マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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3742
匿名さん
２階、３階ぐらいしか残ってないんでしょうか。
Ａ棟なら上の階まだありますか。
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3743
匿名さん
少し前に見に行かせていただきましたが、
残っていた７５㎡までのお部屋は、洗面室の扉を閉めないと洗面室の中の収納スペースの扉が開けることが出来なくて残念でした。
７８㎡以上でしたら洗面室が引き戸のタイプでした。
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3744
匿名さん
>>3743 匿名さん
開き戸も引き戸も広さは関係ないはずなのに、何ででしょうね？
あの間取りにすると、どうしても洗面所が手前になってしまい、そうなると開き戸しか選択がないのでしょうが。
まあ、私はそこまでデメリットには感じられなかったので購入を検討中です。
駅近等もありますが、洋室もアウトポールなのは今はなかなか無いですから。
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3745
匿名さん
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3746
匿名さん
>>3745 匿名さん
できれば引き戸でリネン戸と干渉しないのが理想ですが、この物件は寝室がアウトポールなので間取り上仕方がなかったのかもしれませんね。アウトポールは部屋の使い勝手がいいのが良いですね。同じ畳数でもベットや棚を置きやすいですし。リネン戸はタオル類を収納するのが主だと思うのでさほど出し入れはしませんし、お風呂の時にリネン戸を開け閉めする時はそもそも扉を閉めているので、私も許容範囲かと思いました。
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3747
匿名さん
>>3745 匿名さん
洗濯パンに引き込む引戸は掃除大変やで。
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3748
匿名さん
>>3746 匿名さん
リネン庫に洗濯したものを入れるときは戸を開けっぱなしで入れたいから、そこは不便。
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3749
マンション検討中さん
私も6月に見に行った時は、ほぼA棟ですが100戸以上残ってるって聞きました。
なので、残り20戸しかないのなら急に売れたんですね。
マンションビューだけど一割引になれば検討の余地あったのですが、
その感じだと6%以上のお値下げは無さそうですね。
残念です。
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3750
匿名さん
>>3749 マンション検討中さん
千里ニュータウンエリア 2021年度上半期 成約戸数 No.１
と公式に掲載されるくらい急に売れたんでしょうね。
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3751
マンション検討中さん
千里ニュータウンエリア、、、大阪でもなく北摂でもなく、かなり絞られますね。
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3752
マンション比較中さん
>>3751 マンション検討中さん
シエリアシティ千里山や茨木ICO CITYを除外すれば、４月以降にある程度の戸数を提供できて需要がある物件は限られますよね。
それでも売り上げが急に伸びたことには間違いないですが。
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3753
匿名さん
一部の間取りの洗面室の扉は開き戸なんですか？
開閉式は洗濯機の搬入にも苦労しますし、家事で出入りするにも引き戸タイプに統一すべきだと思いますが、どうしてそのような仕様にしたのでしょうか？
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3754
匿名さん
>>3753 匿名さん
すでに建物は完成していますので 無駄な質問だと思いますよ
引き戸が必須の方は 別物件を探すか 改修工事ですね
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3755
匿名さん
扉が大きいのか洗濯機が小さいのかわかりませんが、(パナソニックのドラム式洗濯機です)なんなく入りましたよ。
掃除がしやすいのは開き戸です。
賃貸の時は引き戸でしたが、洗濯機横の引き戸なんて、ズボラは掃除する気起きません。
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3756
匿名さん
>>3753 匿名さん
開き戸プランは、引き戸にすると、洗面カウンターにめり込む形の引き戸になるから、納まり的に開き戸にしたのかなと。
洗面所ってお風呂に入るとき以外は開けっぱなし派が多いので、ホントは引き戸の方がいいんだけどね。
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3757
匿名さん
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3758
匿名さん
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3759
匿名さん
引き戸がいいなら、引き戸の部屋あるんだからそこを選べばいいこと。
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3760
匿名さん
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3761
匿名さん
イオン南千里の跡地施設に西松屋とダイソーが入るようですね。
子供がいるので、徒歩圏内に西松屋が出来るのは助かります。
あとダイソーも、広い店舗だといいのですが、駅前のキャンドゥは狭いので。。
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3762
マンション比較中さん
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3763
マンション検討中さん
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3764
匿名さん
もう残り少ないんですね。
ここにきて、すごい売れてますね！
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3765
