ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>3700 マンション検討中さん

購入を検討していたのはA棟ですか？
今南千里は競合の新築マンションがないのでこのマンションにとっては追い風ですよね。
既に新築のアフターサービス期間2年が過ぎているので積極的な値下げ攻勢はあったのでしょうか？

お値下げの提案はありましたが、ほんの数%です。
畳の変色と床の軋み、細かい傷があったのと、
15%位下がるだろうと思って見てたので
すぐに決めれませんでした。
中古扱いなので仕方ないですよね。
低層階E棟です。

>>3703 マンション検討中さん

かなり強気ですね。E塔で低層だと公園から近すぎですね。公園ビューは良いんですけどね。数％なら新築当初に購入したほうが良かったと後々思うでしょうね。

E棟側は木が多いので、まさに木の目の前でした。
そうですよね、新築当初に買っていたら、値下げ分とほぼ同額のローンを払い終わってたなという感じであまりお得感がなかったのです。
それでも売り切れたので、決めるなら早めがいいんでしょうね。

南千里中は評判いいよね

2020年度高野台小学校の人数がネットで見れるのですが(一学年37人?51人)
今も変わらない感じでしょうか。
一学年1?2クラスってことですよね。
かなり少ないですね。。。
この人数だと係の仕事も毎年しないといけないのかなとか、子供が馴染めなかった時はきついかなとか心配です、、。

>>3707 マンション検討中さん

係の仕事はクラス数によるので、クラス数が少ないなら係の人数も少ないですよね

2クラスは確保されますよ
少人数でアットホームで校風で不登校の子も近隣小より少ないそうと聞きました
ただ活発な子でしたら、少人数なので物足りないといった事は起こりうるかもしれないですよね
おっとりした子や真面目で優しい子には向いていると思います

幼稚園でもマンモス校と小規模園とで雰囲気が違いますが、それと似てる気がします
ご家庭の方針や性格と合わせるといいのではないでしょうか

小学校の生徒数は少しずつ増えて行くのではないでしょうか。
西側のURの建て替えもありますし、４丁目の府営跡地に戸建の計画もありますので。

>>3708 匿名さん

何でも出来る子もヒーローみたいにチヤホヤされて育つからいい環境だと思うけど｢もっとハイレベルな子達の中で育てたい｣ような教育ママから見たらもの足りなさそう。価値観による。

>>3710 匿名さん
過疎の街の小規模校ではないし、比較的に裕福と思われるニュータウンの邸宅街も校区内なので、物足りない教育ママなんているのかな。習い事とかは周辺校区の子供と切磋琢磨するし。
よく言われている幼稚園の教育系の子も伸び伸び系でも小学校に入ってしまえば育ちの違いは見られないのと同じでは？まして同じ吹田市なんだからカリキュラムは同じ。教育熱心とかのびのびとかイメージでしかないのでは？

2020年度、1年生4年生が39人だったのですが、
それでも2クラスですか？
1クラス20人もいないことになりので、ちょっと寂しい感じですね。

>>3711 検討板ユーザーさん

ここじゃ物足りない教育ママは探せばたくさんいるよ。
あなたの周りや南千里にはいないから出会わないだけだと思う。
世の中いろんな人がいて、中受を見越して千里中央でも心配で(千里中央の塾では超難関コースがないらしい)西宮で物件探しをしている人だっている。

私も南千里でのびのび過ごせたら充分だと思う派だけど、南千里の教育環境が無理だと思う教育ママにだって信念があるんだろうし否定はしないよ。価値観にあったところを選べばいいだけ。

>>3712 マンション検討中さん

今は1クラス35人以下にしないといけなくなりました。先生の負担を減らすことと、もっと1人の生徒に割く時間を増やすことが目的です。
クラスメイトが少なくて寂しいととるか、先生の目が行き届いて良いと考えるか、その辺りも価値観じゃないでしょうか。一長一短ですよね。

>>3713 匿名さん
千里中央じゃない南千里でも中学受験組けっこういるんですよ。出会わないどころかクラスにも何人もいるので。
千里中央は灘や甲陽のコースはなくても星光や西大和のコースはあるし、6年生は志望校別の各校舎に特訓に出かけます。各塾の千里中央校はかなりの人数です。
西宮など阪神間が何故私立受験が多いのかというのは、灘甲陽といった最難関があるだけではなくて、公立が総合選抜の時代がありレベルが下がっていて私立に逃げていたという側面があるんです。その点大阪は公立高がかなり頑張っているのと、北摂地域は学校が落ち着いていて荒れていなかったので、わざわざ中学受験しなくてもよいという雰囲気が以前はあったということです。でも今は思った以上に中学受験してますよ。

