでしょうし、その時にはネット環境の改善はマンション全体の課題として対応されていくでしょう。
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- 5
3830 マンション掲示板さん 2021/11/16 10:08:29
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要するに初期契約をケチった結果ということでしょうか。
ネット通信の大容量化でいずれどこのマンションも回線更新は必要かもしれませんが、こちらはすでに一世代前の容量なので、一世代早く更新が必要ですね。
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- 1
3831 匿名さん 2021/11/16 10:50:36
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ネット容量がマンション選択で優先順位が高い方は、他の物件へどうぞ・・・
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- 2
3832 マンション検討中さん 2021/11/16 11:05:52
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>>3831 匿名さん
全くですね。
正直そんなことでチクチク嫌味を書込むとは、、、
住民から不満があれば変わるでしょ。
もうこの話題は続けても意味ありません。
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3833 通りがかりさん 2021/11/16 11:06:55
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>>3830 マンション掲示板さん
同時期のシティテラス桃山台も100Mだったと思いますよ。今売っているシティタワーとかも。
- 非表示
- 3
3834 匿名さん 2021/11/16 11:09:46
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>>3832 マンション検討中さん
同感です。
ここはもう残り少ないというのに、何を粘着してるんだか。
ネット最優先なら他の物件へ。
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- 5
3835 匿名さん 2021/11/16 11:35:46
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都合が悪くなるといつもこのパターンですね。
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3836 匿名さん 2021/11/16 16:30:22
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理事会に意見すればいいんですよ。
それか他の光回線を契約すればいいのでは。
テレワークなら会社から回線費用出るでしょ。
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- 3
3837 住民の一人 2021/11/16 22:58:28
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管理組合としてネットワーク会社変更するのは総会で方針が決めれば、
変更による初期の設備工事などは新しいネットワーク会社側負担で実施するので
住民側の設備費用負担無く変更できます。
ネットワークはある程度年月が経てば技術革新が激しい分野なので
設備更新は必要ですので、そのときに考えれば良いと私は考えています。
現在ネットを使用して不自由してないので

何か劣る点をアピールしたい方は、どの物件でもいます。
全てに優れた物件は価格が高くて買えませんので、それぞれの世帯で優先順位が
高い点が備えた物件を買えば良いと思います。
その意味で、すぐに回線容量が高いことが必須な方は検討候補として
ここを外すのが妥当な判断だと思います。
その前に、実際にモデルルームで販売会社の方のPCなどで実際に自分で
どの程度なのかを試すことをおすすめします。
回線容量が大きい設備を備えていても、実際は遅いことはいろいろな要因で
世の中でよくあります。
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- 2
3838 マンション検討中さん 2021/11/17 02:32:24
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北摂地域はかなり見学に行きましたが、値段、立地、住環境、広さを比較しても、正直ここの物件以外はどこも微妙ですね。ここか賃貸かの2択です。買うならA棟で考えてますが、正直ネット環境で色々言ってる人は来ないで欲しいです。今週末で決めようかと思います。
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3839 匿名さん 2021/11/17 03:22:53
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実速80Mbpsくらいならスマホの4G回線でもそれくらいでますので、お手持ちのPCにテザリングして体感したらわかるかもですね。
まぁその速度でも厳しいのは、オンラインゲーマーくらいですかね。
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- 1
3840 マンション掲示板さん 2021/11/17 03:34:52
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ここの物件はいいと思うけど、経過年数は微妙だけどね。
東京とは平均年収違うから、北摂の物件が苦戦するのは仕方ないとは思う。
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- 2
3841 マンション検討中さん 2021/11/17 04:19:14
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>>3839 匿名さん

なるほど。
このクレーマーはゲーマーか。
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- 2
3842 マンション検討中さん 2021/11/17 05:59:44
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築年数経ってる分、値引き前提で考えると
この条件で価格としては非常に魅力的です。
北千里や千里丘の坂道だらけの場所からすると
住みやすいような気がしてます。
正直あの坂道はベビーカー無理です。
だからこの条件で駅まで坂道なく通えるのは素晴らしいですね。
エキスポシティまで平日は無料バスも出てるみたいで、価値としては高いのかな。
ひとつ言えば正面の景色が気になりますが
普段カーテン閉めてたらあんま気にしないかな、、、
悩みますねー。
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- 7
3843 匿名さん 2021/11/17 12:09:30
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>>3841 マンション検討中さん

株のトレーダーかもしれませんよ。
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- 1
3844 名無しさん 2021/11/17 14:26:41
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1％見直しは来そうですね。
さあラストスパート。
https://www.yomiuri.co.jp/?from=yh
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3845 匿名さん 2021/11/17 22:39:56
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契約は11月まででしたよね？駆け込み需要すごそうですね
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- 2
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3846 マンション検討中さん 2021/11/17 23:19:56
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>>3845 匿名さん
きっとこの波が終わると、相場崩れるから
±0だと思うけど。
- 非表示
- 1
3847 検討板ユーザーさん 2021/11/18 02:08:05
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>>3841 マンション検討中さん
VPN接続して在宅ワークする場合は100Mだと厳しいです。

ただインターネット環境は、マンション構造や立地などと異なり、手軽に改善可能な部分だと思いますので、それほど気にする必要はないように思います。
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- 2
3848 通りがかり 2021/11/18 08:38:43
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>>3846 マンション検討中さん
未来のことは誰にも分かりませんが、今後数年は相場が崩れる要因があまりないと思うのですが。
- 非表示
- 2
3849 匿名さん 2021/11/18 10:48:19
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住人です。VPN接続で在宅ワークしてますが、Teamsやzoomの会議も問題ないですよ。
VPNで繋がりにくいという方は、勤務先の会社の回線に余裕がない可能性もあるのではと思います。
- 非表示
- 2
3850 匿名さん 2021/11/18 12:53:29
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>>3849 匿名さん

そうでもない。
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- 1
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入居者・契約者クチコミ2023-01-30 12:20:13

ま(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・4LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしているし設備もしっかりしたものがそろっている　駐車場が機械式なので出し入れに時間がかかるところは少し不便　


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュサービスがあり宅急便の取り次ぎなどをやってもらえる　コミュニティスペースがあり子どもが遊んだり住民同士の集い等に活用できる


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが等が入る商店街が徒歩圏内にありなんでもそろえることができる 少しだが飲食店もはいっている　学校も保育園も徒歩圏内にあり教育環境はよい


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から徒歩6分で都心部までのアクセスがよい　空港までのアクセスがよい　高速道路までのアクセスもよい　 バスも一通り通っているので便利だ


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩道が広く歩きやすい　駅前を含め自宅マンション近辺は高低差があまりなく歩きやすいし自転車等にのっても運転しやすい　治安はよい


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望良好で目前に広い公園があり日当たりもよく駅から徒歩圏内にあり商店街もあり生活に困ることはなく静かで穏やかな生活をおくることができる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場なので出し入れに時間がかかるのとメンテナンスに費用がかかること 修繕工事や管理費など多少の費用は覚悟している


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番）
交通	阪急千里線「南千里」駅徒歩6分（改札口より）北大阪急行電鉄「桃山台」駅バス6分「南千里」バス停から徒歩6分（南改札口より）
種別	新築マンション
総戸数	330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4490万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

	大阪府茨木市天王２-252-3
	2900万円台～4900万円台（予定）
	1LDK・2LDK
	30.05m²～43.66m²
	総戸数 53戸

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	3900万円台～6700万円台（予定）
	3LDK
	63.22m²
	総戸数 72戸

ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

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ザ・パークハウス南千里アリーナ