ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

私も虫が大の苦手ですが、それよりも災害があった時が怖くて低層階を選びました。
実家が12階建てのマンションの最上階でしたが、普通にカメムシやらがいたので、低層階でも気にならないかなーと思って購入しました。
低層階でも空が見えて気持ちいいです。

>>3457 匿名さん

虫に触れさせて子育てしたい人なんてそんなにいないと思いますが...

>>3456 住人さん

借景は言い過ぎでしょ笑　現地行ったことありますが、現実はそこまで整備されていない草木が多い公園ですよね。

庭園文化への造詣の深い方からも好まれる物件のようですね。

>>3462 マンション検討中さん
男の子は虫好きな子供多いですよ。虫取り子供の時にしませんでした？カブトムシやクワガタをわざわざ購入するのは興味があるからでは？ゲーム好きで家の中で過ごすよりも、虫取りしたり外で体を動かして遊んで欲しい思っています。女の子だってそうです。

>>3466 eマンションさん

家から離れた近所の公園であればいいと思いますが目の前そんなに良いでしょうか？
虫と言っても蚊とかカメムシとか部屋やベランダに入ってきそうで嫌ですけどね。

>>3462 マンション検討中さん
都会だと確かに少数派なのかもしれませんね。
私は都市部育ちではないのであまり皆さんの参考にならないかもしれませんが、虫遊び、川遊びが日常でした。さすがに朝友達の家に牛乳絞り手伝いに行って取れたての牛乳もらったりするようなことは都市部では難しいですが、虫含め自然との触れ合いの中でしか得られない経験は子供に伝えてあげたいなと思っています。自然相手に工夫することで、勉強とは違う賢さや思いやりも自然と身につくことでしょう。もちろん、都会には都会の良さがあるので、いいとこ取りしたい所です。

>>3469 匿名さん
どんな街でも、夏になると、虫取り網や籠を持った親子を見かけますね。少年時代のようなノスタルジーで私は好きです。

何か虫の話多いけど、そんなに多いかな？
実際住んでて公園前の割にはむしろ意外と出ないと思ってたけど。
蚊とかカメムシなんてどこでも出るよ。
ここよりは緑の少ない地域で育ったり、住んでたけど普通に虫なんか出てた。
それよりも駅からフラットで近く、目の前に立ちはだかるものもない緑の多さ、歩道などの道の広さ、学校の近さでここを選びました。

イオン南千里跡、秋にKOHYOが入ります。
求人入っていたので間違いないです！

>>3471 匿名さん

参考に何階にお住まいなのでしょうか？

>>3473 マンション検討中さん

具体的な階数は控えさせていただきますが、高層階ではありません。

>>3472 通りがかりさん
イオン跡地にイオン系列のスーパーが入るんですね！
ライフと言う噂も聞きましたが、間違いだったようですね。
千里中央のセンリトのようになったら嬉しいです。
専門店やレストランも新しい所が入るのでしょうか？
外観も内装も綺麗になってると良いのですが…

今全体で何割ぐらい入られてるのでしょうか。

>>3476 マンション検討中さん

半分以上は入居されているかと思います

>>3476 マンション検討中さん
正確ではありませんが、8割五分は成約済みのようです。入居されてる割合はわかりません。

>>3478 マンション検討中さん

8割五分！かなり増えましたね
とてもいいマンションだと思うのに、今まで色々と不遇の立場だったと思うので完売して欲しいです
マンションとしてはとてもいいと思いますし、子供がのびのび過ごせそうです
子供の性格的に少人数での小学校が合わないと感じてここを諦めましたが、少人数向きだったらここに住みたかったです！

>>3478 マンション検討中さん

8割五分！GW 前から凄い勢い。
ここほんとにいいマンションですよね。
私は価格に手が届かず断念しましたが、憧れのマンションです。

>>3479 通りがかりさん

入居からかなり時間経ってるのにまだ8割5分と言うことはあまり人気がないのではと思ってます。
自分はそこまでここに魅力が無かったので検討から外れました。

>>3481 匿名さん

そうですね、他にお値打ち物件があったこともあって人気があったとは言いにくいでしょうね
ですが、それらのお値打ち物件がない今は候補となってきてるんでしょうね
今の市場だと他に目ぼしい物件がないので