>>3713 匿名さん

3711さんの意見は、吹田市内のマンモス校と比べての意見でしょう。なぜにいきなり中学受験の話題になるの？

>>3715 匿名さん

だからその｢最初から灘や甲陽目指すような人｣からしたら南千里じゃ不満ということだよ。そういう人は｢中受する人がクラスに割といる｣レベルでは物足りないらしい。
再度言うけど、私も南千里ぐらいで充分だと思う。習い事が少ないとも思わない。
でも人によっては徒歩圏にいくつも習い事の選択肢がないと不満らしい。こればかりは価値観だよ。

>>3715 匿名さん

阪神間の話とかどうでもよくない？トピずれすぎでしょ

>>3715 匿名さん

思った以上に中学受験組いますかね？確かにクラスに数人いますが多くはないと思います
マンモス校の方が人数も多いし塾でも固まるんで競争意識が高い子にはマンモス校の方が向いてると思います
高野台はのんびりした子が多いです
子供の性格に合わせるといいかと

>>3719 住民さん

割合的には同じくらいですよ。

>>3717 匿名さん

受験生の親として一言、
実は小学校にはそれほど期待はしていない。むしろ塾のジャマにならないようにほどほどで結構。競争相手は塾にたくさんいるので。
小学校はむしろ息抜きのような感じかなあ。

のびのびしたい人には向いてる小学校ってことですね

>>3721 匿名さん
南千里住みで受験生のいる教育ママさん？
子供の競合相手は塾に求め、小学校は息抜き、ってすごい考えだな。親として意識高いわー。尊敬。

ただマンション掲示板としてはさすがに話題がズレてるので慎んでくださいな。

>>3719 住民さん
デリケートな問題なんで、おおっぴらにしてないだけでする予定にしてる子もいると思う。
いざ、残念でも公立でトップ校を目指す手もあるし。
中学受験の勉強と小学校の勉強は別物だし、学校が息抜きの場になるってのはあると思う。学校では広い校庭でのびのび遊んで、家では切り替えて勉強っていうのも理に叶っているかもね。

中受組多くはないよね
塾いくと本当に少数派だし
おおっぴらにしてない、デリケートな問題、ってなるぐらい
でもそれがここの良いところだと思う

中受多いところだとそれが普通だからそんなこと隠さないし、お互い分かってるからどこ志望してるとかも話さない
中受が普通って感じ

>>3723 匿名さん

いやホント塾の勉強が大変なんですよ。学校の勉強とは別モン。
意識高いとかではなく、現実的な生活での感想。

>>3725 住民さん
おおっぴらにしてない、デリケートな問題なのに、なぜ少ないって分かるの？

この人本当にここの住人？上から目線で教育論語って嫌な感じ...
なりすましアンチな気がする
そんなガツガツした人見たことないけどな

今回の学校塾の過熱とか前のアルコーブにベビーか置いて当然みたいな主張とか
このスレ全般を通して、ここの若いお母さんちょっと恐いわ～って感じ

>>3729 匿名さん

こういう投稿が一番恐い。

>>3730 匿名さん

意地悪だよね。もしくはすべてなりすましアンチか。
中受だの塾だの熱心な人はいたとしてもごく一部。この辺りは校区がいいわけでもないし(悪くもなく平和)、皆さん穏やかに過ごしてます。
物足りないととるか、穏やかで平和ととるか、それは各々で決めることでしょうね。

>>3731 近隣住民さん
スルーするのが一番

>>3731 近隣住民さん

熱心な人がごく一部とか不確定なことを想像で断定するから、ややこしくなるのですよ。

中受は熱心な親が子供に最難関を目指させる為にさせるだけじゃないしね。大学付属は中学で入るのが1番簡単だから先に入ってのびのびクラブしとこうとか、中学内申取れないかもしれないからどうせ受験するなら先にしとこうとかそういう側面あるから。
吹田北部なら緑多くて大きな公園あってこの環境を好んで住む人が多いし、どこの校区もマンション、団地、戸建てと混ざってるから似たりよったりでしょ。中受で抜けるのは隔年で変動はあってもどこも同じような割合だと思う。

残り20部屋ぐらいでした！
なにはともあれ、あともう2ヶ月もあれば完売です！

全体の7割売れているって言ってました！
もうすぐ完売ですね。

>>3734 マンコミュファンさん

吹田って校区によって平均点に差はある方じゃないですか
府営がなくてほぼ分譲マンションみたいな千里丘中のような校区もあれば、どことは言いませんがちょっと荒れてる校区もあるし
どこも似たり寄ったりではないと思いますよ

