マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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3201
匿名さん
>>3196 モデルルーム見たことありますさん
長谷工施工で道路沿いに機械式駐車場がズラリ。
パッと見のイメージ的に高級感が感じられないのがネックなのかも。
じっくり見ればいいもの使ってるって分かるんですけどね。
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3202
匿名さん
>>3200 匿名さん
南千里駅でティッシュを配ったり近隣にチラシを入れるのは、すでに過去にしておりそれを今も繰り返しても無駄でしょう
それを過去にやって 今の状況なのですから
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3203
マンション検討中さん
すぐの、完売は難しいでしょう。
未販売住戸の月々の支払は販売会社が支払っていますので、ここの管理組合に負担はないといっても、リセールを考えた場合にはこの売れてないレッテルはマイナスですね。永遠の住処としているのであらば別ですけど。
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3204
マンション検討中さん
>>3203 マンション検討中さん
10年後は売れていなかったこととかもう関係なくないですか？10年後も埋まらないわけないし。
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3205
マンション比較中さん
>>3200 匿名さん
販売会社も色々とノウハウを持っていると思いますので、餅は餅屋ではないですがプロに任せるしかないですね。
地道な作業の積み重ねになると思います。
残りがどれくらいあるのか分かりませんが、仮に１週間に１戸契約できたとして１年間で約５０戸の契約になりますね。
価格があえば個人的にはよい物件だと思いますので、ゆっくりですがコツコツと売れていくと思います。
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3206
匿名さん
>>3205 マンション比較中さん
100個残ってるとして、あと、2年はかかりますね‥
北摂で有名な売れ残りマンションにならないことをお祈りしております。
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3207
マンション検討中さん
マンション内モデルルームに行って来ましたが、A棟は丸々売れ残ってるんですね。完売までにはハードルが非常に高そうな物件です。
コツコツ販売していくにせよ、新築でも月日を重ねると新築未入居物件になるので、もうその域か。新築新築というのは苦しい物件かな。有名な売れないマンションにならないことお祈り致します。
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3208
マンション検討中さん
なんでこんなに残るのか不思議だったんだけど南千里むて中古物件わんさか出てるからそもそもエリアとして値崩れしてるんですかね？駅近で築浅でここよりかなり安い物件いくらでもでてるし。
いろいろ言われてるけど個人的には高いけどめちゃいいマンションだと思っているのでほんとなんで売れないか不思議。
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3209
匿名さん
>>3208 マンション検討中さん
ブランディングの失敗かなと思う。
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3210
匿名さん
販売会社自身がそもそも 現在の状況で良しとしているからでしょう
住民や管理組合も 月々の支払は未販売住戸も含めて入金されているので困りません
あれこれ言っているのは直接の関係者でない この「検討スレ」掲示板のみなさんです
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3211
匿名さん
>>3210 匿名さん
開き直っているというか腹くくってますね。
住民さんは困らないかもしれませんが、新築がいつまでも売れ残っていると、南千里のイメージダウンになるので、近隣のマンション所有者さんは早く完売して欲しいと思ってますよ。
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3212
匿名さん
近隣のマンション所有者さんも マンション毎に条件が異なるのでそれほど気にされないと私は思いますけどね
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3213
マンション検討中さん
南千里って大きい公園あるし役所はあるしでいいんだけど、面白みには欠けるかもね。江坂にも自転車で行くには遠いし隣の桃山台にも何もない。外食するときってどこいくの？
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3214
検討板ユーザーさん
南千里のマンションなんか全く値崩れしていない
リーザスなんか売りに出たと思ったら5000万だぞ
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3215
マンション検討中さん
三井、三菱は財閥の中でも最強とされてるので金は幾らでも持ってる。急ぐ必要はありません、ゆっくり売りましょう。
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3216
マンション検討中さん
ここの中古70平米3LDK4980万で出てますが、これは新築よりかなりお得なの？！
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3217
匿名さん
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3218
マンション検討中さん
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3219
マンション検討中さん
>>3216 マンション検討中さん
11階横向きリビングのやつですよね？
新築時いくらだろうね？築年数はちょうと1年ですね
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3220
マンション検討中さん
>>3215 マンション検討中さん
すでに、もう築2年ですからね。ゆっくりのんびりのんきに販売か。いつまでそんなスタイルでやるのかですよね。時は止められないので、旧仕様が目立ち始めるのではないか。
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