ここのマンションが発表になった時は、「絶対買う！」って楽しみにしてたけど、値段聞いて「無理だ…」ってなった人が多い印象。
良いマンションなんですがね。

>>3483 匿名さん
以降周辺のマンションもどんどん価格が上がっていった印象ですね。今やここはまだ北摂では価格が抑えられた感じになってる。便利でバランスは良いマンションなんですよね。今後もしばらくマンション価格は上がってしまうのでしょうか。

>>3485 匿名さん
買い手が絞られるということはメリットもデメリットもありますよね
絞られている分、経済的にも恵まれた環境にいる落ち着いた方が多いんでしょう

>>3485 匿名さん

良いマンションなら価格問わず売れますよ。売れないのは総合的に見て他より満足しないマンションだからではないでしょうか。

3486 マンション検討中さん
　おっしゃる通り経済的にも恵まれた環境にいる方が多いのは、大きなメリットですよね。経済的にも恵まれた環境にいる=落ち着いているのかも知れませんが、経済的にも恵まれた環境にいてパークサイドの物件を好む方々が集まってくるマンションであることが、結果として住みやすいマンションにつながってくるのかもしれませんね。

>>3488 匿名さん

ここに住むイコール自分達は所得が高いと思って見下していそうで、そのような方が多いところには住みたくないですね笑

コスパマンションの方？
そんな言い方してないやん。しかも一人の意見をみんなの意見のように伝えてるし。
卑屈に感じるなら、買わん方がいいかもね。
あ、ちなみにアリーナ住民じゃないので、私。

コスパマンションの住人はスレッド見てたら分かるけどヤバイ人多いですよね
完全に信者化していて周辺マンションスレにも出張ってきている

>>3489 匿名さん

おそらく売れない理由を正当化したいのかなと思います。

>>3489 匿名さん

そんなこと思ってんの？
あなたの思考の方が嫌だわ。

>>3489,3492 匿名さん
3488です。私、アリーナ住民でも所有者でもありません。ただのマンション好きのいち意見ですので、気にしないでね。

ここはあまり情報交換のコメントが無くなってきましたね。とりあえず良いマンションって意見が多くて批判コメントあると袋叩きするって感じ。
大きな買い物なので自分で確かめるのが1番ですね。

良い悪いは、各家庭の必要条件によって変わります
全ての人に良い条件の物件は、価格が高すぎて買えません

つまり、自分で現地を訪れて判断する以外に　方法はありません
他人の見方は単なる参考として受け取るだけです

2回ほどモデルルーム見学に行っています。
どちらも土日に行きましたが、行くたび引っ越しが何軒やってんの？というくらい凄まじいです。
大幅な値下げでもあったんでしょうか？
今提示されているのが値下げ前なのか値下げ後なのか...

>>3499 マンション検討中さん
今日も夜遅くに引越しされてる方がいて
なかなか騒がしかったです。

物件自体特に問題ないのですが、家の玄関前に私物を置かれている方が多くて残念です。
初回の訪問から値引き額でのご提示があり、
行くたびにお値段が下がるので一体皆さん何割引で買われたのかすごく気になります。

本当に急に契約数が増えてますよね

パークハウスですもんね...！
ブランド力は全国でもトップクラス。
失礼ながら腐っても鯛じゃないですけど、値引きして買えるのならお得なのかなと思ってしまいます。
年数経ったので新築ではないですけど、誰も住んでない部屋ですもんね。
最近すごく揺らいでます！！

「建物完成が2019年1月下旬」で、「現在は2021年秋」
値引きでの販売は　やむを得ないでしょうね

価格面で見送った方は　再び訪れて交渉したらどうですかね

>>3501 マンション検討中さん
上手に欲しい物件を仕入れた方は、次は売る立場になりますので定価で買ったと言うでしょう。また、
同じ物件はありませんので、割り引きの比較は難しいです。安く買える部屋は安く買えますから。欲しい物件を納得いく値段で買えるかどうかが大事なのかもしれません。

本当に急に増えてますよね。これほど潜在的なポテンシャル(需要)がある物件に底値で入れるのは、今の北摂ではお値打ちなのか？

>>3506 匿名さん
シエリアD棟の価格が上がったのもあるかもしれませんね。それならばこちらの物件のほうが良いとなったのでしょう。

>>3508 マンション検討中さん

なるほど。ひょんなことから風向きって変わるもんなんだね。

>>3501 マンション検討中さん
羨ましい！1割下がりました？
うちは1割下げてくれたら買うんだけどって言ってもそれは無理って言われました...