中受どうこうより、大規模か小規模かの違いの方が子供には影響あるみたいですね

>>3736 マンション検討中さん
7割は嘘です！9割以上進んでましたよ！あと20部屋！

>>3737 匿名さん
吹田北部って書いてありますよ。
団地も高齢者してて、子供はあまりいないみたいですね。

>>3738 名無しさん
7割は営業さんから直接聞いたのですが。。。
ひと月で2割以上売れたってことですよね。
すごい売れ行きですね！！
気になる部屋があったのですが、もうないのかな。
残り20戸はほぼA棟かと思いますが、まだいい部屋ありますか？

>>3740 マンション検討中さん
A棟の7割ということだと思いますよ。1ヶ月前ならB-E棟はほぼ埋まってましたから。A棟のモデルルームを追加して大々的に売り出して1ヶ月くらいでしょうか。それでもずいぶんと埋まりましたね。

２階、３階ぐらいしか残ってないんでしょうか。
Ａ棟なら上の階まだありますか。

少し前に見に行かせていただきましたが、
残っていた７５㎡までのお部屋は、洗面室の扉を閉めないと洗面室の中の収納スペースの扉が開けることが出来なくて残念でした。
７８㎡以上でしたら洗面室が引き戸のタイプでした。

>>3743 匿名さん
開き戸も引き戸も広さは関係ないはずなのに、何ででしょうね？
あの間取りにすると、どうしても洗面所が手前になってしまい、そうなると開き戸しか選択がないのでしょうが。
まあ、私はそこまでデメリットには感じられなかったので購入を検討中です。
駅近等もありますが、洋室もアウトポールなのは今はなかなか無いですから。

掃除がしやすいのは引き戸の方ですよ。

>>3745 匿名さん
できれば引き戸でリネン戸と干渉しないのが理想ですが、この物件は寝室がアウトポールなので間取り上仕方がなかったのかもしれませんね。アウトポールは部屋の使い勝手がいいのが良いですね。同じ畳数でもベットや棚を置きやすいですし。リネン戸はタオル類を収納するのが主だと思うのでさほど出し入れはしませんし、お風呂の時にリネン戸を開け閉めする時はそもそも扉を閉めているので、私も許容範囲かと思いました。

>>3745 匿名さん

洗濯パンに引き込む引戸は掃除大変やで。

>>3746 匿名さん

リネン庫に洗濯したものを入れるときは戸を開けっぱなしで入れたいから、そこは不便。

私も6月に見に行った時は、ほぼA棟ですが100戸以上残ってるって聞きました。
なので、残り20戸しかないのなら急に売れたんですね。
マンションビューだけど一割引になれば検討の余地あったのですが、
その感じだと6%以上のお値下げは無さそうですね。
残念です。

>>3749 マンション検討中さん
千里ニュータウンエリア 2021年度上半期　成約戸数　No.１
と公式に掲載されるくらい急に売れたんでしょうね。

千里ニュータウンエリア、、、大阪でもなく北摂でもなく、かなり絞られますね。

>>3751 マンション検討中さん
シエリアシティ千里山や茨木ICO CITYを除外すれば、４月以降にある程度の戸数を提供できて需要がある物件は限られますよね。
それでも売り上げが急に伸びたことには間違いないですが。

一部の間取りの洗面室の扉は開き戸なんですか？
開閉式は洗濯機の搬入にも苦労しますし、家事で出入りするにも引き戸タイプに統一すべきだと思いますが、どうしてそのような仕様にしたのでしょうか？

>>3753 匿名さん
すでに建物は完成していますので　無駄な質問だと思いますよ
引き戸が必須の方は　別物件を探すか　改修工事ですね

扉が大きいのか洗濯機が小さいのかわかりませんが、(パナソニックのドラム式洗濯機です)なんなく入りましたよ。
掃除がしやすいのは開き戸です。
賃貸の時は引き戸でしたが、洗濯機横の引き戸なんて、ズボラは掃除する気起きません。

>>3753 匿名さん

開き戸プランは、引き戸にすると、洗面カウンターにめり込む形の引き戸になるから、納まり的に開き戸にしたのかなと。
洗面所ってお風呂に入るとき以外は開けっぱなし派が多いので、ホントは引き戸の方がいいんだけどね。

引き戸の方がコストがかかります。

>>3757 匿名さん

今はそうでもない。

引き戸がいいなら、引き戸の部屋あるんだからそこを選べばいいこと。

>>3759 匿名さん

優先順位。

イオン南千里の跡地施設に西松屋とダイソーが入るようですね。
子供がいるので、徒歩圏内に西松屋が出来るのは助かります。
あとダイソーも、広い店舗だといいのですが、駅前のキャンドゥは狭いので。。