匿名さん
>>3651 購入経験者さん
千里中央のパークホームズは完売したみたいですね
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3766
匿名さん
完売もそろそろでしょうか？
イオン跡地も来月には色んなお店が開店するようですし、楽しみです。
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3767
マンション比較中さん
成約戸数300戸突破したようなので、完売までもう少しですかね。
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3768
匿名さん
早く完売して欲しいですね。
イオン跡地にニトリ(デコホーム)が入るようで、嬉しいです。
飲食店は何が入るのかなー？
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3769
マンション比較中さん
>>3768 匿名さん
トナリエ南千里アネックスですね。
楽しみですね。
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3770
eマンションさん
無印良品も入るみたいですね。
フードコートとかもできて欲しいですね。
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3771
匿名さん
大型店ばかりですね
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3772
匿名さん
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3773
マンション検討中さん
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3774
匿名さん
南千里界隈のマンション、
価値が上がりそうですね。
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3775
匿名さん
南千里に無印良品が出来るなんて嬉し過ぎる！
売り場が広めだといいなー
オープンが楽しみ！
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3776
匿名さん
ニトリ デコホームも嬉しいです。
あちこち行かずに済みますね！
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3777
匿名さん
週末はいつもエキスポシティ行って買い物してましたが、近場で無印、ニトリ、100均にスーパー、子供服も買えるって最高！
ファミリーにはめっちゃいいですね！
益々南千里が好きになりました。
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3778
マンション検討中さん
テレワークで入居検討しているのですが、ネット回線はいかがなもんなのでしょうか？
1Gではなく100Mときいて不安になってます
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3779
匿名さん
回線速度(ベストエフォード)は100Mbpsですので早くはありませんが、普通に使うには不満はない程度ですね。
あなたが、ゲーマーやIT技術者なら不満かもしれませんが、テレワーク程度なら
大丈夫かな～
そもそもテレワーク勤務なら、もっと郊外の物件でも良いのでは・・・
モデルルーム又は販売事務所で、販売会社の担当者の方のPCなどで実感して
確認みれば良いと思いますよ。
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3780
評判気になるさん
>>3779 匿名さん
ベストエフォート100Mbpsって今時聞かないです。。
単に事務作業だけのテレワークならまだしも、Web会議があるテレワークだと厳しいのでは。
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3781
匿名さん
>>3780 評判気になるさん
Web会議程度ならむしろ充分。
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3782
名無しさん
今の状況でオンライン商談を募集しているなら問題ないのでは？
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3783
匿名さん
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3784
検討板ユーザーさん
100Mbpsって聞かないですね。
実行速度だといくらでしょうかね。
有線の意味が…
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3785
マンション掲示板さん
>>3784 検討板ユーザーさん
建物は完成済なので、販売の方に言って現地で自分で確かめるのが１番。
高い買い物ですからね。
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3786
検討板ユーザーさん
>>3785 マンション掲示板さん
確かめるも何もスペック上劣るのは事実なので、そこはデメリットと把握した上でと思っています。
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3787
住民さん
>>3786 検討板ユーザーさん
テレワークしてますが、web会議も安定してます。
タブレットやスマホでオンラインコンサート等映像を見たりネットフリックス他TVで見ますが今のところは不都合ありません。入居前は光を契約してましたが、比べて遅いとかストレスは感じてません。
参考まで。
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3788
匿名さん
どのようなテレワークをするのかでしょう
自分で現地で調べて確かめて納得してから 購入を決める
これが基本でしょう
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3789
匿名さん
テレワークなら、もっと郊外の物件を購入して
その分面積が広い「テレワーク用部屋」を確保するのも良いと思いますよ
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3790
匿名さん
>>3789 匿名さん
テレワークといっても週に1回か2回出勤しないといけない企業もあるんですよ
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3791
評判気になるさん
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