>>3510 マンション検討中さん
1割というと5000万の物件だと500万値引きですが、それくらいの値引きが一般的なんですかね？
感覚は人それぞれなのでしょうが、、

>>3508 マンション検討中さん

あー。。。なるほど。
コスパがウリのシエリアが値上げとなると確かに魅力落ちますね。。。
千里山の物件に安っぽさは感じませんでしたがシエリアに高級なイメージはないし、値上げしちゃったならリセール考えたら相当不利。
だったら値下げしたパークハウス買う方が得だし、リセールは有利ですもんね。。
本当に風向きって急に変わるから分からないもんですねー。

とはいえ、南千里と千里山じゃ環境も大きく違うからそこは好みにもよるでしょうね。

パークサイド物件の市場在庫が減ったことも、追い風のひとつでしょうね。

>>3513 匿名さん

在庫が減ると欲しくなるってことですか？？

E棟以外はまだ選べる状況でしょうか？

パーク側はほぼ埋まって
A棟だけたくさん残ってました。
チラシに載っている綺麗なパークビューのイメージが強いので、マンションビューだとイメージとの違いが埋めれなくて
うちは流しました。
値引き幅はほぼ合ってますよ。
もうすぐ3年なので15%は下げて欲しいところだと思います。

>>3515 マンション検討中さん

詳しい情報大変参考になります。ありがとうございます。
なるほどＡ棟だけがたくさん残ってる状況なんですね。それならＡ棟だけ15%下げても良さそうですし、パークビューにこだわらない人に需要がある気がしますね。

15%は個人的な希望で、そこまでは絶対無理との回答でしたよ。
そこまで下がるなら購入したかったのですが。。。
ちなみにマンション側は結構大きなマンションでしたので、眺望は望めません。
パーク側の方が羨ましいです。

スーパーの値引きシールじゃあるまいし、
そんな割引水準はあり得ないよ。

三菱は叩かれながらも、ある意味時間をかけて世帯を選んだわけで。
今までの世帯と乖離するような追込みはしないと思う。

>>3514 マンション検討中さん
在庫が減る→希少性が生まれ価値が上がる。
売値が同じでも購買意欲↑

この物件の競合物件はシエリアではなく、買い場をさらってった人々の多くはシエリアと競合しない層に見えるのは私だけ?今は違うだろうけど

>>3518 マンコミュファンさん

思う。

>>3518 マンコミュファンさん

わお
選ばれし者のみが住めるマンションてわけですね

積極的に売ってないにも関わらずA棟も順調に売れていっていると思いますが、、、、ね。

パークサイド、中層階、虫ってどう？

>>3519 匿名さん

パークハウス求める人がシエリアで納得するとは思えない
三菱を信頼しているからこその価格だと思う

そうですよね。。。
もうすぐ3年経つから安くなるかと思ったんですけどね。
1割引はうちにはちょっと響かなかったです。
あと玄関前に私物放置で住民マナーも気になりました。
A棟はマンションビューは残念ですが、一番駅に近い棟なのはいいなと思います。
ボロボロの府営住宅も見えないですし。

>>3525 マンション検討中さん
A棟は駅に近いからいいですよね。マンションビューでも前に広場があって他の物件よりも距離が離れてましたし気になりませんでした。公園側も府営の半分は更地になっていて公園が広く見えましたし残りも解体されるでしょうから、公園側に住まれてる方がうらやましいです。
私が見た時は特に私物も気になりませんでした。どんどん引越されてきているようですし、また注意喚起され意思統一されていくのではないでしょうか。

>>3525 マンション検討中さん
府営住宅、私はむしろ大好きですよ。プラス査定ですから。

私も見学に行った時、私物は気になりませんでした。
そこまで酷い所あったかな？という記憶です。
ベビーカーとか生協の箱とかはなかなかマンションでは玄関に置くのも難しいですし、仕方ないかなと思ってます。
ファミリーの多いマンションらしいですからね。
他のマンションで窓の格子に傘を引っ掛けていたのは流石にどうかと思いましたが（笑）

ベビーカー、子供のボールとかお砂場セットとかのおもちゃが結構置いてますよね。
自分が我慢して玄関前に放置しないようにしてるのに、他の方がされてるのを見ているとどんどんストレス溜まりますよね。
最低限のマナーは必要かと思います。
住人が増えて改良されるといいですよね。