C棟、完売御礼になりましたね。

B棟、D棟、E棟も残り1邸になってますね

もう残り少ないんですね。
ここにきて、すごい売れてますね！

>>3651 購入経験者さん

千里中央のパークホームズは完売したみたいですね

完売もそろそろでしょうか？
イオン跡地も来月には色んなお店が開店するようですし、楽しみです。

成約戸数300戸突破したようなので、完売までもう少しですかね。

早く完売して欲しいですね。
イオン跡地にニトリ(デコホーム)が入るようで、嬉しいです。
飲食店は何が入るのかなー？

>>3768 匿名さん
トナリエ南千里アネックスですね。
楽しみですね。

無印良品も入るみたいですね。
フードコートとかもできて欲しいですね。

大型店ばかりですね

>>3771 匿名さん
嬉しいですね！

今おおよそ何邸残ってるのでしょうか？

南千里界隈のマンション、
価値が上がりそうですね。

南千里に無印良品が出来るなんて嬉し過ぎる！
売り場が広めだといいなー
オープンが楽しみ！

ニトリ デコホームも嬉しいです。
あちこち行かずに済みますね！

週末はいつもエキスポシティ行って買い物してましたが、近場で無印、ニトリ、100均にスーパー、子供服も買えるって最高！
ファミリーにはめっちゃいいですね！
益々南千里が好きになりました。

テレワークで入居検討しているのですが、ネット回線はいかがなもんなのでしょうか？
1Gではなく100Mときいて不安になってます

回線速度(ベストエフォード)は100Mbpsですので早くはありませんが、普通に使うには不満はない程度ですね。
あなたが、ゲーマーやIT技術者なら不満かもしれませんが、テレワーク程度なら
大丈夫かな～
そもそもテレワーク勤務なら、もっと郊外の物件でも良いのでは・・・

モデルルーム又は販売事務所で、販売会社の担当者の方のPCなどで実感して
確認みれば良いと思いますよ。

>>3779 匿名さん
ベストエフォート100Mbpsって今時聞かないです。。
単に事務作業だけのテレワークならまだしも、Web会議があるテレワークだと厳しいのでは。

>>3780 評判気になるさん

Web会議程度ならむしろ充分。

今の状況でオンライン商談を募集しているなら問題ないのでは？

>>3782 名無しさん

確かに。その通り。

100Mbpsって聞かないですね。
実行速度だといくらでしょうかね。
有線の意味が…

>>3784 検討板ユーザーさん

建物は完成済なので、販売の方に言って現地で自分で確かめるのが１番。
高い買い物ですからね。

>>3785 マンション掲示板さん

確かめるも何もスペック上劣るのは事実なので、そこはデメリットと把握した上でと思っています。

>>3786 検討板ユーザーさん
テレワークしてますが、web会議も安定してます。
タブレットやスマホでオンラインコンサート等映像を見たりネットフリックス他TVで見ますが今のところは不都合ありません。入居前は光を契約してましたが、比べて遅いとかストレスは感じてません。
参考まで。

どのようなテレワークをするのかでしょう

自分で現地で調べて確かめて納得してから　購入を決める
これが基本でしょう

テレワークなら、もっと郊外の物件を購入して
その分面積が広い「テレワーク用部屋」を確保するのも良いと思いますよ

>>3789 匿名さん

テレワークといっても週に1回か2回出勤しないといけない企業もあるんですよ

>>3789 匿名さん
南千里って十分郊外では…

基本、全てテレワークでO.K.の会社もありますので・・・
日本は広いですよ

住人ですが、参考までにキャプチャ貼っておきます。SEなのでほぼ毎日テレワークしてますが、困ったことはないですね。ビデオ会議も問題ありません。
住人が増えたら回線混むかなと懸念してましたが、今のところ問題なしです。

>>3792 匿名さん
子供の通学や、親が転職する可能性も考慮して、通える範囲に家を買う人も多いと思います。

>>3792 匿名さん

残念なからごく僅かなんだよねー。

日本の会社を全て知ってるわけでもなし。
適当なこと言うのは止めましょう。

とりあえず住んでて、遅いと思ったことはないですね。
そこまで心配されるほどでもないのでは？

トナリエ南千里アネックス
正面入り口の右手が無印良品っぽい。

>>3797 匿名さん
11月26日がオープン日らしいですね。
早く行きたいです。

やっと9割販売完了です。残り1割になると、買いたいと思った時には買えないリスクがでてくるため、多少売れるかな？

>>3797 匿名さん

居抜きなんやね