マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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3761
匿名さん
イオン南千里の跡地施設に西松屋とダイソーが入るようですね。
子供がいるので、徒歩圏内に西松屋が出来るのは助かります。
あとダイソーも、広い店舗だといいのですが、駅前のキャンドゥは狭いので。。
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3762
マンション比較中さん
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3763
マンション検討中さん
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3764
匿名さん
もう残り少ないんですね。
ここにきて、すごい売れてますね！
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3765
匿名さん
>>3651 購入経験者さん
千里中央のパークホームズは完売したみたいですね
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3766
匿名さん
完売もそろそろでしょうか？
イオン跡地も来月には色んなお店が開店するようですし、楽しみです。
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3767
マンション比較中さん
成約戸数300戸突破したようなので、完売までもう少しですかね。
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3768
匿名さん
早く完売して欲しいですね。
イオン跡地にニトリ(デコホーム)が入るようで、嬉しいです。
飲食店は何が入るのかなー？
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3769
マンション比較中さん
>>3768 匿名さん
トナリエ南千里アネックスですね。
楽しみですね。
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3770
eマンションさん
無印良品も入るみたいですね。
フードコートとかもできて欲しいですね。
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3771
匿名さん
大型店ばかりですね
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3772
匿名さん
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3773
マンション検討中さん
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3774
匿名さん
南千里界隈のマンション、
価値が上がりそうですね。
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3775
匿名さん
南千里に無印良品が出来るなんて嬉し過ぎる！
売り場が広めだといいなー
オープンが楽しみ！
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3776
匿名さん
ニトリ デコホームも嬉しいです。
あちこち行かずに済みますね！
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3777
匿名さん
週末はいつもエキスポシティ行って買い物してましたが、近場で無印、ニトリ、100均にスーパー、子供服も買えるって最高！
ファミリーにはめっちゃいいですね！
益々南千里が好きになりました。
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3778
マンション検討中さん
テレワークで入居検討しているのですが、ネット回線はいかがなもんなのでしょうか？
1Gではなく100Mときいて不安になってます
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3779
匿名さん
回線速度(ベストエフォード)は100Mbpsですので早くはありませんが、普通に使うには不満はない程度ですね。
あなたが、ゲーマーやIT技術者なら不満かもしれませんが、テレワーク程度なら
大丈夫かな～
そもそもテレワーク勤務なら、もっと郊外の物件でも良いのでは・・・
モデルルーム又は販売事務所で、販売会社の担当者の方のPCなどで実感して
確認みれば良いと思いますよ。
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3780
評判気になるさん
>>3779 匿名さん
ベストエフォート100Mbpsって今時聞かないです。。
単に事務作業だけのテレワークならまだしも、Web会議があるテレワークだと厳しいのでは。
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3781
匿名さん
>>3780 評判気になるさん
Web会議程度ならむしろ充分。
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3782
名無しさん
今の状況でオンライン商談を募集しているなら問題ないのでは？
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3783
匿名さん
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3784
検討板ユーザーさん
100Mbpsって聞かないですね。
実行速度だといくらでしょうかね。
有線の意味が…
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3785
マンション掲示板さん
>>3784 検討板ユーザーさん
建物は完成済なので、販売の方に言って現地で自分で確かめるのが１番。
高い買い物ですからね。
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3786
検討板ユーザーさん
>>3785 マンション掲示板さん
確かめるも何もスペック上劣るのは事実なので、そこはデメリットと把握した上でと思っています。
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3787
住民さん
>>3786 検討板ユーザーさん
テレワークしてますが、web会議も安定してます。
タブレットやスマホでオンラインコンサート等映像を見たりネットフリックス他TVで見ますが今のところは不都合ありません。入居前は光を契約してましたが、比べて遅いとかストレスは感じてません。
参考まで。