>>3528 匿名さん

ベビーカー置くのは禁止のマンションも多いと聞いたんですが、こちらは管理会社が緩いんでしょうか？
知人はミリカに住んでますけど、ベビーカーも子供自転車もダメで傘も雨の後はいいけど乾いたらすぐ片付けるよう言われたそうです
他のママさんも普通だと言っていました
ザパークハウスならもっと厳しいのかなと思っていたので意外です

ご懸念の点はよく理解できます。
マンションはとにかく管理を買えと言いますが、ここは共用部分等少し残念なところが多いです。

地域で、あるいはマンションコミュニティで頑張っているお母さん方に寄り添い、子育てを支援していこうといった懐の深さだと思って関心して見てました。違うのでしょうか?
ベビーカーなんてほんの数年、ここを巣立っていく若者達が将来社会で活躍してくれると思えば、何と誇らしいことか。

>>3532 匿名さん

そう思うならまずはベビーカーを置いていいように規約の改正をしましょう。

>>3533 匿名さん
規約があるのは理解しています。おっしゃる通り、規約改正が正式手順でしょう。
ただ、ベビーカーは数年で激減するので、規約改正に動き皆で議論するメリットを感じません。
時間が勝手に解決してくれるのであれば、皆さんの意見の違いをあえてぶつけ合う必要はなく、暖かく見守っておくのが最良と思っています。違う考え方それぞれに正義があるかと思いますが、白黒つけるのではなく、お互いの考え方を認め合えればそれでいいんじゃないでしょうか。

>>3534 匿名さん

ベビーカーが数年で激減するとは怖いこと言うね。

>>3534 匿名さん

でも管理規約違反で置かないでって言われたら一発アウトだよ

イオンの跡地にまた新たなお店が決まったみたいですね。名古屋のあかのれんっていうしまむらのようなお店のようです。

>>3536 匿名さん
そらそうですよ。ルールはルールですから。

単純に管理会社が仕事してないだけじゃないの？入居してすぐに注意されるって聞くけどね

>>3539 匿名さん

アルコーブのベビーカーが細則違反かどうかはグレーなんですよね。

>>3537 マンコミュファンさん

あかのれんってお店初めて聞きました。
名古屋の方のお店なんですね。
新しいお店が増えるの楽しみですね。
飲食店が増えて欲しいなぁ。

>>3541 匿名さん
以前住んでたマンションもグレーでしたけど、管理人さんから注意されましたよ。

>>3543 マンション検討中さん

声の大きい人の意見が通るということでしょう。

規約というルールがある以上は、それに反してる時点でルール違反。そこに正当性なんてものは一切ない。
正当化したいなら規約を変える、ただそれしかない。

そんな私も傘立ておいてます。

>>3545 評判気になるさん

だからその規約の記述が曖昧なのが問題だということ。アルコーブに物を置くことが明確にダメとは書いてない。

こちらのマンションはアルコーブに私物を置くことは禁止されてないのですね。
私もこちらのマンションを見に行ったとき、ベビーカーとか、傘立てとかちらほら見ました。
他の新築分譲マンションは私物が見られなかったのでビックリしました。

規約にないなら仕方ないですね。
けど、やっぱりごちゃごちゃした賃貸マンション感が出てしまうので、自分が分譲マンションを買うときは規約がきっちりしていて、管理もしっかりされているところがいいなと思いました。

北摂だと転勤族が多いので、ベビーカーが数年で減るということは考えは甘いと思いますよ。

>>3547 マンション検討中さん
こちらのマンションも他の近隣マンションも見学してますが、他の近隣マンションもやはりベビーカーとかは置いてありましたよ。特にこのマンションの玄関前に違和感はありませんでしたし、廊下も広がったのですっきりきれいでした。土日に見学に行っているので、タイミング的にお出かけ前後のタイミングだったのかもしれません。ここは入居がはじまって2年以上たっていますし、快適に住まわれている印象で、管理はしっかりとされていると思いました。

かなりのおばさんの意見ですが…
私もこの辺りのマンションは中古も新築も見ましたが、どこもベビーカー等置いてました。
子供がいる御家族なのね?と、そんなに汚い印象はなかったです。
内廊下のホテルライクなタワーマンションなら気になるかもしれませんが、ファミリー世帯の多いマンションならまあ仕方ないかなと思ってます。

