マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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3301
匿名さん
モデルモームがA棟にはなくて、あなたがA棟の購入を考えているなら、
業者へ相談をおすすめします。
完成している物件ですので、あなたが購入を考えている その部屋に入って
実体験することがきっとできると思いますよ。
未完成物件ではできない 完成済み物件ならではのメリットです。
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3302
マンション検討中さん
A棟のモデルルーム見に行きました。
広く見えますね。でもやはり70平米は現実的に4人家族の我が家には狭い。かといって広い部屋は高すぎる！
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3303
匿名さん
気になっていたのでモデルルーム数回足運んでおります。こちらから指値提示したところ、完全までは行きませんでしたが値引きの話ありました。結局、築年数経っているのに強気なそれでも強気な値段に納得いかず、ほかの同程度の金額の新築購入しました。。
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3304
匿名
>>3303 匿名さん
参考までにどこの物件を購入されたのでしょうか？
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3305
マンション検討中さん
>>3303 匿名さん
ぼやっとでいいので教えていただきたいです。
1割くらいは引いてもらえますか？
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3306
マンション検討中さん
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3307
匿名さん
-
3308
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3314
匿名さん
[NO.3309～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3315
匿名さん
マンションコミュニティというサイトはこうやって当初自分が買おうとしていたエリア意外の情報が手に入り、検討者と議論できる良い場所と思います。
感情的に否定することなく、検討者同士壁をつくらず色々話せたらいいんじゃないでしょうか。
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3316
匿名さん
最近見に行かれた方におたずね
したいのですが、最上階はまだ
残っているのでしょうか？
よろしくお願いします。
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3317
匿名さん
こちらの掲示板では近隣マンションの情報もシェアしていただけるので比較検討に役立っています。
中には虚偽やネガティブな情報もありますが、自分で取捨選択して必要な情報だけを得るようにすればいいんだと思います。
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3318
検討板ユーザーさん
>>3316 匿名さん
A棟以外は空いてなかったと思います。
A棟も広い部屋の最上階は売れていました。
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3319
匿名さん
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3320
通りがかりさん
販売開始当時、高い高いと言われていたようですが、北千里や桃山台などの様子を見るに、当マンションの見直し買いが入っているかもしれませんね。
私は高槻茨木方面の者ですが、駅近マンションの値上がりは半端なく、所得が高めのサラリーマンでもギリギリではないか、という価格帯です。マンション価額の伸びに、所得の伸びが追い付かない、、中流層に厳しい時代ですね。
私はこのマンション、他のエリアと比較したら立地価額バランス取れていると思います。
過去のマンションが安かったのは、どの地域も似たり寄ったりではないかと、北摂は。
ゴールが見えてきたようで、なによりです。
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3321
マンション比較中さん
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3322
匿名さん
>>3321 匿名さん
そのような質問は、販売業者へ聞いて下さい
偽の回答をここに書かれて、それを信じて購入して実際ダメでは
あなたが困るのではありませんか
この掲示板の内容は身元を明かさない上での内容で、そもそも真偽混ざっていますよ
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3323
匿名さん
>>3321 マンション比較中さん
ペットの足洗い場があるので、飼うのはOKですが2匹がOKかはわかりませんね。
業者に問い合わせするのが1番良いと思いますよ。
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3324
評判気になるさん
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3325
評判気になるさん
>>3323 匿名さん
足洗い場があるのですね。貴重な情報ありがとうございます。
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3326
匿名さん
>>3321 マンション比較中さん
ペットの足洗い場は犬ですよね？猫も利用するものなんでしょうか。
犬、賃貸の時、小型犬はOKでも大型犬はダメとかありました。
知人のマンションは1匹はOKでも2匹はダメとかあるようです。賃貸だと大家さんの判断になる気がしますが、マンション購入だと、不動産営業さんが詳しいと思います。
猫も複数飼いが許されているかいないか、マンションによって違いもありそうですよね。
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3327
匿名さん
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3328
匿名さん
良い物件だと思うのですが、新築、中古ともに売れ残っています。中古は値崩れしていて、なかなか購入の踏ん切りがつきません。なにか要因があるのでしょうか？
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3329
匿名さん
北摂には、需要に対して 現在売り出されている物件の数が
多すぎるのが要因だと思いますよ
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3330
匿名さん
>>3328 匿名さん いろいろ総合して高すぎるのではないのでしょうか。。
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3331
匿名さん
>>3328 匿名さん
資産価値を重視されるなら北摂じゃなくて大阪市中心部の住みやすいエリアがいいと思いますよ
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3332
匿名さん
>>3331 匿名さん
市内中心部に住みやすいエリアはない。
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3333
匿名さん
この辺りは永住目的の人向けでは？
資産価値を気にするなら、確かに梅田とか市内がいいかもね。
ここよりだいぶ高いし、買えるかどうかは別の話だけど。
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3334
匿名さん
>>3332 匿名さん
南千里よりは便利で、緑もあって住みやすいですよ笑
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3335
匿名さん
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3336
匿名さん
大阪市内に住みたい方 と 南千里に住みたい方は、
最初から嗜好が異なるでしょうね
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3337
匿名さん
>>3336 匿名さん
うん、あと 買える人 と 買えない人 ですかね
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3338
通りがかりさん
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3339
評判気になるさん
新築マンションは一杯あるから、よそを検討でよいのでは。
昨年の新築マンション、関西平均4000万、首都圏6000万でしたか。
北摂で5000,6000万出せないなら目線を下げるしかないのでは。
金額やデベを変えるしか。供給量の多いデベは安め。
このマンションは、特別高くはないですよ。
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3340
匿名さん
-
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3341
通りがかりさん
南千里と市内を天秤にかけるのがよくわからん。違う競技比べてるようななもの。
南千里は、住民が満足している落ち着いた街。
どこの市内からきてるか分からないけど、こんなとこでマウントとりに来て。。よっぽど相手がいなくて困ったさん、なんだなあ。
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3342
匿名さん
>>3339 評判気になるさん
ほんとそれ。
ココ最近は北摂で、ある程度の広さの駅近マンションに住もうと思ったら5000万ぐらい出さないとファミリーは買えなくなってる。
なのにまだ高い高いって…逆に安いマンションどこにあるの？と聞きたい。
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3343
匿名さん
>>3341 通りがかりさん
南千里は永住目的が多いでしょうから、資産価値は別に重視しないですよね
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3344
匿名さん
>>3342 匿名さん
無理して割高の新築買わなくても、中古買うってことでしょう。
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3345
匿名さん
>>3343 匿名さん
そうなんですよね。資産価値のために大阪市内のゴミゴミとしたところに住めと言われても困りますわ。
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3346
匿名さん
>>3345 匿名さん
そうですよね。だから売れ行きとか気になりません。
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3347
匿名さん
>>3346 匿名さん
いや、ここまで売れないのはちょっとやばい。
ウエリス桃山台も完売したし、そろそろここも頑張ってほしい。
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3348
匿名さん
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3349
マンコミュファンさん
貧乏人門前払いの価格なので、売れてない嘆いてる方ほど可愛そうな方です。頑張って稼いで。私もここを購入検討したものですが、頑張って稼がないと無理でした。
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3350
匿名さん
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