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3788
匿名さん
どのようなテレワークをするのかでしょう
自分で現地で調べて確かめて納得してから 購入を決める
これが基本でしょう
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3789
匿名さん
テレワークなら、もっと郊外の物件を購入して
その分面積が広い「テレワーク用部屋」を確保するのも良いと思いますよ
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3790
匿名さん
>>3789 匿名さん
テレワークといっても週に1回か2回出勤しないといけない企業もあるんですよ
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3791
評判気になるさん
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3792
匿名さん
基本、全てテレワークでO.K.の会社もありますので・・・
日本は広いですよ
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3793
通りがかりさん
住人ですが、参考までにキャプチャ貼っておきます。SEなのでほぼ毎日テレワークしてますが、困ったことはないですね。ビデオ会議も問題ありません。
住人が増えたら回線混むかなと懸念してましたが、今のところ問題なしです。
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3794
通りすがりさん
>>3792 匿名さん
子供の通学や、親が転職する可能性も考慮して、通える範囲に家を買う人も多いと思います。
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3795
匿名さん
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3796
匿名さん
日本の会社を全て知ってるわけでもなし。
適当なこと言うのは止めましょう。
とりあえず住んでて、遅いと思ったことはないですね。
そこまで心配されるほどでもないのでは？
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3797
匿名さん
トナリエ南千里アネックス
正面入り口の右手が無印良品っぽい。
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3798
匿名さん
>>3797 匿名さん
11月26日がオープン日らしいですね。
早く行きたいです。
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3799
検討板ユーザーさん
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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3800
匿名さん
やっと9割販売完了です。残り1割になると、買いたいと思った時には買えないリスクがでてくるため、多少売れるかな？
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3801
匿名さん
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3802
匿名さん
南千里アリーナの南西側敷地の「UR」の「南側の棟」が完成したので、
信号を渡らずに駅まで行くことが出来ます。
アリーナの玄関を出て、駐輪場の方へ左方向に行き
UR敷地内の「新築URの建物と自走式駐車場の間」を通り
陸橋を渡れば、そのまま駅まで行けます。
信号待ちが不要なので、少し早いかな・・・
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3803
匿名さん
>>3802 匿名さん
情報ありがとうございます。
細かい話ですが、URの住民以外も通り抜けしていいのでしょうか？
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3804
匿名さん
アリーナの敷地の中で、「一番北側の通路」と「南西端からA棟までの通路」は、
アリーナ住民外も自由に通っています。 構造的にも通れます。
お隣の「大阪府営敷地」内通路や道路は、府営住民以外の方(アリーナ住民含む)も
通っています。 構造的にも通れます。
「UR敷地」内についても、事実上誰もが通れる構造になっていますので
通れます。 UR建物内にはオートロックで外部者は入れませんが・・・
URの事務所が陸橋のすぐ南東側の建物にあるので、訪ねて質問して下さい。
私は、「部外者通行禁止」にできませんしお互い様だと思いますが
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3805
匿名さん
>>3804 匿名さん
吹田市の高野台の再生指針では団地内の宅地内動線は建替後も機能を保全し新たな整備計画により更なる歩行者ネットワーク化を推進することと示されています。方針案のマップにも陸橋を渡ったURの敷地から近隣センターまで公園を貫いてルートが示されているので、通行できるとおもいます。
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3806
匿名さん
階段を上がるのではなくベビーカーなどを押して南千里駅まで到達できる動線が
確保されています。
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3807
通りがかりさん
トナリエのプレスリリースがでていましたが、無印は春に2階で日本最大級の店舗面積でオープンするみたいです。それまでは１階に仮設店舗らしいです。２階が全て無印なんて、どんな品揃えになるんでしょうね。
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3808
マンション検討中さん
>>3807 通りがかりさん
日本最大級の無印良品って楽しみ過ぎるんですが！
エキスポシティでも結構広いのに。
出来れば無印カフェも出来て欲しいです。
飲食店の情報があまりないのですが、入らないのかな？
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3809
検討板ユーザーさん
>>3784 検討板ユーザーさん
今時新築マンションで1G回線導入無しは流石にびっくりですね...
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3810
匿名さん
>>3807 通りがかりさん
そんなんできたら入り浸りそうw無印良品大好きだから嬉しすぎる
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