>>3548 匿名さん

私は近くに住んでますので、平日は一人、土日は主人と子供を連れて見に行っていますが、ベビーカーを何台も見るのは毎回タイミングが悪かったのでしょうか。。。
見た目は悪いですが、マンションの通路は広いので通行人の邪魔にはならないですよね。
私も北千里から千里山まで一通り新築、中古(未入居)マンションを見ました。
どこも綺麗にされてましたので、さすが分譲！こんなものかと思ってましたのでアリーナはちょっとびっくりしました。

今は賃貸でベビーカーを玄関前に置いたり、廊下側の窓の格子に傘を立てたりしちゃってます(^_^*)
(許可されてます)
玄関の中にベビーカー置いたり、砂のついた子供のお砂場セットとか入れるのは実際抵抗があるので
理解はできるのですが。。
高い買い物なので、今よりスッキリ、キッチリ、少しリッチな気持ちで住みたいなーと思っています。

こちらのマンションもまだ検討中です。
お互い家にいる物件が見つかるといいですね。



こちらのマンションはエントランスをいつも清掃されてますよね。

>>3549 匿名さん
今はこの辺りの分譲マンションはベビーカーくらいどこも見逃してくれるのですね！
私は小さい子供が成長するまでは
あーしないと、こーしないとって力んでしまってたかもしれません。
ベビーカーを置いても注意されないマンションなら、子供の声や音にも寛容な方が多く住まれてるという目安にもなりそうですね。
玄関前がごちゃついてないマンションに憧れはありますが、
子供が小さい間も住みやすいマンションも捨てがたいです。

ベビーカーをアルコーブに　「置いても良い／置いてはダメ」についてです。
規約を厳格に適用して運用すれば、「アルコーブは、共用部で専用利用部分」なので
自転車と同じように置いてはダメとなります。

ただ、ベビーカーを玄関扉内に入れて収納すると実際かなり不便です。
自転車は自転車置き場が敷地内にありますが、ベビーカー置き場はありません。
子供を育てるのはたいへんで、多くの方が子育てを経験することになります。
ベビーカーなので使用年月は限られています。　
現在置いておられる家庭も、ベビーカーが不要になり置かなくなる時期が
必ず訪れます。

廊下の通行に障害がないアルコーブに置くことは、私は子育て支援の意味で
多めに見てよいのではと考えている一人です。

最終的に、厳密に取り締まるかどうかは、「理事会・管理組合」の判断で、
その判断に従い「管理会社・管理人」が行動することになります。
このマンションは、「ベビーカーをアルコーブに置くなの取り締まり」は、まだ
実行されていない状態と理解していただけたら幸いです。

>>3552 住民の一人さん

アルコーブに専用使用権があるのなら話は別ですよ。

>>3553 匿名さん

法律的には、専用使用部ですが共用部ですので、規約によって規制されます。
ベランダも同じです。　よって、ベランダに置く物も、規約で規制されています。
詳しくは、モデルルームなどに問い合わせをして
規約を参照してくださいね。

久々に訪問したら、坪200万ちょいとリーズナブルになってました。今なら、シエリアより安い間取りもありますよ！早いもの勝ちになりますね。

そうなんです。
私もシエリアに近い金額を提示されてまして、迷っています。
ぶっちゃけどちらが買いでしょうか。。。

シエリアくらいの値段ならこちら一択では？
メジャーセブンのブランド力は何だかんだで強いです

>>3554 eマンションさん

専用使用権部であれば、
細則でバルコニー、ポーチなど専用使用権部分に非難の妨げとなる物品を置くことは禁止とされていますが、非難の妨げにならないのであればベビーカー等を置いてもいいとなりますね。廊下にはみ出たらダメですが。

ベビーカーは動かす物なので、仮置きだと言われると厳密にダメと言いにくいのもありますね。
雨の後の傘、水気が落ちるまで玄関前に置いたらダメなの？（厳密にはダメです）
エレベーターを待つ間にちょっと荷物を床に置いたけど、それもダメなの？（厳密にはダメです）
と、程度の問題が出てきて、厳密に管理するには手間がかかり過ぎてしまうので…
ここはアルコーブがちゃんと深いマンションなので、むしろベビーカーは許可してその代わりきっちり畳んで邪魔にならない場所に置かないと撤去するよ。
みたいな運用をした方が多くの人が幸せなのかもしれませんね。